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[新聞] 不是北屯！台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (南區高以翔)時間8小時前 (2025/03/12 20:57), 編輯推噓18(19推 1噓 13→)
留言33則, 21人參與, 3小時前最新討論串1/1
不是北屯！台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因 台中土開專家、精英開發董事長洪乙彥今分享，他看好南台中的發展，因為台中近十年發展北台中，南台中符合城市發展3要素，因此台中高鐵娛樂購物城去年6月底動工的那一刻起算，未來十年發展在南台中，開發潛力無限。 台中市建築經營協會理事長楊志鵬說，洪乙彥深耕土地開發逾35年，近年來尤其關注台中危老重建市場，主導案件逾五成，並與逾七成建商有過土地交易合作，今邀洪在建經協會大師講座分享大台中的發展趨勢，相信能帶給會員滿滿收穫。 洪乙彥分享，城市發展方向取決於3件事，交通建設、政府與民間的投資建設，以及強大的腹地開發，有了這三項要素，新商圈出現、崛起，帶動城市發展，也決定土地開發與危老重建的可行性。 洪乙彥指出，台中是巨形城市，可吸納周納周邊城市的外來人口移入，且一、二十年來，每年約增加1.5萬人，人口紅利，讓台中發展越來越好。 洪乙彥說，南台中近年較少重大工共公程投入，13期重劃區近期開發，符合城市發展3要素，因此從台中高鐵娛樂購物城去年6月底動工的那一刻起算，未來十年發展南台中，包括烏日高鐵特區、高鐵門戶區、南區、南屯區的單元4、單元5等。 台中高鐵娛樂購物城緊鄰高鐵台中站、土地面積廣達4.8萬坪，預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，預計2026年完工、2028年中正式營運。其中，五星級酒店耗資80億、引進歐洲奢華「第一大凱賓斯基酒店」總建築面積達2萬坪，內設312間豪華客房，完工後將成為中台灣最大的國際五星級酒店。 洪乙彥指出，台中最精華的區段、未來發展的中心，也就是「肥沃月灣」，以七期為中心，這整個環狀商圈且又集中在西屯、南屯、北屯這環帶（微笑曲線）。台中新興重劃區在「肥沃月灣處」共1388公頃，占比極大，且在5年內接連釋出，會讓台中成為更具競爭力的國際都市。 https://udn.com/news/story/7325/8601765 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.192.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741784227.A.563.html
推
03/12 21:12, 8小時前 , 1F
炒起來
03/12 21:12, 1F
推
03/12 21:13, 8小時前 , 2F
風水輪流轉，加油，烏日不只有全聯
03/12 21:13, 2F
推
03/12 21:21, 8小時前 , 3F
下屆市長是江的話，應該是發展北台中、豐原
03/12 21:21, 3F
推
03/12 21:21, 8小時前 , 4F
洪董在地專業的
03/12 21:21, 4F
→
03/12 21:23, 8小時前 , 5F
危老是重點
03/12 21:23, 5F
推
03/12 21:43, 7小時前 , 6F
下屆重點是紅線捷運吧？江當選的話
03/12 21:43, 6F
→
03/12 21:59, 7小時前 , 7F
下任江市長就延續盧媽，繼續北台中、豐原
03/12 21:59, 7F
噓
03/12 22:03, 7小時前 , 8F
好虛的論點
03/12 22:03, 8F
推
03/12 22:32, 7小時前 , 9F
北台中鐵定的..
03/12 22:32, 9F
推
03/12 22:34, 7小時前 , 10F
江又不一定會上
03/12 22:34, 10F
推
03/12 22:42, 6小時前 , 11F
高鐵都講多久了...
03/12 22:42, 11F
推
03/12 22:43, 6小時前 , 12F
北台中沒錢了拉 推太多案了 看惠宇仁平被大然超車就知
03/12 22:43, 12F
→
03/12 22:43, 6小時前 , 13F
道
03/12 22:43, 13F
→
03/12 22:44, 6小時前 , 14F
北屯本來就是盧秀燕硬炒的
03/12 22:44, 14F
推
03/12 22:49, 6小時前 , 15F
北屯最近利空罩頂
03/12 22:49, 15F
推
03/12 23:05, 6小時前 , 16F
主要還是要以有工作機會為主吧
03/12 23:05, 16F
推
03/12 23:39, 5小時前 , 17F
台中最近像驕傲的兔子，對台G態度沒要沒緊的
03/12 23:39, 17F
推
03/13 00:05, 5小時前 , 18F
台中山線慘很久了…
03/13 00:05, 18F
→
03/13 00:15, 5小時前 , 19F
恩 繼續吹吧...
03/13 00:15, 19F
推
03/13 00:23, 5小時前 , 20F
工作、交通 南邊贏
03/13 00:23, 20F
推
03/13 00:52, 4小時前 , 21F
房地產發展我只看實際的資金流向
03/13 00:52, 21F
→
03/13 00:52, 4小時前 , 22F
自己臆測太多都沒什麼意義
03/13 00:52, 22F
推
03/13 00:53, 4小時前 , 23F
南邊還有個重點，就是離彰化南投都近，台中一堆都從這兩
03/13 00:53, 23F
→
03/13 00:53, 4小時前 , 24F
縣移入的人首選都是西屯南屯烏日，回老家方便太多
03/13 00:53, 24F
→
03/13 00:53, 4小時前 , 25F
洪董是土開大佬
03/13 00:53, 25F
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03/13 00:53, 4小時前 , 26F
他很清楚非公開的土地交易
03/13 00:53, 26F
→
03/13 00:57, 4小時前 , 27F
我只能說現在南屯市區的危老土地收購動的很兇
03/13 00:57, 27F
推
03/13 01:44, 3小時前 , 28F
這幾年太多人把錢砸在北台中，要認南台中好情感上很難轉彎
03/13 01:44, 28F
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03/13 01:47, 3小時前 , 29F
把江跟豐原和炒北邊做連結我是真的覺得最好不要把這種政治
03/13 01:47, 29F
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03/13 01:47, 3小時前 , 30F
原因看太重，回饋鄉里這種推論太表面了
03/13 01:47, 30F
推
03/13 01:51, 3小時前 , 31F
台中該回守蛋黃了嗎
03/13 01:51, 31F
推
03/13 01:55, 3小時前 , 32F
危老就貸款原因是現在任何人都在搶的香餑餑，危老土地真的
03/13 01:55, 32F
→
03/13 01:55, 3小時前 , 33F
是頗溢價的
03/13 01:55, 33F
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