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[請益] 這狀況該買房嗎 跪求指點

看板home-sale (房屋交易)作者 (:)))))時間3周前 (2025/03/08 18:39), 3周前編輯推噓161(166推 5噓 209→)
留言380則, 139人參與, 3周前最新討論串1/1
現況： 雙薪二寶 家庭年收250 一白領一公教 目前住在學區好 生活機能佳的50年無電梯老公寓 已重新裝潢 都更遙遙無期 居住成本每月一萬 動機： 房子老舊且無車位 看著殘破的公共區域與外觀 希望能搬去較新的大樓社區 目前沒有剛性需求 但無法想象20年後仍住在這裏的情境 看上： 預售捷運宅2500萬 地段普通 比現在居住的小十坪 看樣品屋覺得非常心動 猶豫點： 因已習慣極低的居住成本 目前家庭生活輕鬆 吃喝旅遊基本上不要太誇張均可滿足 每年可投入大量資金至股市 一但簽約 需將大量股票獲利了解支付首付與頭期 其實就是現在舒服的生活過習慣了 沒辦法想像儲蓄歸零 且未來每月房貸約8萬的日子 跪求版上前輩指點 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.42.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741430366.A.659.html
推
03/08 18:42, 3周前 , 1F
答案在你應該自己知道…
03/08 18:42, 1F
推
03/08 18:43, 3周前 , 2F
雙薪二寶 家庭年收只有250 真的非常少
03/08 18:43, 2F
來生不念文組
推
03/08 18:43, 3周前 , 3F
所以你們的房子是家裡給的，所以只租1萬？
03/08 18:43, 3F
→
03/08 18:43, 3周前 , 4F
好的地方 根本不會降
03/08 18:43, 4F
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03/08 18:44, 3周前 , 5F
總價對 還是很熱門 現在就是看地段決勝負
03/08 18:44, 5F
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03/08 18:44, 3周前 , 6F
那就出租給別人，一來一往，其實每個月負擔沒差多少錢啊
03/08 18:44, 6F
推
03/08 18:45, 3周前 , 7F
住電梯大社區，多元公社跟垃圾以及包裹代收！本人是回
03/08 18:45, 7F
→
03/08 18:45, 3周前 , 8F
不去老公寓了！尤其有小孩開車有車位很方便
03/08 18:45, 8F
推
03/08 18:45, 3周前 , 9F
利息3萬多等價的租屋能不能符合？可以的話就不用買 台灣房沒
03/08 18:45, 9F
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03/08 18:45, 3周前 , 10F
有上漲空間了
03/08 18:45, 10F
推
03/08 18:47, 3周前 , 11F
250留台北就是這樣子，老公寓或是新大樓都辛苦
03/08 18:47, 11F
※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 18:47:39
推
03/08 18:49, 3周前 , 12F
新北的捷運宅也不便宜了QQ
03/08 18:49, 12F
推
03/08 18:50, 3周前 , 13F
室內20坪 2個小孩很拼 起碼25吧
03/08 18:50, 13F
推
03/08 18:53, 3周前 , 14F
每個月給8萬不是痛苦，而是住了才發現不舒服更痛苦
03/08 18:53, 14F
推
03/08 18:55, 3周前 , 15F
如果換了坪數會變小就建議別吧 雙寶到國中需要空間只會更
03/08 18:55, 15F
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03/08 18:55, 3周前 , 16F
大 到時候可能又要換大 還是說你的少10坪是80坪變70坪？
03/08 18:55, 16F
實際40變帳面30 ※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 18:57:50
推
03/08 18:58, 3周前 , 17F
朋友土城老公寓出租收2萬多，換租內湖電梯大樓4萬多，每
03/08 18:58, 17F
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03/08 18:58, 3周前 , 18F
天節省通勤時間2小時，每月成本2萬而已
03/08 18:58, 18F
推
03/08 19:02, 3周前 , 19F
