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[閒聊] 淺談台南後續發展

看板home-sale (房屋交易)作者 (白米漿)時間1年前 (2025/02/04 00:30), 編輯推噓61(61推 0噓 74→)
留言135則, 49人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
台南這幾年真的話題不斷 大南方矽谷計畫延續南科後續的血脈 如果北部是森林 那台南就是荒漠 但被政府硬長出草原的地方 原本以為台南涼了 首先N2被新竹高雄拿去、14A被台中拿去 (這也符合台積蓋廠的邏輯，竹中南輪流) 南科三期因為腹地大小關係 幾乎也封殺了先進廠區的可能性 另外 沙崙其實你認真觀察 是六都裡面最難自然發展的 舉例 桃園青埔有吃北部的人口紅利及台北外溢效應 所以現在其實是有人住的 (早上有一堆通勤仔走路到高鐵站) 也是人口規模僅次於竹北的高鐵重劃區 新竹竹北就不多說了 發展的最好 台中烏日單純只是腹地破碎 所以看不出有什麼規模性的發展 但他因為離台中市區近、三鐵共構， 還有台中那天然的地理位置磁吸效應 如果不是被盧媽改去發展北屯 烏日也很明顯是一個會起來的地方 另外台中高鐵是大站 來往新竹台北真的超方便 台南沙崙？ 離市區有夠遠 根本不會有人口想外溢到這邊 另外也吃不到南科的紅利 因為南科仔都在善新北區發展 但不知道為什麼 重量級的中央層級建設都硬放在這 不知道是腦袋壞掉 還是就是故意要狂拉猛拉沙崙 總之真的源源不絕 看成重劃區界的統神(不死鳥) 但是經過了過去幾年的努力 其實還是不見成果 結果2024來了一個CoWoS需求暴增 群創AP8、南科三期都要蓋起來 南科四期的台積也要放在沙崙… 其實依照這個tempo 一定有人質疑說 阿這樣到底是能帶來多少人口之類的 但真的就是不要小看 風吹草低見牛羊但有題材可能性的台南 首先南科FG區剛釋地起來 南科這邊如果沒繼續發展 FGLM、善新之後有可能會整坨爛掉 所以南科ABC區(18廠旁邊) 應該是更遠期的重點區域 而且幾乎在不遠的將來一定會搞 不然那邊的重劃區會爛掉 南科四期的地也是靠北大 是中期的重點發展區域 總之， 其實中央(民進黨)政府的大南方計畫 就是一個扮演上位計畫母雞帶小雞的角色 而且態勢很明顯 全部都給我放在南部！ 尤其以台南南科、沙崙為核心 順便發展嘉義、高雄 其實遠期之後假設全部發展起來 城市樣態跟人文文化 還是會差距台北十萬八千里 但至少 北市是熱帶雨林 北部是針葉林 南部從荒漠變草原 也算是有心在平衡南北差距 房產部分 九份子那一帶我看是沒什麼搞頭了 舊只會慢慢蓋慢慢消化 沒有太多的動能 善新也是 整體發展的密度無法太高 然後擺渡人說什麼他自己也想買的科工區那邊 呵呵我看是最好別碰 現在有魚塭 以後還是只會有魚塭 沙崙不用說，必噴 其他的反而是 台南市區的東區、平實永康、 仁德、捷運藍線一帶 是一個可以回防的區域？ 畢竟北有南科、南有沙崙 又可以吃市區機能 也算是又把平實救起來？ 至於溪北部分… 沒看到政府在多頭馬車的台南 拉的多麼辛苦嗎… 就多擔待一下 未來30年應該還是溪南才是重點發展區域 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.7.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738600220.A.450.html
推
02/04 00:40, 1年前 , 1F
沙崙就政策作多
02/04 00:40, 1F
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反正這邊的人都是開車住郊外 去市區就違停就好
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02/04 00:40, 1年前 , 3F
所以市區居住品質比較差
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02/04 00:41, 1年前 , 4F
溪北是完全沒有建設吧
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02/04 00:52, 1年前 , 5F
就綠色的
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推
02/04 00:55, 1年前 , 6F
避開溪北就對了 根本三不管
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推
02/04 00:57, 1年前 , 7F
可怕的是沙崙從達麗第一案到現在都還沒超過十案，根本還
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02/04 00:57, 1年前 , 8F
在鎖籌碼的狀態，之後真的有台積電是任由建商漫天喊價了
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推
02/04 00:58, 1年前 , 9F
沙崙都狼來了多少年
02/04 00:58, 9F
推
02/04 01:12, 1年前 , 10F
沙崙政策做多也不是第一天的事 還沒上車的真的要快
02/04 01:12, 10F
推
02/04 01:18, 1年前 , 11F
台南就單純市長是個低能兒不幹事而已
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02/04 01:19, 1年前 , 12F
南科如果在高雄，暖男做夢都會笑醒。放台南…..拿去賣
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02/04 01:19, 1年前 , 13F
水果
02/04 01:19, 13F
推
02/04 01:22, 1年前 , 14F
沙崙老實講市府沒有炒，不知道是不知道怎麼炒還是怎樣
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02/04 01:22, 1年前 , 15F
都是中央一頭熱在那邊砸錢丟水坑
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02/04 01:22, 1年前 , 16F
沙崙一定會硬發展，但還要等非常久且基期早已不低，土地在
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02/04 01:22, 1年前 , 17F
那也不具稀缺性，還可以從86沿線便宜的地方通勤，且gg會蓋
