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[閒聊] 營業員：房貸不是拿來繳清的！

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1年前 (2025/01/24 11:09), 1年前編輯推噓39(44推 5噓 72→)
留言121則, 59人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
封關了…營業員比較有空跟我聊天。 剛好我看到我強者學長發文（現在當教務主任） https://i.imgur.com/mp8JXZn.jpeg
跟營業員討論，他說：房貸不是拿來繳清的！因為繳清前就賣了，賺大錢了 這樣的觀念有嚇到我～ 認同營業員觀點多 還是我強者學長多？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.40.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737688155.A.E57.html
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01/24 11:10, 1年前 , 1F
確實…..
01/24 11:10, 1F
※ 編輯: enouch777 (101.139.40.63 臺灣), 01/24/2025 11:11:05
推
01/24 11:11, 1年前 , 2F
01/24 11:11, 2F
※ 編輯: enouch777 (101.139.40.63 臺灣), 01/24/2025 11:12:21
推
01/24 11:12, 1年前 , 3F
知其所以然，要有正確的認知，
01/24 11:12, 3F
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01/24 11:12, 1年前 , 4F
當借貸成本小於通膨，
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01/24 11:12, 1年前 , 5F
連借錢買奢侈品都是划算的；
01/24 11:12, 5F
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01/24 11:12, 1年前 , 6F
當借貸成本低於投資報酬率，
01/24 11:12, 6F
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01/24 11:12, 1年前 , 7F
不還錢就是唯一首選。
01/24 11:12, 7F
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01/24 11:12, 1年前 , 8F
反之，預期景氣不好時，就要縮槓桿。
01/24 11:12, 8F
推
01/24 11:13, 1年前 , 9F
欠錢 = 放空貨幣
01/24 11:13, 9F
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01/24 11:13, 1年前 , 10F
但是這是你在借的錢有辦法滾動產出比成本(利息)還高的前提下
01/24 11:13, 10F
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01/24 11:13, 1年前 , 11F
你如果欠錢是因為沒錢...那.....
01/24 11:13, 11F
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01/24 11:13, 1年前 , 12F
@ceca 感謝土地公蒞臨推文！
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01/24 11:14, 1年前 , 13F
雀食
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01/24 11:14, 1年前 , 14F
景氣向下就跟對岸有87%像
01/24 11:14, 14F
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01/24 11:14, 1年前 , 15F
就是看cpi，看利率，看經濟成長預估，簡單的數學問
01/24 11:14, 15F
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01/24 11:14, 1年前 , 16F
題，千萬不要去買美債
01/24 11:14, 16F
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01/24 11:15, 1年前 , 17F
一堆失業還斷供的
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推
01/24 11:15, 1年前 , 18F
C大良心話
01/24 11:15, 18F
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01/24 11:16, 1年前 , 19F
不會投資就不要學人家開槓桿
01/24 11:16, 19F
推
01/24 11:16, 1年前 , 20F
他只是個營業員啊。對田驕仔來說，別說繳清房貸啦，
01/24 11:16, 20F
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01/24 11:16, 1年前 , 21F
連房貸都沒辦就直接買房的大有人在啦
01/24 11:16, 21F
推
01/24 11:16, 1年前 , 22F
很久以前有一個數據說
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01/24 11:16, 1年前 , 23F
平均國人繳房貸的時間是七年，
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好像是買賣結清的平均數字，
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01/24 11:16, 1年前 , 25F
不知道現在的數字在房睡合一下，
01/24 11:16, 25F
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01/24 11:16, 1年前 , 26F
有沒有改變？這個讓專業的補充。
01/24 11:16, 26F
噓
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Google 高雄土地公，顯示:
01/24 11:16, 27F
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01/24 11:16, 1年前 , 28F
蔡天贊
01/24 11:16, 28F
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01/24 11:17, 1年前 , 29F
@ceca 貨幣會因通膨貶值 這樣借錢空貨幣長時間 穩賺嗎
01/24 11:17, 29F
推
01/24 11:20, 1年前 , 30F
借錢有利息啊 他不是說了嗎==
01/24 11:20, 30F
推
01/24 11:22, 1年前 , 31F
如果跟對岸一樣通縮，就準備把現金綁好吧
01/24 11:22, 31F
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01/24 11:24, 1年前 , 32F
數學不好 不要學人投資…
01/24 11:24, 32F
推
01/24 11:26, 1年前 , 33F
想當年對面也是這樣想的 然後就恆大了
01/24 11:26, 33F
推
01/24 11:27, 1年前 , 34F
不要說投資，就說消費就好，
01/24 11:27, 34F
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01/24 11:27, 1年前 , 35F
買車，可以選擇存錢，
01/24 11:27, 35F
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01/24 11:27, 1年前 , 36F
也可以選擇貸款消費，
01/24 11:27, 36F
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01/24 11:27, 1年前 , 37F
7年前一台macan 牌價269萬起，
01/24 11:27, 37F
還有 44 則推文
噓
01/24 13:09, 1年前 , 82F
廢話 能不還當然不還 這麼簡單的道理想不通嗎?
