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[閒聊] 十年後買房會更容易嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間5小時前 (2025/01/12 17:38), 編輯推噓34(36推 2噓 103→)
留言141則, 27人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
十年後也許有諸多短期因素影響，但長期而言，我的看法是因少子化關係，買舊屋爛房會比 較容易，但買新屋好房則會更困難。因為錢賺錢比較快，有錢人的財富增長速度比平民快， 會不斷置產，所以新屋好房會更朝富有族靠攏。窮人買不起只能繼承上一代甚至上兩代的房 子，而且就算賣了舊房也買不起新房。 事實上除非有戰亂發生，承平時期大多是富者愈富，貧者愈貧(相對)。現代青年魯蛇選擇躺 平不生，最終就是直接滅種。有生的在無後族死後財產收歸國有後，政府為了避免滅國，很 可能推行"活者有其屋"政策。將來誰贏誰輸，恐怕還很難說。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.154.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736674688.A.7E4.html
推
01/12 17:43, 5小時前 , 1F
先想想十年後這世界的政府
01/12 17:43, 1F
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01/12 17:43, 5小時前 , 2F
會多舉多少債印出多少鈔票
01/12 17:43, 2F
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01/12 17:43, 5小時前 , 3F
我們再來討論對標的房價吧
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01/12 17:43, 5小時前 , 4F
如果你用黃金房價比
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01/12 17:43, 5小時前 , 5F
我相信黃金的漲幅肯定會比房價快得多
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01/12 17:43, 5小時前 , 6F
你現在用可以買房的錢買黃金
01/12 17:43, 6F
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01/12 17:43, 5小時前 , 7F
十年後黃金價值應該會超越房價
01/12 17:43, 7F
推
01/12 17:44, 5小時前 , 8F
這篇正解
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01/12 17:44, 5小時前 , 9F
貧富差距指數型擴大
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01/12 17:44, 5小時前 , 10F
有一邊的人買房越來越容易
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01/12 17:44, 5小時前 , 11F
另一邊則會越來越困難
01/12 17:44, 11F
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01/12 17:49, 5小時前 , 12F
台灣人如果真的夠有錢 不會低總價橫行了
01/12 17:49, 12F
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01/12 17:50, 5小時前 , 13F
房地產是因為台灣獨有現象 才被大眾當成抗通膨 保值
01/12 17:50, 13F
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01/12 17:51, 5小時前 , 14F
少子化就是都市會越來越貴
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01/12 17:52, 5小時前 , 15F
低總價小坪數 就是台灣人購買力不足最好證明
01/12 17:52, 15F
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01/12 17:53, 5小時前 , 16F
中間不上不下 還是大宗 什麼老闆有幾隻 想太多了
01/12 17:53, 16F
推
01/12 17:58, 5小時前 , 17F
低總價橫行很大的問題在心理層面上好嗎？現在的人要快速的
01/12 17:58, 17F
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01/12 17:58, 5小時前 , 18F
擁有生活品質又不想要慢慢存錢，能力不到心態卻很大，以前
01/12 17:58, 18F
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01/12 17:58, 5小時前 , 19F
的人離家租屋是去打拼薪水累積工作經驗，現在的人離家可能
01/12 17:58, 19F
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01/12 17:58, 5小時前 , 20F
只是不想在家被唸，事情又不是純粹的薪水比房價，影響因素
01/12 17:58, 20F
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01/12 17:58, 5小時前 , 21F
含有女方的影響，在家庭結構的改變，不然汽車怎麼會休旅車
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01/12 17:58, 5小時前 , 22F
橫行？如果事情都只是以男生的角度來看，毫不考慮女性以及
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01/12 17:58, 5小時前 , 23F
生活品質的立場，路上應該都是大量的低底盤轎跑車才是，但
01/12 17:58, 23F
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01/12 17:58, 5小時前 , 24F
事實上光是汽車市場，女性的意見往往是決定一個家庭通勤車
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01/12 17:58, 5小時前 , 25F
的種類，薪水、耐心存錢的時間，各種因素互相拉扯的結果
01/12 17:58, 25F
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01/12 17:59, 5小時前 , 26F
以前二房27 26 坪 現在一堆17 18坪
01/12 17:59, 26F
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01/12 17:59, 5小時前 , 27F
以前三房都40幾坪 現在三房 20 30坪 你覺得?
