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[閒聊] 高雄新建案應該要延緩推出比較好吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1天前 (2025/03/15 22:51), 編輯推噓37(37推 0噓 157→)
留言194則, 34人參與, 3小時前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/SReCshA.jpeg
照理說房市狀況險峻，建商應該要減少推案，來維持供需穩定，維持房屋的價格，避免價 格競爭 但最近在高雄開車路上看到的新建案廣告還是很滿 查了一下 ChatGPT 2023-2025 329檔期六都新建案數量，高雄還變多的趨勢 https://youtu.be/pS0wdD_bBm0?si=xbArzJdiKs1VTAip
https://i.imgur.com/MSMNPJp.jpeg
非主流工程師也分析出台積五年後就算美國建廠順利，也只有部分產能而已，主要還是在 台灣，代表基本面沒問題 這樣的狀況下建商如果好好控制住供應量，過幾年繼續漲不是很好嗎 另外查建照使照推估建商控貨情形好像都不太準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.225.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742050293.A.53F.html
推
03/15 22:53, 1天前 , 1F
928就延過一次啦，再繼續延可能就要被銀行抽貸款
03/15 22:53, 1F
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03/15 22:54, 1天前 , 2F
新青安騙到一堆建商送建照
03/15 22:54, 2F
推
03/15 22:56, 1天前 , 3F
台積電太猛了.
03/15 22:56, 3F
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03/15 22:56, 1天前 , 4F
建商拚周轉+搶土地...所以把一些土地出清掉(推案
03/15 22:56, 4F
推
03/15 22:56, 1天前 , 5F
就去年928還沒推的案延到今年而已
03/15 22:56, 5F
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03/15 22:56, 1天前 , 6F
給你參考.
03/15 22:56, 6F
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03/15 22:56, 1天前 , 7F
案量增加很正常
03/15 22:56, 7F
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03/15 22:57, 1天前 , 8F
去年底高雄很多建案都延後 這樣正常
03/15 22:57, 8F
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03/15 22:58, 1天前 , 9F
你要知道一件事情..
03/15 22:58, 9F
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03/15 22:58, 1天前 , 10F
投資客跟建商是一樣的生物.
03/15 22:58, 10F
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03/15 22:59, 1天前 , 11F
大家口袋錢有限的情況下.
03/15 22:59, 11F
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03/15 22:59, 1天前 , 12F
你必須在買賣當中賺更多錢.
03/15 22:59, 12F
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03/15 22:59, 1天前 , 13F
你才有辦法擴大你得持有資產.
03/15 22:59, 13F
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03/15 22:59, 1天前 , 14F
那你舊的不賣,你哪來的錢買新的?
03/15 22:59, 14F
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03/15 22:59, 1天前 , 15F
你守著土地...那你手上五塊地永遠都只有五塊之外.
03/15 22:59, 15F
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03/15 23:00, 1天前 , 16F
目前台積電造成整個台積電附近土地狂搶.
03/15 23:00, 16F
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03/15 23:00, 1天前 , 17F
你其他地方或是舊市區的土地不出掉.
03/15 23:00, 17F
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03/15 23:00, 1天前 , 18F
阿你就看人家搶成一團,你手上沒錢...XD
03/15 23:00, 18F
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03/15 23:01, 1天前 , 19F
其他縣市怎樣是其他縣市的事情.
03/15 23:01, 19F
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03/15 23:01, 1天前 , 20F
高雄目前的結構跟其他縣市不一樣.
03/15 23:01, 20F
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03/15 23:02, 1天前 , 21F
另外,高雄的建商有再煩惱價格穩定這件事情嗎..XD
03/15 23:02, 21F
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03/15 23:02, 1天前 , 22F
你都不知道台積電效應有多猛..XD
03/15 23:02, 22F
推
03/15 23:08, 1天前 , 23F
高雄據我了解今年推案量很大
03/15 23:08, 23F
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03/15 23:08, 1天前 , 24F
尤其是下半年
03/15 23:08, 24F
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03/15 23:17, 1天前 , 25F
你想一下,橋頭新市鎮為啥到現在都還是一片空地.
03/15 23:17, 25F
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03/15 23:17, 1天前 , 26F
而持有橋頭新市鎮土地的那一大堆建商.
03/15 23:17, 26F
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03/15 23:18, 1天前 , 27F
它們幹嘛在其他地方狂推案..XD
03/15 23:18, 27F
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03/15 23:18, 1天前 , 28F
建商再換地的概念.
03/15 23:18, 28F
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03/15 23:18, 1天前 , 29F
它們很賊的..XD
03/15 23:18, 29F
推
03/15 23:20, 1天前 , 30F
現在多多人踩人 每個都急著變現
03/15 23:20, 30F
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03/15 23:20, 1天前 , 31F
是不是急著變現,你要從他吃貨角度來看.
03/15 23:20, 31F
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03/15 23:20, 1天前 , 32F
你要建商少推不就要他命？
03/15 23:20, 32F
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03/15 23:20, 1天前 , 33F
你看建商都加價搶台積電附近的土地.
03/15 23:20, 33F
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03/15 23:20, 1天前 , 34F
這代表甚麼.
03/15 23:20, 34F
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03/15 23:21, 1天前 , 35F
而如果急著套現,就會出現土地大量沒人買的現象.
03/15 23:21, 35F
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03/15 23:21, 1天前 , 36F
這其實很簡單就可以觀察.
