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[請益] 台中首購13、14重劃區選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (小陰雲)時間5小時前 (2025/01/19 19:16), 編輯推噓5(5推 0噓 31→)
留言36則, 12人參與, 3小時前最新討論串1/1
各位房版大大好，小的是外地人在台中工作生活，最近想要在台中買房，以自主為主但也 希望未來有一些增值性（一直以來租房也快十年了） 最近在看一些13、14期的案子（工作地點剛好在兩者中間，距離因素很小），也不斷在猶 豫兩個重劃區中間的選擇 個人比較偏喜歡14期多一點，因為目前的生活圈靠近北台中多一點，且14期感覺學區及未 來一些發展中的百貨近一些 但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢，也鄰近8期5期等生活圈，只是感覺較14 期來說少一些建設，以及目前發展看起來較少一些 目前看下來價格帶大致落在兩房：13期約2000～2200，14期約2200～2600（但14期案子的 價格帶落差很大，僅就我個人看過的案子列出） 三房：13期約2500～3000，14期約2800～3300左右 目前選擇方向： 1.南悅13期樂田段，三房約近2600，這個地段業務是說很棒，但樂田段個人附近沒那麼熟 悉，另外也有考慮他的兩房，大概兩千初頭，川字型雙衛浴均無開窗（因為這點有點猶豫 ），但是是13期前幾案，感覺未來可期 2.惠宇14期仁平段，三房約2900，這個地段離原本生活圈沒有太遠，但價格真的相對高了 一點，另外他有兩房面公園，但開價要2600多，感覺不如直接三房 3.都不要，在持續觀望看看接下來房市動向，但也怕越看越高 最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係，希望各路高手給一些建議指點 指點明燈，感謝各位大大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737285406.A.CD0.html
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01/19 19:32, 5小時前 , 1F
台中買26衛浴無窗，厲害了，買舊的格局還比較好
01/19 19:32, 1F
推
01/19 19:34, 5小時前 , 2F
都買得起快3000萬的標了 不考慮買地自建嗎？
01/19 19:34, 2F
推
01/19 19:41, 5小時前 , 3F
你惠宇是不是買面後面的？那個案子面前面看公園的很讚 但可
01/19 19:41, 3F
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01/19 19:41, 5小時前 , 4F
能超出你預算 這兩個區塊都蠻好
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01/19 19:41, 5小時前 , 5F
14期 交通部分短時間沒捷運 但有74國1以開車為主的台中算很
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01/19 19:41, 5小時前 , 6F
方便 在北屯有蠻多好的學校 有漢神跟巨蛋正在蓋 然後也很靠
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01/19 19:41, 5小時前 , 7F
近水湳 水湳重大建設台中這幾年跟往後1-20年都是最多建設跟
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01/19 19:41, 5小時前 , 8F
題材的地點這你應該也知道 你看12期+逢甲商圈+單元8+14期
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01/19 19:41, 5小時前 , 9F
都會主打水湳 就知道其實水湳真的是接下來台中房市最大的引
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01/19 19:41, 5小時前 , 10F
擎 這點是讓旁邊的14期加分很多的
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01/19 19:41, 5小時前 , 11F
至於13期既有8期機能+捷運+高鐵近 要說交通部分缺點就離74
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01/19 19:41, 5小時前 , 12F
國1稍遠一點 整體而言也是很方便 但論題材性 旁邊8期早已成
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01/19 19:41, 5小時前 , 13F
熟 13期比較比較偏低密度 不像水湳有一大堆建設可以說嘴 題
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01/19 19:41, 5小時前 , 14F
材性會弱很
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01/19 19:41, 5小時前 , 15F
各有各的好 還是要考量自己細部需求 如果常仰賴高鐵那果斷1
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01/19 19:41, 5小時前 , 16F
3期 如果想要接下來1-20年有各種題材來增值 就選可以蹭水湳
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01/19 19:41, 5小時前 , 17F
的14期
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01/19 19:41, 5小時前 , 18F
有小孩嗎
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01/19 19:52, 5小時前 , 19F
兩區中間 不就等於整個舊台中市你都可以選才是
01/19 19:52, 19F
推
01/19 20:32, 4小時前 , 20F
有那麼便宜？
01/19 20:32, 20F
推
01/19 20:37, 4小時前 , 21F
14期的學區好……你不要開玩笑欸 那邊國中不是四張犁就
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01/19 20:37, 4小時前 , 22F
是大德。都是讓人很值得多加錢去讀私立的學校
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01/19 20:38, 4小時前 , 23F
我的意思不是說一定不能選14期，13 14很難判優劣。只是
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01/19 20:38, 4小時前 , 24F
學區真的不要誤會
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01/19 20:40, 4小時前 , 25F
不過要送私立的話，14期確實離大多數的私立國小國中 應
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01/19 20:40, 4小時前 , 26F
該都比13期近一點
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01/19 20:47, 4小時前 , 27F
比較喜歡14期就買啊，但有高鐵需求就別想了，就是13期。
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01/19 20:47, 4小時前 , 28F
我之前每天從北屯坐捷運到高鐵北上很苦的，有高鐵需求千
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01/19 20:47, 4小時前 , 29F
萬別嘗試
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推
01/19 20:48, 4小時前 , 30F
大德現在好很多了啦，以前都出十大槍擊要犯的（網路上看來
01/19 20:48, 30F
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01/19 20:48, 4小時前 , 31F
的評論，笑死）
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01/19 20:48, 4小時前 , 32F
該不會真的有人覺得買14期就可以學區優先念衛道吧？
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01/19 20:52, 4小時前 , 33F
水湳跟14期 就是擋一條中清路 怎麼一直蹭XDD
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01/19 20:59, 4小時前 , 34F
水湳和14期中間還隔著一片后庄商圈，根本就沒相連，
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01/19 20:59, 4小時前 , 35F
14期真是硬要蹭水湳。
01/19 20:59, 35F
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01/19 21:04, 3小時前 , 36F
南悅都沒有成屋案例可以參考，營建品質是個問號。
01/19 21:04, 36F
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