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Re: [閒聊] 炒房是把快樂建築在別人痛苦上,怎反駁?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間9小時前 (2025/03/03 18:13), 6小時前編輯推噓16(17推 1噓 29→)
留言47則, 18人參與, 7小時前最新討論串4/13 (看更多)
※ 引述《kulin (kulin)》之銘言： : 有房產的人開心 : 沒房產的人痛苦 : 所以利用相對短期的房產交易獲利， : 是把自己的快樂建築在別人痛苦上? : 怎麼反駁? : (同樣是投資，股市就沒這特性 : 但房市有這特性) 剛好相反，股市可以，房市根本沒辦法炒作 很多中小型股，大戶都可以操控，這也不是什新聞了 有些line群搞不好也可以操控小型股 但房地產的金額太大了，根本沒有人可以操控 建商老闆根本也都搞不清楚哪邊會漲哪邊會跌..... 以前戰後嬰兒潮第一代買房比較簡單是真的，我們也不要否認 那時把財富分10等分，其實大家爸媽跟郭董財富其實都差不多 有錢人也不多，能"每周"吃麥當勞到飽的都算富豪.... 所以PR90可以買房，PR30要買也沒很難... 現在貧富差距變大也是事實，買房大概是前35%才能買..... 但是價格是前10%的家庭集體決定的，大概有10萬戶家庭再決定房價漲跌 可不是少少幾百戶幾萬戶，就能決定房價 各國經濟愈來愈好，能買房的家庭其實是愈來愈少，沒有例外 有的話可以分享一下是哪個國家? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.128.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740996785.A.687.html
推
03/03 18:20, 9小時前 , 1F
結論有一點問題
03/03 18:20, 1F
→
03/03 18:20, 9小時前 , 2F
自有率會先升後降
03/03 18:20, 2F
台灣自有率到86%應該算頂了，早晚要跟歐美日一樣往下降
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03/03 18:21, 9小時前 , 3F
工業化的時候會上升，到後工業化才會下去
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03/03 18:21, 9小時前 , 4F
工業化的人力資本會贏過農業社會的農地
03/03 18:21, 4F
※ 編輯: Sam27 (61.223.128.192 臺灣), 03/03/2025 18:24:33
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03/03 18:24, 9小時前 , 5F
農地-＞工業資本（專業勞工）-＞住宅-＞金融資本
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03/03 18:24, 9小時前 , 6F
但是下剋上不是常態
03/03 18:24, 6F
推
03/03 18:27, 9小時前 , 7F
現在一代科技業打敗三代老農是特例
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03/03 18:27, 9小時前 , 8F
不然自有率早就要下去了
03/03 18:27, 8F
推
03/03 18:29, 9小時前 , 9F
所以以前北漂會贏，但是時代不同了
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推
03/03 18:36, 9小時前 , 10F
日本
03/03 18:36, 10F
推
03/03 18:38, 9小時前 , 11F
日本經濟愈來愈好？
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推
03/03 18:41, 8小時前 , 12F
建議空方發個文論述一波，不然都推個一兩句
03/03 18:41, 12F
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03/03 18:45, 8小時前 , 13F
有些人會回復你 貧富差距 台灣還不夠大 喔
03/03 18:45, 13F
推
03/03 18:46, 8小時前 , 14F
前35趴才能買房？！
03/03 18:46, 14F
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03/03 18:47, 8小時前 , 15F
領薪水的上班族 大部分 財富增長的太慢了
03/03 18:47, 15F
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03/03 18:47, 8小時前 , 16F
權值股漲 你本金少 還是很無感
03/03 18:47, 16F
推
03/03 18:51, 8小時前 , 17F
科技發展本來就是很多職業會消失 但也會有新興職業
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03/03 18:51, 8小時前 , 18F
以前有接線生、車掌小姐、高速公路收票員...
