PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊]為何少子化反而房價噴?成本高?買的人少?

看板home-sale (房屋交易)作者 (大家好)時間1周前 (2025/01/14 11:15), 編輯推噓68(74推 6噓 110→)
留言190則, 84人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
少子化照理說買方變少 但好像不是這樣 少子化變成缺工成本高 (好奇真有建商把成本報出來嗎) 那買方也少 成本也高的商品 最後為什麼還是噴爆 還是其實買方變多 以前一家四口需要一間房 現在一家四口需要八間房 七間出租 所以需求變高 感覺真正原因還是房子還是無法脫離投資商品 少了投資變成全部都自住或房東收租 房價就會被少子化影響 變成投資商品 四間一間 變成四人八間 可能才是供不應求的主因 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736824550.A.536.html
推
01/14 11:16, 1周前 , 1F
endu復出了！
01/14 11:16, 1F
→
01/14 11:21, 1周前 , 2F
少子化怎麼汽車都還在漲價？年輕人變少應該要每年降價才對
01/14 11:21, 2F
→
01/14 11:21, 1周前 , 3F
啊。愛鳳應該也要每年降價才對
01/14 11:21, 3F
→
01/14 11:24, 1周前 , 4F
你這理論只適用每戶人口持續減少
01/14 11:24, 4F
→
01/14 11:24, 1周前 , 5F
但總會有反轉的時候
01/14 11:24, 5F
→
01/14 11:24, 1周前 , 6F
應該說戶數總會有下降的那天
01/14 11:24, 6F
推
01/14 11:26, 1周前 , 7F
總人口數是有顯著下降嗎？少子化的影響，2、30年後再說
01/14 11:26, 7F
→
01/14 11:27, 1周前 , 8F
因為老屋也要修繕成本 等於買新的
01/14 11:27, 8F
推
01/14 11:28, 1周前 , 9F
現在持有大戶還在老一輩身上，等到他們都不在了，富二
01/14 11:28, 9F
→
01/14 11:28, 1周前 , 10F
代不可能持續持有，一定拿出來賣，無成本怎麼賣都賺
01/14 11:28, 10F
推
01/14 11:29, 1周前 , 11F
房子有壽命，大約60幾年後就不太能住了
01/14 11:29, 11F
→
01/14 11:29, 1周前 , 12F
所以整個房價修正會來到新生兒下降到10萬以下，然後持
01/14 11:29, 12F
→
01/14 11:30, 1周前 , 13F
續到房地產大戶都不在了，富二代開始拿出來賣。
01/14 11:30, 13F
→
01/14 11:30, 1周前 , 14F
少子化什麼？又不是小朋友在買方 退休族也很多換房需求
01/14 11:30, 14F
推
01/14 11:31, 1周前 , 15F
現代鋼筋混泥土宅壽命沒古代的純加強磚長，內部鋼
01/14 11:31, 15F
→
01/14 11:31, 1周前 , 16F
筋會鏽蝕崩裂
01/14 11:31, 16F
→
01/14 11:32, 1周前 , 17F
柯文哲都可以拿敬老卡了還是一直看房買房啊
01/14 11:32, 17F
推
01/14 11:33, 1周前 , 18F
傻鳥還在崩喔
01/14 11:33, 18F
推
01/14 11:34, 1周前 , 19F
你只要記住房價是市場決定，等到決定的人換成富二代，
01/14 11:34, 19F
→
01/14 11:34, 1周前 , 20F
就不一定要守成了XD
01/14 11:34, 20F
推
01/14 11:34, 1周前 , 21F
美國百年大廈是用鋼構的不一樣
01/14 11:34, 21F
推
01/14 11:35, 1周前 , 22F
相對單/雙人住戶也持續增加阿
01/14 11:35, 22F
→
01/14 11:37, 1周前 , 23F
少子化喔...等20年後看看就知道了
