Re: [請益] 彰化74尾 vs 全球股市VT投資比較
: 打算把這塊資產做為未來退休使用
: 正在猶豫是否賣掉全部all in VT等30年後的7%報酬
: 或是放著等30年賭看看能否吃到高鐵紅利
: 留30年的好處與壞處自己分析如下
: 好處：
: 距離高鐵車程僅10分鐘，地理位置極優+高鐵全國第一大商城已動土開工，具發展潛力
: 壞處：
: 此地為農地，若未來真有機會發展，30年有辦法獲利了結嗎？擔憂流動性不佳的問題
: 由於小弟僅25歲，對房地產仍在摸索階段，以上分析一定會有盲點，所以想與各位分享討
: 論，感謝意見！
此區不屬於彰化東區擴大都市計劃區 而且離了有段距離
彰化主要發展大概就下面這些
捷運延伸彰化 大概要10年 配合鐵路高架化期程
也就是10年後大概重劃完成開始發展
這裡以後會是彰化的重點發展區 因為大概會是未來20年唯一有捷運的地方
舊市區也不用想會都更還是怎樣 路寬完全不夠 房價也太低
市中心應該會往金馬路 彰南路那邊移轉 捷運也都拉在那邊
那裏的路寬也才足夠 土地供給現在幾乎都在那邊
發展到成熟大概 15~20年 但擴大計畫除了第一期還有第二期
你這塊農地都不在範圍內 當然違規使用還是有價值的
那條路上的超商 工廠通通都違規使用
建議有臨路就保留去貸款利用 雖然未來被重劃機率低
但搞不好一百年後遷都台中 這塊地就會有用了
沒臨路就賣了吧 或者換到計畫區內的農地現在大概9.5~10w/p
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20年真的可能會有喔 台中捷運綠線延伸已經進入綜合規劃 全彰化大該就唯一這一條了
※ 編輯: billionerx10 (111.252.149.94 臺灣), 04/14/2025 12:56:31
※ 編輯: billionerx10 (111.252.149.94 臺灣), 04/14/2025 13:01:38
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