變價分割該如何讓房子法拍時點交價格好已刪文
請問有對法拍屋有經驗的前輩指點方向嗎？
奶奶有3個小孩（爸爸、姑姑、叔叔）
由於爸爸比奶奶早過世
於是我跟弟弟代位繼承爸爸的1/3
使用狀況：總共3個房間
大房間：叔叔一家4口住36年
中房間：姑姑單身住36年
小房間：我跟弟弟的母親住2年
因為叔叔姑姑不願意賣
如果我跟弟弟的1/3要賣
他願意7.5折購買 如果我們不願意
就只能4個人維持共有
於是就第一次親身經歷上法院提起變價分割
目前法院確定判決書是准變價分割
因為3/25早上已經跟書記官、地政測量人員約在房子處查封、做筆錄、拍照、丈量
想詢問我媽媽直系血親、叔叔的太太小孩住在裡面
1.關於房子點交的部份要怎麼跟書記官做筆錄才可以變點交？
目前有查到破解法（共有人自用、使用者為債權人（我）債務人（弟弟）的母親、拍定後
一定會搬離）
2.姑姑叔叔們做假租約破解？
目前有查到破解法（租約是否有公証、是否有報稅、以及金流）
請問還有什麼是房子查封當天我要留意的？
主要希望查封上法拍為：點交
因為點交在法拍市場價格會比較好
目前的方向有2個
1.盡量想辦法點交拍掉
2如果不點交 價格低 媽媽弟弟我自己投標
因為第一次處理自家法拍屋
想問問看有沒有有經驗前輩指導細節及方向
第一次在房版發文
文筆敘述流暢度有不足的地方
請各位多多包含
先感謝提供協助解惑的各位了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.32.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741645804.A.158.html
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
32
110
