[新聞] 2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間11小時前 (2025/03/15 15:03), 編輯推噓31(36553)
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2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈! 聯合新聞網/財經編輯 張家麒 買到這種房子要賣不好賣,要租也租不掉,如果要投資千千萬萬不要再買2房了! 現在台中最可怕的,不是房價下跌,而是這樣的2房的房型很多根本就租不出去。 近幾年,建商瘋狂蓋小坪數,現在新成屋的2房連租也租不掉,主建物都12、13坪,很小 一間。 舉以下例子: 北屯有個社區叫「心之所向」,2房待售的有246間待租的有211間,扣掉重複的數量, 還是很多。 烏日有個叫「夢幻誠」的社區,兩房待售的有151間,待租的有100多間。 南屯「文心愛悅」,兩房待售的有170間,待租有50幾間。 如果一直租不掉,最後就只能一直降價而已,所以要投資千萬不要再買兩房了,內室小、 單坪價高,而且競爭還大! ◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權,出處於此;未經同意禁止取用轉載。 https://house.udn.com/house/story/123591/8607342 現在網路上的文章隨便抄一抄, 就可以發一篇新聞了嗎? 要抄也要抄對地方,應該來看房版, 房版就已經教過2房是現在主流, 是家庭型態改變,生活習慣的需求使然, 兩房就是時尚,尊貴,現代白領輕奢的象徵! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.202.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742022219.A.FAA.html