退一步就是往稍遠一點的地方找，通勤成本再自己評估
03/08 19:02, 19F
推
03/08 19:07, 3周前 , 20F
假設是我，就找電梯大樓租，等孩子長大，看要不要留附
03/08 19:07, 20F
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03/08 19:07, 3周前 , 21F
近工作，在看怎麼做吧，既然穩定投資，錢應該大部分進
03/08 19:07, 21F
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03/08 19:07, 3周前 , 22F
股市
03/08 19:07, 22F
推
03/08 19:09, 3周前 , 23F
2500要買三房 嗯…
03/08 19:09, 23F
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03/08 19:09, 3周前 , 24F
沒那個實力 往中古屋找吧
03/08 19:09, 24F
推
03/08 19:10, 3周前 , 25F
平日省一點，因為有雙寶建議再買一間，但不一定要新的
03/08 19:10, 25F
推
03/08 19:10, 3周前 , 26F
溫水煮青蛙 如果早點下決心可能早就換好了
03/08 19:10, 26F
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03/08 19:10, 3周前 , 27F
這種要買甚麼 等退休去鄉下比較實際
03/08 19:10, 27F
推
03/08 19:10, 3周前 , 28F
2500萬的三房坪數一定很小 不要相信樣品屋
03/08 19:10, 28F
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03/08 19:11, 3周前 , 29F
每月房貸也是另一種投資，只要房地產抗通膨，進可攻退
03/08 19:11, 29F
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03/08 19:11, 3周前 , 30F
可守
03/08 19:11, 30F
推
03/08 19:14, 3周前 , 31F
房子家裡給的不用買，拿錢去投資吧
03/08 19:14, 31F
推
03/08 19:14, 3周前 , 32F
年薪250 好像不多欸 ....還要養雙寶
03/08 19:14, 32F
推
03/08 19:15, 3周前 , 33F
住慣大三房去住迷你三房一定會受不了
03/08 19:15, 33F
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03/08 19:15, 3周前 , 34F
大量資金進入股市....問號
03/08 19:15, 34F
鍵盤大量 ※ 編輯: say29217074 (27.53.42.106 臺灣), 03/08/2025 19:15:46
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03/08 19:15, 3周前 , 35F
沒有長輩支援去買2500的也太吃力
03/08 19:15, 35F
還有 305 則推文
還有 10 段內文
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03/09 19:07, 3周前 , 341F
來貸款吧
03/09 19:07, 341F
推
03/09 19:52, 3周前 , 342F
現在公教貸款沒太大優勢
03/09 19:52, 342F
推
03/09 20:30, 3周前 , 343F
現在公教很強好嗎zz 上限85成 40年 5寬 2.185
03/09 20:30, 343F
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03/09 20:31, 3周前 , 344F
只是收支比是個問題 臺銀QQQQ
03/09 20:31, 344F
推
03/09 20:51, 3周前 , 345F
老實說你回過頭想，就是這份安逸讓你錯過這五年資產暴漲
03/09 20:51, 345F
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03/09 20:51, 3周前 , 346F
的機會，我太多跟你一樣的人，反而我每個月繳房租要買房
03/09 20:51, 346F
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03/09 20:51, 3周前 , 347F
時抱著貼一點直上買房，每年反而被動收入多了一百萬。
03/09 20:51, 347F
推
03/09 20:53, 3周前 , 348F
不要買，房貸8萬你會很痛苦
