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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間5小時前 (2025/02/12 10:52), 5小時前編輯推噓75(78推 3噓 202→)
留言283則, 51人參與, 2小時前最新討論串37/42 (看更多)
※ 引述《chal ( )》之銘言： : 本來沒有想回 : 畢竟與虎謀皮 虎是不會認同的 : 但看到一些有趣的觀點來討論一下好了 : 有人說這是左右派之爭 這不是甚麼左右派之爭, 這是有腦跟無腦之爭 猴子的腦子簡單, 看事情往往只看有跟無 但大多數事情其實是目標是甚麼、怎麼做才能達成的問題 而不是有無的問題 上面的就是看準有些猴子容易騙 花大錢蓋一堆回收不了也達成不了預定目標的沒用的東西 這些猴子照樣會鼓掌叫好 反正又不是花自己的錢, 耍耍猴子, 何樂不為? 不好意思, 原諒我就是這麼直 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.230.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739328777.A.437.html ※ 編輯: IBIZA (114.136.230.157 臺灣), 02/12/2025 10:53:14
推
02/12 10:54, 5小時前 , 1F
差不多這個意思。
02/12 10:54, 1F
推
02/12 10:54, 5小時前 , 2F
其實十多年看下來 真的是在耍猴子 一樣的議題
02/12 10:54, 2F
→
02/12 10:54, 5小時前 , 3F
拐彎抹角，委婉含蓄，會寫太多，看了很累
02/12 10:54, 3F
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02/12 10:54, 5小時前 , 4F
一樣的政策 連包裝都沒改 拿出來巡一圈 就又騙到一大波
02/12 10:54, 4F
推
02/12 10:56, 5小時前 , 5F
推IB大 ！
02/12 10:56, 5F
推
02/12 10:57, 5小時前 , 6F
跟扛中保台一樣，飽某些人的口袋而已
02/12 10:57, 6F
推
02/12 11:01, 5小時前 , 7F
前面有人槓五六十年能回本，是不知道越後面的維持開銷只
02/12 11:01, 7F
→
02/12 11:01, 5小時前 , 8F
會越多，用現在新房的低維持費用去推估五六十年後的事，
02/12 11:01, 8F
→
02/12 11:01, 5小時前 , 9F
是多麼理想及樂觀的自以為能自償zzz
02/12 11:01, 9F
推
02/12 11:02, 5小時前 , 10F
ㄏ
02/12 11:02, 10F
推
02/12 11:03, 5小時前 , 11F
因為業者包商能賺錢啊…能不能攤提回收自償跟他無
02/12 11:03, 11F
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02/12 11:03, 5小時前 , 12F
關，政策財錢拿到就好了
02/12 11:03, 12F
推
02/12 11:03, 5小時前 , 13F
那香蕉餵餵猴子摟
02/12 11:03, 13F
推
02/12 11:04, 5小時前 , 14F
政府設施的自償率只是紀律參考指標 會去想什麼還完賺錢
02/12 11:04, 14F
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02/12 11:05, 5小時前 , 15F
思考方向應該都有點錯誤 想想民國60年的建設成本
02/12 11:05, 15F
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02/12 11:05, 5小時前 , 16F
先不用提賺錢 我老爸抽廣慈 抽中的機率是沒戶籍的外地人
02/12 11:05, 16F
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02/12 11:05, 5小時前 , 17F
的十幾倍甚至幾十倍的機率
02/12 11:05, 17F
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02/12 11:06, 5小時前 , 18F
這個政策 不就是騙猴子用的?
