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[新聞] 現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間12小時前 (2025/03/09 18:56), 編輯推噓29(32推 3噓 39→)
留言74則, 40人參與, 6小時前最新討論串1/1
https://house.udn.com/house/story/123590/8585203 現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了 2025-03-04 15:39 聯合新聞網／財經編輯 張家麒 現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？ 最近很多人諮詢我買房的這個問題，五年之後房價會漲還是跌？ 第一 要從房地產市場來看，要像台中過去三年房價漲快一倍的時代已經過去了，「無腦買房等 漲價」已經不可能了；未來的房價肯定不會暴漲。 第二 整個台灣的房地產市場，特別是非七都的房價，溢價的情況非常嚴重，想在這些地方買房 的，除非是長久自住，不然千萬別去了！大概率買了房之後要賣是會哭的。 第三 對於七都內好地段的優質房子，還是值得買的，買了這種房子五年內保證你會笑！ 心得：房價本來就有漲有跌，房子也不是只有住的功能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741517802.A.7C9.html
噓
03/09 18:58, 12小時前 , 1F
這又是哪來的專家
03/09 18:58, 1F
→
03/09 18:58, 12小時前 , 2F
連名字都沒給
03/09 18:58, 2F
推
03/09 19:01, 12小時前 , 3F
就跟政治評論員一樣，蝦爆
03/09 19:01, 3F
推
03/09 19:01, 12小時前 , 4F
未來的房價肯定不會暴漲。 這句好話術 每個人對暴漲的定
03/09 19:01, 4F
→
03/09 19:01, 12小時前 , 5F
義感受都不一樣 5年25% 算不算暴漲 5年50%算不算暴漲？
03/09 19:01, 5F
→
03/09 19:01, 12小時前 , 6F
相對於股市一年沒漲50%應該不敢分享
03/09 19:01, 6F
推
03/09 19:02, 12小時前 , 7F
現在還是無腦等漲價.
03/09 19:02, 7F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 8F
只是新投資的話會覺得晚一點看有沒有更強勢的再買.
03/09 19:03, 8F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 9F
不然漲的速度目前很慢...
03/09 19:03, 9F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 10F
標題聳動吸流量 有看到第三點講甚麼嗎？
03/09 19:03, 10F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 11F
所以損失這一點點漲幅換取一個先手機會.
03/09 19:03, 11F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 12F
至於已經買的,它們還在漲阿.
03/09 19:03, 12F
→
03/09 19:03, 12小時前 , 13F
居然面台積電第一排成交49是甚麼巫術..XD
03/09 19:03, 13F
推
03/09 19:03, 12小時前 , 14F
蠻合理的吧，走向日本化了
03/09 19:03, 14F
推
03/09 19:09, 12小時前 , 15F
看起來五年後，街上遊民與魯空都要笑著睡醒了，但是啥
03/09 19:09, 15F
→
03/09 19:09, 12小時前 , 16F
事這麼高興？5年後這些房屋都歸遊民與魯空所有嗎？
03/09 19:09, 16F
→
03/09 19:09, 12小時前 , 17F
我以前買仁武一坪16也被笑 現在隔壁棟35 魯空嘻嘻
03/09 19:09, 17F
→
03/09 19:13, 12小時前 , 18F
說真的時間拉長10年 大概都還是賺
03/09 19:13, 18F
→
03/09 19:13, 12小時前 , 19F
只是套牢一定會有 不是每個人進場時間都一樣
03/09 19:13, 19F
推
03/09 19:15, 12小時前 , 20F
一定漲啊，有沒有接盤的才是重點！
03/09 19:15, 20F
推
03/09 19:17, 12小時前 , 21F
沒人接盤沒差阿，大家都是跟銀行借錢，銀行願意借就好
03/09 19:17, 21F
→
03/09 19:17, 12小時前 , 22F
投資來講因為你有買賣成本,例如8%.
03/09 19:17, 22F
→
03/09 19:17, 12小時前 , 23F
你要漲超過這個才會有賺.
03/09 19:17, 23F
→
03/09 19:18, 12小時前 , 24F
至於接盤那個對於屯屋就比較沒差.
03/09 19:18, 24F
→
03/09 19:18, 12小時前 , 25F
高資產很容易房子估價都高於市價.
03/09 19:18, 25F
→
03/09 19:18, 12小時前 , 26F
沒跟你豪洨...賣房子我還要付錢勒.
03/09 19:18, 26F
→
03/09 19:18, 12小時前 , 27F
但是中短期的操作就是會賣掉.
03/09 19:18, 27F
→
03/09 19:18, 12小時前 , 28F
這種情況就要考慮到買賣成本.
03/09 19:18, 28F
推
03/09 19:24, 12小時前 , 29F
聽君一席話 如聽一席話
03/09 19:24, 29F
→
03/09 19:24, 12小時前 , 30F
跌了說你看我叫你別買 漲了說優質區我早就叫你買
03/09 19:24, 30F
→
03/09 19:25, 11小時前 , 31F
房產界不Buy教主?
