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[請益] 關於持分戶代書費計算

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2025/03/13 06:34), 編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
請問一下各位前輩，如果一個物件，持分是爸爸7/8，兒子1/8， 購買時說要分兩個合約來寫，結果交屋時說仲介派的代書費是要兩倍，包括買賣移轉登記、 設定抵押權、簽約費、實價登錄、財所清皆是兩份費用， 不過詢問其他以前合作過的代書卻說持分的產權可以寫在一起就好，請問各位那個方式才是 最優解呢？ 感謝各位解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.31.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741818846.A.62B.html
推
03/13 08:38, 1年前 , 1F
你不相信仲介的代書, 可以請自己的代書, 來盯買賣流程
03/13 08:38, 1F
→
03/13 08:38, 1年前 , 2F
簡稱雙代書
03/13 08:38, 2F
推
03/13 08:39, 1年前 , 3F
可以寫在一個合約內，寫兩個是要賺2份呵呵
03/13 08:39, 3F
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03/13 08:40, 1年前 , 4F
之前簽一堆，我基本上都是說能寫在一起就寫一起 反
03/13 08:40, 4F
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03/13 08:40, 1年前 , 5F
正我只賺簽約費而已
03/13 08:40, 5F
推
03/13 09:00, 1年前 , 6F
可以寫一份買賣契約即可，但是賣方兩人以上相關收費本來
03/13 09:00, 6F
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03/13 09:00, 1年前 , 7F
就會增加，但一般不會多到兩倍就是了！
03/13 09:00, 7F
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03/13 09:01, 1年前 , 8F
一般都是多一人在基本收費上多一千元
03/13 09:01, 8F
推
03/13 09:04, 1年前 , 9F
但如果你一開始就是分開簽成兩份不同的買賣契約，那就是
03/13 09:04, 9F
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03/13 09:04, 1年前 , 10F
兩個買賣案件，各自收費。
03/13 09:04, 10F
推
03/13 09:19, 1年前 , 11F
換代書呀
03/13 09:19, 11F
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03/13 09:20, 1年前 , 12F
這種會有講價空間 問問其他代書
03/13 09:20, 12F
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03/13 11:08, 1年前 , 13F
你可以自己辦，不必代辦費。
03/13 11:08, 13F
推
03/13 17:15, 1年前 , 14F
如果是一起辦，確實費用會多一點，不會多到一倍。
03/13 17:15, 14F
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03/13 17:15, 1年前 , 15F
如果分兩個案件、不同時間簽約、報稅、送件（過戶
03/13 17:15, 15F
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03/13 17:15, 1年前 , 16F
）確實就變兩個案件
03/13 17:15, 16F
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