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[請益] 6000萬買房還是投資ETF

看板home-sale (房屋交易)作者 (改變人生)時間5月前 (2025/02/06 23:37), 編輯推噓73(80推 7噓 107→)
留言194則, 91人參與, 5月前最新討論串1/5 (看更多)
大家好，小弟是幣圈出身，資產全部靠炒幣賺來的，幾經市場毒打，現在開始轉向比較穩 健的投資方式。目前已經丟了100萬美金在QQQM & VOO，經歷過幣圈的毒打後，股票的波 動對我來說根本不足一提。 最近看上了一間台中新透天，要價5000萬，坪數夠大、環境不錯，但我很怕現在這種大坪 數的房子買下去直接站在山頂…如果現在梭哈下去，2-3年後房價修正的話，可能會被當 冤大頭。 更慘的是，我是炒幣的，銀行根本不可能貸款給我，必須全現金買，這樣資金流動性會變 得超差，讓我有點猶豫。 上週有股衝動，想說乾脆直接把目前租的房子買下來，開價1800萬，三房，室內約20坪， 雖然小了點，但這樣就不用搬家，住習慣了也不錯。 但！ 我有請風水老師卜了一卦，結果老師說：「別衝動。」 （對，我是超信風水的，全職投資者一定要尊重風水，這東西真的很有幫助！我租房子都 會找這個房子方位 朝向 還會找老師來看家具 工作桌擺設QQ） 於是我就冷靜下來，沒買。 目前租金 VS 持有成本 未來新房子租金：每月 56K 如果買房：全現金購買的話，直接卡住大筆資金，未來房價如果修正就很痛苦 現在有點猶豫，到底該先繼續投資ETF，等房價修正後再來撿便宜，還是乾脆直接買房讓 自己有個安穩的家？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.45.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738856261.A.1B5.html
推
02/06 23:38, 5月前 , 1F
全額買完 半年後增貸八成出來買ETF
02/06 23:38, 1F
推
02/06 23:39, 5月前 , 2F
一定在山頂阿 別衝動
02/06 23:39, 2F
推
02/06 23:42, 5月前 , 3F
豪宅線以上不太會漲了
02/06 23:42, 3F
推
02/06 23:42, 5月前 , 4F
增貸出來要有相對應的收入
02/06 23:42, 4F
→
02/06 23:42, 5月前 , 5F
去找有認列股票市值轉化成收入的銀行
02/06 23:42, 5F
推
02/06 23:43, 5月前 , 6F
風水情況會因為租or買而不一樣?
02/06 23:43, 6F
推
02/06 23:43, 5月前 , 7F
笑死，炒幣每次都山頂每次都突破，你是三小炒幣
02/06 23:43, 7F
推
02/06 23:44, 5月前 , 8F
買美債 一年5% 領3百萬
02/06 23:44, 8F
推
02/06 23:44, 5月前 , 9F
這是2+1吧 一間最多當雜物間 太小了
02/06 23:44, 9F
推
02/06 23:48, 5月前 , 10F
現在這個時機點，那間五千萬房子，過一年也不會有人跟
02/06 23:48, 10F
→
02/06 23:48, 5月前 , 11F
你搶，但價格卻有可能變低喔！且根據過往經驗，豪宅跌
02/06 23:48, 11F
→
02/06 23:48, 5月前 , 12F
的機率遠高於漲，更何況現在是在玉山上的最高點
02/06 23:48, 12F
推
02/06 23:50, 5月前 , 13F
不能開槓桿的房子乾脆不要買
02/06 23:50, 13F
→
02/06 23:51, 5月前 , 14F
不過你這個資產應該是有辦法先讓銀行認列資格，後面現金
02/06 23:51, 14F
→
02/06 23:51, 5月前 , 15F
買房再拿來抵押
02/06 23:51, 15F
推
02/06 23:53, 5月前 , 16F
當然要繼續炒啊
02/06 23:53, 16F
推
02/06 23:55, 5月前 , 17F
全現金買房 是種很沒效率的投資 但是如果你未來都借
02/06 23:55, 17F
→
02/06 23:55, 5月前 , 18F
不到銀行貸款但一定會買房 不如先滾到更多五千萬
02/06 23:55, 18F
