[請益] 台中首購13、14重劃區選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (小陰雲)時間3周前 (2025/01/19 19:16), 編輯推噓57(58195)
留言154則, 46人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
各位房版大大好,小的是外地人在台中工作生活,最近想要在台中買房,以自主為主但也 希望未來有一些增值性(一直以來租房也快十年了) 最近在看一些13、14期的案子(工作地點剛好在兩者中間,距離因素很小),也不斷在猶 豫兩個重劃區中間的選擇 個人比較偏喜歡14期多一點,因為目前的生活圈靠近北台中多一點,且14期感覺學區及未 來一些發展中的百貨近一些 但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢,也鄰近8期5期等生活圈,只是感覺較14 期來說少一些建設,以及目前發展看起來較少一些 目前看下來價格帶大致落在兩房:13期約2000~2200,14期約2200~2600(但14期案子的 價格帶落差很大,僅就我個人看過的案子列出) 三房:13期約2500~3000,14期約2800~3300左右 目前選擇方向: 1.南悅13期樂田段,三房約近2600,這個地段業務是說很棒,但樂田段個人附近沒那麼熟 悉,另外也有考慮他的兩房,大概兩千初頭,川字型雙衛浴均無開窗(因為這點有點猶豫 ),但是是13期前幾案,感覺未來可期 2.惠宇14期仁平段,三房約2900,這個地段離原本生活圈沒有太遠,但價格真的相對高了 一點,另外他有兩房面公園,但開價要2600多,感覺不如直接三房 3.都不要,在持續觀望看看接下來房市動向,但也怕越看越高 最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係,希望各路高手給一些建議指點 指點明燈,感謝各位大大! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737285406.A.CD0.html

01/19 19:32, 3周前 , 1F
台中買26衛浴無窗,厲害了,買舊的格局還比較好
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01/19 19:34, 3周前 , 2F
都買得起快3000萬的標了 不考慮買地自建嗎?
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01/19 19:41, 3周前 , 3F
你惠宇是不是買面後面的?那個案子面前面看公園的很讚 但可
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01/19 19:41, 3周前 , 4F
能超出你預算 這兩個區塊都蠻好
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01/19 19:41, 3周前 , 5F
14期 交通部分短時間沒捷運 但有74國1以開車為主的台中算很
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01/19 19:41, 3周前 , 6F
方便 在北屯有蠻多好的學校 有漢神跟巨蛋正在蓋 然後也很靠
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01/19 19:41, 3周前 , 7F
近水湳 水湳重大建設台中這幾年跟往後1-20年都是最多建設跟
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01/19 19:41, 3周前 , 8F
題材的地點這你應該也知道 你看12期+逢甲商圈+單元8+14期
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01/19 19:41, 3周前 , 9F
都會主打水湳 就知道其實水湳真的是接下來台中房市最大的引
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擎 這點是讓旁邊的14期加分很多的
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至於13期既有8期機能+捷運+高鐵近 要說交通部分缺點就離74
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01/19 19:41, 3周前 , 12F
國1稍遠一點 整體而言也是很方便 但論題材性 旁邊8期早已成
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01/19 19:41, 3周前 , 13F
熟 13期比較比較偏低密度 不像水湳有一大堆建設可以說嘴 題
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01/19 19:41, 3周前 , 14F
材性會弱很
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01/19 19:41, 3周前 , 15F
各有各的好 還是要考量自己細部需求 如果常仰賴高鐵那果斷1
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01/19 19:41, 3周前 , 16F
3期 如果想要接下來1-20年有各種題材來增值 就選可以蹭水湳
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01/19 19:41, 3周前 , 17F
的14期
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有小孩嗎
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01/19 19:52, 3周前 , 19F
兩區中間 不就等於整個舊台中市你都可以選才是
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01/19 20:32, 3周前 , 20F
有那麼便宜?
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01/19 20:37, 3周前 , 21F
14期的學區好……你不要開玩笑欸 那邊國中不是四張犁就
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01/19 20:37, 3周前 , 22F
是大德。都是讓人很值得多加錢去讀私立的學校
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01/19 20:38, 3周前 , 23F
我的意思不是說一定不能選14期,13 14很難判優劣。只是
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01/19 20:38, 3周前 , 24F
學區真的不要誤會
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01/19 20:40, 3周前 , 25F
不過要送私立的話,14期確實離大多數的私立國小國中 應
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01/19 20:40, 3周前 , 26F
該都比13期近一點
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01/19 20:47, 3周前 , 27F
比較喜歡14期就買啊,但有高鐵需求就別想了,就是13期。
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01/19 20:47, 3周前 , 28F
我之前每天從北屯坐捷運到高鐵北上很苦的,有高鐵需求千
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01/19 20:47, 3周前 , 29F
萬別嘗試
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01/19 20:48, 3周前 , 30F
大德現在好很多了啦,以前都出十大槍擊要犯的(網路上看來
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01/19 20:48, 3周前 , 31F
的評論,笑死)
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01/19 20:48, 3周前 , 32F
該不會真的有人覺得買14期就可以學區優先念衛道吧?
