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[新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1年前 (2025/02/01 16:09), 編輯推噓13(13推 0噓 31→)
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高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母承作以房養老 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導 金管會對去年全年的以房養老統計出爐。倘若拿以房養老的件數和金額增加幅度來看，相 較於112年底對111年年底大約17%的年增率，113年底比起112年底的年增率可說放緩，增 加幅度也可說是從105年開辦以來年增率最少的一年，對此大型行庫主管指出，主要和以 房養老的利率也隨著房貸利率一併調高有關。 大型行庫主管說，以房養老的貸款並沒有計入銀行法72條之2的計算範圍，因此以房養老 的利率調高幅度低於一般的購置住宅的房貸利率調幅，但因為以房養老也是用基準利率來 加碼計息，基準利率上調的話，以房養老的利率一樣會升高，也壓抑民眾承作的意願。 此外近十年來，很多子女因為房產繼承的問題，再加上現在買房子因為房價太高，以一般 上班族的所得能力來負荷愈來愈困難，因此更不願意支持父母承作以房養老，這些都是盡 管房價愈來愈高，但是以房養老業務的成長率儘管仍然有雙位數的成長，但是愈來愈低。 行庫主管也說，承作以房養老的屋主，百年往生之後必須要先由繼承人償還以房養老的撥 貸金額才能夠把房子歸給繼承人，否則就只能賣房子收回撥貸金額再把剩下的錢分配給繼 承人，這也是很多子女反對父母做以房養老的原因。 根據統計顯示，開辦以房養老業務的16家銀行中，仍然以大型公股行庫為主幹，前四大銀 行分別為合作金庫、土地銀行、華南銀行和第一銀行，核貸的件數分別為3002件、2431件 、1401件、1130件，另外核貸額度前4名為合庫、土銀、一銀還有華銀，金額分別為186.6 6億、115.77億、79.07億、70.66億元。 至於大型民營銀行，除了中國信託銀行、高雄銀行、安泰銀行有雙位數之外，其他包括台 新、上海、陽信、玉山都是個位數。 https://udn.com/news/story/7241/8520519 以前退休長輩因為沒有收入來源， 加上家庭結構改變，失去子女關心， 成為獨居老人，衍生社會問題， 所幸高房價的德政， 年輕人再怎麼努力賺錢， 資產可能都不及當年有買房的父母一輩， 為了能順利繼承房產， 勢必要對長輩更加孝順， 所以高房價社會下， 錢包薄了，親情卻厚了～暖心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.171.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738397340.A.149.html
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02/01 16:09, 1年前 , 1F
我自己是七年級真心覺得七年級生 人口數還太多了
02/01 16:09, 1F
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02/01 16:10, 1年前 , 2F
現在為什麼房價降不下來 就是七年級 還有很大的買房慾望
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02/01 16:10, 1年前 , 3F
這些人就是30幾歲準備要結婚的時候
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02/01 16:10, 1年前 , 4F
女生不結婚一樣要自己去外面買房子
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02/01 16:11, 1年前 , 5F
傳統習俗房子都會留給男生
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推
02/01 16:12, 1年前 , 6F
爹娘賺的房，還要小孩同意能不能以房養老？
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02/01 16:12, 1年前 , 7F
台灣人 人口太多 房子不夠分
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02/01 16:12, 1年前 , 8F
要是我兒子，直接叫他滾XD
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02/01 16:17, 1年前 , 9F
生孩子真的要教育孩子有一技之長 不要只想養兒防老 到時
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02/01 16:17, 1年前 , 10F
候是防小孩
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推
02/01 16:23, 1年前 , 11F
以房養老 小孩優先承買呀 想要免費的心態不好
02/01 16:23, 11F
推
02/01 16:36, 1年前 , 12F
房價降不下來純粹是空空說的到做不到害得,只要空空以身作則
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02/01 16:37, 1年前 , 13F
自己老家先85折賣,全台空空這麼多人這些老家便宜賣馬上降
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02/01 16:37, 1年前 , 14F
第二就是空空還瘋狂購買股票,導致股票被炒上去,讓太多人賺
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02/01 16:38, 1年前 , 15F
到股市的錢跑去以股換房,只要空空把手頭上的股票通通做空
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02/01 16:38, 1年前 , 16F
怎麼可能降價賣 爸媽繼承的老房子賣掉我就要換新的了
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02/01 16:38, 1年前 , 17F
加倍賣
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02/01 16:38, 1年前 , 18F
股票馬上下跌,0050腰斬到100塊錢,這樣就沒人可以以股換房
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02/01 16:39, 1年前 , 19F
當房子都便宜賣,股票腰斬沒辦法以股換房時,房價就下來了
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02/01 16:40, 1年前 , 20F
所以造成房價居高不下的人就是那些買股不賣房的空空啊
02/01 16:40, 20F
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02/01 16:41, 1年前 , 21F
我也是七年頭的,真心覺得現在的人口很多,但是便宜賣得沒有
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02/01 16:41, 1年前 , 22F
要是今天這麼多人便宜賣房賣股,讓更多年輕人有機會買房,
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02/01 16:42, 1年前 , 23F
更多年輕人有機會買30元的0050,60元的2330,這樣大同世界了
02/01 16:42, 23F
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02/01 17:04, 1年前 , 24F
還想等繼承，結果父母把房子貸款出來當養老金，沒房
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02/01 17:05, 1年前 , 25F
子留給小孩了。
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推
02/01 17:41, 1年前 , 26F
老害還是早點去死，資產留給下一代
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推
02/01 17:43, 1年前 , 27F
老人是要怎麼把房子貸款出來，當銀行都不會算收支比
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02/01 17:43, 1年前 , 28F
跟還款的85年限喔
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推
02/01 17:45, 1年前 , 29F
有沒有想過不願支持以房養老
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02/01 17:45, 1年前 , 30F
是因為對年輕人來說這是垃圾政策？
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推
02/01 17:46, 1年前 , 31F
我第一眼看到以房養老 直覺就是把祖先幸運買在蛋黃區 但
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02/01 17:46, 1年前 , 32F
自身實力跟不上的人 給洗出去的政策
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02/01 18:33, 1年前 , 33F
子女不養當然以房養老
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02/01 19:05, 1年前 , 34F
等繼承成為潮流
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02/01 20:41, 1年前 , 35F
教訓這些不肖繼承者
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推
02/01 20:47, 1年前 , 36F
自己沒本事買還管到爹娘的房子去了(笑
02/01 20:47, 36F
推
02/01 21:05, 1年前 , 37F
但是以房養老業務的成長率儘管仍然有雙位數的成長？wwwww
02/01 21:05, 37F
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02/01 21:54, 1年前 , 38F
小孩小時侯可愛，成人就變惡魔
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推
02/01 22:13, 1年前 , 39F
有這種兒子真的倒霉
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推
02/02 00:17, 1年前 , 40F
子女憑什麼反對? 去吃屎吧
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02/02 00:18, 1年前 , 41F
老子我要再婚也沒小孩插嘴的份
02/02 00:18, 41F
推
02/02 12:40, 1年前 , 42F
父母的就是父母的，小孩想要自己賺，本來就是這樣
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02/02 12:41, 1年前 , 43F
頂多贊助一點，算不錯的
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02/02 12:42, 1年前 , 44F
贊助非義務，沒有贊助，小孩也無從置喙，這才正常
02/02 12:42, 44F
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