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[閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間1年前 (2025/01/09 14:52), 編輯推噓60(69推 9噓 346→)
留言424則, 62人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
老房子又不是只有雙北在老 到時候全台都老屋 為了要加速都更 住三容積率全部大放送 圖利市民 這絕對有選票 有選票比什麼還重要吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736405557.A.40D.html
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鄉下人口沒都市那麼多
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現在人還沒變少太多就一堆空地了
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和烏俄戰爭結束 人類重返月球 哪個先？
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不可能的
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噓
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機率很低哦，死守老破公寓是你家的事
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推
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稀缺才能保值，政府也需要炒地皮
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噓
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想太多 人口一直在減少中
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推
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大放送也沒用
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中南部容積大放送，但你忘了早期的房子他不是按照細部計
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劃的容積率蓋的
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他是按路建築高度比
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可能法定容積200%，實際建築容積500%
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那你要怎麼容積大放送
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有提高就是放送了 沒辦法滿足所有人 也能滿足一部分人
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提高越多 能滿足的人越多
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不會沒用
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刁民要室內一坪換一坪，你原本法定容積200%的地方難道要
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放送到800%？
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只是不太可能
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你不覺得很荒謬嗎
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不太可能建蔽時代蓋到800%, 法定卻只有200%
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這個例子我覺得比較荒謬
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建蔽時代蓋到800%, 要蓋到14樓以上了
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推
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容積小放送對都更的誘因太低
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14樓算45公尺, 面對的路寬要有26公尺寬
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01/09 15:08, 1年前 , 26F
我或許誇張了點，但很多早期建物他實際建築容積都遠大
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於後來規定細部計劃的法定容積
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01/09 15:08, 1年前 , 28F
建蔽時代能蓋到800%, 都是在大馬路上 容積率時代應該都是
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01/09 15:08, 1年前 , 29F
劃成商業區 560%以上了
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不就是因為建蔽時代的就容積超過目前法定容積
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這個問題很嚴重，早期沒有按後來設定容積蓋的房子到底
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該如何都更
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所以才需要放寬才能解開死結?
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放寬容積率就是一個實際的解決方法
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這是最有效的 不會沒用
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噓
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開放有用的話歸綏街破房子早就拆光了
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歸綏有開放?
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重北一段一堆破房子怎麼拆不動
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就沒開放啊
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還有 345 則推文
推
01/09 18:39, 1年前 , 385F
我猜IB兄80歲還在PTT大殺四方XDD
01/09 18:39, 385F
推
01/09 18:41, 1年前 , 386F
樂見其成 反正我也沒要買 都更砍舊的蓋新的看了舒服
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01/09 18:41, 1年前 , 387F
貴到買不起干我鳥事
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01/09 18:43, 1年前 , 388F
其實從興隆整宅的例子 多30%還是有吸引力 有多誰不想要
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推
01/09 18:45, 1年前 , 389F
TOD都更要針對與捷運交通動線的整合作額外的規劃設
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01/09 18:45, 1年前 , 390F
計，也不是那麼容易拿的呢。反正要政府讓利給你他
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01/09 18:45, 1年前 , 391F
就會討一些好處讓你傷腦筋，絕對不是筆一揮改數字
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01/09 18:45, 1年前 , 392F
就能爽拿的，只有地主躺在家裡什麼都沒做錢自然跑
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01/09 18:45, 1年前 , 393F
來敲門，所以都覺得建商賺好多都是奸商……
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01/09 18:52, 1年前 , 394F
TOD到目前沒甚麼人申請 防災型都更倒是已經有案例
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推
01/09 18:56, 1年前 , 395F
對岸打過來 以後都1000%起跳
01/09 18:56, 395F
推
01/09 19:00, 1年前 , 396F
不用重罰啊 不都更 就幾十萬幫他們地下灌漿 每年畫區
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01/09 19:00, 1年前 , 397F
塊 都更或 灌漿
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01/09 19:01, 1年前 , 398F
幹下去馬上一堆人都簽好合約
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01/09 19:01, 1年前 , 399F
尤其是違建多的
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01/09 19:01, 1年前 , 400F
違建多的優先灌漿處理
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01/09 19:02, 1年前 , 401F
灌漿地址都做好 列表給建商查
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01/09 19:02, 1年前 , 402F
還獎勵勒 笑死
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01/09 19:03, 1年前 , 403F
灌漿的費用 =土地改善 =地價稅用10年攤提
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01/09 19:03, 1年前 , 404F
到時候有人抗議就改成15年或20年
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推
01/09 19:10, 1年前 , 405F
我在新北有看到三層樓公寓的，但還是沒都更可能離大馬路
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01/09 19:10, 1年前 , 406F
太遠
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01/09 19:22, 1年前 , 407F
三層容易都更 但也不是必都更 台北市也有三層還沒更的吧
01/09 19:22, 407F
推
01/09 19:26, 1年前 , 408F
新北有很多窄巷內的三層樓住二，那種的其實也不是
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很有希望……
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01/09 19:29, 1年前 , 410F
（太太娘家有一間那種條件的，而且是二樓透天，建
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商來談都更時開的條件少到讓人訝異的程度，當然就
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01/09 19:29, 1年前 , 412F
破局了，不過我應該去調查一下，說不定建商沒有亂
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開，真的是土地本身沒那個價值……）
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推
01/09 19:35, 1年前 , 414F
我有接觸到TOD都更的案子，但與其說TOD還不如說是
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聯開走TOD路線。防災型都更最近真的如雨後春筍……
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01/09 19:45, 1年前 , 416F
古早時代的違建 好像有 抽一層樓的稅金這種解法？？（
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聽住三重的親戚說的）
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推
01/09 20:42, 1年前 , 418F
三層樓還是會有一樓住戶要比較多的問題吧
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01/09 21:22, 1年前 , 419F
重點是服務費很久沒漲了。要50%了沒
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01/09 23:29, 1年前 , 420F
新竹金山街一堆容積率400%的，自己加就好
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01/09 23:45, 1年前 , 421F
不會。老人會死。年輕人會繼承
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推
01/10 00:11, 1年前 , 422F
好多貼文 原來是IB牌除草機發威中
01/10 00:11, 422F
推
01/10 01:13, 1年前 , 423F
推IBIZA專業除草
01/10 01:13, 423F
推
01/10 12:00, 1年前 , 424F
都更危老是假議題
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