02/12 11:06, 18F
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02/12 11:06, 5小時前 , 19F
設施只要能用超過50年 光通膨就幫你把債務自然還清了
02/12 11:06, 19F
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02/12 11:06, 5小時前 , 20F
我只是懶得去占這個便宜
02/12 11:06, 20F
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02/12 11:07, 5小時前 , 21F
差不多
02/12 11:07, 21F
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02/12 11:07, 5小時前 , 22F
高鐵前十幾年都是虧錢經營 現在也幾乎不擔心自償了
02/12 11:07, 22F
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02/12 11:07, 5小時前 , 23F
我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 沒戶籍沒房子的是0.68%
02/12 11:07, 23F
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02/12 11:07, 5小時前 , 24F
社宅這種地皮會自然跟著土地財政增長的設施
02/12 11:07, 24F
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02/12 11:08, 5小時前 , 25F
社宅的土地不蓋社宅 也仍然會增值啊
02/12 11:08, 25F
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02/12 11:08, 5小時前 , 26F
最大的風險大概還是政策風險 突然轉個彎被賣給民眾
02/12 11:08, 26F
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02/12 11:08, 5小時前 , 27F
社宅的機會成本 跟土地增值並無關係
02/12 11:08, 27F
推
02/12 11:08, 5小時前 , 28F
清楚明白！ 100分！
02/12 11:08, 28F
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02/12 11:09, 5小時前 , 29F
我其實只是想推廣一下我覺得自償率的看法不是算回本
02/12 11:09, 29F
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02/12 11:09, 5小時前 , 30F
他只是讓你大概有點概念你這個設施有沒有保持財政紀律
02/12 11:09, 30F
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02/12 11:09, 5小時前 , 31F
自償率其實就是設定期間能賺回投資的錢
02/12 11:09, 31F
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02/12 11:09, 5小時前 , 32F
你的想法是錯的
02/12 11:09, 32F
推
02/12 11:10, 5小時前 , 33F
沒錯，社宅最大的風險就是後面政策轉彎，拿出來賣
02/12 11:10, 33F
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02/12 11:11, 5小時前 , 34F
你就看到一群低端抽好簽免費晉級千萬富翁
02/12 11:11, 34F
推
02/12 11:12, 5小時前 , 35F
只想說羨慕能抽廣慈，我北漂多年曾租在附近。
02/12 11:12, 35F
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02/12 11:12, 5小時前 , 36F
年收剛好越線沒法申請，我為什麼要欣然同意廣設社宅？
02/12 11:12, 36F
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02/12 11:12, 5小時前 , 37F
還有人說廣慈區域地價不算精華區？
02/12 11:12, 37F
推
02/12 11:16, 5小時前 , 38F
廣慈我去戶政辦事情幾次 其實蓋得不錯 底下走起來很舒服
02/12 11:16, 38F
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02/12 11:16, 5小時前 , 39F
有認識搞青創的住廣慈 家裡條件比我這北漂仔好太多了
02/12 11:16, 39F
還有 204 則推文
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02/12 13:11, 3小時前 , 244F
對社宅有美好想像的人,在反對方拿出西寧國宅為例時都是裝傻
02/12 13:11, 244F
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02/12 13:12, 3小時前 , 245F
更早一點還有平宅 一堆只繳管理費現在還在運作咧 真不
02/12 13:12, 245F
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02/12 13:12, 3小時前 , 246F
要太小看人心
02/12 13:12, 246F
推
02/12 13:17, 3小時前 , 247F
這麼直接，我喜歡XD
02/12 13:17, 247F
→
02/12 13:19, 3小時前 , 248F
大盤水果商拿香蕉給猴子了
02/12 13:19, 248F
