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Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間19小時前 (2025/03/17 17:30), 18小時前編輯推噓29(29推 0噓 52→)
留言81則, 33人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
我比較好奇 為什麼台北每次冷盤都首先出現月減？ （註： 我沒說台北跌哦！只是月減！ 不然又要有人來喊說哪個物件真的賠錢賣blablabla 我是真的來問，不是來看崩潰秀的） 一個月就算了， 信義一二月、好房網一二月，台北市都是連續月減 2023冷盤也是台北。月減個半年，甚至當今總統還說出了：你有沒有注意到房價在跌？ 被酸到現在。 https://i.imgur.com/yGC1viL.jpeg
為啥？ 阿不是最穩嗎？ 難道冷盤 信義大安就不賣了、變成北投文山之類的大量成交 拉低單價？ 還是冷盤 新古都不賣了、變成老公寓交易 拉低單價？ 還是冷盤 小坪數都不賣了、變成大坪數 拉低單價？ 真的看不懂為什麼台北都會首先出現均價減 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.132.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742203804.A.988.html
推
03/17 17:33, 19小時前 , 1F
生意人受景氣影響比較大？
03/17 17:33, 1F
推
03/17 17:36, 19小時前 , 2F
卡春節暫時的啦 不要亂嚇人
03/17 17:36, 2F
→
03/17 17:38, 19小時前 , 3F
真假啦 春節買會比較便宜喔 那我明年春節也要買
03/17 17:38, 3F
推
03/17 17:42, 19小時前 , 4F
你求生慾很強喔，不敢說跌
03/17 17:42, 4F
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03/17 17:43, 19小時前 , 5F
我是真的想知道啊 說跌一定會歪樓
03/17 17:43, 5F
推
03/17 17:46, 19小時前 , 6F
北市人人想買，此時不搶，更待何時
03/17 17:46, 6F
推
03/17 17:49, 19小時前 , 7F
不知道 知道的早發了
03/17 17:49, 7F
推
03/17 17:51, 19小時前 , 8F
會不會其實買台北的人，不像版上講的都是有錢人，
03/17 17:51, 8F
→
03/17 17:51, 19小時前 , 9F
其實很多是捏著買的，之前聽過資料現在靠自己買房的
03/17 17:51, 9F
→
03/17 17:52, 19小時前 , 10F
年輕人，不靠爸媽，其實比想像中多。
03/17 17:52, 10F
→
03/17 17:52, 19小時前 , 11F
對價格敏感度就很高
03/17 17:52, 11F
推
03/17 17:53, 19小時前 , 12F
可以進場北市訊號
03/17 17:53, 12F
推
03/17 18:03, 19小時前 , 13F
再持續個幾季，北市房價就會被新北超越了
03/17 18:03, 13F
推
03/17 18:06, 19小時前 , 14F
市場告訴你 太貴了
03/17 18:06, 14F
這答案最簡單粗暴 也許就是答案
→
03/17 18:17, 18小時前 , 15F
信仰不夠
03/17 18:17, 15F
推
03/17 18:21, 18小時前 , 16F
五六年級炒房，毀掉七八年級
03/17 18:21, 16F
沒吧 版本沒更新，這五年前的說法了 後續是七八年級一起炒，把不上車的七八年五六七八年級拋出去
推
03/17 18:32, 18小時前 , 17F
之前統計台北市成交總價（不論物件）的平均還是中
03/17 18:32, 17F
→
03/17 18:32, 18小時前 , 18F
位數大概在3000萬，表示有超過一半的物件都3000內
03/17 18:32, 18F
→
03/17 18:32, 18小時前 , 19F
，這種擺明不是有錢人為主
03/17 18:32, 19F
肯定還是相對低總買盤啦，一堆講的好像台北以豪宅交易為主的，我一天都沒信過
→
03/17 18:37, 18小時前 , 20F
現在正是貸款買房好時機 XDD
03/17 18:37, 20F
推
03/17 18:39, 18小時前 , 21F
你算準馬桶現在不在線上?
