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[請益] 預售屋貸款請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (秋虫)時間1年前 (2025/01/12 11:36), 編輯推噓14(17推 3噓 35→)
留言55則, 25人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
今年年中預計可以拿到使用執照，開始辦理房貸申請。建商會有配合的銀行統一送件。 但本人名下已有兩間房屋，一間於去年繳完貸款，另一間預計今年3 月一次還完貸款。 本人在上市櫃公司上班，薪水應該是還可以 這樣的條件與情況，申請第三間貸款會有什麼風險嗎？貸款成數有機會一樣有8成嗎？ -- Sent from nPTT on my -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.165.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736652974.A.64F.html
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01/12 11:38, 1年前 , 1F
恭喜 有機會 只是很低
01/12 11:38, 1F
噓
01/12 11:40, 1年前 , 2F
8成？想太多…
01/12 11:40, 2F
推
01/12 12:00, 1年前 , 3F
有機會，兩間都賣掉的話
01/12 12:00, 3F
推
01/12 12:02, 1年前 , 4F
2年內2間以上貸款 這紀錄有危險…
01/12 12:02, 4F
推
01/12 12:06, 1年前 , 5F
先看配合建商收不收有房的吧 不是說配合一定有收內XD
01/12 12:06, 5F
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01/12 12:06, 1年前 , 6F
說錯建商配合銀行
01/12 12:06, 6F
噓
01/12 12:09, 1年前 , 7F
0
01/12 12:09, 7F
推
01/12 12:18, 1年前 , 8F
幫補血 好多羨慕嫉妒眼紅的人 財力夠的話多找幾家
01/12 12:18, 8F
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01/12 12:18, 1年前 , 9F
銀行一定有機會
01/12 12:18, 9F
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01/12 12:22, 1年前 , 10F
名下有兩間現在的問題是貸款不一定會過...你要不要
01/12 12:22, 10F
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01/12 12:22, 1年前 , 11F
先去問一下
01/12 12:22, 11F
推
01/12 12:52, 1年前 , 12F
可以啦 安啦 放心
01/12 12:52, 12F
推
01/12 12:56, 1年前 , 13F
以現在的市況來說很難吧 前陣子看版上的分享 照央行規
01/12 12:56, 13F
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01/12 12:56, 1年前 , 14F
定不受5成限制 但實務上名下一間沒貸款 就被銀行認定
01/12 12:56, 14F
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01/12 12:56, 1年前 , 15F
非首購 成數利率都不高 更何況你這還是名下兩間
01/12 12:56, 15F
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01/12 12:56, 1年前 , 16F
看到時候會不會好一點 以及你和銀行的關係
01/12 12:56, 16F
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01/12 12:57, 1年前 , 17F
短期內有兩間房貸也確實可能影響聯徵分數
01/12 12:57, 17F
推
01/12 13:06, 1年前 , 18F
先保險估全額交屋吧，現在名下有一房沒貸款，有的銀行
01/12 13:06, 18F
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01/12 13:06, 1年前 , 19F
都不收件了，還2間
01/12 13:06, 19F
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01/12 13:07, 1年前 , 20F
今年又是前2年預售交屋潮
01/12 13:07, 20F
噓
01/12 13:43, 1年前 , 21F
2間就別想了 現在銀行一間的換屋族都從嚴認定簽切結了
01/12 13:43, 21F
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01/12 13:44, 1年前 , 22F
你還買第3間 肯定被認定是囤房投資客
01/12 13:44, 22F
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01/12 14:48, 1年前 , 23F
都有能力三月還第二間 為什麼不留著全額交屋
01/12 14:48, 23F
推
01/12 15:23, 1年前 , 24F
三月要還第二間的錢+第一間增貸
01/12 15:23, 24F
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01/12 15:23, 1年前 , 25F
直接全款買第三間
01/12 15:23, 25F
推
01/12 15:44, 1年前 , 26F
你先去問銀行再來發文阿
01/12 15:44, 26F
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01/12 16:23, 1年前 , 27F
樓樓上，增貸可以入房地產?這時做金流過水這麼短也會追認吧
01/12 16:23, 27F
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01/12 17:23, 1年前 , 28F
有機會賺太多 要被扣稅
01/12 17:23, 28F
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01/12 18:20, 1年前 , 29F
這時候真的不要輕易嘗試增貸入房產 除非建議你的人能
01/12 18:20, 29F
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01/12 18:20, 1年前 , 30F
為你負責
01/12 18:20, 30F
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01/12 18:21, 1年前 , 31F
說不定人家還清兩間500萬 第三間全款2000萬啊XD 房價
01/12 18:21, 31F
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01/12 18:21, 1年前 , 32F
最近漲這麼多
01/12 18:21, 32F
推
01/12 19:01, 1年前 , 33F
你只能直接問承辦 但未問先猜 一定非常不漂亮
01/12 19:01, 33F
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01/12 23:41, 1年前 , 34F
你穩死的阿
01/12 23:41, 34F
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01/12 23:42, 1年前 , 35F
2間掛1都還完照理說成數沒問題，只是沒寬限期
01/12 23:42, 35F
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01/12 23:42, 1年前 , 36F
但如果你的建商配合是公股的話你很有機會被拒件
01/12 23:42, 36F
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01/12 23:44, 1年前 , 37F
你這聯徵一拉都清清楚楚
01/12 23:44, 37F
推
01/13 00:00, 1年前 , 38F
首購建商配合的公股銀行有要求給財產清單
01/13 00:00, 38F
推
01/13 00:24, 1年前 , 39F
我的預售屋建商配合的完全無法第二戶，自己尋找中，不要
01/13 00:24, 39F
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01/13 00:24, 1年前 , 40F
對建商找的銀行期待太高
01/13 00:24, 40F
推
01/13 00:29, 1年前 , 41F
現在的風向是人人自危 銀行以往賣建商交情 現在也不管
01/13 00:29, 41F
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01/13 00:29, 1年前 , 42F
了
01/13 00:29, 42F
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01/13 00:33, 1年前 , 43F
如果名下房子貸款都還完，就是貸款成數的問題而已
01/13 00:33, 43F
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01/13 00:49, 1年前 , 44F
上面有人說不收件 多比比看吧
01/13 00:49, 44F
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01/13 02:26, 1年前 , 45F
是的，前兩間都是更早之前買的低總價物件，第三間是高總
01/13 02:26, 45F
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01/13 02:26, 1年前 , 46F
價物件，現在還在評估如何處理！
01/13 02:26, 46F
推
01/13 05:50, 1年前 , 47F
做好最壞打算，永遠要幫自己準備B計劃，然後邊走邊看，
01/13 05:50, 47F
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01/13 05:50, 1年前 , 48F
如果財力夠，手收貢獻夠，窗口或分行應該能協助符合央行
01/13 05:50, 48F
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01/13 05:50, 1年前 , 49F
規定
01/13 05:50, 49F
推
01/13 10:30, 1年前 , 50F
5成不超過6成、可以找買家平轉了
01/13 10:30, 50F
推
01/13 13:19, 1年前 , 51F
直接問對保銀行最準
01/13 13:19, 51F
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01/13 14:16, 1年前 , 52F
先多存一點現金做好保險. 我跟你一樣, 不過我自己是
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01/13 14:16, 1年前 , 53F
三年內兩間掛4, 明年初那間已經有做好先現金買房的打
01/13 14:16, 53F
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01/13 14:16, 1年前 , 54F
算了
01/13 14:16, 54F
推
01/13 21:46, 1年前 , 55F
現在還敢掛4買房真勇
01/13 21:46, 55F
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