03/03 18:51, 18F
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03/03 18:52, 8小時前 , 19F
這些人都去哪了? 就是被科技取代了呀
03/03 18:52, 19F
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03/03 18:52, 8小時前 , 20F
如果你做的工作都一成不變 不要被消失就不錯了 還期待
03/03 18:52, 20F
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03/03 18:53, 8小時前 , 21F
能加多少薪水? 真的有夠天真的
03/03 18:53, 21F
推
03/03 19:04, 8小時前 , 22F
恩 日本現在確實有反轉跡象 但越來越好還沒確立
03/03 19:04, 22F
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03/03 19:18, 8小時前 , 23F
空空：不管啦，你買第二間就是炒房。
03/03 19:18, 23F
推
03/03 19:19, 8小時前 , 24F
老闆知道阿 當然知道
03/03 19:19, 24F
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03/03 19:20, 8小時前 , 25F
日本就消費信心回升，因為上一代人死快差不多了
03/03 19:20, 25F
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03/03 19:20, 8小時前 , 26F
講白點生產四要素 人力在台灣最不值錢
03/03 19:20, 26F
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03/03 19:21, 8小時前 , 27F
台灣大部分的中小企業 不用請什麼 強人
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03/03 19:21, 8小時前 , 28F
強人也不用喊什麼買不起房了
03/03 19:21, 28F
推
03/03 19:25, 8小時前 , 29F
台灣的城鄉房價差距 90分鐘車程內甚至高達10倍以上
03/03 19:25, 29F
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03/03 19:26, 8小時前 , 30F
適合發展低毛利產業的地方 自然有適合它們的人力定居囉
03/03 19:26, 30F
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03/03 19:26, 8小時前 , 31F
那當然高毛利產業跑去鄉下地方就突然爆衝一波
03/03 19:26, 31F
噓
03/03 19:28, 8小時前 , 32F
房市無法炒作？ 長知識了
03/03 19:28, 32F
推
03/03 19:37, 8小時前 , 33F
經濟好 累積資本越來越多 資本利得>>勞動所得 天經地義
03/03 19:37, 33F
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03/03 19:37, 8小時前 , 34F
要對資本課重稅 那就是資本外逃跨國移動
03/03 19:37, 34F
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03/03 19:37, 8小時前 , 35F
很多國家缺資本不缺勞力 國際分工就是這樣
03/03 19:37, 35F
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03/03 19:38, 8小時前 , 36F
有錢國家薪資增加 產業外移 房產增值大於薪資成長
03/03 19:38, 36F
推
03/03 20:00, 7小時前 , 37F
台灣就是薪資太低
03/03 20:00, 37F
推
03/03 20:06, 7小時前 , 38F
你數量要能屯到，有改變價格的能力，才叫炒作。
03/03 20:06, 38F
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03/03 20:07, 7小時前 , 39F
你是能屯幾間，占台灣房屋比例幾個%？
03/03 20:07, 39F
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03/03 20:08, 7小時前 , 40F
無法炒作？你是在小看那些建商背景的政客嗎？
03/03 20:08, 40F
推
03/03 20:17, 7小時前 , 41F
它們就是炒幾個區而已 你不買那幾個區會活不下去?
03/03 20:17, 41F
推
03/03 20:27, 7小時前 , 42F
不是無法炒，而是很難炒，最有能力炒作的是政府，但一
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03/03 20:27, 7小時前 , 43F
個建設投入，少說10年~20年以上...要屯10年土地你要嗎?
03/03 20:27, 43F
推
03/03 20:29, 7小時前 , 44F
政治人物通常不是炒房，而是消息資訊比一般人更快更豐富，
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03/03 20:29, 7小時前 , 45F
甚至能影響建設，像連震東家就是，都預先知道哪塊地會有什
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03/03 20:29, 7小時前 , 46F
麼建設，然後叫老婆先便宜買下來。
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03/03 20:38, 7小時前 , 47F
除了你像遠雄直接造鎮那種以外 普通不至於叫做炒作
03/03 20:38, 47F
遠雄也不能操控價格阿? 遠雄在台中海線也再造鎮... 價格有說拉就拉嗎??? 舉個例子，要炒作食品股的股票，你要拉個5%，大概花1000萬 你要拉高台積電5%，要花40~50億 你要拉台北市平均房價5%，大概要5000億以上 數字沒那精確，但要操控房價很難拉... ※ 編輯: Sam27 (61.223.128.192 臺灣), 03/03/2025 20:46:00
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