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02/04 01:22, 1年前 , 18F
但就業人口是比不了的，首選北外環沿線不要不信
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02/04 01:24, 1年前 , 19F
沙崙硬要丟產業就是便宜新左營，去看月票價格和兩邊
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02/04 01:24, 1年前 , 20F
生活機能的差距吧…..
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推
02/04 01:30, 1年前 , 21F
左營高鐵15分鐘到沙崙，善化市區去南科搞不好都超過
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02/04 01:30, 1年前 , 22F
這時間XD
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推
02/04 01:33, 1年前 , 23F
善化機車用飆的大概7分進南科，新市要10分
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02/04 01:35, 1年前 , 24F
沙崙開車進市區，就算到最東邊的虎尾寮也要20分鐘
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推
02/04 01:35, 1年前 , 25F
認識的自住台南沒人考慮過沙崙
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推
02/04 01:36, 1年前 , 26F
ABC區如果沒有特別亮點，善化感覺危險，畢竟目前擴
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02/04 01:36, 1年前 , 27F
廠都靠近新市，剩LM有學區在撐
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推
02/04 01:37, 1年前 , 28F
新市善化單純就野蠻生長，市府壓根兒沒規劃
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推
02/04 01:38, 1年前 , 29F
北壞環通車，誰和你住善心！在搞笑嗎
02/04 01:38, 29F
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02/04 01:40, 1年前 , 30F
九份子是全台南最大的重劃區，又是賴市長規劃掛保證，現
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02/04 01:40, 1年前 , 31F
在是台積宿舍，絕對爆噴！
02/04 01:40, 31F
推
02/04 01:45, 1年前 , 32F
北外環實際上最爽的是東橋。
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02/04 01:46, 1年前 , 33F
沙崙已經被炒上去 但是接下來應該沒自住的想接刀
02/04 01:46, 33F
推
02/04 01:50, 1年前 , 34F
東橋的正南三路已經是4縣道，出去接中正南路都ok
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02/04 01:57, 1年前 , 35F
在沙崙工作住左營就好啦！什麼都有了上班又快
02/04 01:57, 35F
推
02/04 02:39, 1年前 , 36F
竹北當初也是被臭到不行...
02/04 02:39, 36F
推
02/04 03:52, 1年前 , 37F
沙崙有gg 少部分發哥 以後還有amd 有生之年能看到設計製
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02/04 03:52, 1年前 , 38F
造一條龍嗎@@ QE用走的到隔壁fab audit
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02/04 03:53, 1年前 , 39F
腹地很大但真的沒啥機能 好好規劃是真的不錯 但看看歷
02/04 03:53, 39F
還有 56 則推文
推
02/04 12:42, 1年前 , 96F
沙崙搭個台鐵23分鐘就到台南火車站，有很不方便嗎
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02/04 12:42, 1年前 , 97F
？
02/04 12:42, 97F
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02/04 12:43, 1年前 , 98F
高鐵月票3千坐到爽，10分鐘到新左營，你覺得呢？
02/04 12:43, 98F
推
02/04 12:44, 1年前 , 99F
沙崙的大樓也只有這一兩年才陸續完工交屋。機能不
02/04 12:44, 99F
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02/04 12:44, 1年前 , 100F
好是現在，人住進來之後就會有店開了。
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02/04 12:45, 1年前 , 101F
啊更正，是4千，不過沒差。23分鐘我人大概的在捷運上了
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02/04 12:46, 1年前 , 102F
還差不多要到巨蛋&生態園區
02/04 12:46, 102F
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02/04 12:51, 1年前 , 103F
新左營高鐵月台-捷運月台的直通確定要做，2027完工
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02/04 12:51, 1年前 , 104F
那更快
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02/04 13:26, 1年前 , 105F
台南比台中市好多了啦，台中中科二期搞多久了???
