[新聞] 全台預售屋創2年交易新低 買方不追價市場空轉盤整

看板home-sale (房屋交易)作者時間10小時前 (2025/03/15 21:34), 10小時前編輯推噓7(7019)
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連結: https://tw.nextapple.com/property/20250315/87AFCCC2746395DCFB4A6D01DD0EA0BF nextapple 內文: 全台預售屋創2年交易新低 買方不追價市場空轉盤整 2025/03/15 18:46 壹蘋 綜合報導 【地產中心/台北報導】統計最新預售揭露資料,1月的預售揭露不到四千件,寫下近24 個月以來的單月新低紀錄,預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量,反映預售市 場已經沒有不買會更貴心態,預售市場已經進入個案表現的狀態,緊接329房市能否打開 買氣將是下一個觀察重點。 央行祭出打炒房讓預售屋交易重創,1月交易量創近2年新低。資料照片 央行祭出打炒房讓預售屋交易重創,1月交易量創近2年新低。資料照片 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場普遍銷售時間拉長,不像去年前三 季那樣市況火熱,開發商與現場銷售也都知道市況,將戰線拉長廣告預算省點花,不過短 期內價格可能還是維持高檔盤整,部分案場也為了吸引消費者的目光,可能搭配低首付、 送家電或搭配裝潢方式銷售,現在市場上仍有表現不錯的個案,可能是捷運宅、大面積的 開發案或者價格符合消費者期待等條件。 全台與都會區預售屋交易量 全台與都會區預售屋交易量 統計顯示,2024年3~7月買氣暢旺時,實價預售揭露平均單月可達1.5萬件,但在央行出手 管控房貸之後,一手的預售市場就快速降溫,10~12月連續三個月單月都不到6千件,去年 下半年的928檔期買氣清淡,1月恰逢農曆春節期間更跌破四千件,年減67%,寫下近24個 月以來的單月新低紀錄。 若以區域來看,北部地區表現略較過去房價飆漲區域穩定,台北市1月實揭221件,年減 45%,新北908件年減54%,桃園793件年減59%,不過新竹、台中、高雄市都年減將近8成, 六都加上新竹地區1月預售揭露件數普遍年減45%~82%,顯示全台預售買氣相當理性。 曾敬德指出,接下來就是房市的329檔期,現階段市場也不會期待大鳴大放,可觀察個案 能否打開買氣順銷,329檔期還是有作為房市風向球的效果。 心得: 此篇最新消息揭露了全台預售屋創2年交易新低  買方不追價市場空轉盤整的大利空消息 對於後續房價的整體評估和影響 以及股價房價之間的連動 值得密切觀察 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.88.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742045681.A.407.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.88.204 臺灣), 03/15/2025 21:34:58 ※ 編輯: diefishfish (39.12.88.204 臺灣), 03/15/2025 21:36:58

03/15 21:38, 9小時前 , 1F
房…蟲……崩………潰…………
03/15 21:38, 1F

03/15 21:47, 9小時前 , 2F
割韭菜..
03/15 21:47, 2F

03/15 21:52, 9小時前 , 3F
都跌這麼多了 空空還買不起恨的牙癢癢 到底多窮 這麼窮又這
03/15 21:52, 3F

03/15 21:52, 9小時前 , 4F
麼想買房每天當酸民 這個毅力拿去念書都當醫生了
03/15 21:52, 4F

03/15 21:52, 9小時前 , 5F
阿不對 當醫生除了毅力主要是智商問題
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03/15 21:56, 9小時前 , 6F

03/15 21:56, 9小時前 , 7F
直接補圖
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03/15 22:45, 8小時前 , 8F
去年買預售屋的最慘,明後年交屋應該是房價的最低點了。
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03/15 22:45, 8小時前 , 9F
一樣的房子買的比鄰居貴,感覺很不好
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03/15 23:25, 8小時前 , 10F
還好吧,同一天買的股票也有人可以差到20%
03/15 23:25, 10F

03/16 00:53, 6小時前 , 11F
預售屋都是差不多價格,哪來的“一樣的房子買得比鄰居
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03/16 00:53, 6小時前 , 12F
貴"?
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03/16 01:04, 6小時前 , 13F
上一波房價修正沒經歷過的真的不知道。2013-2015買預售
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03/16 01:04, 6小時前 , 14F
屋的,2017-2019跌很慘。副都心一開始一堆人買在五六十萬
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03/16 01:04, 6小時前 , 15F
,結果2017年40萬就買到。實價登錄同一個社區價差很大
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03/16 02:40, 4小時前 , 16F
問題是已持有的這幾波成本完全沒變 怎麼會丟出來呢?
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03/16 02:40, 4小時前 , 17F
根本故意避開重點xd 所以金龍政策沒用阿 記者出來寫個
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03/16 02:40, 4小時前 , 18F
幾篇幫投客裝可憐一下xs
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03/16 03:29, 4小時前 , 19F
真正熱銷的案子去年就完銷了,根本不會有拖了2-3年還在
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03/16 03:29, 4小時前 , 20F
賣的好物件
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03/16 03:31, 4小時前 , 21F
去年的預售一堆都27~28才交屋...再加閉鎖,買預售的根
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03/16 03:31, 4小時前 , 22F
本沒啥壓力,追高買中古的才是韭菜
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03/16 03:33, 4小時前 , 23F
那種去年追高中古屋的才真的痛,但自住的話也沒差,核心
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03/16 03:33, 4小時前 , 24F
都會10年後價值就還是那
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03/16 03:34, 4小時前 , 25F
台北市幾波下來有真的顯著跌過嗎?最好下跌,我期待,好
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03/16 03:34, 4小時前 , 26F
想買台北市蛋黃房子呀
03/16 03:34, 26F
文章代碼(AID): #1drO7nG7 (home-sale)
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