03/17 18:39, 21F
→
03/17 18:39, 18小時前 , 22F
先幫你補血 他即將來戰你了
03/17 18:39, 22F
他新北數據開很好
推
03/17 18:40, 18小時前 , 23F
為何台北市漲少跌多？
03/17 18:40, 23F
→
03/17 18:40, 18小時前 , 24F
簡單5個字：性價比太低
03/17 18:40, 24F
推
03/17 18:46, 18小時前 , 25F
就問誰買不起台北市中心新房啦 回防台北不是喊假的
03/17 18:46, 25F
看數據484要回防新北了 ※ 編輯: blargelp (116.89.132.137 臺灣), 03/17/2025 18:58:46
→
03/17 18:58, 18小時前 , 26F
台北市買3000 是古蹟嗎? 還是套房?
03/17 18:58, 26F
→
03/17 19:04, 18小時前 , 27F
3000在台北很好買了
03/17 19:04, 27F
推
03/17 19:05, 18小時前 , 28F
價格太高就難貸啊 低價還能捏一下補一兩成現金
03/17 19:05, 28F
→
03/17 19:05, 18小時前 , 29F
銀行少給一成 3000跟1000的房子就差200
03/17 19:05, 29F
→
03/17 19:06, 18小時前 , 30F
台北的交易大宗一直是公寓和中古大樓
03/17 19:06, 30F
→
03/17 19:06, 18小時前 , 31F
預售市場超小
03/17 19:06, 31F
→
03/17 19:19, 17小時前 , 32F
因為信義.好房網又不是新房為主，中古差距還是大
03/17 19:19, 32F
→
03/17 19:20, 17小時前 , 33F
要不要把預售跟中古都拆開比較看看
03/17 19:20, 33F
→
03/17 19:21, 17小時前 , 34F
03/17 19:21, 34F
→
03/17 19:21, 17小時前 , 35F
漲10%新北可能需要漲20%才能追上
03/17 19:21, 35F
→
03/17 19:21, 17小時前 , 36F
結果彼此差距更大
03/17 19:21, 36F
→
03/17 19:23, 17小時前 , 37F
03/17 19:23, 37F
→
03/17 19:30, 17小時前 , 38F
你以為你贏了，結果絕對數字差距更遠了
03/17 19:30, 38F
推
03/17 19:36, 17小時前 , 39F
北市 新北 桃園都買就對了 不用賭
03/17 19:36, 39F
推
03/17 19:36, 17小時前 , 40F
有沒有一種可能，大安信義傳統市中心不再吸引人了
03/17 19:36, 40F
→
03/17 19:49, 17小時前 , 41F
不吸引人應該不至於 丟出來的量少 被便宜區拉低倒是有可
03/17 19:49, 41F
→
03/17 19:49, 17小時前 , 42F
能。但如果是這樣 也不能說明為什麼是冷盤發生
03/17 19:49, 42F
→
03/17 19:54, 17小時前 , 43F
不吸引人是什麼幹話啊XD 信義聯勤今天只賣5000萬你看看
03/17 19:54, 43F
→
03/17 19:54, 17小時前 , 44F
有多人會買
03/17 19:54, 44F
推
03/17 19:58, 17小時前 , 45F
馬桶：
03/17 19:58, 45F
推
03/17 20:27, 16小時前 , 46F
月減年增是有差喔
03/17 20:27, 46F
推
03/17 20:56, 16小時前 , 47F
不吸引人？
03/17 20:56, 47F
→
03/17 21:42, 15小時前 , 48F
台北就一堆繼承的房子，年輕人搬到新北桃園新竹，所以便
03/17 21:42, 48F
→
03/17 21:43, 15小時前 , 49F
宜賣
03/17 21:43, 49F
→
03/17 21:59, 15小時前 , 50F
搬出去是有啦 但不會便宜賣吧。我阿姨鄰居 雙敦學區老公
03/17 21:59, 50F
→
03/17 21:59, 15小時前 , 51F
寓賣掉2800萬 就行情價，然後搬到林口前段 說比較舒服
03/17 21:59, 51F
推
03/17 22:06, 15小時前 , 52F
台北前陣子賣方都開盤子價，鑑價跟不上，現在冷盤一陣子
03/17 22:06, 52F
→
03/17 22:06, 15小時前 , 53F
撐不住的越來越多，仲仲三天兩頭打給我去看房，但金龍這