02/04 13:26, 105F
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02/04 13:26, 1年前 , 106F
盧大媽只會辦xx節跟發展八大、詐騙，有夠爛
02/04 13:26, 106F
推
02/04 16:14, 1年前 , 107F
你必須把台南高雄一起看，未來高雄捷運紅線一路進嘉藥
02/04 16:14, 107F
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02/04 16:15, 1年前 , 108F
，另一路直接進沙崙，北高跟南台南生活圈結合，大南方
02/04 16:15, 108F
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02/04 16:15, 1年前 , 109F
計畫是台南高雄共同發展，交通建設要快點跟上
02/04 16:15, 109F
推
02/04 16:17, 1年前 , 110F
未來台鐵，捷運，高鐵三線都進沙崙，加上國三跟86橫向
02/04 16:17, 110F
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02/04 16:17, 1年前 , 111F
，交通規劃在那邊，就差工作機會
02/04 16:17, 111F
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02/04 16:18, 1年前 , 112F
另外成大也要在高鐵附近設分院
02/04 16:18, 112F
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02/04 16:19, 1年前 , 113F
且捷運的部分高雄系統跟台南系統都會進去
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推
02/04 17:25, 1年前 , 114F
泥講的是30年後，跟後面的桃園市青線一樣呵呵
02/04 17:25, 114F
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02/04 17:26, 1年前 , 115F
沙崙成大醫問我同學說都沒人要去哈哈
02/04 17:26, 115F
推
02/04 17:29, 1年前 , 116F
想聽岡山高醫分院的
02/04 17:29, 116F
推
02/04 17:47, 1年前 , 117F
成大醫院設在沙崙那邊也真的很弔詭……
02/04 17:47, 117F
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02/04 17:48, 1年前 , 118F
大型醫院的需求，善新應該遠高過沙崙
02/04 17:48, 118F
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02/04 17:55, 1年前 , 119F
光是善新周遭最近的醫院要到新樓，或是安南，都不算近
02/04 17:55, 119F
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02/04 17:55, 1年前 , 120F
，這對於工傷救治大打折扣
02/04 17:55, 120F
推
02/04 17:59, 1年前 , 121F
奇美原本要設南科分院，地都準備好了，卡中央審核
02/04 17:59, 121F
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02/04 18:00, 1年前 , 122F
成大沙崙分院就是流放邊疆之地
02/04 18:00, 122F
推
02/04 18:01, 1年前 , 123F
你要炒房炒地都可以，但吃相也好看一點，都市規劃的這
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02/04 18:01, 1年前 , 124F
麼沒邏輯……
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02/04 18:02, 1年前 , 125F
資源就那麼多，多點開花真的能得到多少成效？
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推
02/04 19:00, 1年前 , 126F
仁德歸仁關廟這一線沒大型醫院耶，成大去沙崙很重要，
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02/04 19:00, 1年前 , 127F
另外奇美不是要去新善？
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推
02/05 02:00, 1年前 , 128F
樓上不知道成大沙崙醫院…
02/05 02:00, 128F
推
02/05 11:23, 1年前 , 129F
問川普 大晶圓移美計畫
02/05 11:23, 129F
推
02/05 12:47, 1年前 , 130F
成大沙崙老人醫院，配合少子化高齡社會，眼光好
02/05 12:47, 130F
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02/05 15:25, 1年前 , 131F
笑死，市區老人最多，結果你選在一個邊疆帶+走路20分鐘
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02/05 15:25, 1年前 , 132F
的地方設老人醫院？腦子沒壞吧
02/05 15:25, 132F
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02/06 00:11, 1年前 , 133F
南部那空氣跟溫度就不會想去了
02/06 00:11, 133F
推
02/07 00:23, 1年前 , 134F
沒有直轄市的格局與有施政能力的市長，靠大利多頂多是炒
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02/07 00:23, 1年前 , 135F
房炒的順而已
02/07 00:23, 135F
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