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[新聞] 房價恐下跌20%!四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2025/04/15 11:58), 編輯推噓35(41推 6噓 21→)
留言68則, 49人參與, 6小時前最新討論串1/3 (看更多)
房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」 中時新聞網 郭宜欣 房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此， 全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10% 至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。 陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用 管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股 市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。 普遍認為，房價承受較大壓力的地方，主要還是落在蛋白區或重劃區，蛋黃區降價的壓力 也會比較小，抗跌能力較強。 馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示，「今年的利空頻發，不確定因素升高 ，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利 的急迫性正在增加之中。」 至於消費者該怎麼選？何世昌說：「關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別 路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。」 工商報導，公股銀高層直指，今年「量縮」已經成定局，更是所有銀行的共識，價格則是 各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上 攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至 少從5%起跳。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410 怎麼可能跌20%， 這些年全台灣的錢都押在房市了， 跌20%一堆用寬限期的房子， 剩的現值可能低於貸款餘額， 這樣誰會想繳房貸？ 真的相信這種鬼話， 就把家裡祖產拿出來5折賣啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744689529.A.286.html
推
04/15 12:05, 1天前 , 1F
台灣房價不會跌的，國小課本不都有寫
04/15 12:05, 1F
推
04/15 12:06, 1天前 , 2F
龍哥救命啊
04/15 12:06, 2F
推
04/15 12:07, 1天前 , 3F
看區域吧 浮籌比例大的地方跌幅大 平均起來20%也不誇張
04/15 12:07, 3F
推
04/15 12:07, 1天前 , 4F
陳記者有具名，沒跌的話，空空記得去牽拖他
04/15 12:07, 4F
推
04/15 12:07, 1天前 , 5F
這標題多多看到恐慌症會發作的
04/15 12:07, 5F
推
04/15 12:08, 1天前 , 6F
早就開始跌了，這篇文章也太慢，新竹竹北已經-10%
04/15 12:08, 6F
推
04/15 12:10, 1天前 , 7F
傻多說這叫回檔不叫跌
04/15 12:10, 7F
推
04/15 12:12, 1天前 , 8F
04/15 12:12, 8F
推
04/15 12:12, 1天前 , 9F
怎麼可能….跌一成就一堆接盤俠了
04/15 12:12, 9F
推
04/15 12:14, 1天前 , 10F
我不信！台灣房價沒有跌的
04/15 12:14, 10F
噓
04/15 12:15, 1天前 , 11F
好啊 你趕快賣哦
04/15 12:15, 11F
→
04/15 12:16, 1天前 , 12F
帶恐慌風向的媒體 還不死心哦 自己股票炸裂 就希望房
04/15 12:16, 12F
→
04/15 12:16, 1天前 , 13F
市一起炸
04/15 12:16, 13F
→
04/15 12:16, 1天前 , 14F
可憐啊
04/15 12:16, 14F
→
04/15 12:16, 1天前 , 15F
這種心態的媒體/個人 不管投資什麼都是賠錢的命
04/15 12:16, 15F
→
04/15 12:18, 1天前 , 16F
低能兒 一坪從50萬漲到100萬 接著再跌回80萬 懂？
04/15 12:18, 16F
噓
04/15 12:20, 1天前 , 17F
有“恐”什麼的標題大多都是廢文
04/15 12:20, 17F
推
04/15 12:20, 1天前 , 18F
不可能 房市持續熱銷
04/15 12:20, 18F
推
04/15 12:22, 1天前 , 19F
不需要急，照房版說法還有移工會高利貸買吧
04/15 12:22, 19F
→
04/15 12:24, 1天前 , 20F
跌價賣要住哪
04/15 12:24, 20F
推
04/15 12:24, 1天前 , 21F
小漲50% 大跌5%
04/15 12:24, 21F
噓
04/15 12:26, 1天前 , 22F
恐小漲100%，大跌10%
04/15 12:26, 22F
推
04/15 12:31, 1天前 , 23F
又再騙空空
04/15 12:31, 23F
→
04/15 12:32, 1天前 , 24F
最近開始接到代銷邀賞屋的電話了
04/15 12:32, 24F
→
04/15 12:33, 1天前 , 25F
