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[新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (弗朗西爾我婆)時間1年前 (2025/03/16 17:21), 編輯推噓165(172推 7噓 281→)
留言460則, 130人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250314700045-439901 內文： 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制 中央銀行20日將召開今年第一季理監事會，市場關注央行利率決策走向，及房市選擇性信 用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財政委員會進行業務報告並備答詢，立委關注國內 房市議題，質詢目前央行是否要以金檢方式取代第八波管制，楊金龍直言：「那當然。」 市場持續緊盯央行是否推出第八波選擇性信用管制，立委們也非常關切，由於央行報告指 出，2021年至今年2月底止，專案金檢次數共計170次，未來央行不動產信用管制措施，將 有三大精進方向，一是央行持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情 形，督促業者落實；二是央行近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種 缺失態樣，未來會加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失；三是央行持續檢 視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響。 楊金龍表示，央行第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理不動產貸款總量管制計畫， 後續檢討國銀有無按照期程改善不動產放款狀況，並搭配專案金檢。去年第四季多數銀行 達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少數未達目標，央行將請銀 行說明原因及改善方案。楊金龍允諾，將提供未達標銀行資料給財委會。 立委並提到，房市329檔期推案新案推案量衰減，不動產市場轉趨疲軟，在第七波信用管 制後，房市是否已反轉走低。楊金龍指出，第七波主要有三大目的，一是抑制房價上漲預 期心理，現在已有下滑趨勢、扭轉回來；二是希望信用資源貸給無自用住宅的消費者，這 點也有慢慢上升；三是不動產放款集中度也已慢慢下降。未來是否推出第八波管制，「會 滾動式檢討」。 立委同時建議，央行除關注放款集中度，也應注意到各地區差異性，例如銀行在離島分行 存放比很低，大部分離島民眾都是存款為主，離島分行吸收存款後，反而資金都會集中到 都會區使用，這部分央行也可進行檢討。 心得： 我房市小白完全看不懂這在說啥 只是看房版沒人PO這篇新聞就PO上來了 金檢很恐怖嗎? 會比第七波還要恐怖嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.41.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742116900.A.497.html
推
03/16 17:25, 1年前 , 1F
金檢比前面七波恐怖太多
03/16 17:25, 1F
推
03/16 17:26, 1年前 , 2F
銀行的高裝檢
03/16 17:26, 2F
推
03/16 17:26, 1年前 , 3F
就是個人財務健康檢查
03/16 17:26, 3F
推
03/16 17:28, 1年前 , 4F
其實還好，現在銀行本來自我控管就很嚴格了，影響不大
03/16 17:28, 4F
噓
03/16 17:30, 1年前 , 5F
股板又要崩潰了
03/16 17:30, 5F
→
03/16 17:31, 1年前 , 6F
金龍:再打就金融風暴了 開勳
03/16 17:31, 6F
推
03/16 17:31, 1年前 , 7F
全台銀行收支比抓200，比第七波還恐怖
03/16 17:31, 7F
推
03/16 17:32, 1年前 , 8F
這是最恐怖的一手
03/16 17:32, 8F
→
03/16 17:33, 1年前 , 9F
真的是要打倒崩盤欸
03/16 17:33, 9F
推
03/16 17:33, 1年前 , 10F
救命呀，媽媽
03/16 17:33, 10F
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03/16 17:33, 1年前 , 11F
金龍沒想到大家手骨這麼粗都沒崩潰賣壓
03/16 17:33, 11F
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03/16 17:33, 1年前 , 12F
繼續壓盤直到有人崩潰賣半價
03/16 17:33, 12F
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03/16 17:34, 1年前 , 13F
