PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (弗朗西爾我婆)時間7小時前 (2025/03/16 17:21), 編輯推噓149(154推 5噓 255→)
留言414則, 107人參與, 1小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20250314700045-439901 內文： 房市喘口氣？楊金龍：金檢取代第八波管制 中央銀行20日將召開今年第一季理監事會，市場關注央行利率決策走向，及房市選擇性信 用管制。央行總裁楊金龍13日赴立法院財政委員會進行業務報告並備答詢，立委關注國內 房市議題，質詢目前央行是否要以金檢方式取代第八波管制，楊金龍直言：「那當然。」 市場持續緊盯央行是否推出第八波選擇性信用管制，立委們也非常關切，由於央行報告指 出，2021年至今年2月底止，專案金檢次數共計170次，未來央行不動產信用管制措施，將 有三大精進方向，一是央行持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情 形，督促業者落實；二是央行近期辦理金融機構不動產抵押貸款業務專案檢查，發現數種 缺失態樣，未來會加強辦理專案檢查，並要求銀行落實規定及改善缺失；三是央行持續檢 視不動產貸款情形與管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響。 楊金龍表示，央行第七波選擇性信用管制是配合國銀自主管理不動產貸款總量管制計畫， 後續檢討國銀有無按照期程改善不動產放款狀況，並搭配專案金檢。去年第四季多數銀行 達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，但仍有少數未達目標，央行將請銀 行說明原因及改善方案。楊金龍允諾，將提供未達標銀行資料給財委會。 立委並提到，房市329檔期推案新案推案量衰減，不動產市場轉趨疲軟，在第七波信用管 制後，房市是否已反轉走低。楊金龍指出，第七波主要有三大目的，一是抑制房價上漲預 期心理，現在已有下滑趨勢、扭轉回來；二是希望信用資源貸給無自用住宅的消費者，這 點也有慢慢上升；三是不動產放款集中度也已慢慢下降。未來是否推出第八波管制，「會 滾動式檢討」。 立委同時建議，央行除關注放款集中度，也應注意到各地區差異性，例如銀行在離島分行 存放比很低，大部分離島民眾都是存款為主，離島分行吸收存款後，反而資金都會集中到 都會區使用，這部分央行也可進行檢討。 心得： 我房市小白完全看不懂這在說啥 只是看房版沒人PO這篇新聞就PO上來了 金檢很恐怖嗎? 會比第七波還要恐怖嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.41.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742116900.A.497.html
推
03/16 17:25, 7小時前 , 1F
金檢比前面七波恐怖太多
03/16 17:25, 1F
推
03/16 17:26, 7小時前 , 2F
銀行的高裝檢
03/16 17:26, 2F
推
03/16 17:26, 7小時前 , 3F
就是個人財務健康檢查
03/16 17:26, 3F
推
03/16 17:28, 7小時前 , 4F
其實還好，現在銀行本來自我控管就很嚴格了，影響不大
03/16 17:28, 4F
噓
03/16 17:30, 7小時前 , 5F
股板又要崩潰了
03/16 17:30, 5F
→
03/16 17:31, 7小時前 , 6F
金龍:再打就金融風暴了 開勳
03/16 17:31, 6F
推
03/16 17:31, 7小時前 , 7F
全台銀行收支比抓200，比第七波還恐怖
03/16 17:31, 7F
推
03/16 17:32, 7小時前 , 8F
這是最恐怖的一手
03/16 17:32, 8F
→
03/16 17:33, 7小時前 , 9F
真的是要打倒崩盤欸
03/16 17:33, 9F
推
03/16 17:33, 7小時前 , 10F
救命呀，媽媽
03/16 17:33, 10F
→
03/16 17:33, 7小時前 , 11F
金龍沒想到大家手骨這麼粗都沒崩潰賣壓
03/16 17:33, 11F
→
03/16 17:33, 7小時前 , 12F
繼續壓盤直到有人崩潰賣半價
03/16 17:33, 12F
→
03/16 17:34, 7小時前 , 13F
降槓桿 是最好的打防
03/16 17:34, 13F
→
03/16 17:35, 7小時前 , 14F
有錢人沒那麼多
03/16 17:35, 14F
推
03/16 17:35, 7小時前 , 15F
