[新聞] 全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整

看板home-sale (房屋交易)作者diefishfish時間11小時前 (2025/03/15 21:34)推噓7(7推 0噓 19→)

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連結： https://tw.nextapple.com/property/20250315/87AFCCC2746395DCFB4A6D01DD0EA0BF nextapple 內文：全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整 2025/03/15 18:46 壹蘋綜合報導【地產中心／台北報導】統計最新預售揭露資料，1月的預售揭露不到四千件，寫下近24 個月以來的單月新低紀錄，預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量，反映預售市場已經沒有不買會更貴心態，預售市場已經進入個案表現的狀態，緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片央行祭出打炒房讓預售屋交易重創，1月交易量創近2年新低。資料照片信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場普遍銷售時間拉長，不像去年前三季那樣市況火熱，開發商與現場銷售也都知道市況，將戰線拉長廣告預算省點花，不過短期內價格可能還是維持高檔盤整，部分案場也為了吸引消費者的目光，可能搭配低首付、送家電或搭配裝潢方式銷售，現在市場上仍有表現不錯的個案，可能是捷運宅、大面積的開發案或者價格符合消費者期待等條件。全台與都會區預售屋交易量全台與都會區預售屋交易量統計顯示，2024年3~7月買氣暢旺時，實價預售揭露平均單月可達1.5萬件，但在央行出手管控房貸之後，一手的預售市場就快速降溫，10~12月連續三個月單月都不到6千件，去年下半年的928檔期買氣清淡，1月恰逢農曆春節期間更跌破四千件，年減67%，寫下近24個月以來的單月新低紀錄。若以區域來看，北部地區表現略較過去房價飆漲區域穩定，台北市1月實揭221件，年減 45%，新北908件年減54%，桃園793件年減59%，不過新竹、台中、高雄市都年減將近8成，六都加上新竹地區1月預售揭露件數普遍年減45%~82%，顯示全台預售買氣相當理性。曾敬德指出，接下來就是房市的329檔期，現階段市場也不會期待大鳴大放，可觀察個案能否打開買氣順銷，329檔期還是有作為房市風向球的效果。心得：此篇最新消息揭露了全台預售屋創2年交易新低　買方不追價市場空轉盤整的大利空消息對於後續房價的整體評估和影響以及股價房價之間的連動值得密切觀察 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742045681.A.407.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.88.204 臺灣), 03/15/2025 21:34:58 ※ 編輯: diefishfish (39.12.88.204 臺灣), 03/15/2025 21:36:58

推

jinso7410

03/15 21:38, 11小時前 , 1^F

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HardyJJ

03/15 21:47, 11小時前 , 2^F

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drimp

03/15 21:52, 10小時前 , 3^F

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