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［新聞］還有第8波打房嗎？央行稱管制成效逐顯

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ah Mi/Mi mi cheng/165cm)時間6小時前 (2025/03/13 10:54), 編輯推噓16(18推 2噓 20→)
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連結： https://tw.news.yahoo.com/還有第8波打房嗎-央行稱管制成效逐顯現-113013386.html [NOWnews今日新聞] 中央銀行去（2024）年9月祭出第7波打炒房措施，由於下周四央行將召 開今年第1季理監事會，是否還有第8波管控措施引關注。由於央行總裁楊金龍明（13）日將 赴立法院財政委員會進行業務報告，最新書面報告指出，選擇性信用管制實施以來成效逐漸 顯現，但去年第4季仍有少部分銀行的改善計畫未達標，會繼續檢視，未來房市管制也將朝3 方向精進，續加強辦理專案檢查，不排除適時調整措施。 2023年下半年以來，房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高， 央行在去年8月請銀行自主控管未來1年不動產貸款總量，並於9月第7度調整信用管制規範內 容，目的為降低民眾強烈的房價上漲預期心理，將投機需求的貸款資金釋出，優先轉予無自 用住宅者購屋貸款，改善信用資源過度集中不動產貸款情形。 央行表示，去年第4季多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少 數未達目標的銀行，央行請其說明原因及改善方案。 至於央行信用管制措施3個目的的成效也逐漸顯現，去年第4季房市交易量明顯減少，全國建 物買賣移轉棟數自去年10月起轉呈負成長，今年1月年增率續降至-40.3%；去年第4季房價漲 勢收斂；年增率方面，信義房價指數由上季12.5%降至10.4%，政大永慶房價指數由上季10.4 %降至5.8%，另季增率方面，去年第4季信義房價指數由上季2.4%降至0.6%，政大永慶房價指 數由上季3.1%降至-2.9%；今年第1季信義房屋「購屋意向調查」結果顯示，民眾看漲房價比 率由上季的26%降至16%，連續2季下降。 心得：央行已達目標，繼2024年Q4沒有新措施，2025年Q1應該還是維持沒有新措施吧？！從 央行發言一直看重的都是「不動產貸款餘額」、「購置住宅貸款餘額」及「建築貸款餘額」 佔總貸款額度（信用資源）的比率，只要控制下來，措施不會增加，頂多持平。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.9.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741834477.A.596.html
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03/13 10:57, 6小時前 , 1F
再打下去 靠房子賺錢的產業 會出來靠杯
03/13 10:57, 1F
推
03/13 11:06, 6小時前 , 2F
沒了啦 這時候因為川普+台積電問題經濟信心差
03/13 11:06, 2F
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03/13 11:07, 6小時前 , 3F
後面沒有更多信用管制了 反而等降息狀況還要鬆綁
03/13 11:07, 3F
推
03/13 11:11, 6小時前 , 4F
可能持續暴漲的預期已經被川普巴下去了
03/13 11:11, 4F
推
03/13 11:17, 6小時前 , 5F
升息準備
03/13 11:17, 5F
推
03/13 11:19, 6小時前 , 6F
升息就好
03/13 11:19, 6F
推
03/13 11:20, 6小時前 , 7F
總裁，建商爸爸表示不開心。回家小心被毒打
03/13 11:20, 7F
推
03/13 11:21, 6小時前 , 8F
不會了啦，打自己小孩是要打到見血骨折嗎？
03/13 11:21, 8F
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03/13 11:21, 6小時前 , 9F
樣子做出來就好了
03/13 11:21, 9F
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03/13 11:22, 6小時前 , 10F
緊縮 房子漲不動 因為要用現金炒 有錢人沒那麼傻ˋ
03/13 11:22, 10F
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03/13 11:22, 6小時前 , 11F
回去買傳統蛋黃區了
03/13 11:22, 11F
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03/13 11:22, 6小時前 , 12F
只靠有錢人 房子炒不動
03/13 11:22, 12F
推
03/13 11:25, 5小時前 , 13F
房蟲氣死 沒第八波怎麼補貨？
03/13 11:25, 13F
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03/13 11:26, 5小時前 , 14F
第七波零星屋主被嚇到丟出來 但今年1月恐慌情緒就收回去
03/13 11:26, 14F
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03/13 11:26, 5小時前 , 15F
了，根本沒騙出多少房子。少到被投客秒殺
03/13 11:26, 15F
噓
03/13 11:31, 5小時前 , 16F
台北魯蛇頂加破公寓怎麼變少人買了
03/13 11:31, 16F
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03/13 11:36, 5小時前 , 17F
台北市好的老宅根本沒人想賣 樓上菜鳥
03/13 11:36, 17F
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03/13 11:36, 5小時前 , 18F
雙北老宅放越久賺越多 都更的獎勵只會越來越多
03/13 11:36, 18F
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03/13 11:37, 5小時前 , 19F
你去看建商代銷 是不是回去雙北推新房就知道了
03/13 11:37, 19F
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03/13 11:37, 5小時前 , 20F
中南部實際居住需求本來就不高
03/13 11:37, 20F
推
03/13 11:45, 5小時前 , 21F
房市震盪也是一堆菜逼八投資客握不住
03/13 11:45, 21F
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03/13 11:45, 5小時前 , 22F
沒那個本錢跟信心就不要投資房產
03/13 11:45, 22F
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03/13 11:59, 5小時前 , 23F
央行根本不知道年後仲介都說成交比較快了吧
03/13 11:59, 23F
推
03/13 12:10, 5小時前 , 24F
菜比8怕波動的人，股債房沒有東西抱得住的
03/13 12:10, 24F
推
03/13 12:14, 5小時前 , 25F
如果連房子都抱不住，那股票更不可能抱的下去
03/13 12:14, 25F
推
03/13 12:16, 5小時前 , 26F
沒了第八波 空空要氣死了
03/13 12:16, 26F
推
03/13 12:24, 4小時前 , 27F
呵呵
03/13 12:24, 27F
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03/13 12:25, 4小時前 , 28F
不會有啦 有的話早流出了
03/13 12:25, 28F
推
03/13 12:28, 4小時前 , 29F
我川是實質的第八波
03/13 12:28, 29F
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03/13 12:32, 4小時前 , 30F
看過去半年內的市況就知道不可能再打了 8月後買的到現
03/13 12:32, 30F
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03/13 12:32, 4小時前 , 31F
在幾乎沒賺耶 摳連
03/13 12:32, 31F
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03/13 12:43, 4小時前 , 32F
已經血崩1%了 別再打了
03/13 12:43, 32F
推
03/13 13:02, 4小時前 , 33F
台灣經濟不行了，其實也不需打房了
03/13 13:02, 33F
推
03/13 13:08, 4小時前 , 34F
*不排除適時調整措施* <= 準備鬆綁了，看來還是怕真的跌
03/13 13:08, 34F
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03/13 13:08, 4小時前 , 35F
下去
03/13 13:08, 35F
推
03/13 13:25, 3小時前 , 36F
不用打了 經濟衰退房子自己就會崩
03/13 13:25, 36F
推
03/13 13:26, 3小時前 , 37F
真可惜 根本還在漲 目標就達成了：）
03/13 13:26, 37F
推
03/13 13:44, 3小時前 , 38F
要升息了
03/13 13:44, 38F
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03/13 14:01, 3小時前 , 39F
拜託快打 越打越噴 好爽喔
03/13 14:01, 39F
噓
03/13 14:31, 2小時前 , 40F
面對川普關稅 還說要升息的 腦子？？？
03/13 14:31, 40F
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