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[新聞] 房貸壓力破表！全台雙貸族暴增 平均每人扛債711萬創新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間6小時前 (2025/01/20 12:58), 編輯推噓33(39推 6噓 81→)
留言126則, 52人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/1Xpy4W 內文： 房貸壓力破表！全台雙貸族暴增 平均每人扛債711萬創新高 謝佩穎 2025年1月20日 週一 下午12:05 全國揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破220萬人，等於全國已約有近1成人口有房貸 壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了2.7萬人，人數來到38.4萬 人，平均每人扛債金額高達711萬元，刷下歷史新高。此外，同時揹房貸與車貸的人數則 約9.2萬人，同步創新高，一肩扛雙貸的壓力族越來越多了。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠產業議題，帶旺全國各地不少紅利地 區房市景氣旺盛，房貸族因而增加不少。同時隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲 ，薪資存款相對縮水，不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口，一肩扛雙貸的民 眾也越顯增多。另一方面，2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮，9月央行再祭限貸令，市 場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，轉而運用信貸等管道籌錢周轉 ，都是影響雙貸族增加的因素之一。 不僅雙貸族越來越多，負債也越來越高，根據聯徵中心統計，至2024年10月雙貸族房貸壓 力，首度突破600萬元，平均每人要扛約603萬元房貸，而信貸也越借越多，平均每人揹負 108萬元信貸壓力，雙貸合計金額達711萬元，相比上一年同期增加53.3萬元，負債壓力創 13年來新高。 張旭嵐指出，房價物價齊漲，雙貸族壓力破表，每月光房貸還款，推估就要至少2萬元起 跳，光付房貸就吃掉薪水一大半，運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增 。不過，信貸屬於消費性貸款，其資金不得流入房市，且信貸利率通常較高，借款人更需 審慎評估自身還款能力。此外，擁有多重債務可能導致信用評分下降，也會影響未來貸款 的審核率。 https://imgur.com/H73zjtT
--------------------------------------- 心得： 1.債務債務，對資產階級來說債務/槓桿是個好東西，但對打工仔來講， 債務卻經常是不可承受之重。 2.你在樂觀評估「資產長期上漲」的同時，是否想過利息/月付金的問題？ 3.不要嘲笑租房仔，人家租房仔被裁員可以睡公園/租頂加，硬撐買房貸款還不出來， 可不是睡公園這麼簡單，你要面臨的有信用破產/債務協商等一系列麻煩事... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.33.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737349114.A.0C9.html
推
01/20 13:02, 6小時前 , 1F
才711
01/20 13:02, 1F
→
01/20 13:02, 6小時前 , 2F
就是因為會漲 大家才要買啊
01/20 13:02, 2F
→
01/20 13:02, 6小時前 , 3F
如果東西持有成本高 變負資產誰要屯啊
01/20 13:02, 3F
→
01/20 13:03, 6小時前 , 4F
還可以挖錢出來用 屯爆
01/20 13:03, 4F
→
01/20 13:03, 6小時前 , 5F
都是睡公園，不如賭一把
01/20 13:03, 5F
→
01/20 13:03, 6小時前 , 6F
理財型房貸 也不會像融資一樣被追繳 安全多了
01/20 13:03, 6F
推
01/20 13:04, 6小時前 , 7F
你的第三點論述很怪
01/20 13:04, 7F
→
01/20 13:04, 6小時前 , 8F
小房蟲壓力大也可改出租
01/20 13:04, 8F
→
01/20 13:04, 6小時前 , 9F
自己去睡公園啊
01/20 13:04, 9F
→
01/20 13:04, 6小時前 , 10F
睡公園也有被動收入
01/20 13:04, 10F
→
01/20 13:04, 6小時前 , 11F
吊打你睡公園0收入
01/20 13:04, 11F
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01/20 13:04, 6小時前 , 12F
幫QQ
01/20 13:04, 12F
→
01/20 13:08, 6小時前 , 13F
出租自己睡公園....除了給你一百分，我想不到其它點讚
01/20 13:08, 13F
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01/20 13:08, 6小時前 , 14F
的方法...
01/20 13:08, 14F
推
01/20 13:09, 6小時前 , 15F
又是誰拉低了平均
01/20 13:09, 15F
推
01/20 13:09, 6小時前 , 16F
利益最大化
01/20 13:09, 16F
→
01/20 13:09, 6小時前 , 17F
小房蟲還想自爽太怠惰惹==
01/20 13:09, 17F
推
01/20 13:10, 6小時前 , 18F
雙貸族變多應該是財商好的變多吧
01/20 13:10, 18F
→
01/20 13:13, 6小時前 , 19F
又多了2.7萬把你PR往後擠 很焦慮?
