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[請益] 第一批預售屋實價登錄即有特殊交易

看板home-sale (房屋交易)作者 (SONY控)時間21小時前 (2025/03/11 14:29), 編輯推噓15(17推 2噓 42→)
留言61則, 29人參與, 1小時前最新討論串1/1
去年底買了台北早鳥價的預售屋（每坪折5萬） 不給殺，但今天看到實登出來心情有些不美麗 因為有一些特殊交易讓我看起來沒有便宜到 到底這些特殊交易是皇親國戚還是代銷買的? 還有現在普遍市況不佳，代銷之後有可能賣比早 鳥便宜？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.228.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741674567.A.CB8.html
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03/11 14:32, 21小時前 , 1F
都跟你說是特殊交易了你還不爽甚麼..
03/11 14:32, 1F
推
03/11 14:32, 21小時前 , 2F
可以問一下是哪個建案嗎？想去撿便宜
03/11 14:32, 2F
推
03/11 14:34, 21小時前 , 3F
員工價啊
03/11 14:34, 3F
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03/11 14:34, 21小時前 , 4F
這有啥奇怪的
03/11 14:34, 4F
推
03/11 14:36, 21小時前 , 5F
建議您自己蓋來賣兼自助，到時候自己實登想怎麼特殊給
03/11 14:36, 5F
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03/11 14:36, 21小時前 , 6F
自己人都好說
03/11 14:36, 6F
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03/11 14:39, 21小時前 , 7F
就算讓你知道 又如何 ？？
03/11 14:39, 7F
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03/11 14:39, 21小時前 , 8F
員工價本來就比較便宜，房貸銀行員工價也是特別便宜你要
03/11 14:39, 8F
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03/11 14:39, 21小時前 , 9F
不要跟銀行靠杯一下
03/11 14:39, 9F
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03/11 14:41, 21小時前 , 10F
可能是原本的地主或是建商自留戶
03/11 14:41, 10F
推
03/11 14:43, 21小時前 , 11F
特殊交易很多是直接跟建商買的，代銷也沒權限
03/11 14:43, 11F
推
03/11 14:44, 21小時前 , 12F
想買便宜就去當建商看看
03/11 14:44, 12F
噓
03/11 14:47, 21小時前 , 13F
你是哪位 憑什麼想買到最便宜
03/11 14:47, 13F
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03/11 14:50, 21小時前 , 14F
而且早鳥價本來就是銷售話術啊 不是只有預售這樣 到處都有
03/11 14:50, 14F
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03/11 14:50, 21小時前 , 15F
賣各種東西都愛搞這套 募資平台特別多 調高定價再騙你便宜
03/11 14:50, 15F
推
03/11 15:00, 20小時前 , 16F
為什麼我老爸不是李嘉誠
03/11 15:00, 16F
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03/11 15:08, 20小時前 , 17F
跟你說 氣死你，我妹跟小建商買的，他看我妹26歲年輕人
03/11 15:08, 17F
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03/11 15:08, 20小時前 , 18F
折了20萬。但他說他怕被已購戶罵，所以附註特殊交易
03/11 15:08, 18F
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03/11 15:08, 20小時前 , 19F
所以，可能真的是你買貴了。氣死你嘻嘻
03/11 15:08, 19F
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03/11 15:11, 20小時前 , 20F
孫芸芸堂妹跟我很好 我當年要買太平洋時代 號稱是成本價
03/11 15:11, 20F
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03/11 15:11, 20小時前 , 21F
給我 也確實夠低
03/11 15:11, 21F
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03/11 15:16, 20小時前 , 22F
因為實價登錄送件的時候，沒有要求特殊交易的證明文
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03/11 15:16, 20小時前 , 23F
件，任憑建商說了算，所以有朋友就買到低價而被注記
03/11 15:16, 23F
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03/11 15:16, 20小時前 , 24F
為特殊交易。
03/11 15:16, 24F
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03/11 15:19, 20小時前 , 25F
實價登錄本來就任人勾 不需要證明啊
03/11 15:19, 25F
推
03/11 15:28, 20小時前 , 26F
特殊交易就是親戚價員工價，你要不爽什麼？
03/11 15:28, 26F
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03/11 15:28, 20小時前 , 27F
老董要買不行嗎？
03/11 15:28, 27F
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03/11 15:43, 20小時前 , 28F
普通人沒點關係的要買最低本來就不太實際 看不開還是別買了
03/11 15:43, 28F