03/15 15:11, 11小時前 , 1F
現在的新聞就這樣啊
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03/15 15:12, 11小時前 , 2F
同樣一句話,標題寫一次,第一段寫一次,最後一段寫
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03/15 15:12, 11小時前 , 3F
一次,貧乏的東西,也要硬捏出一則新聞
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03/15 15:12, 11小時前 , 4F
上網東抄西抄就是一篇
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03/15 15:13, 11小時前 , 5F
以前高中的時候還曾經想做記者呢,好險沒有
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03/15 15:14, 11小時前 , 6F
標題說是台中投資兩房的失敗,但看內文比較像興富發被看
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03/15 15:14, 11小時前 , 7F
破手腳
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03/15 15:14, 11小時前 , 8F
三個建案 一總二發
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03/15 15:16, 11小時前 , 9F
看地區
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03/15 15:19, 11小時前 , 10F
心之所向跟夢幻城位置都比較偏,不能這樣比
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03/15 15:20, 11小時前 , 11F
北屯跟高鐵本來就是莫名其妙新屋量多到爆炸的地方
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03/15 15:20, 11小時前 , 12F
好 成本價賣我 我承受
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03/15 15:20, 11小時前 , 13F
網路文章說不定還記著自己寫的咧
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03/15 15:21, 11小時前 , 14F
這幾個案子都比當初預售漲那麼多...仲介是騙人不懂?
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03/15 15:26, 11小時前 , 15F
夢幻誠等娛樂城落成,租客就會變多了
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03/15 15:27, 11小時前 , 16F
平行時空嗎? 沒有生小孩的年輕人都租2房啊
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03/15 15:28, 11小時前 , 17F
文心愛悅等十三期發展
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03/15 15:30, 11小時前 , 18F
假設2房需求是三房的兩倍 但預售兩房量體是三房的3-4倍 即
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03/15 15:30, 11小時前 , 19F
使兩房需求高 大量體兩房的賣壓還是比較重
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03/15 15:31, 11小時前 , 20F
會買三房的基本上都是自住客 籌碼比較穩定 兩房較多投客
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03/15 15:31, 11小時前 , 21F
跟租客 房仲想表達的就是這個問題
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03/15 15:32, 11小時前 , 22F
心G所向......嗯,哈哈
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03/15 15:33, 11小時前 , 23F
而且台中是唯一統計房價上漲居住面積反而上升的都市
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03/15 15:35, 11小時前 , 24F
你自己打開591看台中各區域大量體兩房預售物件的賣壓有多
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03/15 15:35, 11小時前 , 25F
重....
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03/15 15:36, 11小時前 , 26F
就是兩房蓋太多,所以餘屋看起來高
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03/15 15:36, 11小時前 , 27F
但3房才是明顯沒人要租
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03/15 15:37, 11小時前 , 28F
現在自住客買不起3房了,3房幾乎換屋族
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03/15 15:37, 11小時前 , 29F
我觀察啦,台中量體大是因為北屯外圍,太平跟57真的蓋太大量
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03/15 15:37, 11小時前 , 30F
才會這樣,但蛋黃區量體一直都不大
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03/15 15:46, 11小時前 , 31F
心之所向位置超鳥
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03/15 15:59, 10小時前 , 32F
蛋黃的兩房會比三房好這點沒問題 但外圍的大量體兩房相反
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03/15 15:59, 10小時前 , 33F
會比三房慘
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03/15 16:11, 10小時前 , 34F
講的兩個地點在74外 一個才交屋沒多久 是來亂的?去看看銷
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03/15 16:11, 10小時前 , 35F
售案場是兩房好賣還是三房好賣都不會?
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03/15 16:17, 10小時前 , 36F
不管哪個地方兩房都比三房好賣 但是那是在沒考慮餘屋量體
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03/15 16:17, 10小時前 , 37F
差距的情況 而且現在是在說第二手 房仲又不能賣預售
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03/15 16:20, 10小時前 , 38F
都買到台中了,還買兩房?
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03/15 16:20, 10小時前 , 39F
心之所向怎麼常常中槍
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03/15 16:22, 10小時前 , 40F
回防北北桃竹中,也要挑對物件啊
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03/15 16:23, 10小時前 , 41F
北屯一堆投資客 嘻嘻 夕鶴
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03/15 16:26, 10小時前 , 42F
不如買套房,還比較省錢
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03/15 16:41, 10小時前 , 43F
房…蟲………崩………潰………
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03/15 16:47, 10小時前 , 44F
記者可能沒買過房,不了解房市。
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03/15 16:47, 10小時前 , 45F
比起說兩房沒人要租,這些室內12-3坪的,根本就是一房型
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03/15 16:50, 10小時前 , 46F
2房15坪才有用 12.13的拜託不要說自己2房
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03/15 17:06, 9小時前 , 47F
夢幻誠大概是我整個台中最後悔沒買到的建案
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03/15 17:12, 9小時前 , 48F
好啦,大家一起放棄買1500萬兩房,齊心協力買2500萬三房,
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03/15 17:12, 9小時前 , 49F
三房永遠有市場
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03/15 17:13, 9小時前 , 50F
2房本來就是cp最低的 面相差 沒景觀 單價最高 單面採光衛
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03/15 17:13, 9小時前 , 51F
浴沒開窗是標配 真的是白痴才買
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03/15 17:20, 9小時前 , 52F
就太貴
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03/15 17:22, 9小時前 , 53F
太平是一口氣蓋太多,台中高鐵是沒工作機會
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03/15 17:44, 9小時前 , 54F
前幾天這邊不是有個賣心之所向的態度超屌==
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03/15 17:50, 9小時前 , 55F
北屯耶
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03/15 17:57, 9小時前 , 56F
鍵盤俠
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03/15 18:07, 8小時前 , 57F
兩房租不掉,三房會比較好租出去? 騙誰
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03/15 18:12, 8小時前 , 58F
2房室內不到18坪真的太小
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03/15 18:12, 8小時前 , 59F
對中南部來說小 北部18坪二房 很奢侈了 桃園都小宅化
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03/15 18:13, 8小時前 , 60F
台灣人普遍偏低新 太貴 總價太高 你是接得起?
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03/15 18:13, 8小時前 , 61F
你的對手就是中下階層普通人 有錢人根本不太想碰住宅
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03/15 18:18, 8小時前 , 62F
北屯太平烏日本來就滿滿滿的新屋,後面接手的加油
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03/15 18:18, 8小時前 , 63F
。57更是當笑話看,等74旁的新屋多殺多,57抱頭痛
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03/15 18:18, 8小時前 , 64F
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03/15 18:35, 8小時前 , 65F
還好我住一房的
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03/15 19:07, 7小時前 , 66F
明明就是每一間都賣不掉 還在假裝只有2房賣不掉
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03/15 19:08, 7小時前 , 67F
而且一堆一房都不夠還故意隔成2房的 比一房還爛
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03/15 19:11, 7小時前 , 68F
空空:
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03/15 19:11, 7小時前 , 69F
年輕人都不婚不生啦 少子化
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03/15 19:11, 7小時前 , 70F
2房太多了啦 租不出去 年輕人都嘛租3房
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03/15 19:13, 7小時前 , 71F
小2房租金比舊3房高,當然選3房XD
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03/15 19:17, 7小時前 , 72F
不婚不生年輕人單身或有女友
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03/15 19:17, 7小時前 , 73F
當然愛租舊三房 誰要租新兩房
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03/15 19:17, 7小時前 , 74F
尤其交女友的 女友一定逼著男友租舊三房
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03/15 19:23, 7小時前 , 75F
是主流,但好像也供給過大
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03/15 19:40, 7小時前 , 76F
總太那個點戶數太多交通超悲劇= =
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03/15 19:40, 7小時前 , 77F
空間就是最主要需求, 一堆新屋室內13坪 跟牢房沒兩樣
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03/15 19:50, 7小時前 , 78F
兩房租不掉的地方其他房型更慘
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03/15 20:08, 6小時前 , 79F
2房的送我都不要
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03/15 20:22, 6小時前 , 80F
那可以送我嗎?
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03/15 20:36, 6小時前 , 81F
那送我啊
03/15 20:36, 81F

03/15 21:03, 5小時前 , 82F

03/15 21:04, 5小時前 , 83F

03/15 21:08, 5小時前 , 84F
是不是在反串
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03/15 21:09, 5小時前 , 85F
兩房不是不行 是室內至少要有20坪
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03/15 21:10, 5小時前 , 86F
問題是室內若有20坪,不隔個最少2+1就不好賣了
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03/15 21:24, 5小時前 , 87F
認識的人都買3房 空間大爽啊
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03/15 22:01, 4小時前 , 88F
早說別買這種了 小家庭的才好租
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03/15 22:14, 4小時前 , 89F
室內20你就買不起了
03/15 22:14, 89F

03/15 22:15, 4小時前 , 90F
我還室內至少40,不然給狗住嗎
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03/15 22:29, 4小時前 , 91F
室內20的兩房...權狀要30,台北市至少3600起跳
03/15 22:29, 91F

03/15 22:30, 4小時前 , 92F
新北2500起跳
03/15 22:30, 92F

03/15 23:25, 3小時前 , 93F
室內15坪以下的真的住的憋屈
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03/16 00:24, 2小時前 , 94F
20年+中古的二房室內就有20
03/16 00:24, 94F
文章代碼(AID): #1drIPB-g (home-sale)
文章代碼(AID): #1drIPB-g (home-sale)