會覺得恐怖的是以為每家銀行都陽奉陰違，內部一堆違規是
03/16 17:35, 15F
→
03/16 17:35, 7小時前 , 16F
嗎？
03/16 17:35, 16F
噓
03/16 17:36, 7小時前 , 17F
股市跌10% 你們有錢的政府就在護盤了
03/16 17:36, 17F
→
03/16 17:36, 7小時前 , 18F
傻散別笑想 政府會弄到房市會崩盤
03/16 17:36, 18F
→
03/16 17:37, 7小時前 , 19F
可憐啊 只有 歐印股市的傻散受傷
03/16 17:37, 19F
推
03/16 17:41, 7小時前 , 20F
金龍lesson 7前，我以為單純要抓投資客
03/16 17:41, 20F
→
03/16 17:41, 7小時前 , 21F
直到收支比200，我終於知道金龍要的是崩盤 嘻嘻
03/16 17:41, 21F
推
03/16 17:46, 7小時前 , 22F
又不是大家改 只有台銀改 講的好像金龍是台銀董事長
03/16 17:46, 22F
推
03/16 17:47, 7小時前 , 23F
如果全銀行收支比200，連小2房應該都撐不過去了笑死
03/16 17:47, 23F
→
03/16 17:49, 7小時前 , 24F
崩盤可以期待
03/16 17:49, 24F
推
03/16 17:49, 7小時前 , 25F
收支比200剛好打到戰士的死穴阿
03/16 17:49, 25F
→
03/16 17:50, 7小時前 , 26F
建商就是在榨乾戰士微薄的薪資來維持清安方案
03/16 17:50, 26F
→
03/16 17:50, 7小時前 , 27F
金龍怕了就說
03/16 17:50, 27F
→
03/16 17:50, 7小時前 , 28F
現在200 前面吵得最兇的1200以下的馬上崩給金龍看
03/16 17:50, 28F
推
03/16 17:51, 7小時前 , 29F
借錢變難，灰色地帶消滅
03/16 17:51, 29F
→
03/16 17:51, 7小時前 , 30F
原本走在邊緣可以投進房市的直接掐熄
03/16 17:51, 30F
→
03/16 17:52, 7小時前 , 31F
租屋族又要受難了
03/16 17:52, 31F
推
03/16 17:52, 7小時前 , 32F
感覺不只台銀 這樣除了公股其他也會要求吧
03/16 17:52, 32F
推
03/16 17:53, 7小時前 , 33F
小資宅準備變陰宅了 死的就是這些小資宅
03/16 17:53, 33F
→
03/16 17:54, 7小時前 , 34F
真假蛋黃、好壞房型、優劣建商都要現行惹嗎？
03/16 17:54, 34F
推
03/16 17:54, 7小時前 , 35F
要崩盤直接升息就好了 那麼麻煩幹嘛
03/16 17:54, 35F
推
03/16 17:54, 7小時前 , 36F
收支比抓200會有多少人崩潰？
03/16 17:54, 36F
→
03/16 17:58, 7小時前 , 37F
沒事了,大家可以繼續炒了
03/16 17:58, 37F
→
03/16 17:58, 7小時前 , 38F
內控最優秀的，聯邦銀行表示：
03/16 17:58, 38F
推
03/16 17:59, 7小時前 , 39F
把薪資低端趕出市場 剩下都現金大戶玩 才不會又亂賣搞壞
03/16 17:59, 39F
還有 335 則推文
→
03/16 20:57, 4小時前 , 375F
錢啊，通通下去吧
03/16 20:57, 375F
噓
03/16 20:58, 4小時前 , 376F
區區金檢笑死人
03/16 20:58, 376F
推
03/16 21:01, 4小時前 , 377F
拉時間來看房市大漲小跌，大家都想要的蛋黃更是抗跌續漲
03/16 21:01, 377F
→
03/16 21:01, 4小時前 , 378F
，世界都一樣，會跌的是槓桿追高已反映未來價還量體大的
03/16 21:01, 378F
→
03/16 21:01, 4小時前 , 379F
蛋白蛋殼，怎麼來怎麼去
03/16 21:01, 379F
推
03/16 21:01, 4小時前 , 380F
躺平就好 最近真的變難貸
03/16 21:01, 380F
推
03/16 21:21, 3小時前 , 381F
金龍加油啊 lesson就這樣而已？
03/16 21:21, 381F
推
03/16 21:28, 3小時前 , 382F
對銀行來說金檢很可怕，沒有比這個更可怕的，絕對沒有一
03/16 21:28, 382F
→
03/16 21:28, 3小時前 , 383F
家銀行不怕金檢。央行搞這招，以後銀行貸款更嚴格更不敢
