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[心得] 中壢大華漾看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (不吃紅蘿蔔 )時間3天前 (2025/04/16 19:42), 編輯推噓49(53推 4噓 45→)
留言102則, 49人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
最近表姊剛結婚，一直在看預售 因為我超愛看漂亮的新房子，所以我有空也會陪他們一起去看(也擔當理智角色? 其實剛開始他們是找青埔、南崁的新建案 結果越看越貴價格都嚇死人 後來他們決定去中壢，因為姊夫老家跟親戚都在那 未來有小孩還可以幫忙顧 上週末我跟他們去中壢看了2間：大華漾、保利首綻 目前綜合起來大華漾評分比較高(雖然我覺得環境太老了..沒辦法我很重美觀 表姊他們覺得不錯的點是： 老建商，感覺穩一點 離國道超級近(開車大概三分鐘就上去了 附近有幾個公園跟運動中心 2房那戶是雙衛浴，未來有小孩3房比較適合 - 但我有勸他們不要太衝動： 一坪開到49…我真的不太確定這價錢合不合理 有些房型的衛浴沒對外窗 地點在舊中壢，周遭環境就有點小雜亂(老舊公寓、招牌、機車很多那種，就市容醜醜的 忽略以上那些的話，整體來說2房總價大概在1000～1200之間，是確實有在表姊他們預算 內 覺得還是有一些點可能要再想想，但生活機能是真算不錯(畢竟在中壢市區)，之後姊夫也 打算讓他家人再看一次 其實我是覺得以表姊他們來說這間或許不是最優，但預算內目前這間是看到最OK的了 因為表姊他們看起來已經看房子看到累了感覺有被這間打到要不是我讓他們先緩緩差點都 要直接下訂了 所以來這邊問問大家的意見，希望不是我對房子標準太高... https://i.imgur.com/MBSYhTV.jpeg
https://i.imgur.com/cEwNW6N.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744803763.A.8CB.html
推
04/16 19:46, 3天前 , 1F
便宜
04/16 19:46, 1F
→
04/16 19:48, 3天前 , 2F
大華現在是寶寶
04/16 19:48, 2F
推
04/16 19:53, 3天前 , 3F
勞壢市
04/16 19:53, 3F
→
04/16 19:53, 3天前 , 4F
1000初的價格買中壢有什麼好猶豫的?買得起就好管他
04/16 19:53, 4F
→
04/16 19:53, 3天前 , 5F
單坪價，又不是空間小的跟廁所一樣
04/16 19:53, 5F
推
04/16 19:59, 3天前 , 6F
便宜
04/16 19:59, 6F
→
04/16 20:04, 3天前 , 7F
奔5，真敢
04/16 20:04, 7F
推
04/16 20:07, 3天前 , 8F
不過中壢要買5年內就那些
04/16 20:07, 8F
推
04/16 20:08, 3天前 , 9F
是賣文化國小
04/16 20:08, 9F
推
04/16 20:09, 3天前 , 10F
中壢完全沒什麼選擇
04/16 20:09, 10F
→
04/16 20:09, 3天前 , 11F
好一點中古也只有海華或是世界1能選了
04/16 20:09, 11F
噓
04/16 20:10, 3天前 , 12F
尖峰時間很難上高速公路
04/16 20:10, 12F
推
04/16 20:12, 3天前 , 13F
A20也這個錢 好划
04/16 20:12, 13F
推
04/16 20:15, 3天前 , 14F
如果你表姊他們是自住，中壢這帶OK啦，不用炒題材，買