01/14 11:37, 23F
推
01/14 11:37, 1周前 , 24F
因為大家更往市中心集中，當然變貴
01/14 11:37, 24F
→
01/14 11:37, 1周前 , 25F
總戶數增加…
01/14 11:37, 25F
→
01/14 11:40, 1周前 , 26F
新建戶數少房化比少子化還嚴重 多的都是待修繕老房
01/14 11:40, 26F
推
01/14 11:42, 1周前 , 27F
你看政府土地標售一坪開多少 工人薪資漲多少 然後老
01/14 11:42, 27F
→
01/14 11:42, 1周前 , 28F
房換房的又有多少 以前某縣市建商超過一千間 現在剩
01/14 11:42, 28F
→
01/14 11:42, 1周前 , 29F
幾間 大概4醬
01/14 11:42, 29F
推
01/14 11:42, 1周前 , 30F
銀行放貸是關鍵
01/14 11:42, 30F
推
01/14 11:43, 1周前 , 31F
少子化夜市雞排有變便宜？
01/14 11:43, 31F
推
01/14 11:45, 1周前 , 32F
現在買房主力又不是少子化的那世代
01/14 11:45, 32F
→
01/14 11:45, 1周前 , 33F
現在買房的是戰後嬰兒潮這代
01/14 11:45, 33F
推
01/14 11:45, 1周前 , 34F
房價/黃金 還是 房價/台幣
01/14 11:45, 34F
→
01/14 11:45, 1周前 , 35F
少子化世代的影響大概十年後開始慢慢浮現
01/14 11:45, 35F
推
01/14 11:45, 1周前 , 36F
少子化買股票的人變少，股價應該要崩盤啊，為什麼股價越來
01/14 11:45, 36F
→
01/14 11:45, 1周前 , 37F
越高？
01/14 11:45, 37F
→
01/14 11:46, 1周前 , 38F
十年後要找接盤俠會開始變難
01/14 11:46, 38F
→
01/14 11:46, 1周前 , 39F
三十年後不能說新房隨便買 但中古屋一定隨便挑
01/14 11:46, 39F
還有 111 則推文
推
01/14 13:31, 1周前 , 151F
我小學的時候一學年7~800人陽春麵15元 現在人少為何要50元
01/14 13:31, 151F
→
01/14 14:03, 1周前 , 152F
房價沒漲阿 講幾次了 是貨幣跌了
01/14 14:03, 152F
→
01/14 14:04, 1周前 , 153F
房價跟黃金股票比有漲嗎?
01/14 14:04, 153F
→
01/14 14:54, 1周前 , 154F
8年房價平均漲一倍 貨幣有跌一倍嗎
01/14 14:54, 154F
噓
01/14 15:04, 1周前 , 155F
乖，回家多讀書再出來發言。不要在那丟人現眼
01/14 15:04, 155F
推
01/14 15:09, 1周前 , 156F
貨幣豈止跌一倍，台股2008才幾千點，現在破2萬了，這樣貨
01/14 15:09, 156F
→
01/14 15:09, 1周前 , 157F
幣跌幾倍？只看房價漲就喊居住正義，那怎麼不看看台幣正義
01/14 15:09, 157F
→
01/14 15:09, 1周前 , 158F
？台積電以前60塊，現在一千塊，漲幾倍？貨幣正義在哪裡？
01/14 15:09, 158F
推
01/14 15:33, 1周前 , 159F
以前台積電EPS有那麼多嗎XD
01/14 15:33, 159F
推
01/14 15:34, 1周前 , 160F
通膨R
01/14 15:34, 160F
推
01/14 15:41, 1周前 , 161F
就跟以後雞排會變成120元一樣
01/14 15:41, 161F
推
01/14 15:52, 1周前 , 162F
老房沒人要+小家戶變多+通膨抵掉少子化
01/14 15:52, 162F
→
01/14 16:02, 1周前 , 163F
人口減少但戶數增加 而且很多人是不買老公寓的
01/14 16:02, 163F
推
01/14 16:06, 1周前 , 164F
不用養小孩，錢就可以拿去買房了