降槓桿 是最好的打防
03/16 17:34, 13F
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03/16 17:35, 1年前 , 14F
有錢人沒那麼多
03/16 17:35, 14F
推
03/16 17:35, 1年前 , 15F
會覺得恐怖的是以為每家銀行都陽奉陰違，內部一堆違規是
03/16 17:35, 15F
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03/16 17:35, 1年前 , 16F
嗎？
03/16 17:35, 16F
噓
03/16 17:36, 1年前 , 17F
股市跌10% 你們有錢的政府就在護盤了
03/16 17:36, 17F
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03/16 17:36, 1年前 , 18F
傻散別笑想 政府會弄到房市會崩盤
03/16 17:36, 18F
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03/16 17:37, 1年前 , 19F
可憐啊 只有 歐印股市的傻散受傷
03/16 17:37, 19F
推
03/16 17:41, 1年前 , 20F
金龍lesson 7前，我以為單純要抓投資客
03/16 17:41, 20F
→
03/16 17:41, 1年前 , 21F
直到收支比200，我終於知道金龍要的是崩盤 嘻嘻
03/16 17:41, 21F
推
03/16 17:46, 1年前 , 22F
又不是大家改 只有台銀改 講的好像金龍是台銀董事長
03/16 17:46, 22F
推
03/16 17:47, 1年前 , 23F
如果全銀行收支比200，連小2房應該都撐不過去了笑死
03/16 17:47, 23F
→
03/16 17:49, 1年前 , 24F
崩盤可以期待
03/16 17:49, 24F
推
03/16 17:49, 1年前 , 25F
收支比200剛好打到戰士的死穴阿
03/16 17:49, 25F
→
03/16 17:50, 1年前 , 26F
建商就是在榨乾戰士微薄的薪資來維持清安方案
03/16 17:50, 26F
→
03/16 17:50, 1年前 , 27F
金龍怕了就說
03/16 17:50, 27F
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03/16 17:50, 1年前 , 28F
現在200 前面吵得最兇的1200以下的馬上崩給金龍看
03/16 17:50, 28F
推
03/16 17:51, 1年前 , 29F
借錢變難，灰色地帶消滅
03/16 17:51, 29F
→
03/16 17:51, 1年前 , 30F
原本走在邊緣可以投進房市的直接掐熄
03/16 17:51, 30F
→
03/16 17:52, 1年前 , 31F
租屋族又要受難了
03/16 17:52, 31F
推
03/16 17:52, 1年前 , 32F
感覺不只台銀 這樣除了公股其他也會要求吧
03/16 17:52, 32F
推
03/16 17:53, 1年前 , 33F
小資宅準備變陰宅了 死的就是這些小資宅
03/16 17:53, 33F
→
03/16 17:54, 1年前 , 34F
真假蛋黃、好壞房型、優劣建商都要現行惹嗎？
03/16 17:54, 34F
推
03/16 17:54, 1年前 , 35F
要崩盤直接升息就好了 那麼麻煩幹嘛
03/16 17:54, 35F
推
03/16 17:54, 1年前 , 36F
收支比抓200會有多少人崩潰？
03/16 17:54, 36F
→
03/16 17:58, 1年前 , 37F
沒事了,大家可以繼續炒了
03/16 17:58, 37F
→
03/16 17:58, 1年前 , 38F
內控最優秀的，聯邦銀行表示：
03/16 17:58, 38F
推
03/16 17:59, 1年前 , 39F
把薪資低端趕出市場 剩下都現金大戶玩 才不會又亂賣搞壞
03/16 17:59, 39F
還有 381 則推文
推
03/17 00:13, 1年前 , 421F
金檢才可怕好嗎?金管會說一句話，銀行都會自我限縮
03/17 00:13, 421F
→
03/17 00:14, 1年前 , 422F
台銀那個公文是真的，台銀金融群組都證實了
03/17 00:14, 422F
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03/17 00:20, 1年前 , 423F
03/17 00:20, 423F
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03/17 00:20, 1年前 , 424F
不知道會不會影響
03/17 00:20, 424F
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03/17 00:20, 1年前 , 425F
如果金龍兄真的打，該給拍手，否則大家也只是被這金融
