Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力更不樂見父母承作以房養老

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間5小時前 (2025/02/01 18:24)推噓3(3推 0噓 2→)

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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 行庫主管也說，承作以房養老的屋主，百年往生之後必須要先由繼承人償還以房養老的撥 : 貸金額才能夠把房子歸給繼承人，否則就只能賣房子收回撥貸金額再把剩下的錢分配給繼 : 承人，這也是很多子女反對父母做以房養老的原因。以房養老喔，我第一次看到時，就想說哇怎麼會有這麼棒的政策啊。這政策的客群主要是 1. 窮到只剩房子的老人。可能年輕時沒多想，係哩糊塗買了一間。現在也沒什麼生活費，可能只有勞保勞退國民年金。 2. 而且位置還不差。位置、房子條件太差的，幾百萬老公寓根本沒什麼額度能撥款對個人來說，可以保留老人生前尊嚴。理論上他把房子賣了，往更邊陲的地方，還有多一筆錢能生活。但實務上要老人買賣房子、被洗出生活幾十年的地方，不太現實。至少人家生前可以在蛋黃區過活。年輕時買的東西增值，老年把它價值拿來用。對城市來說，把老人洗掉。台灣總不能強拆，算是溫和的加速都更。其實蛋黃區的都更戶，有兩戶以上的比較容易同意。反正有別的地方可以住。但窮到只剩一間老公寓的，施工期間住哪？給我租金補貼，誰要租我老人啊？集體安置，那裡有醫院嗎？、一堆生活機要重新熟悉。變成新大樓後，稅費管理費，付得起嗎？一堆問題啦。這堆都更阻礙，國家角度城市角度根本解決不了。那，俗話說的好，解決不了問題，就解決有問題的人。以房養老，等到過世時，繼承人可能要繳清兩三百萬以上。繳不出來，就拿著賣掉後淨值滾出去。新接手的買家，大概也是把它當資產看待。那別說不同意都更了，可能根本求你都更。唯一「受害者」就巨嬰子女吧房子也不是自己買的，還好意思要求要繼承到沒有負債的乾淨房子。就最新型態的，享有資源但不願意負責任。讓他們拿殘值去租房，剛好而已啦。至少還有個幾百萬殘值到手上吧。其實要當頭期買房也不是不行。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.47.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738405460.A.59E.html

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