03/09 20:53, 348F
推
03/09 20:54, 3周前 , 349F
公教築巢優利貸，鑑價都很保守
03/09 20:54, 349F
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03/09 20:55, 3周前 , 350F
不一定鑑的到成交價。
03/09 20:55, 350F
推
03/09 21:33, 3周前 , 351F
年收入250，已經勝過85%以上受薪階級。為何不夠？
03/09 21:33, 351F
推
03/09 21:37, 3周前 , 352F
買新房？公設比就吃光，中古室內坪比較大。
03/09 21:37, 352F
推
03/09 22:02, 3周前 , 353F
買啊 舊房子出租不就好了
03/09 22:02, 353F
→
03/09 22:03, 3周前 , 354F
你這是室內40變20 差異真的很大 勸你真的去看看室內
03/09 22:03, 354F
→
03/09 22:03, 3周前 , 355F
20的房子感受一下
03/09 22:03, 355F
推
03/09 22:05, 3周前 , 356F
家庭雙薪250已經很高了，別被房蟲騙了。
03/09 22:05, 356F
推
03/09 22:08, 3周前 , 357F
我平常在往來的同學沒有人年收低於兩百五的，更別提
03/09 22:08, 357F
→
03/09 22:08, 3周前 , 358F
什麼家庭年收兩百五而已
03/09 22:08, 358F
→
03/09 22:08, 3周前 , 359F
這種收入再養兩個小孩如果加上房貸非常緊繃吧
03/09 22:08, 359F
→
03/09 22:14, 3周前 , 360F
捷運宅還有2500的？是2房？我看環狀線的預售屋，三房
03/09 22:14, 360F
→
03/09 22:14, 3周前 , 361F
都要3500了
03/09 22:14, 361F
推
03/09 22:17, 3周前 , 362F
所以網路大家都喜歡聽好話，講真話實話都還被酸。
03/09 22:17, 362F
推
03/09 22:46, 3周前 , 363F
樓上沒錯 一堆人容易被板上投資炒房仔帶風向…..
03/09 22:46, 363F
推
03/10 00:11, 3周前 , 364F
2大2小，帳面30，那實坪不是只有19-20，扣陽台主建只有16-1
03/10 00:11, 364F
→
03/10 00:11, 3周前 , 365F
7吧，17坪2大2小，太小了
03/10 00:11, 365F
推
03/10 00:16, 3周前 , 366F
大量資金買股票，結果資產400，那些大量資金跑哪去了
03/10 00:16, 366F
推
03/10 00:25, 3周前 , 367F
推文有些建議說的不錯啊，版主可以自己過濾一下推文去
03/10 00:25, 367F
→
03/10 00:25, 3周前 , 368F
想一想要什麼，畢竟雙北物價真的高
03/10 00:25, 368F
噓
03/10 07:28, 3周前 , 369F
你有算過貸款嗎… 你買不起房知道嗎
03/10 07:28, 369F
推
03/10 07:49, 3周前 , 370F
選擇來這問的時候 你心裡已經有答案了
03/10 07:49, 370F
→
03/10 07:50, 3周前 , 371F
考慮到這個家庭年收 建議你先降低標準買2000的
03/10 07:50, 371F
推
03/10 10:20, 3周前 , 372F
買新北公寓啊，1000不能住的話，台灣9成房子都不能
03/10 10:20, 372F
→
03/10 10:20, 3周前 , 373F
住
03/10 10:20, 373F
推
03/10 10:28, 3周前 , 374F
數學是多爛才會說這年收買不起房Zzz
03/10 10:28, 374F
→
03/10 10:29, 3周前 , 375F
還要別人去算貸款 笑死人
03/10 10:29, 375F
推
03/10 10:35, 3周前 , 376F
兩大兩小家庭 年收250 住屋成本一年12的情況下 一年存100都
03/10 10:35, 376F
→
03/10 10:35, 3周前 , 377F
是有機會的
03/10 10:35, 377F
→
03/10 10:36, 3周前 , 378F
現在只是選擇從能存錢 生活愜意 變成歐印進房產罷了
03/10 10:36, 378F
推
03/10 10:41, 3周前 , 379F
還有說公教貸款沒優勢的是在平行時空？XD
03/10 10:41, 379F
噓
03/10 11:27, 3周前 , 380F
純噓2F 家庭年收250已受薪來說很高了
03/10 11:27, 380F
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