推
02/06 23:55, 5月前 , 19F
6000很好規劃啊，2000拿出來買房之後周轉金，剩下
02/06 23:55, 19F
→
02/06 23:55, 5月前 , 20F
直接去直債質押弄到1.5e, 之後要幹嗎就看個人喜好
02/06 23:55, 20F
→
02/06 23:59, 5月前 , 21F
我就不相信貸款不了半點一兩千萬總有找個銀行定存一千萬
02/06 23:59, 21F
→
02/06 23:59, 5月前 , 22F
兩個月走vip就好了
02/06 23:59, 22F
推
02/07 00:00, 5月前 , 23F
這問題你要去問老師才對 怎麼來問鄉民？
02/07 00:00, 23F
推
02/07 00:00, 5月前 , 24F
買透天不如買兩間三房吧
02/07 00:00, 24F
→
02/07 00:01, 5月前 , 25F
有6000萬，來這個滿滿沒房魯蛇的板問事@@
02/07 00:01, 25F
→
02/07 00:02, 5月前 , 26F
你只信風水老師 那上來問幹嘛
02/07 00:02, 26F
推
02/07 00:08, 5月前 , 27F
租房子就好了
02/07 00:08, 27F
推
02/07 00:11, 5月前 , 28F
買其他2000萬的就好了
02/07 00:11, 28F
推
02/07 00:15, 5月前 , 29F
先投資銀行會認的金融資產大約一年不就好了
02/07 00:15, 29F
→
02/07 00:16, 5月前 , 30F
股票波動不足一提，房子修正就會害怕？不動產的波動
02/07 00:16, 30F
→
02/07 00:16, 5月前 , 31F
已經比股票小了耶..
02/07 00:16, 31F
推
02/07 00:19, 5月前 , 32F
當然繼續炒，成為下一個菲神
02/07 00:19, 32F
推
02/07 00:20, 5月前 , 33F
租套房 其他繼續玩
02/07 00:20, 33F
→
02/07 00:21, 5月前 , 34F
我記得你去年問時2000萬，一年過去翻到億了，當然繼
02/07 00:21, 34F
→
02/07 00:21, 5月前 , 35F
續炒
02/07 00:21, 35F
推
02/07 00:22, 5月前 , 36F
黃金
02/07 00:22, 36F
→
02/07 00:24, 5月前 , 37F
印象上有銀行認存款每一千萬等於月入多少的算法
02/07 00:24, 37F
→
02/07 00:25, 5月前 , 38F
你真的想貸款還是能問問銀行
02/07 00:25, 38F
推
02/07 00:25, 5月前 , 39F
5000萬透天一定站山頂啊，你懷疑喔
02/07 00:25, 39F
還有 115 則推文
→
02/07 12:10, 5月前 , 155F
那感受真的讓我印象深深的刻在心底，我猜我這輩子忘不
02/07 12:10, 155F
→
02/07 12:10, 5月前 , 156F
了了。
02/07 12:10, 156F
→
02/07 12:10, 5月前 , 157F
後來靠著這筆賣房的錢東山再起，
02/07 12:10, 157F
→
02/07 12:10, 5月前 , 158F
現在回頭看這是老天爺給的人生體驗，
02/07 12:10, 158F
→
02/07 12:10, 5月前 , 159F
是為了成就更好的我，能擁有現在這一切我覺得很感恩。
02/07 12:10, 159F
→
02/07 12:10, 5月前 , 160F
所以您如果在幣圈會選擇槓桿操作的話，
02/07 12:10, 160F
→
02/07 12:10, 5月前 , 161F
我建議是，在台灣這種持有稅及房貸利息極低的國家，真
02/07 12:10, 161F
→
02/07 12:10, 5月前 , 162F
的很適合買一間自住房不會後悔的。
02/07 12:10, 162F
推
02/07 12:28, 5月前 , 163F
我認識的這種人 都租在精華區欸… 對你來說不動產沒效益啊
02/07 12:28, 163F
噓
02/07 12:39, 5月前 , 164F
先買可以住的 ，location 優先
02/07 12:39, 164F
推
02/07 13:07, 5月前 , 165F