03/09 19:25, 31F
推
03/09 19:38, 11小時前 , 32F
這個內容不用專家吧 AI生成都好多了
03/09 19:38, 32F
→
03/09 19:45, 11小時前 , 33F
未來七都比較有價值
03/09 19:45, 33F
→
03/09 19:46, 11小時前 , 34F
屎味唱衰一堆區域，這次要信他了，快跑
03/09 19:46, 34F
推
03/09 20:02, 11小時前 , 35F
還在欺都有價值 沒看到七都房價都漲不上去還跌
03/09 20:02, 35F
→
03/09 20:03, 11小時前 , 36F
現在誰接盤誰就幫多多跟建商繳利息幫忙多多退休
03/09 20:03, 36F
推
03/09 20:10, 11小時前 , 37F
包括台中，趕快跑
03/09 20:10, 37F
推
03/09 20:12, 11小時前 , 38F
錢最終會流向房市
03/09 20:12, 38F
推
03/09 20:12, 11小時前 , 39F
買滿坐等學弟幫忙接盤讓我退休ccc
03/09 20:12, 39F
推
03/09 20:26, 10小時前 , 40F
臺北市房價是台南市的3倍！要買誰，很清楚
03/09 20:26, 40F
推
03/09 20:33, 10小時前 , 41F
就鄉下地方不要買的意思啦
03/09 20:33, 41F
推
03/09 20:49, 10小時前 , 42F
講的很好呀。非7都的房價真的應該修正一下
03/09 20:49, 42F
推
03/09 20:57, 10小時前 , 43F
二的推論是沒考慮未來通膨，政府目標只是要房價漲幅
03/09 20:57, 43F
→
03/09 20:57, 10小時前 , 44F
壓低於通膨率而已
03/09 20:57, 44F
→
03/09 20:59, 10小時前 , 45F
如果五年後物價是現在的兩倍，房價會不動嗎，未來最
03/09 20:59, 45F
→
03/09 20:59, 10小時前 , 46F
難猜的，目前水電看來是要控制不住了
03/09 20:59, 46F
→
03/09 21:04, 10小時前 , 47F
台積電五年後優勢還在嗎 不在的話台灣還剩什麼可以拼 這才
03/09 21:04, 47F
→
03/09 21:04, 10小時前 , 48F
難
03/09 21:04, 48F
推
03/09 21:08, 10小時前 , 49F
是美積電，台灣剩沒幾年榮景啦
03/09 21:08, 49F
推
03/09 21:10, 10小時前 , 50F
我的想法是不需要暴漲
03/09 21:10, 50F
→
03/09 21:10, 10小時前 , 51F
如果貸款八成我只要房價一年成長3%跟通膨差不多即可
03/09 21:10, 51F
推
03/09 21:10, 10小時前 , 52F
樓上國際產業分析專家 您好
03/09 21:10, 52F
→
03/09 21:10, 10小時前 , 53F
計算槓桿後相當於投報率15%
03/09 21:10, 53F
→
03/09 21:10, 10小時前 , 54F
如果這間房有有出租則是看租金多少但肯定更高
03/09 21:10, 54F
→
03/09 21:10, 10小時前 , 55F
即使考慮修繕保養的問題投報率還是贏過或打平大盤了
03/09 21:10, 55F
推
03/09 21:13, 10小時前 , 56F
笑死，再印一波鈔票 就噴了
03/09 21:13, 56F
推
03/09 21:14, 10小時前 , 57F
楊金龍再位1天，必跌，魯蛇救星
03/09 21:14, 57F
推
03/09 21:16, 10小時前 , 58F
　　　　　　專家？？？？？
03/09 21:16, 58F
推
03/09 21:31, 9小時前 , 59F
笑死，到現在還在蓋牌說沒漲，那你怎麼不出2024年
03/09 21:31, 59F
→
03/09 21:31, 9小時前 , 60F
的價格買買看？
03/09 21:31, 60F
推
03/09 21:43, 9小時前 , 61F
笑到合不攏嘴
03/09 21:43, 61F
推
03/09 21:44, 9小時前 , 62F
自住，不用搬家，抗通膨加保值夠了
03/09 21:44, 62F
推
03/09 21:45, 9小時前 , 63F
現在的專家比路邊野狗還爛，會信的也是奇葩
03/09 21:45, 63F
推
03/09 21:53, 9小時前 , 64F
專家就是專門害人家
03/09 21:53, 64F
→
03/09 21:53, 9小時前 , 65F
教授就是會叫的野獸
03/09 21:53, 65F
推
03/09 21:57, 9小時前 , 66F
AI屌打百萬房產專家, 因為AI不收仲介費
03/09 21:57, 66F
噓
03/09 21:59, 9小時前 , 67F
放狗屁，建案好壞差這麼多，哪能一概而論
03/09 21:59, 67F
推
03/09 22:31, 8小時前 , 68F
台中一堆重大建設，到底要怎麼不漲？
03/09 22:31, 68F
推
03/09 22:38, 8小時前 , 69F
2020甚至2022年 這些專家也是這樣說 房價不會暴漲 然後
03/09 22:38, 69F
→
03/09 22:38, 8小時前 , 70F
就沒有然後了
03/09 22:38, 70F
推
03/09 22:58, 8小時前 , 71F
無腦漲？借高利貸炒房喔？小心破產跳樓喔。
03/09 22:58, 71F
→
03/09 23:30, 7小時前 , 72F
覺得會大漲再多買幾間壓壓驚嘿 嘻嘻
03/09 23:30, 72F
噓
03/10 00:56, 6小時前 , 73F
連名字都不敢報、是哪個專家？
03/10 00:56, 73F
→
03/10 01:00, 6小時前 , 74F
03/10 01:00, 74F
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