03/17 22:06, 53F
→
03/17 22:06, 15小時前 , 54F
波下來打的我大概只剩一發的空間，想想還是算了拿去買
03/17 22:06, 54F
→
03/17 22:06, 15小時前 , 55F
股票債券好了，不想再增加槓桿
03/17 22:06, 55F
推
03/17 22:08, 15小時前 , 56F
萬華士林這種北市蛋白，金龍lesson 7之前還有公寓賣到8
03/17 22:08, 56F
→
03/17 22:08, 15小時前 , 57F
字頭了，很扯
03/17 22:08, 57F
推
03/17 22:09, 15小時前 , 58F
原來只要有人能說哪個物件沒跌 就不能說台北跌嗎XD
03/17 22:09, 58F
→
03/17 22:09, 15小時前 , 59F
那台股應該沒有一天是跌的
03/17 22:09, 59F
→
03/17 22:10, 15小時前 , 60F
想一下數據怎麼來的吧
03/17 22:10, 60F
推
03/17 23:18, 13小時前 , 61F
台北上一期好房網是跌幅第一喔 最新人口移出第一 到底哪
03/17 23:18, 61F
→
03/17 23:18, 13小時前 , 62F
來的自信回防台北 這波新北贏太多
03/17 23:18, 62F
推
03/18 00:34, 12小時前 , 63F
可能是「一定要買台北自住」這件事情的必要性下降
03/18 00:34, 63F
→
03/18 00:34, 12小時前 , 64F
了，生活圈來說可以在新北一環，有類似87%的品質，
03/18 00:34, 64F
→
03/18 00:34, 12小時前 , 65F
學區問題…反正台北也就那幾個看得上眼，其他的還
03/18 00:34, 65F
→
03/18 00:34, 12小時前 , 66F
不是送私校，新北也送私校的話就扯平，房價省下來
03/18 00:34, 66F
→
03/18 00:34, 12小時前 , 67F
送私校未必不可
03/18 00:34, 67F
→
03/18 02:29, 10小時前 , 68F
私校不是想讀就能讀
03/18 02:29, 68F
→
03/18 02:29, 10小時前 , 69F
03/18 02:29, 69F
→
03/18 02:30, 10小時前 , 70F
根本原因還是在，這波低總價漲的比高總價快
03/18 02:30, 70F
→
03/18 02:32, 10小時前 , 71F
北市高總價很容易撞到豪宅線，不賠錢就不錯。北市一千多
03/18 02:32, 71F
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03/18 02:32, 10小時前 , 72F
萬低總漲幅不輸其他區域
03/18 02:32, 72F
推
03/18 07:42, 5小時前 , 73F
一開始線就長得不一樣啦
03/18 07:42, 73F
推
03/18 08:56, 4小時前 , 74F
就像台積電領漲領跌啊
03/18 08:56, 74F
推
03/18 08:58, 4小時前 , 75F
台北市老公寓、華夏當年買可能不用300萬，現在能賣2000萬
03/18 08:58, 75F
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03/18 08:58, 4小時前 , 76F
，就算給殺一下1800都願意賣，價格自然容易下來
03/18 08:58, 76F
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03/18 08:58, 4小時前 , 77F
但如前面樓上說的，預售、中古要分開看
03/18 08:58, 77F
→
03/18 08:59, 4小時前 , 78F
中古絕對有跌價，但預售還真看不出跌幅
03/18 08:59, 78F
推
03/18 09:03, 4小時前 , 79F
私校要考試，那跟住哪裡也沒有什麼關聯，更沒有一
03/18 09:03, 79F
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03/18 09:03, 4小時前 , 80F
定要買在台北市的理由吧，頂多就是考到再買近的或
03/18 09:03, 80F
→
03/18 09:03, 4小時前 , 81F
是租近的就可以
03/18 09:03, 81F
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