04/16 20:15, 14F
→
04/16 20:15, 3天前 , 15F
來住舒服最重要
04/16 20:15, 15F
推
04/16 20:19, 3天前 , 16F
但3分鐘上國道是不可能的 那個交流道超塞
04/16 20:19, 16F
推
04/16 20:29, 3天前 , 17F
價格還可以啦～但妳沒說他們兩個的工作都要在哪，這也
04/16 20:29, 17F
→
04/16 20:29, 3天前 , 18F
是要考慮的點
04/16 20:29, 18F
→
04/16 20:30, 3天前 , 19F
然後附近真的毫無機能可言
04/16 20:30, 19F
推
04/16 20:38, 3天前 , 20F
有夠盤
04/16 20:38, 20F
噓
04/16 20:39, 3天前 , 21F
只有高速公路近這個點而已，學區是有文化國小，但是
04/16 20:39, 21F
→
04/16 20:39, 3天前 , 22F
是平鎮區的，國中我就不知道要讀哪裡了，都很遠
04/16 20:39, 22F
推
04/16 20:41, 3天前 , 23F
還要考量他倆工作吧~說實在那邊很塞
04/16 20:41, 23F
→
04/16 20:41, 3天前 , 24F
沒有考慮平鎮嗎? 反正都看到南崁了
04/16 20:41, 24F
推
04/16 20:46, 3天前 , 25F
49可以找青埔比較新的中古屋啊？
04/16 20:46, 25F
推
04/16 20:49, 2天前 , 26F
1.大華現在是寶佳機構 2.離高速公路太近 3.范氏宗
04/16 20:49, 26F
→
04/16 20:49, 2天前 , 27F
祠在旁邊
04/16 20:49, 27F
→
04/16 20:49, 2天前 , 28F
4.醫院在旁邊 5.以前那塊地是168motel
04/16 20:49, 28F
推
04/16 20:50, 2天前 , 29F
中壢區可以念文化國小
04/16 20:50, 29F
→
04/16 20:51, 2天前 , 30F
國中就念復旦
04/16 20:51, 30F
推
04/16 20:51, 2天前 , 31F
保利首綻開7X萬/坪。
04/16 20:51, 31F
推
04/16 21:05, 2天前 , 32F
都小坪數了，一坪49也還好吧，那其他成交買方也是笨蛋
04/16 21:05, 32F
→
04/16 21:05, 2天前 , 33F
嗎？ 1200說不定中古屋 屋齡低的都不好找了。
04/16 21:05, 33F
推
04/16 21:05, 2天前 , 34F
中壢市區50上下就平常，60極限。
04/16 21:05, 34F
→
04/16 21:06, 2天前 , 35F
保利那個是特殊情況，我很確定中壢本地人不會買
04/16 21:06, 35F
推
04/16 21:07, 2天前 , 36F
寶佳預售要有心理準備，不要得失心太重
04/16 21:07, 36F
推
04/16 21:09, 2天前 , 37F
04/16 21:09, 37F
→
04/16 21:10, 2天前 , 38F
婓神都開示了
04/16 21:10, 38F
→
04/16 21:10, 2天前 , 39F
菲
04/16 21:10, 39F
還有 23 則推文
推
04/16 23:28, 2天前 , 63F
保利都敢開7了 我也不知道舊市區可以開到7 之後中運更
04/16 23:28, 63F
→
04/16 23:28, 2天前 , 64F
有fu糗 誰知道呢
04/16 23:28, 64F
推
04/16 23:29, 2天前 , 65F
不如買青埔中古+1 另外樓上說的是青X市嗎?