01/14 16:06, 164F
→
01/14 16:10, 1周前 , 165F
少子化人變少，買便當飲料的人變少，怎麼價格還是每年漲價
01/14 16:10, 165F
→
01/14 16:10, 1周前 , 166F
呢？
01/14 16:10, 166F
推
01/14 16:17, 1周前 , 167F
以前一戶5~8人 現在很多都只有一戶1人 另外 人均使用
01/14 16:17, 167F
→
01/14 16:18, 1周前 , 168F
面積比以前大很多 以前一家人要窩在很小的室內
01/14 16:18, 168F
噓
01/14 16:29, 1周前 , 169F
因為時間還沒到，你在急什麼，當購房主力變成8-9-10年紀
01/14 16:29, 169F
→
01/14 16:29, 1周前 , 170F
生時，才是房價掉下來時候，這是哪時候你也老了
01/14 16:29, 170F
→
01/14 16:31, 1周前 , 171F
現在主力是5-8年級，人多錢又多，根本吃不到人力不足影響
01/14 16:31, 171F
→
01/14 17:21, 1周前 , 172F
笑死，一堆人在張飛打越飛，消費品會因為少子化貴，是因為
01/14 17:21, 172F
→
01/14 17:21, 1周前 , 173F
規模不夠，所以成本上升，老房子又沒消失，人越少越貴，都
01/14 17:21, 173F
→
01/14 17:21, 1周前 , 174F
沒蓋新房子嗎，只不過資產增加，對於那些增加的人來說，持
01/14 17:21, 174F
→
01/14 17:21, 1周前 , 175F
有根本不痛不癢，我家附近一堆沒人住，屋主的鄰居說，那些
01/14 17:21, 175F
→
01/14 17:21, 1周前 , 176F
人不是移民就搬到六都不缺錢，還有的是想等附近開發，漲價
01/14 17:21, 176F
→
01/14 17:21, 1周前 , 177F
再賣，持有比車還便宜幹嘛賣
01/14 17:21, 177F
推
01/14 17:37, 1周前 , 178F
錢太多啊
01/14 17:37, 178F
→
01/14 18:11, 1周前 , 179F
房子有一定要拿來住嗎？
01/14 18:11, 179F
推
01/14 18:16, 1周前 , 180F
東京跟大阪的房價拉出來看就知道答案了
01/14 18:16, 180F
→
01/14 18:17, 1周前 , 181F
經濟活動持續熱絡加上鈔票一直印 不漲才怪
01/14 18:17, 181F
推
01/14 18:19, 1周前 , 182F
薪水有在漲的話 你花得起 人家也花得起
01/14 18:19, 182F
→
01/14 18:21, 1周前 , 183F
更何況目前執政黨還把漲基本工資當政績一直漲 哈哈
01/14 18:21, 183F
→
01/14 18:26, 1周前 , 184F
是老房子不拿出來賣 持有本低。賣得跟新房子一樣 新
01/14 18:26, 184F
→
01/14 18:26, 1周前 , 185F
房子又更貴 然後新房子還太少
01/14 18:26, 185F
推
01/14 18:57, 1周前 , 186F
新房子蓋的數量不多吧，尤其少子化的話誰來蓋房子
01/14 18:57, 186F
推
01/14 19:31, 1周前 , 187F
都市集中效應
01/14 19:31, 187F
推
01/14 22:26, 1周前 , 188F
年輕人以老屋為恥，攀比會輸
01/14 22:26, 188F
推
01/15 01:35, 1周前 , 189F
錢夠多 一人住4房
01/15 01:35, 189F
→
01/15 10:29, 1周前 , 190F
工錢在房價之中有佔超過5%嗎
01/15 10:29, 190F
‣ 更多 endurance 的文章
文章代碼(AID): #1dXTRcKs (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 endurance 的文章
文章代碼(AID): #1dXTRcKs (home-sale)