Re: [閒聊] 房價大跌窮人會獲利嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間3小時前 (2025/02/25 16:40)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 噓 stpada: 現金確實沒事啊逢低抄底 02/25 13:04 剛去重訓運動回來，回答一些人的問題： 1. 現金為啥會有事？我前面說過了，如果房價真的大跌，總是有個起因，那起因是什麼？舉一堆希望房價大跌最愛講的戰爭為例，真發生屆時你台幣會有價值？你說那我可以先換成美金啊！所以現在持有台幣現金的都換美金了嗎？如果是的話台幣匯率應該貶爛，台股應該崩爛才對啊。結果有嗎？退一萬步來說就算你預測神準提前換美金，那不就是我文內說的，你要上升位階也要有足夠的實力 or 眼光(判斷能力)。不然怎做到你上去別人下去？而當初那些烏克蘭人好傻，怎不先把自己本國的貨幣換成美金。為什麼？從結果來看，用幻想的嘴巴講講的都嘛很會。即便你換成美金或黃金好了，戰爭環境下你確定不會被搶走？不會被拐走？不會被坑走？賣你一罐水你渴到不行叫你拿1萬鎂出來你照樣得吞。所以我一直強調，不要用你現在自己的條件去幻想房價大跌你可以得利，因為很多事情不是憨人想的那麼簡單。當然你可以說你又沒講戰爭，如果是其他因素導致房價大跌，那現金是不是就沒事了？歡迎各位提提看甚麼因素或狀況會導致房價大跌，然後我們再來討論看看持有現金是不是真的沒事。我舉戰爭這例子，算是板上看空仔很愛提到的一點了，要舉其他理由，歡迎討論。 : 噓 OhtaniHR: 倒因為果的一篇文，這篇文的結論會這樣是因為房價下跌 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 都不是靠政府打房打下去是放任泡沫膨脹，這種狀況下萬 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 一爆炸當然大家都慘，但如果是經濟沒出問題前政府先用 02/25 14:08 : → OhtaniHR: 政策面把房打下去就不會有失業等等問題 02/25 14:08 你這些論點才真是有盲點： 1. 政府有說要打房嗎？還是一直說打炒房？為什麼政府要打房？只因為你想買房？ 2. 即便政府要打房，你舉個方式來看，能讓房價大跌的打房方式。這邊我直接幫你舉例好了，當然你有其他想法要討論歡迎補上。一樣最多空仔最愛講的就是叫政府大幅升息 or 提高持有稅。像是有人說啥要升息到 10% 之類的 (先不論講這種話的人蠢不蠢) 真的政府 "為了打房" 升息到 10%，你確定經濟不會有問題？不會有公司倒閉？失業的狀況？其次是升息到 10%，貸款違約率肯定上升，你又能肯定台灣的金融環境銀行撐得住？不會爆掉？如果那麼猛，每個政府要抑制通膨一開始直接超大幅提高利率就好了啊，更快！問題就是過快過大幅的升息，有可能導致市場崩潰。而這種狀況發生時，新聞天天在報 XXX 銀行違約率上升幹嘛的，你又確定不會造成銀行擠兌？還是你想說你的現金都放床底下銀行倒就倒跟你無關？那一樣的問題，你現在現金都已經放在床底下了沒？中國前幾年某些區域銀行擠兌領不出錢來的人，也真的很傻啊，為什麼他們不會在有徵兆的時候就趕快去提錢呢？同樣那句話，用幻想的用講的都嘛很會講。 3. 房價是果，經濟成長是因。現在台灣就是持續向上發展，房價泡沫在哪了呢？不是你覺得房價貴就 = 房地產泡沫欸！你覺得房價貴有可能是因為... a. 你的認知錯誤 b. 你的能力不足 c. 房價真的是泡沫至於是哪種... 答案自己選，我就不說出來了。若完全不考慮其他，就單純討論你說的。會覺得政府要把房價打下來，然後經濟可以繼續維持的...... 像之前文中舉例 2000 萬跌到 50 萬，呵呵以我這種小咖level，真的照你講的經濟毫不影響，我一個人一年就能吃 20 間以上，遑論比我有錢的人一拖拉庫。看不懂的話，用數學來看，數字看完後還不覺得自己想法有多愚蠢... 那我也沒辦法了，祝福你！目前全台 1000 萬間房，且全台平均房價不到2000萬，我們就當作均價 2000 萬。真跌成 50 萬一間，全台房地產總市值剩 5 兆。 5兆的金額，我看根本輪不到我買！台灣前100名富豪就可以買光台灣所有房地產。只能說，加油努力並認清自己才是唯一正解，不要在那邊好傻好天真。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740472856.A.FE2.html