03/17 00:20, 425F
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03/17 00:20, 1年前 , 426F
遊戲牽著走，往裡面投錢，上層超級巨富
03/17 00:20, 426F
推
03/17 00:23, 1年前 , 427F
房市繼續噴 多軍快點進攻呀
03/17 00:23, 427F
推
03/17 00:38, 1年前 , 428F
200就在怕可見平常槓桿開多大
03/17 00:38, 428F
推
03/17 00:47, 1年前 , 429F
200%就是宣告只能貸20年的物件大概死透了
03/17 00:47, 429F
→
03/17 00:50, 1年前 , 430F
早說明年要選舉了，政治獻金靠誰
03/17 00:50, 430F
→
03/17 00:50, 1年前 , 431F
捐？得罪整個不動產業還要選舉嗎？
03/17 00:50, 431F
推
03/17 00:59, 1年前 , 432F
救命阿
03/17 00:59, 432F
→
03/17 01:34, 1年前 , 433F
金龍不用選舉啊
03/17 01:34, 433F
噓
03/17 01:44, 1年前 , 434F
本版房蟲沒在怕的啦= =
03/17 01:44, 434F
推
03/17 07:45, 1年前 , 435F
崩盤囉
03/17 07:45, 435F
→
03/17 08:15, 1年前 , 436F
你沒看半澤直樹嗎? 銀行超怕金檢
03/17 08:15, 436F
推
03/17 08:29, 1年前 , 437F
200%超高的好嘛，舉個例子，草漯買1000萬三房+車，
03/17 08:29, 437F
→
03/17 08:29, 1年前 , 438F
貸款800萬=每月繳3萬，套用收支比公式=月收9.2萬=年
03/17 08:29, 438F
→
03/17 08:29, 1年前 , 439F
收110萬，這月收去草漯買千萬三房？
03/17 08:29, 439F
→
03/17 08:30, 1年前 , 440F
這年收過往會考慮的是1500萬左右的三房吧
03/17 08:30, 440F
推
03/17 08:30, 1年前 , 441F
會不會又是做半套或是做做樣子？
03/17 08:30, 441F
推
03/17 08:33, 1年前 , 442F
如果仍想買1500萬三房 頭期款請多拿一半到一倍
03/17 08:33, 442F
→
03/17 08:35, 1年前 , 443F
央行這手超狠 其實是想要買房族多跟父母搞好關係
03/17 08:35, 443F
推
03/17 08:36, 1年前 , 444F
金檢就是央行叫銀行自己管好別逼我動手
03/17 08:36, 444F
→
03/17 08:37, 1年前 , 445F
金檢就是人檢 有跟沒有一樣
03/17 08:37, 445F
→
03/17 09:30, 1年前 , 446F
繼續出管制措施會一堆人靠杯
03/17 09:30, 446F
→
03/17 09:31, 1年前 , 447F
直接施壓銀行不准隨便放款讓銀行去挨罵
03/17 09:31, 447F
→
03/17 09:31, 1年前 , 448F
有跟沒有一樣 看你跟銀行經理的關係夠不夠硬囉
03/17 09:31, 448F
推
03/17 09:39, 1年前 , 449F
金檢搞不好只是做做樣子 不怕
03/17 09:39, 449F
推
03/17 09:57, 1年前 , 450F
打了7波價格還沒下來......是誰的問題？
03/17 09:57, 450F
→
03/17 10:33, 1年前 , 451F
房價準備井噴
03/17 10:33, 451F
推
03/17 12:31, 1年前 , 452F
之前有人放話，央行因此不調升利息的事都忘了嗎？
03/17 12:31, 452F
→
03/17 12:31, 1年前 , 453F
怎麼還有人認為他真的會打房？
03/17 12:31, 453F
→
03/17 12:32, 1年前 , 454F
冷卻房市只是怕衝太快會爆掉，但沒想要讓房價跌
03/17 12:32, 454F
推
03/17 13:00, 1年前 , 455F
穩了 打房到此為止
03/17 13:00, 455F
推
03/17 13:11, 1年前 , 456F
阿就是現在的房價對受薪階級明顯不合理啊 不過你說對
03/17 13:11, 456F
→
03/17 13:11, 1年前 , 457F
了一部份 這樣暴力修改其實害到的更多是還沒上車的首
03/17 13:11, 457F
→
03/17 13:11, 1年前 , 458F
購 雖然現況不合理 但要改變一定會濫殺無辜
03/17 13:11, 458F
推
03/17 17:38, 1年前 , 459F
金龍縮了，嫩。我們贏啦
03/17 17:38, 459F
噓
03/24 21:54, 1年前 , 460F
自主管理不動產貸款每季具體改善方案
03/24 21:54, 460F
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