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Re: [請益] 台中首購13、14重劃區選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (view)時間6天前 (2025/01/20 09:17), 編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 14人參與, 5天前最新討論串2/2 (看更多)
其實可以看一下大墩路與何厝街同一條路在台灣大道南北的情況。 台灣大道以北，非水湳、14期的重劃區區域，市容與道路設計實在……，13期連結8期、7期 一整片都是嶄新的重劃區環境，5期雖舊了些，市容也還行特色餐廳店家又多。 加上高鐵站在南台中，除非北台中也能設高鐵站，否則13期怎麼看也不會比14期差吧 ※ 引述《qaz2581436 (小陰雲)》之銘言 : 各位房版大大好，小的是外地人在台中工作生活，最近想要在台中買房，以自主為主但也 : 希望未來有一些增值性（一直以來租房也快十年了） : 最近在看一些13、14期的案子（工作地點剛好在兩者中間，距離因素很小），也不斷在猶 : 豫兩個重劃區中間的選擇 : 個人比較偏喜歡14期多一點，因為目前的生活圈靠近北台中多一點，且14期感覺學區及未 : 來一些發展中的百貨近一些 : 但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢，也鄰近8期5期等生活圈，只是感覺較14 : 期來說少一些建設，以及目前發展看起來較少一些 : 目前看下來價格帶大致落在兩房：13期約2000～2200，14期約2200～2600（但14期案子的 : 價格帶落差很大，僅就我個人看過的案子列出） : 三房：13期約2500～3000，14期約2800～3300左右 : 目前選擇方向： : 1.南悅13期樂田段，三房約近2600，這個地段業務是說很棒，但樂田段個人附近沒那麼熟 : 悉，另外也有考慮他的兩房，大概兩千初頭，川字型雙衛浴均無開窗（因為這點有點猶豫 : ），但是是13期前幾案，感覺未來可期 : 2.惠宇14期仁平段，三房約2900，這個地段離原本生活圈沒有太遠，但價格真的相對高了 : 一點，另外他有兩房面公園，但開價要2600多，感覺不如直接三房 : 3.都不要，在持續觀望看看接下來房市動向，但也怕越看越高 : 最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係，希望各路高手給一些建議指點 : 指點明燈，感謝各位大大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.32.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737335840.A.D12.html
推
01/20 09:18, 6天前 , 1F
其實最重要的是這兩區跟本適合的客群就不同
01/20 09:18, 1F
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01/20 09:18, 6天前 , 2F
從整體的歷史、文化、商圈種類、交通傾向等等，全都不同
01/20 09:18, 2F
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01/20 09:19, 6天前 , 3F
但沒看到有誰從這方面討論，都只是講價格居多
01/20 09:19, 3F
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01/20 09:19, 6天前 , 4F
要是跟自己的偏好或是能力不同，選錯地方會很痛苦
01/20 09:19, 4F
推
01/20 09:20, 6天前 , 5F
我13期，有捷運台鐵高鐵和中山醫
01/20 09:20, 5F
推
01/20 09:23, 6天前 , 6F
我最多算類14期...買不起所以選潭子
01/20 09:23, 6F
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01/20 09:23, 6天前 , 7F
有國1、國3、國4、74，慈濟/中國新院區
01/20 09:23, 7F
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01/20 09:55, 6天前 , 8F
13期走建國要上高速並不遠 但是多雙鐵
01/20 09:55, 8F
推
01/20 10:00, 6天前 , 9F
潭子臭豆腐，好吃嗎
01/20 10:00, 9F
推
01/20 10:32, 6天前 , 10F
生活圈不一樣啊
01/20 10:32, 10F
推
01/20 11:27, 6天前 , 11F
台中的重劃區只有分豪宅區、首購區、其他
01/20 11:27, 11F
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01/20 11:28, 6天前 , 12F
13 14期條件差不多
01/20 11:28, 12F
推
01/20 12:11, 6天前 , 13F
何厝街那邊就四期
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01/20 12:11, 6天前 , 14F
台中規劃最爛的重劃區
01/20 12:11, 14F
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01/20 12:23, 6天前 , 15F
但是文心崇德那邊的四期算蠻強的
01/20 12:23, 15F
推
01/20 12:42, 6天前 , 16F
那邊一堆大樓都住商混合 出入複雜
01/20 12:42, 16F
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01/20 12:42, 6天前 , 17F
前陣子才有個跑到ktv樓上跳樓的
01/20 12:42, 17F
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01/20 13:36, 6天前 , 18F
過台灣大道以北，除了重劃區內，就只文心路二側還行，
01/20 13:36, 18F
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01/20 13:36, 6天前 , 19F
但其他市容真的很不像台中XD
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01/20 13:36, 6天前 , 20F
個人每次經過的主觀感覺啦
01/20 13:36, 20F
推
01/20 14:34, 6天前 , 21F
客群不同 結案
01/20 14:34, 21F
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01/20 15:12, 5天前 , 22F
自住舒服絕對13 路大條又悠閒舒服
01/20 15:12, 22F
推
01/20 17:27, 5天前 , 23F
其實兩個都好 但我認為14期已經炒太高了 13期雖然也貴但
01/20 17:27, 23F
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01/20 17:27, 5天前 , 24F
還有空間
01/20 17:27, 24F
推
01/20 17:38, 5天前 , 25F
嗯對，13期能吃到七期生活圈是比14期好的關鍵因素
01/20 17:38, 25F
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01/20 21:34, 5天前 , 26F
14期是生存、13期是生活
01/20 21:34, 26F
推
01/20 22:35, 5天前 , 27F
14期中信金集團跟漢神合夥砸了百億，相信財團
01/20 22:35, 27F
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