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[新聞] 高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (瑞克)時間1年前 (2025/03/12 10:25), 編輯推噓15(15推 0噓 20→)
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高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭 2025/03/11 21:20 文/記者林耀文 目前高雄市府積極推動包括捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園延伸線、輕軌等4線齊 發，配合捷運建設財源籌措，已成功招商7案聯合開發案，113年更完成4案簽約作業，預 計至明年累計可創造600億的開發效益用於挹注建設。市調顯示，包括捷運黃線、輕軌沿 線等重要場站附近，品牌建商紛紛進場推出高質感輕豪宅大樓，房價帶多已站上4字頭， 軌道概念宅成為市場利基產品。 高雄市長陳其邁表示，面對捷運建設龐大的地方自籌經費，在不排擠其他建設及公務預算 前提下，將請捷運局持續盤點可供開發之土地，各機關也共同協助，加速並擴大捷運聯合 開發，並請軌道財務建設小組滾動檢討整體財務計畫，健全捷運建設財務及效益。 捷運局指出，為籌措捷運建設財源、使4線齊發建設如期如質完工，市府推動捷運聯合開 發政策，合計已創造600億收益挹注捷運建設，再加計已啟動都市計畫程序將於116年招商 案件，足以充實捷運建設財源，並配合S型半導體、5GAIOT產業廊帶政策、引入產業、創 造就業機會、重塑捷運場站核心結點，補強公共空間使用性，引導城市朝向多元核心、複 合發展的都市形態，成為帶動都市及產業發展的引擎。 市調顯示，目前捷運黃線優先路段已動工，尤其是澄清路段陽明商圈、正義公園一帶，包 括以進場推出的城揚建設集團「綠廳院」公園景觀大樓案，實價登錄紛紛站上單坪45~49 萬元之間；歐美建設在緊鄰陽明國中的褒揚街新完工的「靚陽明」景觀輕豪宅大樓，採2~ 3房設計，也可迅速連結捷運黃線，售價也將站上4字頭。 另外，輕軌成圓後，輕軌大順路段的交通機能升等，包括輕軌C24~C32站區的沿線，包括 城揚建設集團「Twin S」、天玉集團「龍騰鑫光」等高質感大樓案陸續進場，售價皆站上 4字頭。 https://estate.ltn.com.tw/article/23551 輕軌和黃線都有經過三民區，特別是民族路以東、明誠路以南的區域，不但增加交通便利 性，也提升不少土地價值。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.19.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741746317.A.C02.html
推
03/12 10:55, 1年前 , 1F
高雄房價休息了幾個月 又要繼續起飛囉～
03/12 10:55, 1F
推
03/12 10:56, 1年前 , 2F
我比較好奇和平路的苓雅清潔隊跟國際商工也能算黃線
03/12 10:56, 2F
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03/12 10:56, 1年前 , 3F
的聯開？？？ 這個距離要確定欸
03/12 10:56, 3F
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03/12 10:57, 1年前 , 4F
然後技擊館那邊的棒球場動起來了
03/12 10:57, 4F
推
03/12 11:09, 1年前 , 5F
我比較好奇 林園現有要聯開嗎?
03/12 11:09, 5F
推
03/12 11:11, 1年前 , 6F
國際商工算輕軌共開吧，由這案看的出市府很缺黃線的
03/12 11:11, 6F
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03/12 11:11, 1年前 , 7F
經費
03/12 11:11, 7F
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03/12 11:12, 1年前 , 8F
清潔隊那也是，都屬輕軌共開，但目的都是為了黃線
03/12 11:12, 8F
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03/12 11:13, 1年前 , 9F
輕軌在未來某天還是會面臨部份路段要高架或地下化的抉擇吧~
03/12 11:13, 9F
推
03/12 11:18, 1年前 , 10F
民族路以東該補漲了…
03/12 11:18, 10F
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03/12 11:56, 1年前 , 11F
聯開本來就是把投入捷運的資金回收的方式,以後會越來越多
03/12 11:56, 11F
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03/12 11:58, 1年前 , 12F
軌道經濟其中一部分就是這樣,而且臺鐵高鐵都算,但鳳山車
03/12 11:58, 12F
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03/12 11:58, 1年前 , 13F
站應該是回收不了多少,但政府手上很多臺鐵土地籌碼是真的
03/12 11:58, 13F
推
03/12 12:03, 1年前 , 14F
高捷局有完整公開資訊
03/12 12:03, 14F
推
03/12 12:40, 1年前 , 15F
現在聯開只有岡山和後勁吧
03/12 12:40, 15F
推
03/12 12:57, 1年前 , 16F
台中呢?.............嘆
03/12 12:57, 16F
推
03/12 13:17, 1年前 , 17F
欸 要玩真的？
03/12 13:17, 17F
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03/12 13:21, 1年前 , 18F
快救救高雄
03/12 13:21, 18F
推
03/12 15:07, 1年前 , 19F
高雄捷運局的網站裡就有蠻完整的目前聯開的案件列表了~
03/12 15:07, 19F
推
03/12 16:19, 1年前 , 20F
發財了
03/12 16:19, 20F
推
03/12 17:40, 1年前 , 21F
等ceca大開示
03/12 17:40, 21F
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03/12 17:40, 1年前 , 22F
四線齊發不是這樣用的，更別提兩條還是郊區路網，輕軌
03/12 17:40, 22F
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03/12 17:40, 1年前 , 23F
也完工
03/12 17:40, 23F
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03/12 17:46, 1年前 , 24F
黃線還沒蓋,政府都在廣告聯開
03/12 17:46, 24F
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03/12 18:33, 1年前 , 25F
聯開確定廠商的目前就衛武營那個案子最大 250億
03/12 18:33, 25F
推
03/12 18:47, 1年前 , 26F
衛武營那個位置如果還能失敗高雄聯開案以後看看就好
03/12 18:47, 26F
推
03/12 20:38, 1年前 , 27F
高捷這幾年目前聯開已經成功確定廠商的有O4、O10、O13、
03/12 20:38, 27F
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03/12 20:38, 1年前 , 28F
Y10、Y15、R20、RK1西，成果不錯啊~
03/12 20:38, 28F
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03/12 21:53, 1年前 , 29F
講的好像很多條，結果只有黃線比較讓人期待
03/12 21:53, 29F
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03/12 22:51, 1年前 , 30F
其實衛武營那個聯開是可能失敗的…即使中油新樓、lalapo
03/12 22:51, 30F
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03/12 22:51, 1年前 , 31F
rt、國泰重劃區在那，衛武營台糖有些空地可開發
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03/12 22:52, 1年前 , 32F
一坪60實登沒問題 失敗是說開賣即巔峰
03/12 22:52, 32F
推
03/13 10:15, 1年前 , 33F
聯開回收資金沒問題，不過國際商工那案原本是全要給
03/13 10:15, 33F
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03/13 10:15, 1年前 , 34F
中山大學設醫學院，現在就是為了籌錢變成切一半，一
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03/13 10:15, 1年前 , 35F
半聯開一半中山大醫學院
03/13 10:15, 35F
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