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Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1年前 (2025/02/25 16:40), 編輯推噓24(28推 4噓 55→)
留言87則, 34人參與, 1年前最新討論串9/10 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 噓 stpada: 現金確實沒事啊 逢低抄底 02/25 13:04 剛去重訓運動回來，回答一些人的問題： 1. 現金為啥會有事？ 我前面說過了，如果房價真的大跌，總是有個起因，那起因是什麼？ 舉一堆希望房價大跌最愛講的戰爭為例，真發生屆時你台幣會有價值？ 你說那我可以先換成美金啊！ 所以現在持有台幣現金的都換美金了嗎？ 如果是的話台幣匯率應該貶爛， 台股應該崩爛才對啊。 結果有嗎？ 退一萬步來說就算你預測神準提前換美金，那不就是我文內說的，你要上升位階 也要有足夠的實力 or 眼光(判斷能力)。 不然怎做到你上去別人下去？ 而當初那些烏克蘭人好傻，怎不先把自己本國的貨幣換成美金。 為什麼？ 從結果來看，用幻想的嘴巴講講的都嘛很會。 即便你換成美金或黃金好了，戰爭環境下你確定不會被搶走？ 不會被拐走？ 不會被坑走？ 賣你一罐水你渴到不行叫你拿1萬鎂出來你照樣得吞。 所以我一直強調，不要用你現在自己的條件去幻想房價大跌你可以得利， 因為很多事情不是憨人想的那麼簡單。 當然你可以說你又沒講戰爭，如果是其他因素導致房價大跌，那現金是不是就沒事了？ 歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不 是真的沒事。 我舉戰爭這例子，算是板上看空仔很愛提到的一點了，要舉其他理由，歡迎討論。 : 噓 OhtaniHR: 倒因為果的一篇文，這篇文的結論會這樣是因為房價下跌 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 都不是靠政府打房打下去是放任泡沫膨脹，這種狀況下萬 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 一爆炸當然大家都慘，但如果是經濟沒出問題前政府先用 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 政策面把房打下去就不會有失業等等問題 02/25 14:08 你這些論點才真是有盲點： 1. 政府有說要打房嗎？ 還是一直說打炒房？ 為什麼政府要打房？ 只因為你想買房？ 2. 即便政府要打房，你舉個方式來看，能讓房價大跌的打房方式。 這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。 一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。 像是有人說啥要升息到 10% 之類的 (先不論講這種話的人蠢不蠢) 真的政府 "為了打房" 升息到 10%，你確定經濟不會有問題？ 不會有公司倒閉？ 失業的狀況？ 其次是升息到 10%，貸款違約率肯定上升，你又能肯定台灣的金融環境銀行 撐得住？ 不會爆掉？ 如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅 提高利率就好了啊，更快！問題就是過快過大幅的升息，有可能導致市場崩潰。 而這種狀況發生時，新聞天天在報 XXX 銀行違約率上升幹嘛的，你又確定不會 造成銀行擠兌？ 還是你想說你的現金都放床底下銀行倒就倒跟你無關？ 那一樣的問題，你現在現金都已經放在床底下了沒？ 中國前幾年某些區域銀行擠兌領不出錢來的人，也真的很傻啊，為什麼他們不會 在有徵兆的時候就趕快去提錢呢？ 同樣那句話，用幻想的用講的都嘛很會講。 3. 房價是果，經濟成長是因。 現在台灣就是持續向上發展，房價泡沫在哪了呢？ 不是你覺得房價貴就 = 房地產泡沫欸！ 你覺得房價貴有可能是因為... a. 你的認知錯誤 b. 你的能力不足 c. 房價真的是泡沫 至於是哪種... 答案自己選，我就不說出來了。 若完全不考慮其他，就單純討論你說的。 會覺得政府要把房價打下來，然後經濟可以繼續維持的...... 像之前文中舉例 2000 萬跌到 50 萬，呵呵 以我這種小咖level，真的照你講的經濟毫不影響，我一個人一年就能吃 20 間以上， 遑論比我有錢的人一拖拉庫。 看不懂的話，用數學來看，數字看完後還不覺得自己想法有多愚蠢... 那我也沒辦法了，祝福你！ 目前全台 1000 萬間房，且全台平均房價不到2000萬，我們就當作均價 2000 萬。 真跌成 50 萬一間，全台房地產總市值剩 5 兆。 5兆的金額，我看根本輪不到我買！ 台灣前100名富豪就可以買光台灣所有房地產。 只能說，加油努力並認清自己才是唯一正解，不要在那邊好傻好天真。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740472856.A.FE2.html
