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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1天前 (2025/02/09 19:41), 編輯推噓21(22推 1噓 47→)
留言70則, 23人參與, 15小時前最新討論串5/24 (看更多)
借串問，這興建成本是正常的嗎？ 咱們A6.5也有個社宅要蓋 https://i.imgur.com/dS9Yi92.jpeg
https://i.imgur.com/AC631IP.jpeg
工程款44億蓋790戶欸， 還一半以上是套房。 基地面積： 10824.81 平方公尺 總戶數：790 戶 房型規劃： 套房 / 492 戶 二房型 / 246 戶 三房型 / 52 戶 假設 套房坪數10坪 二房27坪 三房35坪 總坪數13874坪 一坪三十萬欸。 阿不是說桃園地質關係 成本比較低。 還要怎麼高喔？ 我是不信社宅會用多好的建材啦。 是真的該這麼高，還是公家單位沒效率？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.8.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739101262.A.3FD.html
推
02/09 19:50, 1天前 , 1F
有算土地成本嗎？
02/09 19:50, 1F
→
02/09 19:51, 1天前 , 2F
依以往案例，套房含公設比大約18坪以上
02/09 19:51, 2F
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02/09 19:51, 1天前 , 3F
應該沒有 他寫工程經費
02/09 19:51, 3F
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02/09 19:52, 1天前 , 4F
套房蓋這麼大喔？18坪 實坪12坪都能1房1廳了，瘋一點要
02/09 19:52, 4F
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02/09 19:52, 1天前 , 5F
塞到兩房也不是不行
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02/09 19:53, 1天前 , 6F
b大你最好去看一下社宅的介紹，是真的很豪華
02/09 19:53, 6F
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02/09 19:53, 1天前 , 7F
記得2房室內有20坪，3房24～27坪
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02/09 19:54, 1天前 , 8F
是有廚房流理台的大套房
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02/09 19:54, 1天前 , 9F
基本上是假設能養小孩...
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02/09 19:54, 1天前 , 10F
社宅室內坪是按照20年前的規劃，你看了會流口水那種
02/09 19:54, 10F
推
02/09 19:56, 1天前 , 11F
台灣社宅過度豪華 新加坡都沒得比
02/09 19:56, 11F
推
02/09 19:56, 1天前 , 12F
干 真的豪華XDD
02/09 19:56, 12F
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02/09 19:58, 1天前 , 13F
是真的很豪華 沒錯 還要綠建築
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推
02/09 19:58, 1天前 , 14F
你要不要先發不自殺聲明？
02/09 19:58, 14F
推
02/09 19:59, 1天前 , 15F
02/09 19:59, 15F
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02/09 20:00, 1天前 , 16F
這是桃園東門段社宅的文宣，裡面有權狀坪
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02/09 20:00, 1天前 , 17F
這是 A7.5吧
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02/09 20:01, 1天前 , 18F
看到這個你會覺得花錢買房的根本是智障
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推
02/09 20:01, 1天前 , 19F
公家機關的文書成本真的很貴
02/09 20:01, 19F
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02/09 20:02, 1天前 , 20F
但認真想想 其實好像沒有貴到這樣???
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推
02/09 20:03, 1天前 , 21F
社宅這種室內規劃，放在外面至少是3房1800以上的格局
02/09 20:03, 21F
推
02/09 20:09, 1天前 , 22F
公宅為什麼不能貨櫃屋疊一疊就好了，或者蓋整排教室那種
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02/09 20:09, 1天前 , 23F
房子
02/09 20:09, 23F
推
02/09 20:12, 1天前 , 24F
3房第六級租金才28k?
02/09 20:12, 24F
推
02/09 20:15, 1天前 , 25F
社宅不是最多租6年？
02/09 20:15, 25F
推
02/09 20:16, 1天前 , 26F
特殊狀況可以租更久 例如說你小孩念了該學區小學
02/09 20:16, 26F
推
02/09 20:17, 1天前 , 27F
這種居住環境，我保證有人會在到期後抱瓦斯桶取鬧
02/09 20:17, 27F
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02/09 20:18, 1天前 , 28F
可是所得好容易超過，除非有小孩
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02/09 20:18, 1天前 , 29F
相當於免費住豪宅，還是在蛋黃區的豪宅
02/09 20:18, 29F
推
02/09 20:18, 1天前 , 30F
夫妻有一位工程師
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02/09 20:18, 1天前 , 31F
收入大概率就不符合社宅資格了
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02/09 20:18, 1天前 , 32F
題外話我對面有一戶
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02/09 20:18, 1天前 , 33F
成本三字頭 預估四月交屋
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02/09 20:18, 1天前 , 34F
帳面價差大概兩百萬
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02/09 20:18, 1天前 , 35F
我還再想放一下重購退稅
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02/09 20:18, 1天前 , 36F
還是轉理財貸出租繼續玩(o_o)..
