Re: [閒聊] 自地自建哪有那麼輕鬆愉快!
口袋不夠深的這樣幹爛尾機率60%，自動降級或87%
除非你蓋免挖地下室的，不然你要準備更多的錢預備鄰損
台北市地質差多數都用超越標準蓋法，去把擋土工程搞定，沒搞好不知要賠多少戶
往往出事都是在地質相對穩定地區，或是地質穩定不穩定間，造價天差地遠
在來就是自建房太多現場改變決議，跟裝潢一樣，業主會常常來看，看完有新的靈感，常
常變更設計
會導致前半段不停變更設計，升級建材，後期沒錢繼續走
比方說混凝土別說偷偷升級磅數，加鋼筋號數規格，會不會被審驗找麻煩不知，會你就死
定了
最常見的第一台混凝土來沒聽過4線廠，或者是亞東 建台 建昌之類，說要換台泥或力泰
灌完價格又不一樣了
冷水pvc變白鐵壓接，壓接沒被覆變有被覆
隨然這些在設計定案前都會確認才發包
問題自建房的營造幾乎都是很小的營造，有的還業主自己發包干預各工程，工法工序錯誤
導致造價完全無法估計，搞到最後燒到沒錢繼續玩
就別說工班給你跟營造價格又不同
所以除非你口袋夠要蓋跟人不一樣的東西，或你可以很多自我意識的做法，比方說吊車王
，迪化街那些財主
如果你只是想省錢，花更多或爛尾率99.87趴
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