推
02/25 16:46, 1年前 , 1F
一間50萬，我手上的現金可以直接買100間唷，空空們可以
02/25 16:46, 1F
→
02/25 16:46, 1年前 , 2F
繼續幻想輪得到你們☺
02/25 16:46, 2F
推
02/25 16:52, 1年前 , 3F
其實看久就知道，不用對空泛的言論太認真，即便講贏
02/25 16:52, 3F
→
02/25 16:52, 1年前 , 4F
了，空空也不會轉念，又或轉念後賺了也不會感謝你
02/25 16:52, 4F
推
02/25 16:54, 1年前 , 5F
空空手中的現金怎麼可能比多多還多
02/25 16:54, 5F
推
02/25 16:58, 1年前 , 6F
不要想擁有房屋權狀不就沒事了 居住權在台灣一直不是主
02/25 16:58, 6F
→
02/25 16:58, 1年前 , 7F
要問題
02/25 16:58, 7F
推
02/25 17:16, 1年前 , 8F
台灣只要是房價跌的時候 鈔票都跌爛
02/25 17:16, 8F
推
02/25 17:56, 1年前 , 9F
這邊一堆身價過億大老闆免費上課
02/25 17:56, 9F
→
02/25 17:56, 1年前 , 10F
我愛房版
02/25 17:56, 10F
推
02/25 18:01, 1年前 , 11F
跌50%可能就會有人開始忍不住出手買了
02/25 18:01, 11F
→
02/25 18:05, 1年前 , 12F
想到有個建案一期賣26/p 二期地點比較差開24，結果
02/25 18:05, 12F
→
02/25 18:05, 1年前 , 13F
沒多久變開價32（實登31）稍微便宜一點就搶著要了
02/25 18:05, 13F
推
02/25 18:05, 1年前 , 14F
推
02/25 18:05, 14F
推
02/25 18:09, 1年前 , 15F
憨仔太多
02/25 18:09, 15F
推
02/25 18:09, 1年前 , 16F
老實說真的看這麼準，去股海繞個一圈，什麼房都能買
02/25 18:09, 16F
推
02/25 18:09, 1年前 , 17F
空空的假設是房蟲資產都卡死在房子裡，只要房價大幅下跌
02/25 18:09, 17F
→
02/25 18:09, 1年前 , 18F
，他就能用幾十萬一兩百萬買到房子。問題是現在第二三間
02/25 18:09, 18F
→
02/25 18:09, 1年前 , 19F
貸款成數很爛，小房蟲不夠錢全現金買，只能把錢轉去股債
02/25 18:09, 19F
→
02/25 18:09, 1年前 , 20F
市，政府已經強制幫小房蟲做好資產配置了，我就問怎麽輸
02/25 18:09, 20F
推
02/25 18:15, 1年前 , 21F
課高額持有稅+稅收補貼租房會有幫助。雖然房價不見得會下
02/25 18:15, 21F
→
02/25 18:15, 1年前 , 22F
降但屋主的版圖會往有錢人移動。其實比起有錢人囤房，窮
02/25 18:15, 22F
→
02/25 18:15, 1年前 , 23F
人更在意同樣是窮人卻因買房獲利，課高額持有稅某種程度
02/25 18:15, 23F
→
02/25 18:15, 1年前 , 24F
算是居住正義，地獄再冷拉些人一起就溫暖點，心裡也平衡
02/25 18:15, 24F
→
02/25 18:15, 1年前 , 25F
了。
02/25 18:15, 25F
噓
02/25 18:23, 1年前 , 26F
就有人可以那麼神準啊 你們的C神不是連逆向撞過來的都可
02/25 18:23, 26F
→
02/25 18:23, 1年前 , 27F
以神準預測閃躲
02/25 18:23, 27F
→
