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[閒聊] 現在的問題就是銀行鑑價跟不上

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間6小時前 (2025/03/06 13:36), 編輯推噓7(17推 10噓 22→)
留言49則, 32人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
最近量少有個很重要的原因就是 銀行鑑價(估價)完全跟不上 屋主想賣2000 結果銀行用兩年前社區實價估1600 變成買方還要再拿出400萬... 買方有這400萬那幹嘛不去買更高一階的？ 這樣就變成惡性循環 沒成交量 至於為何銀行鑑價(估價)變那麼緊 那就是因為楊金龍央行在那邊搞事警告銀行 結案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.187.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741239394.A.710.html
推
03/06 13:39, 6小時前 , 1F
這樣看銀行吧 除非物件有問題 不然不太會每間都低估
03/06 13:39, 1F
推
03/06 13:43, 6小時前 , 2F
逼你跟建商買啊 買建商的就可以用實價估唷
03/06 13:43, 2F
→
03/06 13:45, 6小時前 , 3F
很早就都這樣了 你現在才發現?
03/06 13:45, 3F
→
03/06 13:45, 6小時前 , 4F
多頭市場 你現在不買我還要飆喔 你要不要追?
03/06 13:45, 4F
推
03/06 13:45, 6小時前 , 5F
問屋主有沒有疼惜年輕人啊 疼惜的話就賣上次實登1600 再
03/06 13:45, 5F
→
03/06 13:45, 6小時前 , 6F
打9折 1400啊
03/06 13:45, 6F
→
03/06 13:45, 6小時前 , 7F
你不買我放著收租 就好
03/06 13:45, 7F
推
03/06 13:46, 6小時前 , 8F
你怎麼確定是楊金龍警告銀行？？為什麼不是銀行自主風險
03/06 13:46, 8F
→
03/06 13:46, 6小時前 , 9F
評估？
03/06 13:46, 9F
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03/06 13:46, 6小時前 , 10F
銀行到底哪有義務要借錢XD屋主想賣2000是高估、銀行首要
03/06 13:46, 10F
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03/06 13:46, 6小時前 , 11F
控制風險，認為屋況、屋齡、市場趨勢不值得，怎麼了嗎XD
03/06 13:46, 11F
→
03/06 13:47, 6小時前 , 12F
楊金龍有發布：鑑價為實價八折嗎？
03/06 13:47, 12F
推
03/06 13:48, 6小時前 , 13F
台北台中目前遇到的鑑價都還正常
03/06 13:48, 13F
推
03/06 13:48, 6小時前 , 14F
這幾年一直都有這樣的情形，多找幾家
03/06 13:48, 14F
推
03/06 13:49, 6小時前 , 15F
你想太多了 是真的就值1600甚至更低 是盤子硬要接
03/06 13:49, 15F
→
03/06 13:50, 6小時前 , 16F
幻想那邊值2000 不能說沒有 只是不是現在
03/06 13:50, 16F
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03/06 13:51, 6小時前 , 17F
問就是自以為自己買的破爛房太值錢，銀行不吃這套罷了xd
03/06 13:51, 17F
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03/06 13:51, 6小時前 , 18F
2000萬賣不掉可以開1e等有緣人
03/06 13:51, 18F
推
03/06 13:52, 6小時前 , 19F
千錯萬錯都是別人的錯…可以，這很房蟲
03/06 13:52, 19F
→
03/06 13:52, 6小時前 , 20F
詳細地點是哪，報來分享
03/06 13:52, 20F
推
03/06 13:53, 6小時前 , 21F
就沒那個價值 當銀行傻了
03/06 13:53, 21F
推
03/06 13:58, 6小時前 , 22F
沒這問題啊 我買2700銀行一樣鑑2700 八成給我
03/06 13:58, 22F
噓
03/06 14:02, 6小時前 , 23F
現在才知道銀行是莊嗎
03/06 14:02, 23F
噓
03/06 14:07, 6小時前 , 24F
敝帚自珍.jpg
03/06 14:07, 24F
噓
03/06 14:08, 6小時前 , 25F
03/06 14:08, 25F
推
03/06 14:12, 6小時前 , 26F
簽約的時候可以加個但書阿 貸不到金額無條件解約 哈
03/06 14:12, 26F
推
03/06 14:33, 5小時前 , 27F
錢不夠就沒辦法呀
03/06 14:33, 27F
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03/06 14:37, 5小時前 , 28F
銀行就認為只值1600而已
03/06 14:37, 28F
噓
03/06 14:47, 5小時前 , 29F
銀行就認為沒那個價阿 是在哭什麼 笑死
03/06 14:47, 29F
→
03/06 14:48, 5小時前 , 30F
2000賣不掉再加價500阿 嘻嘻
03/06 14:48, 30F
推
03/06 14:49, 5小時前 , 31F
本來就不值那個價，當盤子還怪銀行
03/06 14:49, 31F
推
03/06 14:55, 5小時前 , 32F
銀行認證的值1600
03/06 14:55, 32F
推
03/06 14:58, 5小時前 , 33F
台中有正常嗎？ 我問五間西屯西區 全部都還要額外
03/06 14:58, 33F
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03/06 14:58, 5小時前 , 34F
準備一成以上自備
03/06 14:58, 34F
噓
03/06 15:01, 5小時前 , 35F
所以這篇臆測 版主會捅嗎 坐等 科科
03/06 15:01, 35F
噓
03/06 15:11, 5小時前 , 36F
銀行笑你盤咩
03/06 15:11, 36F
推
03/06 15:20, 5小時前 , 37F
銀行484錢太多放不出去 我戶頭才100萬定存 也在當我v
03/06 15:20, 37F
→
03/06 15:20, 5小時前 , 38F
ip 講給老闆聽他差點笑死
03/06 15:20, 38F
噓
03/06 15:47, 4小時前 , 39F
憑什麼銀行鑑價要跟風屋主？那屋主膨風1個億，銀行也要
03/06 15:47, 39F
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03/06 15:47, 4小時前 , 40F
無腦跟？
03/06 15:47, 40F
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03/06 15:51, 4小時前 , 41F
哪家銀行拿兩年前成交來鑑價的講名字啦
03/06 15:51, 41F
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03/06 16:38, 3小時前 , 42F
想買不能買跟完全不想買是不一樣的，但空空只會覺得是後者
03/06 16:38, 42F
噓
03/06 16:50, 3小時前 , 43F
乾台北市屁事
03/06 16:50, 43F
→
03/06 17:03, 3小時前 , 44F
好笑 銀行為什麼要管你想要鑑價多少
03/06 17:03, 44F
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03/06 17:03, 3小時前 , 45F
銀行鑑價是要優先保證放款的安全
03/06 17:03, 45F
推
03/06 17:44, 2小時前 , 46F
中古屋鑑價本就較保守 ，也有可能是 給軟釘子，畢竟現今貸
03/06 17:44, 46F
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03/06 17:44, 2小時前 , 47F
款水位較緊， 多找幾間問問看 不要氣餒
03/06 17:44, 47F
噓
03/06 18:15, 2小時前 , 48F
台灣的房子不會折舊還會增值 世界奇觀
03/06 18:15, 48F
噓
03/06 18:37, 1小時前 , 49F
屋主怎麼不賣2億說銀行鑑價跟不上？想錢想瘋了
03/06 18:37, 49F
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