Re: [請益] 與台灣房屋買房遇到原屋主遲遲搬家糾紛

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間4小時前 (2025/02/06 12:44)推噓4(4推 0噓 0→)

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※ 引述《joe931 (nomoney)》之銘言： : 買了1間透天, : 當時有簽額外條約同意3個月無償讓原屋主可以找房搬家 : 但到了12月底原屋主卻表示沒辦法搬走 : 至今都還繼續住在裡面 : 這期間台灣房屋仲介也都沒什麼實質作用不論買房 or 把房拿去出租，甚至延伸到一切相關的商業行為，全都是一個樣。會有問題， 99.87% 都是自己 "選擇" 要當爛好人的緣故。有沒有經驗是其次，重點是要求本身不合理根本就不該同意。我先說一下我不是要罵原PO，只是透過這案例又再次驗證我說的。你試想，你去買台車，或買其他任何產品 ex. 哀鳳...etc，付錢後你會同意先給賣你的人用一陣子後再還給你使用？而且還是無償使用喔。就平常一般事情你也不太可能同意的事情，但偏偏很奇怪，只要標的變成房地產，有些人腦袋就打結了。像是虛坪實坪看不懂數學突然變很差的，或是買賣東西本來也沒有要求要 "淨重"，但到房地產突然就要變看實坪的。買哀鳳買車子都會做一堆功課，去看啥光圈怎樣、畫素怎樣，性能怎樣的，買房突然自己就變個巨嬰，要人家把你要的資料全部都準備好才對。租屋也是，講過N百次了。你要租人至少至少要一租二押收齊，就是有人講好聽點叫通融 or 佛心，講直白點叫做拿自己做社會實驗，然後遇到租屋蟑螂才在那邊哭說怎麼辦... 奇怪了，難道這類我們說 "願意通融" 的人，平常親朋好友跟你借錢周轉的時候，不論熟不熟都會答應嗎？如果不會的話，一個陌生人說要少付租金 or 押金給你，其實變相的是在跟你借錢欸，結果這時候卻願意通融... QQ？真心奉勸進行任何 "商業行為"，務必做到在商言商。你只要能落實這點，8成以上的問題你都遇不到。例如原PO案例，老實說仲介除了自己要檢討外，也是很無奈。阿原屋主就不搬，阿當初你自己要答應的，阿他除了叫原屋主快搬以外，合法的作為他還能幹嘛？陪你一起幹譙原屋主這種心靈層面的慰藉嗎？老實說仲介除了道德勸說一直跟他講以外，他也不能幹嘛。還是你希望每個仲介都自帶灰色暗黑手法可以協助你？就算仲介知道方式或有門路好了，他賣個房子收傭金而已幹嘛把他自己混下去承擔這個風險？這案例仲介唯一做的不夠好的點就是，沒有在一開始就跟這賣方拒絕，反而把這問題丟給買方，殊不知買方居然同意惹，然後就出事惹... 永遠永遠千萬記住一點預防，永遠勝於治療！　這句話不是單指預防疾病欸！通用的好嗎！一開始就做好，絕對比你遇到問題在那邊問怎麼辦來的好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.238.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738817046.A.663.html