02/25 18:27, 1年前 , 28F
你是窮人，課高額持有稅你拿什麼東西繳
02/25 18:27, 28F
→
02/25 18:27, 1年前 , 29F
基本邏輯呢
02/25 18:27, 29F
推
02/25 18:30, 1年前 , 30F
當然是第一間低稅，第二間以上重稅這種都我贏的方式
02/25 18:30, 30F
推
02/25 18:41, 1年前 , 31F
跌下來一定被大哥掃光，台灣又不像大陸沒有土地所要權
02/25 18:41, 31F
→
02/25 18:41, 1年前 , 32F
買到全台都大哥們的地以後價格不就大哥說了算，呵呵
02/25 18:41, 32F
推
02/25 18:49, 1年前 , 33F
底層憨兒人踩人 嘻嘻
02/25 18:49, 33F
推
02/25 19:12, 1年前 , 34F
想像力就是你的超能力
02/25 19:12, 34F
→
02/25 19:14, 1年前 , 35F
依照極度客觀的指標 空文房價比，
02/25 19:14, 35F
→
02/25 19:14, 1年前 , 36F
以最近的風氣跟討論度，不免讓人
02/25 19:14, 36F
→
02/25 19:14, 1年前 , 37F
覺得房市回彈會比想像中還快。
02/25 19:14, 37F
→
02/25 19:18, 1年前 , 38F
空文房價比 是什麼意思 ？
02/25 19:18, 38F
推
02/25 19:18, 1年前 , 39F
空文房價比笑死
02/25 19:18, 39F
→
02/25 19:20, 1年前 , 40F
就是空文越多 房市越要上攻
02/25 19:20, 40F
→
02/25 19:20, 1年前 , 41F
當沒有空文全面看好的時候 反而要小心觸頂
02/25 19:20, 41F
推
02/25 19:21, 1年前 , 42F
簡稱房海冥燈
02/25 19:21, 42F
→
02/25 19:22, 1年前 , 43F
反著看就對了
02/25 19:22, 43F
推
02/25 21:47, 1年前 , 44F
空文房價比也太有才XD
02/25 21:47, 44F
推
02/25 22:38, 1年前 , 45F
推
02/25 22:38, 45F
推
02/25 23:54, 1年前 , 46F
之後我多發點空文 小事一樁 大家不用謝了
02/25 23:54, 46F
推
02/26 00:15, 1年前 , 47F
房價砍半，台幣可能同步貶到70 80元
02/26 00:15, 47F
噓
02/26 06:32, 1年前 , 48F
沒說到，提高持有稅
02/26 06:32, 48F
推
02/26 06:40, 1年前 , 49F
沒房的窮人又不用繳持有稅，房租漲靠政府徵收的持有稅補
02/26 06:40, 49F
→
02/26 06:40, 1年前 , 50F
助。連基本邏輯都要打給不看文章的人實在很累。
02/26 06:40, 50F
→
02/26 07:50, 1年前 , 51F
遲早刀要砍在槓桿炒房仔身上
02/26 07:50, 51F
→
02/26 07:50, 1年前 , 52F
大多數人連生活都成問題，就會犧牲掉一些人
02/26 07:50, 52F
→
02/26 07:52, 1年前 , 53F
政府沒笨到那時候還在剝削窮人
02/26 07:52, 53F
→
02/26 08:06, 1年前 , 54F
好奇房價腰斬時那租金會腰斬嗎？
02/26 08:06, 54F
→
02/26 08:06, 1年前 , 55F
不會就放著收租就好囉
02/26 08:06, 55F
噓
02/26 08:22, 1年前 , 56F
二房以上的持有稅呢？可以分析一下嗎
02/26 08:22, 56F
推
02/26 08:57, 1年前 , 57F
他們連頭期款都沒有，在幻想滿手現金？
02/26 08:57, 57F
推
02/26 11:13, 1年前 , 58F
智障們快買房，去背一輩子房貸
02/26 11:13, 58F
→
02/26 11:13, 1年前 , 59F
讓投資客不用工作，多生幾個小孩
02/26 11:13, 59F
→
02/26 11:23, 1年前 , 60F
樓上那位說二房以上持有稅的, 要回答你之前
02/26 11:23, 60F
→
02/26 11:23, 1年前 , 61F
你先仔細說一下你要怎麼改?