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03/11 15:43, 20小時前 , 29F
只要量不是很大 就不用擔心
03/11 15:43, 29F
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03/11 15:55, 20小時前 , 30F
所以你是誰？建設公司老闆嗎？
03/11 15:55, 30F
推
03/11 16:00, 19小時前 , 31F
認清自己的實力（關係）也不錯啊。
03/11 16:00, 31F
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03/11 16:22, 19小時前 , 32F
買貴了就去跟建商吵去鬧叫媒體記者
03/11 16:22, 32F
推
03/11 16:31, 19小時前 , 33F
台北市市況感覺還好吧 至少大同區感覺新建案還是賣的
03/11 16:31, 33F
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03/11 16:31, 19小時前 , 34F
不錯
03/11 16:31, 34F
推
03/11 17:13, 18小時前 , 35F
地主戶交易給兒子
03/11 17:13, 35F
推
03/11 17:57, 17小時前 , 36F
都說特殊交易了
03/11 17:57, 36F
噓
03/11 17:58, 17小時前 , 37F
笑死 這樣也要不開心？
03/11 17:58, 37F
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03/11 17:58, 17小時前 , 38F
度量是多小啊？
03/11 17:58, 38F
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03/11 17:59, 17小時前 , 39F
那我說一個 關係人交易代表容易完工
03/11 17:59, 39F
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03/11 17:59, 17小時前 , 40F
因為都是內部人買的 他們都有信心
03/11 17:59, 40F
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03/11 17:59, 17小時前 , 41F
你還怕爛尾嗎？ 沒關係人買我才怕..
03/11 17:59, 41F
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03/11 18:00, 17小時前 , 42F
如果桃園xx 全都賣給外客..這種我才怕
03/11 18:00, 42F
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03/11 18:00, 17小時前 , 43F
預售屋最怕不就爛尾嗎？
03/11 18:00, 43F
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03/11 19:54, 16小時前 , 44F
又不是幾百元的交易，還能扯度量小
03/11 19:54, 44F
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03/11 19:55, 16小時前 , 45F
那你直接百萬給建商我鐵定給你一個讚
03/11 19:55, 45F
推
03/11 20:12, 15小時前 , 46F
就真的賣的比較便宜的就給他勾一下，剩下被行銷術語騙進來
03/11 20:12, 46F
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03/11 20:12, 15小時前 , 47F
的統一底價牢不可破
03/11 20:12, 47F
推
03/11 20:38, 15小時前 , 48F
你生氣是對的 的確可能是被矇了 但生氣沒用 無能狂怒而已
03/11 20:38, 48F
推
03/11 22:06, 13小時前 , 49F
只要建商被殺太多又想賣 最後成交也會要求註記特殊交易
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03/11 22:42, 13小時前 , 50F
我預售屋菜雞，以為台北都不二價不給殺
03/11 22:42, 50F
推
03/11 22:45, 13小時前 , 51F
每一個人買房的時候，都覺得很貴！都覺得買完，以後要吃土
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03/11 22:45, 13小時前 , 52F
了！後來咧？今日天花板明日變地板，現在心情不美麗過一陣
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03/11 22:45, 13小時前 , 53F
子就好了啦！拍拍！
03/11 22:45, 53F
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03/11 22:57, 12小時前 , 54F
謝謝樓上的安慰，世間有溫情
03/11 22:57, 54F
推
03/12 01:51, 10小時前 , 55F
宏道一品吧，創意家代銷都是說早鳥-5萬
03/12 01:51, 55F
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03/12 01:52, 10小時前 , 56F
然後說真的，後面實價登錄出來你就不嘔了啦
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03/12 01:52, 10小時前 , 57F
台北市目前還真沒看過越賣越便宜的房子
03/12 01:52, 57F
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03/12 04:04, 7小時前 , 58F
台北市一堆超過毫宅線的大坪數賠售或賣不掉是假的嗎？
03/12 04:04, 58F
推
03/12 09:45, 2小時前 , 59F
豪宅我碰不到還真多沒研究
03/12 09:45, 59F
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03/12 10:06, 1小時前 , 60F
你不要買豪宅啊 台北市 3000 4000萬 還是能小賺
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03/12 10:07, 1小時前 , 61F
人家買豪宅有些是做生意要抵押貸款 跟 進入上層社會
03/12 10:07, 61F
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