01/24 13:09, 82F
推
01/24 13:26, 1年前 , 83F
本來就是這樣
01/24 13:26, 83F
推
01/24 13:33, 1年前 , 84F
對一半而已
01/24 13:33, 84F
推
01/24 13:43, 1年前 , 85F
因為他腦袋有洞吧，整天幻想自己是有錢人腦袋
01/24 13:43, 85F
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01/24 13:47, 1年前 , 86F
裡面舉例的人是日本人 而且大手大腳才後悔
01/24 13:47, 86F
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01/24 13:48, 1年前 , 87F
就借錢來賭穩贏的房地產
01/24 13:48, 87F
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01/24 13:49, 1年前 , 88F
折合1600萬台幣 平均餘命還有21年 一年76萬 就普通上班
01/24 13:49, 88F
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01/24 13:49, 1年前 , 89F
族薪資 還想大手大腳 不是搞笑嗎? 何況80歲不一定死
01/24 13:49, 89F
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01/24 13:50, 1年前 , 90F
拿一個理財白癡來論述 是反串還是邏輯有問題?
01/24 13:50, 90F
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01/24 14:34, 1年前 , 91F
付啥房貸 預售屋交屋就可以轉賣啦 房子不是拿來住的
01/24 14:34, 91F
推
01/24 14:43, 1年前 , 92F
108至今五年，才還一百出頭萬，房價漲快40%
01/24 14:43, 92F
推
01/24 14:59, 1年前 , 93F
中肯 房子不是拿來住的 是拿來吸血租房人礦的
01/24 14:59, 93F
推
01/24 15:07, 1年前 , 94F
保守一點的話 一邊還房貸一邊存股 等資產部位大於負債
01/24 15:07, 94F
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01/24 15:07, 1年前 , 95F
再全力衝資產
01/24 15:07, 95F
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01/24 15:08, 1年前 , 96F
自住房還是小心一點 投資房就沒人在還的啦大不了賣掉
01/24 15:08, 96F
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01/24 15:57, 1年前 , 97F
我爸媽努力省錢在壯年時把房貸繳清，現在退休領領微薄退休
01/24 15:57, 97F
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01/24 15:57, 1年前 , 98F
金，加上存款，日子也過得下去。另一邊的親戚則是從沒繳完
01/24 15:57, 98F
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01/24 15:57, 1年前 , 99F
錢亂花，房貸一直增貸，結果退休了，還有1-20年房貸在還，
01/24 15:57, 99F
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01/24 15:57, 1年前 , 100F
手上也沒什麼錢要跟小還要整天哭窮…買方存錢就是要還房貸
01/24 15:57, 100F
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01/24 15:57, 1年前 , 101F
才是存錢
01/24 15:57, 101F
推
01/24 16:15, 1年前 , 102F
我們是比較一有錢就拿去買股票或ETF和一有錢就拿去還房貸
01/24 16:15, 102F
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01/24 16:15, 1年前 , 103F
，在十或二十年後誰比較有錢。絕對是買股票或ETF的有錢，
01/24 16:15, 103F
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01/24 16:15, 1年前 , 104F
當然不要買錯股票的前提下。把錢拿去亂花怎麼會有錢？005
01/24 16:15, 104F
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01/24 16:15, 1年前 , 105F
0買個二十年一定比還房貸有錢，0056買個20年一定比還房貸
01/24 16:15, 105F
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01/24 16:15, 1年前 , 106F
有錢
01/24 16:15, 106F
推
01/24 16:18, 1年前 , 107F
拿存款要拼退休？天哪，大通膨時代居然有人要拼存款？都
01/24 16:18, 107F
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01/24 16:18, 1年前 , 108F
不怕被通膨吃掉？如果能存到兩三億以上也就算了，只存個
01/24 16:18, 108F
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01/24 16:18, 1年前 , 109F
幾千萬，還不如再拿去買房開槓槓。開槓槓是為了抵通膨，
01/24 16:18, 109F
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01/24 16:18, 1年前 , 110F
怕什麼負債？
01/24 16:18, 110F
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01/24 16:19, 1年前 , 111F
幾千萬我都不敢說退休可以過的很好了
01/24 16:19, 111F
推
01/24 18:05, 1年前 , 112F
前提應該是你原本已經有一棟自住吧？
01/24 18:05, 112F
推
01/24 18:10, 1年前 , 113F
我一直借錢買房子，不知不覺負債越來越多，房子越來越多
01/24 18:10, 113F
推
01/24 18:11, 1年前 , 114F
二三十年台北800萬，如今增貸2000萬
01/24 18:11, 114F
噓
01/24 21:37, 1年前 , 115F
反問每天都過年嗎
01/24 21:37, 115F
推
01/25 13:27, 1年前 , 116F
窮人錢存銀行、有錢人欠銀行錢，你說呢？
01/25 13:27, 116F
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01/25 19:10, 1年前 , 117F
有些窮人也欠銀行錢 結果房子被法拍破產清償了 然後就
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01/25 19:10, 1年前 , 118F
不欠了 你看不到
01/25 19:10, 118F
噓
01/28 16:58, 1年前 , 119F
通膨3% 你欠一億一年就賺300w 這樣了解吧
01/28 16:58, 119F
推
01/28 17:00, 1年前 , 120F
重點在於是否欠的是優良的債務 以及借來錢的運用方
01/28 17:00, 120F
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01/28 17:00, 1年前 , 121F
式
01/28 17:00, 121F
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