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02/09 20:18, 1天前 , 37F
哇居然這樣規劃
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02/09 20:19, 1天前 , 38F
難怪我租客 林口社宅6年住滿的 要來跟我租。由奢入儉難
02/09 20:19, 38F
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02/09 20:20, 1天前 , 39F
你能去哪個蛋黃區找到，新房，室內2房20坪、3房27坪的
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02/09 20:20, 1天前 , 40F
建案
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02/09 20:20, 1天前 , 41F
我租客也是華亞系統廠的 跟他沒收入的媽媽兩個人住，才
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02/09 20:20, 1天前 , 42F
有的都馬是至少1600萬起跳
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02/09 20:20, 1天前 , 43F
符合資格。要不然非華亞科我是不租的
02/09 20:20, 43F
推
02/09 20:21, 1天前 , 44F
室內20，預售新案1600也越來越困難
02/09 20:21, 44F
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02/09 20:24, 1天前 , 45F
一堆連社宅招租說明都沒看過的，討論這個議題真的搞笑
02/09 20:24, 45F
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02/09 20:24, 1天前 , 46F
社宅那坪數可是真室內坪數
02/09 20:24, 46F
推
02/09 20:25, 1天前 , 47F
笑死，文宣就講含大公小公沒看到喔
02/09 20:25, 47F
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02/09 20:25, 1天前 , 48F
公設比扣一扣就差不多我講的數字啦
02/09 20:25, 48F
推
02/09 20:26, 1天前 , 49F
看了還看不懂的比較搞笑 哈哈哈哈哈哈
02/09 20:26, 49F
推
02/09 20:30, 1天前 , 50F
蓋社宅不能用逃逸外勞，中南部工地一半以上都非法
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02/09 20:30, 1天前 , 51F
移工在蓋的
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推
02/09 20:31, 1天前 , 52F
你新房可以囤不拿出來租，政府就自己蓋新房出租阿
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推
02/09 20:42, 1天前 , 53F
只有 70 戶，真的是幸運兒
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02/09 21:43, 1天前 , 54F
其實蓋的滿豪華的喔，而且通常會併入相關附近住戶能一起
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02/09 21:43, 1天前 , 55F
使用的公設施
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02/09 21:45, 1天前 , 56F
你當然要回饋 不然人家周邊人幹嘛讓你蓋
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02/09 21:45, 1天前 , 57F
停車場 根本是基本
02/09 21:45, 57F
噓
02/09 22:22, 1天前 , 58F
你要看興建樓地板面積才準吧，沒看過這樣算的
02/09 22:22, 58F
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02/09 22:23, 1天前 , 59F
拿不到興建計畫書就別亂推敲了= =
02/09 22:23, 59F
推
02/09 22:40, 1天前 , 60F
一戶五百多萬含公設，會貴嗎？？？
02/09 22:40, 60F
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02/09 23:15, 1天前 , 61F
貴啊 花500萬納稅錢給1戶1-2個人身上 你說不貴喔？
02/09 23:15, 61F
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02/09 23:15, 1天前 , 62F
土地錢還沒算耶
02/09 23:15, 62F
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02/10 00:57, 1天前 , 63F
3000多坪 蓋790戶 6成套房 感覺是蠻大間的
02/10 00:57, 63F
推
02/10 07:51, 1天前 , 64F
天才什麼，你買房也不嫌貴，為什麼政府當房東要嫌貴？！
02/10 07:51, 64F
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02/10 07:51, 1天前 , 65F
還什麼只花在1-2個人身上，那些人是租，又不是買，房子
02/10 07:51, 65F
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02/10 07:51, 1天前 , 66F
還是政府的
02/10 07:51, 66F
推
02/10 10:58, 22小時前 , 67F
有去我同事的社宅參觀過，咦！該怎麼說…他有示範給我看，
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02/10 10:58, 22小時前 , 68F
用磁扣，遠處信箱會自動開啟，參觀過後差不多就知道錢花那
02/10 10:58, 68F
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02/10 10:58, 22小時前 , 69F
去了 。
02/10 10:58, 69F
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02/10 17:20, 15小時前 , 70F
XDD太好笑了吧
02/10 17:20, 70F
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