Re: [閒聊] 我要換信義的代書嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者RealID2018 (ID2018)時間23小時前 (2025/01/26 18:00)推噓19(19推 0噓 46→)

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※ 引述《Childrenday (childrenday)》之銘言： : 1/18有幸跟全台最大的信義房仲買房 : 簽約1750萬房子，訂於3/14核貸跟繳清尾款 : 簽約後有跟代書講我的狀況（去年有一次買賣屋紀錄、70萬信貸一個月還款1萬、我的收 : 入等） : 1/23（四） : 代書給我三個房貸方案 : 1.台銀公教 : 2.2.18%、信貸結清、7成 : 2.凱基 : 2.25%、信貸不用結清、8成 : 3.富邦人壽 : 2.5%、信貸結清、8成 : 因手上現金有限，沒什麼好考慮的選擇了凱基方案，1/23（四）下午致電凱基送件，凱基 : 說因為我過去三年有買賣紀錄，公司內規只能給我7成。 : 經一天考慮後 : 鼓起勇氣跟家人討論借200萬（補足一成） : 1/24（五）打電話給凱基送件 : 討論了一些基本要提供的資料後 : 當確定2.25%的利率時 : 凱基突然說要用2.25%利率，要走尊爵方案，要我存300萬到凱基銀行，持續6個禮拜才適 : 用，才可以送貸。我就跟他說不可能，我3/14就要繳尾款了，時間來不及。後來凱基說只 : 能用房仲專案利率是2.35%，但也要存100萬（在送貸核貸時間）。 : 掛完電話我整個超不爽的 : 打給信義代書 : 他也是很抱歉，說他不知道有要存300萬的事 : 相關過程他會跟公司反應 : 他也會積極幫我問其他家 : 後來我整理我不爽之處 : 1.信義代書是否沒有跟凱基確認好我的狀況？ : 如果有就不會有近期買賣只能貸7成 : 3/14要繳尾款，根本就不可能適用2.25%（存300萬持續6個禮拜才可以送貸） : 2.信義代書是否沒有把關配合的銀行 : 如果有，有這樣的條件，我當然可以先評估可不可以接受。而不是要送貸時，凱基才在哪 : 裡說「你要存300萬，才有喔。啊你時間來不及，那你存100萬，我只能給你2.35%」 : 很難控制銀行會出什麼招 : 但這就是我要不要的選擇 : 不過我有付代書費、也相信信義的品牌 : 這樣的服務品質，讓我無法接受 : 對我來說1750貸款1400 : 1成只差，我就是要跟家人借200萬 : 0.01%，還款30年也差了30萬 : 未來還有很多程序要跟代書配合 : 我在想是不是要提出更換代書的要求？ : 又或是寫個申訴單，讓他注意一下？ : 又或是大家有什麼建議？ : 還是這完全是凱基的問題？是我擴大解釋到代書了？看到這篇真的很想噴代書為何要幫你的房貸狀況負責? 送房貸不是代書的事好嗎很多東西都是要申請書送了才會知道狀況像是你3年內買賣那都要簽同意書調了聯徵才會知道現在幾乎每間銀行徵信內規都要求3年內買賣要降成數或加利率代書怎麼可能知道你的聯徵狀況你不爽被凱基加價就去找別家阿我老實告訴你銀行臨時加條件就是不想做你的案子狠一點的直接叫你買保險才做 3年內買賣銀行就認定是投資客去哪間銀行都是金檢重點現在誰敢接這種案子? 而且你還卡信貸誰知道你是不是拿信貸當頭期這個金檢抓出來我看幫你送件的業務到審查都準備找工作了要不是靠代書你連銀行都找不到不信你自己送申請書看看看到聯徵後一定每一家都拒絕你但我覺得你也不用噴了因為搞不好你連對保都沒辦法業務幫你送件不代表總行審查不會打槍先有現金全額付的備案比較實在 ZZZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.196.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737885643.A.74A.html ※ 編輯: RealID2018 (114.36.196.144 臺灣), 01/26/2025 18:06:23

推

wumingxian

01/26 18:08, 23小時前 , 1^F

01/26 18:08, 1^F

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RealID2018

01/26 18:09, 23小時前 , 2^F

01/26 18:09, 2^F

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kumaliu1988

01/26 18:09, 23小時前 , 3^F

01/26 18:09, 3^F