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01/19 20:52, 3周前 , 33F
水湳跟14期 就是擋一條中清路 怎麼一直蹭XDD
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01/19 20:59, 3周前 , 34F
水湳和14期中間還隔著一片后庄商圈,根本就沒相連,
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01/19 20:59, 3周前 , 35F
14期真是硬要蹭水湳。
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01/19 21:04, 3周前 , 36F
南悅都沒有成屋案例可以參考,營建品質是個問號。
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01/19 21:41, 3周前 , 37F
衛道光環還在嗎?這個校長的新聞很精彩,上網查一下一
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01/19 21:41, 3周前 , 38F
堆鳥事
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01/19 21:44, 3周前 , 39F
不考慮12期3房嗎?還是西屯門牌欸!
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還有 75 則推文
01/20 08:42, 3周前 , 115F
14期現在成交量窒息 包括知名建商 可以慢慢看
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01/20 09:14, 3周前 , 116F
捏得上14期,捏不上選潭子
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01/20 09:15, 3周前 , 117F
要考慮是否要裝潢,現在基本上新屋裝潢很貴,真的很貴
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01/20 09:15, 3周前 , 118F
如果每間房間加上公領域都想弄的有風格一點
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01/20 09:16, 3周前 , 119F
室內25坪來說,大概隨便都破150,還要加上全熱或新風
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01/20 09:16, 3周前 , 120F
這部分幾乎都只能用現金支付,所以會進一步壓縮購房預算
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01/20 09:16, 3周前 , 121F
當然,如果買3000萬的房子,然後全部IKEA的話,當我沒說
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01/20 09:43, 3周前 , 122F
外地人我不會推國聚 上次大雨漏水成這樣 而且隔音問題一
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01/20 09:43, 3周前 , 123F
直被詬病 建議直上惠宇順天
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01/20 10:21, 3周前 , 124F
首購1314期…嗯…那單價看起來不像首購族能買得起的
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01/20 10:22, 3周前 , 125F
要不首購聯聚寶輝雙橡園?
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01/20 10:24, 3周前 , 126F
國聚就是賣得跟二線建商一樣貴但卻拿不出相對應的營
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01/20 10:25, 3周前 , 127F
營造品質和建材用料。漚梨仔假蘋果。
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01/20 10:34, 3周前 , 128F
13期有更多cp值更好的建商可選
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01/20 10:34, 3周前 , 129F
居然推薦國聚也太可愛了吧
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01/20 10:35, 3周前 , 130F
13期指標案? 輪得到它嗎?
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01/20 10:57, 3周前 , 131F
國聚真的不要出來蹭
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01/20 11:29, 3周前 , 132F
順天13期新案才叫指標案吧
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01/20 13:07, 3周前 , 133F
看你生活區吧,2個生活圈開車差了半小時,選工作近的最好
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01/20 13:07, 3周前 , 134F
,台中那麼塞
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01/20 13:07, 3周前 , 135F
首購13、14期。手骨這麼粗。我以為是太平、潭子才是首
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01/20 13:07, 3周前 , 136F
購族看的。
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01/20 13:08, 3周前 , 137F
台北下來中科就選14,彰化來的南部仔就選13
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01/20 13:28, 3周前 , 138F
14期好建商選擇多 題材話題也多 走走散步也方便
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01/20 16:47, 3周前 , 139F
好奇中科仔選13、14還是西屯
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01/20 16:55, 3周前 , 140F
買13期的國聚之尚,不如買5期的國聚之穎
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01/20 16:55, 3周前 , 141F
生活機能屌打,缺點總價比較高
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01/20 18:39, 3周前 , 142F
13期有哪些高CP值的建案推薦呢?
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01/20 18:44, 3周前 , 143F
13期哪來的CP值XD
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01/20 18:58, 3周前 , 144F
Cp值最高我覺得是育堂
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01/20 19:00, 3周前 , 145F
單價跟國聚差不多
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01/20 19:45, 3周前 , 146F
24期機能比較好,離中科也比較近
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01/20 19:45, 3周前 , 147F
打錯14
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01/20 20:51, 3周前 , 148F
離中科近對非科技業人士而言算什麼優點?
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01/20 21:19, 3周前 , 149F
幹嘛不選13、14中間 差不多就正台中市的中心 離上班
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01/20 21:19, 3周前 , 150F
近去哪都不遠 也不見得比這些重劃區貴
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01/20 21:55, 3周前 , 151F
13、14中間不就七期? XD
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01/20 23:18, 3周前 , 152F
當然是挑藍線旁邊的
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01/20 23:19, 3周前 , 153F
離藍線捷運站越近越好
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01/22 03:57, 3周前 , 154F
13期+1
01/22 03:57, 154F
文章代碼(AID): #1dZDyUpG (home-sale)
文章代碼(AID): #1dZDyUpG (home-sale)