01/12 17:59, 27F
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01/12 18:00, 5小時前 , 28F
鬼什麼什麼碗糕zz
01/12 18:00, 28F
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01/12 18:00, 5小時前 , 29F
真的超級有錢的 不太會想屯太多住宅啦 難賺
01/12 18:00, 29F
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01/12 18:01, 5小時前 , 30F
洪榮宏的歌，一卡皮箱；郭金發的燒肉粽，往往都是代表當時
01/12 18:01, 30F
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01/12 18:01, 5小時前 , 31F
的寫照與心境，現在根本沒有這種事情，以前的一卡皮箱是去
01/12 18:01, 31F
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01/12 18:01, 5小時前 , 32F
打拼，現在的一卡皮箱是出國順便採買，差這麼多
01/12 18:01, 32F
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01/12 18:02, 4小時前 , 33F
以前大家庭多，現在小家庭多，以前的人願意慢慢存錢，現在
01/12 18:02, 33F
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01/12 18:02, 4小時前 , 34F
的人只要自己當下買不起就要政府幫忙解決
01/12 18:02, 34F
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01/12 18:03, 4小時前 , 35F
超級有錢的人就三代打拼複利了三代，普通人就是沒有，這就
01/12 18:03, 35F
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01/12 18:03, 4小時前 , 36F
是自己家族成員有人在匪類，怪誰？拿刀砍死他們？你敢嗎？
01/12 18:03, 36F
推
01/12 18:08, 4小時前 , 37F
確實 怪政府減少根本笑話 自己就是匪類後代 早就了解
01/12 18:08, 37F
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01/12 18:08, 4小時前 , 38F
要買房就是犧牲娛樂拼
01/12 18:08, 38F
推
01/12 18:12, 4小時前 , 39F
女性決定XD?
01/12 18:12, 39F
還有 62 則推文
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01/12 19:31, 3小時前 , 102F
阿不就自動化設計好一間工廠,例如座金屬配件.
01/12 19:31, 102F
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01/12 19:31, 3小時前 , 103F
就可以發財??
01/12 19:31, 103F
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01/12 19:32, 3小時前 , 104F
想也知道不是這麼簡單.
01/12 19:32, 104F
推
01/12 19:44, 3小時前 , 105F
看現在位階在哪？以及想買哪？
01/12 19:44, 105F
推
01/12 19:54, 3小時前 , 106F
存款餘額有60兆 房貸餘額10兆很多嗎...
01/12 19:54, 106F
推
01/12 20:00, 3小時前 , 107F
當你懂自動化的時候就會覺得自動化便宜了
01/12 20:00, 107F
推
01/12 20:00, 3小時前 , 108F
就日本的考古題 大城市難說 但是鄉下完蛋
01/12 20:00, 108F
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01/12 20:01, 3小時前 , 109F
最簡單的想法：如果人口少到連7-11都撐不住要關 鄉下
01/12 20:01, 109F
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01/12 20:01, 3小時前 , 110F
毫無機能只能搬走
01/12 20:01, 110F
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01/12 20:03, 2小時前 , 111F
重點在這10兆欠房貸的族群，他們存款餘額加起來有多少
01/12 20:03, 111F
推
01/12 20:03, 2小時前 , 112F
簡單講有量才要自動化不然你設備攤提下去要幾年才能回本
01/12 20:03, 112F
推
01/12 20:09, 2小時前 , 113F
欠房貸的族群你以為裡面沒有大老闆嗎...
01/12 20:09, 113F
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01/12 20:10, 2小時前 , 114F
舉個可以開5倍槓桿攤340年攤還還可以寬限的貸款方式看看?