02/26 11:23, 61F
→
02/26 11:24, 1年前 , 62F
你知道現在的房屋稅已經是累進稅率了嗎??
02/26 11:24, 62F
→
02/26 11:24, 1年前 , 63F
你回一篇文, 仔細說說你幻想的二房以上持有稅稅率要怎弄
02/26 11:24, 63F
→
02/26 11:24, 1年前 , 64F
我再來回你
02/26 11:24, 64F
→
02/26 11:26, 1年前 , 65F
記得你所列的方式, 要包含以下幾個重點
02/26 11:26, 65F
→
02/26 11:26, 1年前 , 66F
1. 法人持有的物件, 也要按照你提出的方式課稅嗎
02/26 11:26, 66F
→
02/26 11:26, 1年前 , 67F
2. 在稅基不改的前提下, 你只能動稅率 (因為你說要二屋
02/26 11:26, 67F
→
02/26 11:27, 1年前 , 68F
以上才課), 那麼現在已經是累進稅率了, 問題在哪?
02/26 11:27, 68F
→
02/26 11:28, 1年前 , 69F
3. 你知道越老越小的房子免徵房屋稅嗎?
02/26 11:28, 69F
→
02/26 11:28, 1年前 , 70F
公告現值10萬1000以下免徵. 你稅率100% 我還是0
02/26 11:28, 70F
→
02/26 11:29, 1年前 , 71F
你的方式都考量以上後, 房價下跌, 窮人得利在哪??
02/26 11:29, 71F
推
02/26 12:19, 1年前 , 72F
講要發戰爭財的人，連基本財商都沒有。別說金融史，連近代
02/26 12:19, 72F
→
02/26 12:19, 1年前 , 73F
史都完全沒概念，才會說出戰爭階級翻轉這種蠢話。所以你的
02/26 12:19, 73F
→
02/26 12:19, 1年前 , 74F
解釋稍微念過書的人看的懂，但那些人還是看不懂的。
02/26 12:19, 74F
推
02/26 15:34, 1年前 , 75F
持有稅第一戶就要重課了，對窮人沒幫助但對社會有很大幫助
02/26 15:34, 75F
→
02/26 15:34, 1年前 , 76F
。
02/26 15:34, 76F
→
02/26 16:15, 1年前 , 77F
第一戶就重課...可以思考一下會發生什麼事情...就知道不可能
02/26 16:15, 77F
噓
02/26 17:53, 1年前 , 78F
阿怎麼只談了升息的 持有稅的不講喔 看一下日本持屋成
02/26 17:53, 78F
→
02/26 17:53, 1年前 , 79F
本？
02/26 17:53, 79F
→
02/26 17:55, 1年前 , 80F
喔看到了 你在回覆有提到
02/26 17:55, 80F
推
02/26 18:29, 1年前 , 81F
很多國家的持有稅比台灣高很多，為啥覺得不可能呢？
02/26 18:29, 81F
→
02/27 11:42, 1年前 , 82F
趕快列想要怎麼課持有稅
02/27 11:42, 82F
→
02/27 11:42, 1年前 , 83F
有方案才能討論影響會是啥
02/27 11:42, 83F
→
02/27 11:42, 1年前 , 84F
根據你的論點 應該第一戶就要課對吧? 所以是動稅基
02/27 11:42, 84F
→
02/27 11:43, 1年前 , 85F
要怎麼改? 說來聽看看, 我再回你文
02/27 11:43, 85F
→
02/27 11:43, 1年前 , 86F
但我相信拉 你提出的方案 99% 以前就討論過了
02/27 11:43, 86F
→
02/27 11:43, 1年前 , 87F
不過, 還是等你提喔 ~~~
02/27 11:43, 87F
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