03/16 21:28, 383F
→
03/16 21:28, 3小時前 , 384F
給關係了
03/16 21:28, 384F
推
03/16 21:35, 3小時前 , 385F
沒看過半澤直樹嗎 XD
03/16 21:35, 385F
推
03/16 21:47, 3小時前 , 386F
養套殺
03/16 21:47, 386F
推
03/16 21:50, 3小時前 , 387F
上面兩大魯空會不會是裝修xx狼的阿德跟信徒兩個在演 感覺
03/16 21:50, 387F
→
03/16 21:50, 3小時前 , 388F
好像喔
03/16 21:50, 388F
推
03/16 21:52, 3小時前 , 389F
以前上有政策，下有對策，銀行端很敢陽奉陰違。現在加強
03/16 21:52, 389F
→
03/16 21:52, 3小時前 , 390F
金檢，以後沒有了。上面怎麼交代，銀行只會徹底執行了。
03/16 21:52, 390F
→
03/16 21:52, 3小時前 , 391F
以後借錢買房更難囉
03/16 21:52, 391F
→
03/16 21:55, 3小時前 , 392F
肥的房蟲繼續現金買買買無感zzz 加油好嗎
03/16 21:55, 392F
→
03/16 22:02, 2小時前 , 393F
投資本來就有賺有賠，玩不起就認賠丟出來這麼簡單
03/16 22:02, 393F
推
03/16 22:03, 2小時前 , 394F
安心上路
03/16 22:03, 394F
推
03/16 22:14, 2小時前 , 395F
房蟲還在吹現金買 笑死人
03/16 22:14, 395F
→
03/16 22:14, 2小時前 , 396F
正常的房蟲現在現金是買債券 用銀行的才買房
03/16 22:14, 396F
→
03/16 22:15, 2小時前 , 397F
銀行不借最好房蟲會拿自己錢買沒用的房子
03/16 22:15, 397F
推
03/16 22:20, 2小時前 , 398F
穩了 沒有第八波 房市繼續噴
03/16 22:20, 398F
噓
03/16 22:28, 2小時前 , 399F
怕啥，咱們房蟲給金龍一個lesson
03/16 22:28, 399F
推
03/16 22:33, 2小時前 , 400F
金檢很好啊 卡死首購八成 降為7成還是6成最好 舉手支持
03/16 22:33, 400F
→
03/16 22:36, 2小時前 , 401F
年薪沒100的 更要限制貸款成數 不然太危險了
03/16 22:36, 401F
→
03/16 22:36, 2小時前 , 402F
100以下 買房最多貸6成
03/16 22:36, 402F
→
03/16 22:36, 2小時前 , 403F
100-150 最多貸7成
03/16 22:36, 403F
→
03/16 22:36, 2小時前 , 404F
150以上 才可以貸8成
03/16 22:36, 404F
→
03/16 22:54, 2小時前 , 405F
加強金檢的意思就是先前遊走灰色地帶的貸款案件挫咧蛋了，
03/16 22:54, 405F
→
03/16 22:54, 2小時前 , 406F
被查到就是調整貸款條件加上銀行被開罰
03/16 22:54, 406F
推
03/16 23:07, 1小時前 , 407F
的確是要去民營銀行了
03/16 23:07, 407F
推
03/16 23:08, 1小時前 , 408F
房蟲自己用現金買 就不叫做房蟲了
03/16 23:08, 408F
推
03/16 23:09, 1小時前 , 409F
200%就是老大樓準備GG 貸兩千萬20年
03/16 23:09, 409F
→
03/16 23:09, 1小時前 , 410F
年薪就要快三百萬了
03/16 23:09, 410F
→
03/16 23:11, 1小時前 , 411F
那些寬限期五年要賺一手基本上沒人接盤
03/16 23:11, 411F
推
03/16 23:13, 1小時前 , 412F
威廉金龍這波神操作 房市直接涼了凍漲 讚
03/16 23:13, 412F
推
03/16 23:18, 1小時前 , 413F
選前一片看好 選後不到一年直接翻臉搞耍 有你的
03/16 23:18, 413F
推
03/16 23:21, 1小時前 , 414F
這個第八波金檢！！有夠猛
03/16 23:21, 414F
‣ 更多 rz2x 的文章
文章代碼(AID): #1drfWaIN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 rz2x 的文章
文章代碼(AID): #1drfWaIN (home-sale)