6000買etf
02/07 13:07, 165F
推
02/07 14:27, 5月前 , 166F
繼續炒到5億
02/07 14:27, 166F
推
02/07 15:07, 5月前 , 167F
買房啊
02/07 15:07, 167F
→
02/07 15:37, 5月前 , 168F
買房再貸出來買ETF
02/07 15:37, 168F
噓
02/07 16:21, 5月前 , 169F
先說說你炒幣的錢怎匯回台灣的
02/07 16:21, 169F
→
02/07 16:23, 5月前 , 170F
有些銀行會認列股票股息 你真這麼多現金早就繳不少稅跟
02/07 16:23, 170F
→
02/07 16:23, 5月前 , 171F
安排好台灣的etf了 還問這種貸款貸不到的問題 現在劇本
02/07 16:23, 171F
→
02/07 16:23, 5月前 , 172F
都這麼不嚴謹喔
02/07 16:23, 172F
推
02/07 17:16, 5月前 , 173F
看年紀，如果你35歲以下，建議丟ETF看5年能不能double後
02/07 17:16, 173F
→
02/07 17:16, 5月前 , 174F
再買房。35-40歲的話你還是直接買吧，等真的存到錢也40好
02/07 17:16, 174F
→
02/07 17:16, 5月前 , 175F
幾了，人生可以享樂的時間有限。
02/07 17:16, 175F
推
02/07 17:33, 5月前 , 176F
比較想學如何炒彼得堡
02/07 17:33, 176F
推
02/07 18:28, 5月前 , 177F
ALL IN ETF
02/07 18:28, 177F
推
02/07 19:19, 5月前 , 178F
不要買豪宅線以上的就好了
02/07 19:19, 178F
→
02/07 20:54, 5月前 , 179F
有能力炒幣炒到6000萬，發言像財經小白，難道你不知道台
02/07 20:54, 179F
→
02/07 20:54, 5月前 , 180F
灣房子是無風險高報酬資產嗎？
02/07 20:54, 180F
推
02/08 01:12, 5月前 , 181F
你先買台灣的美債＋標普ETF刷現金流1年
02/08 01:12, 181F
→
02/08 01:12, 5月前 , 182F
大概會有3%=180萬左右, 然後拿這個收入去房貸
02/08 01:12, 182F
→
02/08 01:13, 5月前 , 183F
後面用6000萬的資產孳息繳房貸就好了
02/08 01:13, 183F
→
02/08 01:13, 5月前 , 184F
就不一定要放在台灣券商上面
02/08 01:13, 184F
推
02/08 07:33, 5月前 , 185F
海外所得一年可以670萬內免課稅
02/08 07:33, 185F
→
02/08 07:34, 5月前 , 186F
只有台灣交易所有好幾個非本人帳號要會回幾千萬不是太
02/08 07:34, 186F
→
02/08 07:34, 5月前 , 187F
難
02/08 07:34, 187F
噓
02/08 09:49, 5月前 , 188F
這人每年問兩次買房結果都是烙賽 我來賭他依定會繼續問下去
02/08 09:49, 188F
→
02/08 09:49, 5月前 , 189F
然後先去送國稅局好了 沒繳稅就是得教訓一下
02/08 09:49, 189F
→
02/08 09:50, 5月前 , 190F
明天我就幫你打電話去台北國稅局總行問問看 ccc
02/08 09:50, 190F
推
02/08 11:44, 5月前 , 191F
如果買房的目的是自住而不是投資，我會選擇先買房。
02/08 11:44, 191F
→
02/09 00:03, 5月前 , 192F
認識的投資者沒在信風水的 投機得倒是每個都信風水
02/09 00:03, 192F
推
02/10 15:41, 5月前 , 193F
全額買再增 先跟銀行問看看
02/10 15:41, 193F
噓
02/11 05:14, 5月前 , 194F
時間到！你做了一場美夢了嗎？！
02/11 05:14, 194F
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