01/20 13:13, 19F
→
01/20 13:13, 6小時前 , 20F
又多了2.7萬人把你PR往後擠 很焦慮?
01/20 13:13, 20F
推
01/20 13:15, 6小時前 , 21F
聰明的2.7w人
01/20 13:15, 21F
→
01/20 13:16, 6小時前 , 22F
年節到了買房焦慮症要發作了
01/20 13:16, 22F
推
01/20 13:17, 6小時前 , 23F
2萬7千人很多嗎….光GG增加的工作崗位就不止這數字了
01/20 13:17, 23F
噓
01/20 13:17, 6小時前 , 24F
笑死，租房仔先擔心自己會不會睡公園吧
01/20 13:17, 24F
推
01/20 13:18, 6小時前 , 25F
魯蛇看著數字打手槍，沒注意鬼島薪資膨脹多少
01/20 13:18, 25F
推
01/20 13:23, 6小時前 , 26F
根本沒差 30年後的幾百萬
01/20 13:23, 26F
推
01/20 13:23, 6小時前 , 27F
謝謝党
01/20 13:23, 27F
→
01/20 13:26, 6小時前 , 28F
還好我有一個帳篷~
01/20 13:26, 28F
噓
01/20 13:30, 6小時前 , 29F
要便宜去當三隻小豬裡的一號豬自己搭一個茅草屋不就好了
01/20 13:30, 29F
噓
01/20 13:32, 6小時前 , 30F
中肯 不如套日本鄉下
01/20 13:32, 30F
→
01/20 13:32, 6小時前 , 31F
這年頭連3號小豬的加強磚造屋 台灣人都看不上 有夠刁民
01/20 13:32, 31F
推
01/20 13:32, 6小時前 , 32F
無所謂 反正台灣人口越來越少
01/20 13:32, 32F
→
01/20 13:33, 6小時前 , 33F
先想想自己有沒有故事裡的豬勤勞 沒有的去住茅草屋去
01/20 13:33, 33F
→
01/20 13:33, 6小時前 , 34F
沒資格住鋼筋混擬土造的屋 通通滾去住茅草屋去
01/20 13:33, 34F
推
01/20 13:35, 6小時前 , 35F
不要借信貸不就沒有雙貸了
01/20 13:35, 35F
推
01/20 13:35, 6小時前 , 36F
大家都變聰明了 先貸先贏 貸越多贏越多
01/20 13:35, 36F
推
01/20 13:39, 6小時前 , 37F
雙貸族其實佔比好低比想像中
01/20 13:39, 37F
→
01/20 13:39, 6小時前 , 38F
薪資漲起來自然也敢借
01/20 13:39, 38F
推
01/20 13:40, 6小時前 , 39F
利率那麼低,雙貸還好吧,而且台灣人那麼有錢,呵
01/20 13:40, 39F
還有 47 則推文
→
01/20 14:40, 5小時前 , 87F
我看到的數據是台灣房市健康到不行，
01/20 14:40, 87F
→
01/20 14:40, 5小時前 , 88F
台灣人太有錢了，而且還可能有錢到不自知的那種，
01/20 14:40, 88F
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01/20 14:40, 5小時前 , 89F
阿至於你如果覺得不認同，你還是認為你買不起，
01/20 14:40, 89F
→
01/20 14:40, 5小時前 , 90F
那你也是對的，畢竟男人+女人平均每人一顆睪丸，
01/20 14:40, 90F
→
01/20 14:40, 5小時前 , 91F
但實際上只能出現在一個人身上而已並不能平均，
01/20 14:40, 91F
→
01/20 14:40, 5小時前 , 92F
就好像拿我跟郭台銘平均，事實並不會改變一樣。
01/20 14:40, 92F
推
01/20 14:45, 5小時前 , 93F
平均每人711萬好少
01/20 14:45, 93F
→
01/20 14:45, 5小時前 , 94F
有沒有錢 看 什麼樣的房子 最熱銷就知道了
01/20 14:45, 94F
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01/20 14:45, 5小時前 , 95F
台灣大概主流集中還是在1500萬總價的最熱銷
01/20 14:45, 95F
→
01/20 14:47, 5小時前 , 96F
然後市場上交易大宗20~30年的房子還是大
01/20 14:47, 96F
推
01/20 14:55, 5小時前 , 97F
台積電1100了，要恐慌冷盤好歹要有明確經濟下行
01/20 14:55, 97F
推
01/20 14:55, 5小時前 , 98F
你的第三點心得有誤 除非當下房子的價錢已經低於未清
01/20 14:55, 98F
→
01/20 14:55, 5小時前 , 99F
償房貸 不然房子賣掉還多一筆錢出來呢
01/20 14:55, 99F
噓
01/20 14:59, 4小時前 , 100F
上面一堆廢話是不是覺得台灣所有房子都是這幾年蓋的?
