[請益] 有車位卻沒有在權狀上列明

看板home-sale (房屋交易)作者 (XXXX)時間1年前 (2025/03/08 14:42), 1年前編輯推噓5(6116)
留言23則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
現在住的房子是民國84年建的 早期的房子好像車位都沒有特別加註在權狀上 當初買下來後也只有管委會一張證明書 我家是11樓 我媽是13樓 都是沒有註記車位手上拿的都是過戶時上一位住戶的 "車位證明書" 只是現在想要過戶或是貸款 銀行要求要開立 我本人的車位證明書 管委會因為換了幾個 態度推託 所以我手上只有上一位屋主姓名的車位證明書 之前有去戶政問 說好像在謄本上看的出來 不知道這樣的狀況要怎麼處理? 我們家對面的說之前他們也是這樣的狀況 也是跑了幾趟地政才處理好 但是去年他們賣掉房子人搬走了 不知道有沒有人可以幫忙解惑一下 如何證明自己的車位是自己的狀況? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.134.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741416135.A.8B9.html

03/08 14:47, 1年前 , 1F
卡個 想知道
03/08 14:47, 1F

03/08 14:57, 1年前 , 2F
這個年份應該是獨狀吧(?)
03/08 14:57, 2F

03/08 14:58, 1年前 , 3F
你看公設有幾坪。車位大概會多5到10坪。
03/08 14:58, 3F
這個要怎麼看 跟誰看呢?

03/08 15:07, 1年前 , 4F
過戶的時候代書有說 看起來像是有車位
03/08 15:07, 4F

03/08 15:07, 1年前 , 5F
共有部分: 6455.85平方公尺 71/10000
03/08 15:07, 5F
※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:08:52 ※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:09:25

03/08 15:09, 1年前 , 6F
跟沒有車位的其他戶比
03/08 15:09, 6F

03/08 15:10, 1年前 , 7F
要看整個社區的攤坪表
03/08 15:10, 7F
這個是看建物所有權狀 還是土地所有權狀? ※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:10:56

03/08 15:10, 1年前 , 8F
所以要有整個社區的三類謄本慢慢算
03/08 15:10, 8F

03/08 15:11, 1年前 , 9F
不過銀行聽起來還是認管委會證明就是了XD
03/08 15:11, 9F

03/08 15:12, 1年前 , 10F
建物呀,如果在地下室就看地下室的持分
03/08 15:12, 10F

03/08 15:12, 1年前 , 11F
這個代書“應該”都會算
03/08 15:12, 11F
我之前鄰居說好像可以開成獨立的車位註記 不知道這個要怎麼處理? ※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:15:14

03/08 15:18, 1年前 , 12F
沒實際處理過,這個要問代書XD
03/08 15:18, 12F

03/08 15:34, 1年前 , 13F
感謝您的建議
03/08 15:34, 13F

03/08 15:52, 1年前 , 14F
公設被二工改成車位?
03/08 15:52, 14F

03/08 17:05, 1年前 , 15F
鄰居不可能有辦法改成獨立車位註記
03/08 17:05, 15F

03/08 17:05, 1年前 , 16F
不信去調他那戶的二類謄本就知道
03/08 17:05, 16F

03/08 17:45, 1年前 , 17F
早期建物確實不會加註「車位編號」,是依靠管委會的簿冊o
03/08 17:45, 17F

03/08 17:45, 1年前 , 18F
r當時管委會製作車位證明書,來判斷有無持有車位。但一般
03/08 17:45, 18F

03/08 17:45, 1年前 , 19F
情況下可以去比較同社區內的住戶,就知道沒有車位的人共
03/08 17:45, 19F

03/08 17:45, 1年前 , 20F
有部分持分會小於有車位的住戶(主建物面積相同下比較)
03/08 17:45, 20F

03/08 17:49, 1年前 , 21F
以前好像有些是“使用權” 要注意一下
03/08 17:49, 21F

03/08 18:32, 1年前 , 22F
鄰居說可以怎麼不問問看鄰居呢?
03/08 18:32, 22F

03/09 04:14, 1年前 , 23F
原鄰居搬走了!內文有說
03/09 04:14, 23F
文章代碼(AID): #1do-R7Yv (home-sale)
文章代碼(AID): #1do-R7Yv (home-sale)