移工們！快出來護盤
04/15 12:33, 25F
推
04/15 12:40, 1天前 , 26F
新聞叫你不要買，就是要買的意思，是說這些人說話都不用
04/15 12:40, 26F
→
04/15 12:40, 1天前 , 27F
負責的嗎？製造恐慌
04/15 12:40, 27F
推
04/15 12:41, 1天前 , 28F
漲100%再跌20%還是賺欸
04/15 12:41, 28F
推
04/15 12:44, 1天前 , 29F
房價怎麼崩啦
04/15 12:44, 29F
→
04/15 12:45, 1天前 , 30F
空頭大屠殺 這只是剛開始，準備迎接史詩級崩盤 cc
04/15 12:45, 30F
→
04/15 12:46, 1天前 , 31F
其實就算跌30%也不意外 cc
04/15 12:46, 31F
推
04/15 12:53, 1天前 , 32F
恐字作為標題=廢文
04/15 12:53, 32F
→
04/15 12:53, 1天前 , 33F
他用恐就是，如果沒發生他就能卸責
04/15 12:53, 33F
推
04/15 12:53, 1天前 , 34F
好爽 還在嘎空 魯空別哭
04/15 12:53, 34F
推
04/15 12:54, 1天前 , 35F
金龍哥很滿意
04/15 12:54, 35F
推
04/15 12:55, 1天前 , 36F
XDDDDDDD 投機客和開槓桿借錢的準備完蛋囉
04/15 12:55, 36F
推
04/15 12:56, 1天前 , 37F
這種廢文 股票拼命叫人進場 什麼底部 V型底 V轉
04/15 12:56, 37F
→
04/15 12:56, 1天前 , 38F
反觀現在房市就開始不能接刀
04/15 12:56, 38F
→
04/15 12:59, 1天前 , 39F
忠實
04/15 12:59, 39F
推
04/15 12:59, 1天前 , 40F
蛋白蛋殼會先死沒錯啦。蛋黃跟著小跌應該是ok
04/15 12:59, 40F
推
04/15 13:00, 1天前 , 41F
就算跌個50%也沒再怕的好嗎??都已經翻2.3倍了
04/15 13:00, 41F
噓
04/15 13:00, 1天前 , 42F
魯空快把祖產賣了
04/15 13:00, 42F
推
04/15 13:02, 1天前 , 43F
蛋白和重劃區供應量多 同值性高 容易多踩多
04/15 13:02, 43F
噓
04/15 13:10, 1天前 , 44F
噗 乾脆說剩20%
04/15 13:10, 44F
噓
04/15 13:18, 1天前 , 45F
早就開始跌了，你那邊還來得及放空
04/15 13:18, 45F
推
04/15 13:19, 1天前 , 46F
今年不降準頂多量縮到最小，沒人會進場，跌5%就很多
04/15 13:19, 46F
→
04/15 13:19, 1天前 , 47F
了，還扯到20
04/15 13:19, 47F
推
04/15 13:32, 1天前 , 48F
不 可 能 不 要 騙 想 吃 貨
04/15 13:32, 48F
推
04/15 13:39, 1天前 , 49F
快賣啊
04/15 13:39, 49F
推
04/15 13:40, 1天前 , 50F
是最高點下跌20趴，不是你的成本價下跌20趴
04/15 13:40, 50F
→
04/15 15:10, 23小時前 , 51F
恐他媽啦！
04/15 15:10, 51F
推
04/15 15:24, 23小時前 , 52F
聯準會再QE一波，新聞又會寫房市利多了
04/15 15:24, 52F
推
04/15 15:32, 23小時前 , 53F
繼續嘎空 心得越來越慌
04/15 15:32, 53F
推
04/15 16:49, 22小時前 , 54F
在多多心中，無論漲或跌，看了都很開心
04/15 16:49, 54F
推
04/15 17:34, 21小時前 , 55F
別人恐懼，投資客貪婪，台灣只漲不跌
04/15 17:34, 55F
→
04/15 17:35, 21小時前 , 56F
小跌5%，就是投資客上車的最佳時刻
04/15 17:35, 56F
推
04/15 17:43, 21小時前 , 57F
發這種新聞騙屋主-20%賣 他進去撿現賺10～15%
04/15 17:43, 57F
→
04/15 17:45, 21小時前 , 58F
房仲就是不要臉 多頭殺買家 空頭坑賣家 好好媒合賣房
04/15 17:45, 58F
→
04/15 17:45, 21小時前 , 59F
子不幹 偏要坑別人多賺
04/15 17:45, 59F
推
04/15 18:53, 19小時前 , 60F
好期待 希望想買的建案-20%
04/15 18:53, 60F
推
04/15 19:37, 19小時前 , 61F
有嗎？ 一樣夫婦一人一間假首購貸好貸滿
04/15 19:37, 61F
推
04/15 20:12, 18小時前 , 62F
配偶有房現在要貸會被銀行自主認定為非首購
04/15 20:12, 62F
推
04/15 22:01, 16小時前 , 63F
要看銀行，政府還是認定首購，還是一堆人貸得到
04/15 22:01, 63F
推
04/15 22:20, 16小時前 , 64F
看地方吧 如果是某些鳥區域不是不可能20% 但是如果
04/15 22:20, 64F
→
04/15 22:20, 16小時前 , 65F
是台北就不可能
04/15 22:20, 65F
推
04/15 23:40, 15小時前 , 66F
嗯就至少不會被硬壓著最多5成啦 只是利率跟成數 銀行
04/15 23:40, 66F
→
04/15 23:40, 15小時前 , 67F
會自主限縮
04/15 23:40, 67F
推
04/16 08:07, 6小時前 , 68F
收到，開價先打八折，再砍20%當作出價。
04/16 08:07, 68F
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