01/20 14:59, 100F
→
01/20 15:02, 4小時前 , 101F
什麼現金買斷是早期根本貸不了這麼長現在已還清好嗎
01/20 15:02, 101F
→
01/20 15:03, 4小時前 , 102F
還好我是三無男，沒有房貸,沒有車貸,也沒有後代
01/20 15:03, 102F
推
01/20 15:05, 4小時前 , 103F
沒房貸的房子賣了不就能轉幾百上千萬現金？
01/20 15:05, 103F
→
01/20 15:05, 4小時前 , 104F
怎麼好像每個人都想擁有沒房貸的房子直到老死都不賣？
01/20 15:05, 104F
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01/20 15:05, 4小時前 , 105F
然後就變成遺產讓孩子們賣了能享受更優渥的生活，
01/20 15:05, 105F
→
01/20 15:05, 4小時前 , 106F
老一輩的這種犧牲奉獻的精神真是令人感動呢，
01/20 15:05, 106F
→
01/20 15:05, 4小時前 , 107F
真希望我也有這樣的長輩。
01/20 15:05, 107F
推
01/20 15:05, 4小時前 , 108F
711還好吧 台積年薪200 4年就還完了
01/20 15:05, 108F
推
01/20 15:10, 4小時前 , 109F
台灣天氣那麼潮濕，遇到大火燒的機率低，有沒有人要在平
01/20 15:10, 109F
→
01/20 15:10, 4小時前 , 110F
地蓋二號豬的木屋，想買
01/20 15:10, 110F
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01/20 15:10, 4小時前 , 111F
才711 ？？？？？？？
01/20 15:10, 111F
→
01/20 15:11, 4小時前 , 112F
你知道一般人平均一生可以賺多少錢嗎？
01/20 15:11, 112F
推
01/20 15:19, 4小時前 , 113F
台灣房價真的太便宜, 家庭住宅持有率比美國日本多 20%以上
01/20 15:19, 113F
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01/20 15:21, 4小時前 , 114F
這麼不屑房產交易來本板幹嘛能提供啥情緒價值
01/20 15:21, 114F
推
01/20 16:03, 3小時前 , 115F
現在不是一人四間房 家庭房子數量比車多啊
01/20 16:03, 115F
→
01/20 16:05, 3小時前 , 116F
771萬是因為多少已經還了部分本金吧
01/20 16:05, 116F
推
01/20 16:09, 3小時前 , 117F
3有點奇怪XD~~~遇到狀況，你有房產，可以增貸
01/20 16:09, 117F
→
01/20 16:09, 3小時前 , 118F
再怎樣也比租屋仔強
01/20 16:09, 118F
→
01/20 16:10, 3小時前 , 119F
那你預設房貸仔，把自己信用額度用光，那租屋仔同樣條件下
01/20 16:10, 119F
→
01/20 16:10, 3小時前 , 120F
只會更慘
01/20 16:10, 120F
→
01/20 16:11, 3小時前 , 121F
房貸仔只要賣房就好，再怎樣都好過租屋仔
01/20 16:11, 121F
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01/20 16:15, 3小時前 , 122F
講了很多好像很可憐被害慘，但這其實是屋主自己要上車的，
01/20 16:15, 122F
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01/20 16:15, 3小時前 , 123F
怨不得別人
01/20 16:15, 123F
推
01/20 16:26, 3小時前 , 124F
國外也很流行自己買一間，但有部分區域出租 賺錢的方式一堆
01/20 16:26, 124F
推
01/20 16:28, 3小時前 , 125F
信貸、房貸、車貸、質押、強力過件　完美人生五件套
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推
01/20 16:36, 3小時前 , 126F
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