03/15 23:21, 36F
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03/15 23:21, 1天前 , 37F
後面建商急了就大拍賣 剩下戰士們買在最高點 了？
03/15 23:21, 37F
推
03/15 23:21, 1天前 , 38F
正在認真聽
03/15 23:21, 38F
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03/15 23:22, 1天前 , 39F
建商的動態,一項都是看他們買土地決定.
03/15 23:22, 39F
還有 115 則推文
推
03/16 13:03, 1天前 , 155F
回防台北跟高雄沒啥關係.
03/16 13:03, 155F
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03/16 13:03, 1天前 , 156F
一般來講48應該都是高樓層永久景觀宅...
03/16 13:03, 156F
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03/16 13:04, 1天前 , 157F
這48是高樓層台積電景觀宅嗎..XD
03/16 13:04, 157F
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03/16 13:04, 1天前 , 158F
人家看公園綠地甚至後勁溪,他看台積電爆肝.
03/16 13:04, 158F
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03/16 13:04, 1天前 , 159F
這難道是傳說中的"工匠精神"..
03/16 13:04, 159F
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03/16 13:05, 1天前 , 160F
為了台灣的未來,燃燒自己的肝,並且時時提醒自己.
03/16 13:05, 160F
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03/16 13:05, 1天前 , 161F
古今多少聖,光輝耀中華,今當肝台積,男兒當自強!!.
03/16 13:05, 161F
推
03/16 13:20, 1天前 , 162F
建商怎麼可能少推 那這樣他還不如歇業
03/16 13:20, 162F
推
03/16 13:22, 1天前 , 163F
建商說不推,跟投資客不買房子一樣簡單..XD
03/16 13:22, 163F
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03/16 13:22, 1天前 , 164F
你自己看2000~2003那時候蓋的房子是不是全台都超少.
03/16 13:22, 164F
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03/16 13:22, 1天前 , 165F
說不推就不推了..XD
03/16 13:22, 165F
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03/16 13:22, 1天前 , 166F
你看我們投資客說不買就不買了.
03/16 13:22, 166F
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03/16 13:23, 1天前 , 167F
尤其,蓋房子是營造的事情,廣告行銷銷售是代銷的事情.
03/16 13:23, 167F
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03/16 13:23, 1天前 , 168F
營造可以跑去蓋台積電,蓋國道七號.
03/16 13:23, 168F
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03/16 13:23, 1天前 , 169F
代銷比較冏而已.
03/16 13:23, 169F
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03/16 13:24, 1天前 , 170F
想想興達港...
03/16 13:24, 170F
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03/16 13:24, 1天前 , 171F
也是一個崩潰後,一片空地2x年.
03/16 13:24, 171F
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03/16 13:25, 1天前 , 172F
直到近幾年才開始重啟推案.
03/16 13:25, 172F
推
03/16 13:26, 1天前 , 173F
建商不趁台積來的時候把手上存貨換現金 等到之後跟台
03/16 13:26, 173F
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03/16 13:26, 1天前 , 174F
南一樣冷盤不就死了
03/16 13:26, 174F
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03/16 13:27, 1天前 , 175F
建商怎樣做是一回事,它們對土地的購入才是它們的思維.
03/16 13:27, 175F
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03/16 13:27, 1天前 , 176F
如果建商都推案不買土地.那說是在跑就很合理.
03/16 13:27, 176F
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03/16 13:27, 1天前 , 177F
但如果是推案又買土地.
03/16 13:27, 177F
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03/16 13:27, 1天前 , 178F
那就是在洗周轉率..
03/16 13:27, 178F
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03/16 13:27, 1天前 , 179F
並且想要擴大資產.
03/16 13:27, 179F
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03/16 13:27, 1天前 , 180F
所以土地交易是觀察重點.
03/16 13:27, 180F
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03/16 13:28, 1天前 , 181F
你必須看土地交易才有辦法判斷建商現在的態度.
03/16 13:28, 181F
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03/16 13:28, 1天前 , 182F
不看土地交易的任何推論,都沒有意義.
03/16 13:28, 182F
推
03/16 14:30, 1天前 , 183F
林三號那一塊成交就代表不用擔心了，雖然遠雄分期付款
03/16 14:30, 183F
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03/16 14:31, 1天前 , 184F
中石化楠梓那一大塊也是，當遠雄笨蛋被騙嗎？
03/16 14:31, 184F
推
03/16 14:49, 1天前 , 185F
新竹沒地 台中熄火 台南已死
03/16 14:49, 185F
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03/16 14:49, 1天前 , 186F
高雄建商今年還在屯地真的意外
03/16 14:49, 186F
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03/16 14:49, 1天前 , 187F
不過這波大概就這樣了
03/16 14:49, 187F
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03/16 14:49, 1天前 , 188F
農十六那個69萬跟高大51
03/16 14:49, 188F
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03/16 14:49, 1天前 , 189F
87%是這波至高點
03/16 14:49, 189F
推
03/16 22:00, 18小時前 , 190F
不是建商卻長篇大論說明建商的想法
03/16 22:00, 190F
推
03/16 22:12, 17小時前 , 191F
我應該對建商的了解,遠遠遠超過你.
03/16 22:12, 191F
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03/16 22:12, 17小時前 , 192F
是遠遠遠的遠遠遠,大概跟地上的螞蟻和冥王星般的距離.
03/16 22:12, 192F
推
03/17 10:33, 5小時前 , 193F
楠梓在每個銀行都是A區 不算核心嗎 我是覺得看這個就好
03/17 10:33, 193F
推
03/17 12:34, 3小時前 , 194F
建商也有分，有的直達天聽，和一般建商的看法又不同
03/17 12:34, 194F
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