01/12 20:10, 114F
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01/12 20:10, 2小時前 , 115F
不要自己還不起就覺得都是還不起的人在貸阿...
01/12 20:10, 115F
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01/12 20:11, 2小時前 , 116F
存款與貸款餘額比是金融的穩定程度 影響政策方向
01/12 20:11, 116F
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01/12 20:12, 2小時前 , 117F
至於餘額這些人繳不繳得起 你應該看的數字是人均餘額
01/12 20:12, 117F
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01/12 20:12, 2小時前 , 118F
和這個人均餘額對比中位數薪資 中位數家庭支配所得
01/12 20:12, 118F
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01/12 20:12, 2小時前 , 119F
選資料看資料的能力宜多加強
01/12 20:12, 119F
推
01/12 20:21, 2小時前 , 120F
省10輛進口車 絕對容易
01/12 20:21, 120F
推
01/12 20:31, 2小時前 , 121F
越有錢的才會欠越多錢好嗎 ...
01/12 20:31, 121F
→
01/12 20:31, 2小時前 , 122F
條件不夠的銀行才不會放款。
01/12 20:31, 122F
推
01/12 20:37, 2小時前 , 123F
有錢人當然多到難以想像，而且有錢人也常常愛借錢沒錯，
01/12 20:37, 123F
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01/12 20:37, 2小時前 , 124F
但危險不危險，要把這10兆欠款人的存款餘額排序，然後看
01/12 20:37, 124F
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01/12 20:37, 2小時前 , 125F
後段，也就是房貸跟存款餘額比例太過懸殊的這個族群有多
01/12 20:37, 125F
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01/12 20:37, 2小時前 , 126F
少，我不知道答案，但我相信比例很大就是
01/12 20:37, 126F
推
01/12 20:52, 2小時前 , 127F
你還是沒讀懂 繳不繳得出貸款不是看存款 是看金流
01/12 20:52, 127F
噓
01/12 20:52, 2小時前 , 128F
破幹南部鄉下台南高雄一堆地區空洞化掉有機會，啊
01/12 20:52, 128F
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01/12 20:52, 2小時前 , 129F
南部熱的地方還是不會
01/12 20:52, 129F
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01/12 20:53, 2小時前 , 130F
存款餘額只影響央行會否為了穩定做出各種動作
01/12 20:53, 130F
→
01/12 20:53, 2小時前 , 131F
我提出存款餘額只是表達目前貸款餘額沒有金融危機問題
01/12 20:53, 131F
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01/12 20:53, 2小時前 , 132F
至於你想要提出的會不會10兆裡面有一些人繳不出來
01/12 20:53, 132F
→
01/12 20:54, 2小時前 , 133F
要判讀這個 第一 要總體比例排除有錢人 第二要看金流
01/12 20:54, 133F
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01/12 20:55, 2小時前 , 134F
台灣現在有貸款的人均房貸餘額應該是900多萬之類的
01/12 20:55, 134F
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01/12 20:55, 2小時前 , 135F
排除一堆大老闆貸的高額房貸後 應該會降一些 當850左右
01/12 20:55, 135F
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01/12 20:55, 2小時前 , 136F
再來就是薪資中位數46k繳850萬30年房貸有沒有困難
01/12 20:55, 136F
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01/12 20:56, 2小時前 , 137F
純受薪階級中位數已經無視後援資本利得 和雙薪了
01/12 20:56, 137F
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01/12 20:57, 2小時前 , 138F
繳850顯然並不困難 那覺得貸款餘額有問題的疑問就不成立
01/12 20:57, 138F
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01/12 20:57, 2小時前 , 139F
以上
01/12 20:57, 139F
推
01/12 21:18, 1小時前 , 140F
偏遠的會
01/12 21:18, 140F
推
01/12 21:33, 1小時前 , 141F
10年後當然會更難啊
01/12 21:33, 141F
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