[新聞] 少子化會讓房市崩盤?行家「弱經濟縣市會變糟」:7都蛋黃區可能受益更多

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間9小時前 (2025/03/15 15:54), 編輯推噓6(604)
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少子化會讓房市崩盤?行家「弱經濟縣市會變糟」:7都蛋黃區可能受益更多 2025-03-06 09:01聯合新聞網/老黃房市筆記 如果你仔細觀察內政部公布的空屋率數據,你會發現空屋率高的縣市,主要集中在七都以 外的城市。 而七都中空屋率高的行政區,主要集中在比如萬里、石門、烏來、金山等等蛋殼區。 在台灣人口減少的時代,人們為了更優質的教育、高薪工作機會與醫療資源,會逐漸離開 鄉下往大城市發展。 太多人喜歡說少子化會讓台灣房地產崩盤!我來說說我的看法。 台灣確實進入了少子化時代,但不是每個縣市都在少子化,一部分縣市不但人口沒有減少 ,還在快速增加中。 這些縣市不但能提供高薪的工作(比如半導體產業),還有諸如醫療、教育、治安、市容 等優質的生活資源,房價當然是水漲船高。 未來台灣的房市極有可能進入兩極化,貴的越來越貴,便宜的越來越便宜,大量青壯人口 將從「弱經濟縣市」移轉到「強經濟縣市」,大量資金與人口移轉到能找到更好工作的城 市。 不是所有的房子都有長期投資價值,正如我再三強調的買房投資心得,「不要買人口在淨 流出的地區」。 你現在買了,很可能10年後找不到有人願意接盤。人口快速流出的縣市,未來必然會出現 鄉鎮降格、學校裁撤、公共建設老化無預算維修的問題,這又會再加速人口外移。 如果讓我選擇適合的地方置產,我一定是選林口、桃園、新竹這三個城市。 我相信少子化問題會影響台灣房價,精確來說,是偏鄉的房價,大城市蛋黃區會因為青壯 外來人口湧入變的更加擁擠,畢竟誰不想住在資源豐富生活多采多姿的地方? 少子化會讓偏鄉的房子崩盤,但不會影響我投資的蛋黃區房子,蛋黃區的房子只會因為人 口湧入與通貨膨脹變得更昂貴。 如果你跟我一樣買的房子位於7都蛋黃區,還有可能因為少子化受益。 https://house.udn.com/house/story/123589/8589236 少子化不會讓房地產崩盤,而是兩極化。因應少子化,首選蛋黃區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.106.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742025289.A.84E.html

03/15 16:03, 9小時前 , 1F
有青安仔接盤 台灣房價根本不可能跌
03/15 16:03, 1F

03/15 16:24, 9小時前 , 2F
台東要35萬 什麼弱經濟
03/15 16:24, 2F

03/15 16:25, 9小時前 , 3F
不太可能,出生人口到0,台灣房價還是會漲
03/15 16:25, 3F

03/15 16:40, 8小時前 , 4F
都心化 日韓都演多久 open book還會買錯?
03/15 16:40, 4F

03/15 18:04, 7小時前 , 5F
少子化是讓舊市區跌,台北市人口就長期淨流出
03/15 18:04, 5F

03/15 18:09, 7小時前 , 6F
少子化 舊市區跌 啥邏輯??
03/15 18:09, 6F

03/15 18:09, 7小時前 , 7F
好學區頂級醫院好工作 職位多樣性 高中低都在台北市
03/15 18:09, 7F

03/15 18:10, 7小時前 , 8F
台北市老公寓我五折收 不能都更我都願意收
03/15 18:10, 8F

03/15 18:10, 7小時前 , 9F
買來收租 放著等一定是買蛋黃
03/15 18:10, 9F

03/15 21:49, 3小時前 , 10F
桃園是離台北很近沒錯 好地方
03/15 21:49, 10F
文章代碼(AID): #1drJ99XE (home-sale)
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