Re: [新聞] 買房簽約後貸款出包！違約女遭求償 賴給
※ 引述 《color345》 之銘言：
: 貸款8成沒問題啦！這邊簽名,鑑價都有1400了妥的啦~
這篇新聞是訊號
2025年準備交2022-2023的房子
2022年買的有漲但沒漲很多
但2023-2024就噴高高了
噴高高的成交價
跟未來的鑒價
還有72-2會產生的問題
就是雙重之極限
https://i.imgur.com/cmgnBRt.jpeg
也就是說23-24買到高點
25-26又有鑒價不足+貸差
舉個例子好了
Ex:某某蛋白重劃區
買到50萬20坪=1000萬
如果用1000萬的八成有800萬
但等要交屋的時候
鑒價是旁邊中古成屋
一般來說大概是80-85%
但我們保守一點打九折是900萬
900萬的八成是720萬
也就是說鑒價已經少80萬
然後還有72-2的貸差
一樣保守一點貸款6成就好
900萬6成是540萬
結論：
買價1000萬
自備款200萬
原本貸款800萬
但因為鑒價跟72-2有貸差
實際貸款540萬
800-540=260
這是一戶喔
買兩戶的自己扳手指算一下要補多少
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.114.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736343263.A.236.html
推
01/08 21:36,
1年前
, 1F
01/08 21:36, 1F
→
01/08 21:37,
1年前
, 2F
01/08 21:37, 2F
推
01/08 21:47,
1年前
, 3F
01/08 21:47, 3F
推
01/08 21:50,
1年前
, 4F
01/08 21:50, 4F
→
01/08 21:54,
1年前
, 5F
01/08 21:54, 5F
推
01/08 21:56,
1年前
, 6F
01/08 21:56, 6F
→
01/08 22:42,
1年前
, 7F
01/08 22:42, 7F
→
01/08 22:42,
1年前
, 8F
01/08 22:42, 8F
→
01/08 22:51,
1年前
, 9F
01/08 22:51, 9F
→
01/08 23:09,
1年前
, 10F
01/08 23:09, 10F
→
01/08 23:10,
1年前
, 11F
01/08 23:10, 11F
→
01/08 23:12,
1年前
, 12F
01/08 23:12, 12F
→
01/08 23:12,
1年前
, 13F
01/08 23:12, 13F
推
01/09 01:05,
1年前
, 14F
01/09 01:05, 14F
→
01/09 01:05,
1年前
, 15F
01/09 01:05, 15F
推
01/09 09:22,
1年前
, 16F
01/09 09:22, 16F
→
01/09 09:22,
1年前
, 17F
01/09 09:22, 17F
→
01/09 12:22,
1年前
, 18F
01/09 12:22, 18F
→
01/09 13:16,
1年前
, 19F
01/09 13:16, 19F
→
01/09 16:10,
1年前
, 20F
01/09 16:10, 20F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章