04/16 23:29, 65F
→
04/16 23:30, 2天前 , 66F
樓樓上
04/16 23:30, 66F
→
04/16 23:30, 2天前 , 67F
邊陲東方開55都可以掃光 本地人肯定是買不起的 靠外地
04/16 23:30, 67F
→
04/16 23:30, 2天前 , 68F
買盤了
04/16 23:30, 68F
推
04/16 23:34, 2天前 , 69F
對喔哈哈，我印象中成交是38-39，應該有破4的戶別
04/16 23:34, 69F
→
04/16 23:36, 2天前 , 70F
不過青埔市是青埔天字第一號建案，雖然屋齡只有17
04/16 23:36, 70F
→
04/16 23:36, 2天前 , 71F
年但在青埔是阿祖等級了
04/16 23:36, 71F
推
04/16 23:57, 2天前 , 72F
外地買盤買中壢市區？那些人腦子壞掉XD
04/16 23:57, 72F
噓
04/17 00:15, 2天前 , 73F
原來是業配帳號，那我更要勸世了，那裡生活機能真的
04/17 00:15, 73F
→
04/17 00:15, 2天前 , 74F
不怎麼樣
04/17 00:15, 74F
→
04/17 00:17, 2天前 , 75F
文化國小有保證直升復旦嗎？復旦沒那麼容易進去吧
04/17 00:17, 75F
→
04/17 00:17, 2天前 , 76F
04/17 00:17, 76F
推
04/17 00:35, 2天前 , 77F
業配囉
04/17 00:35, 77F
推
04/17 04:37, 2天前 , 78F
盤到爆
04/17 04:37, 78F
推
04/17 09:03, 2天前 , 79F
太便宜了 還不買兩間
04/17 09:03, 79F
推
04/17 09:04, 2天前 , 80F
復旦用考的，住所沒差那麼大，都在學校補習
04/17 09:04, 80F
→
04/17 09:05, 2天前 , 81F
中原大學旁邊都站穩5字頭了
04/17 09:05, 81F
→
04/17 09:05, 2天前 , 82F
04/17 09:05, 82F
噓
04/17 09:47, 2天前 , 83F
賣不掉花招真多
04/17 09:47, 83F
推
04/17 10:15, 2天前 , 84F
復旦很競爭哦，全桃園的學生都會來考
04/17 10:15, 84F
→
04/17 10:17, 2天前 , 85F
住所還是有差，復旦的校車不見得會跑你家附近
04/17 10:17, 85F
推
04/17 11:23, 2天前 , 86F
原來是葉配~想說那點很爛耶
04/17 11:23, 86F
推
04/17 12:15, 2天前 , 87F
不錯啊 與國際接軌
04/17 12:15, 87F
推
04/17 12:24, 2天前 , 88F
是不是YA配查上站跟發文不就知道了
04/17 12:24, 88F
推
04/17 12:31, 2天前 , 89F
中壢楊梅兩邊我都熟悉啦 如果是小孩考慮一定是楊梅
04/17 12:31, 89F
→
04/17 12:31, 2天前 , 90F
環境單純很多 至少國小國中能放心自己上下學
04/17 12:31, 90F
推
04/17 12:34, 2天前 , 91F
但是價格49合理啦 目前這區的新屋供給量低 在地人就
04/17 12:34, 91F
→
04/17 12:34, 2天前 , 92F
會買
04/17 12:34, 92F
推
04/17 12:43, 2天前 , 93F
大華可以在網路上找到一些評價 可以去看看
04/17 12:43, 93F
推
04/17 14:15, 2天前 , 94F
超不專業的業配，你老闆真愛浪費錢
04/17 14:15, 94F
推
04/17 17:23, 2天前 , 95F
中壢本地人都跑去青埔了說
04/17 17:23, 95F
推
04/17 18:10, 2天前 , 96F
三鐵共構之後會再漲一波，現在市區卡位還有機會，青
04/17 18:10, 96F
→
04/17 18:10, 2天前 , 97F
埔已經沒便宜貨了
04/17 18:10, 97F
推
04/17 20:22, 2天前 , 98F
中壢楊梅選楊梅XD 好喔 你開心就好，可能當地人跟你想的
04/17 20:22, 98F
→
04/17 20:22, 2天前 , 99F
不一樣吧
04/17 20:22, 99F
推
04/18 02:06, 1天前 , 100F
我覺得急了
04/18 02:06, 100F
推
04/18 13:58, 1天前 , 101F
中壢楊梅選楊梅XDDDDDDDDDDDDDDD
04/18 13:58, 101F
推
04/18 14:17, 1天前 , 102F
還行
04/18 14:17, 102F
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