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02/12 13:25, 3小時前 , 249F
平宅是被取消低收資格或是購屋才會強制遷出,所以一直壓在低
02/12 13:25, 249F
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02/12 13:26, 3小時前 , 250F
收入線之下可以住到拆遷那天
02/12 13:26, 250F
噓
02/12 13:32, 3小時前 , 251F
還敢拿土地開發出來講哦，那一點小XX根本無法完全自
02/12 13:32, 251F
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02/12 13:32, 3小時前 , 252F
償，還有不只軌道啦，依照多多邏輯，健保跟勞保也可
02/12 13:32, 252F
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02/12 13:32, 3小時前 , 253F
以廢了、租金補貼也可以廢了，因為都無法長期自償
02/12 13:32, 253F
推
02/12 13:33, 3小時前 , 254F
廢阿 本來這幾個都垃圾政策
02/12 13:33, 254F
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02/12 13:34, 3小時前 , 255F
勞健保 算啥 快廢 你可以不可以快點廢掉 不要只會講
02/12 13:34, 255F
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02/12 13:34, 3小時前 , 256F
不會做
02/12 13:34, 256F
推
02/12 13:37, 3小時前 , 257F
也不只西寧，只是西寧比較代表性且正在進行式。
02/12 13:37, 257F
→
02/12 13:37, 3小時前 , 258F
還有很多產權更複雜，連動都很難動，例如雙園國宅，不用
02/12 13:37, 258F
→
02/12 13:37, 3小時前 , 259F
走進去，光是用google街景看就飽了，實地進去更是慘不忍
02/12 13:37, 259F
→
02/12 13:37, 3小時前 , 260F
睹，裡面包含
02/12 13:37, 260F
推
02/12 13:38, 3小時前 , 261F
滿路老人味和屎尿味
02/12 13:38, 261F
→
02/12 13:38, 3小時前 , 262F
照房蟲的邏輯 所有的社福政策都應該廢掉喔 然後如果廢
02/12 13:38, 262F
推
02/12 13:38, 3小時前 , 263F
確實，抽中社宅再把自己房子拿去租給別人多爽啊
02/12 13:38, 263F
→
02/12 13:38, 3小時前 , 264F
到跟房地產有關的社福 房蟲就會精神錯亂的哀哀叫了笑死
02/12 13:38, 264F
推
02/12 13:42, 3小時前 , 265F
不會啊 你把經費拿去租屋補助 至少全民可以使用 沒什麼意
02/12 13:42, 265F
→
02/12 13:42, 3小時前 , 266F
見啊
02/12 13:42, 266F
推
02/12 13:46, 2小時前 , 267F
有西寧國宅的前例欸
02/12 13:46, 267F
推
02/12 13:48, 2小時前 , 268F
你這次說得很對
02/12 13:48, 268F
推
02/12 13:48, 2小時前 , 269F
快廢 有差嗎
02/12 13:48, 269F
→
02/12 13:49, 2小時前 , 270F
蓋社宅不如都給加薩人住 比那些魯蛇好太多了
02/12 13:49, 270F
→
02/12 13:50, 2小時前 , 271F
要比苦難? 去看看加薩
02/12 13:50, 271F
推
02/12 13:54, 2小時前 , 272F
廢掉跟房地產有關的社福房蟲就哀哀叫？哪條世界線的？
02/12 13:54, 272F
→
02/12 13:54, 2小時前 , 273F
能舉例嗎XD 怎麼我看到的房蟲都是反對啊
02/12 13:54, 273F
推
02/12 14:18, 2小時前 , 274F
猴子表示：…
02/12 14:18, 274F
→
02/12 14:19, 2小時前 , 275F
最好軌道的土開是一點小XX
02/12 14:19, 275F
→
02/12 14:20, 2小時前 , 276F
我原諒你
02/12 14:20, 276F
→
02/12 14:21, 2小時前 , 277F
高鐵的五站特定區開發面積就超過1500公頃, 台灣高鐵本身佔
02/12 14:21, 277F
→
02/12 14:23, 2小時前 , 278F
50公頃, 原始股東圈走的不知道有多少
02/12 14:23, 278F
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02/12 14:24, 2小時前 , 279F
不要為了硬要回推 鬼扯 好嗎
02/12 14:24, 279F
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02/12 14:26, 2小時前 , 280F
全世界軌道建設都跟土地開發脫不了關係
02/12 14:26, 280F
推
02/12 14:31, 2小時前 , 281F
蓋幾億元的全新社區不計回本的放租出去，還不如健全租屋
02/12 14:31, 281F
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02/12 14:32, 2小時前 , 282F
法規，並把租屋市場打成透明全監管，換成補助可以給一堆
02/12 14:32, 282F
→
02/12 14:32, 2小時前 , 283F
人領超久
02/12 14:32, 283F
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