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[請益] 斡旋單問題請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (哈囉，你好嗎？)時間21小時前 (2025/03/21 01:53), 11小時前編輯推噓9(9推 0噓 16→)
留言25則, 13人參與, 12小時前最新討論串1/1
近期賣房， 價格有談到我要實拿的金額， （但服務費沒給滿4%） 仲介表示有向買方收取斡旋金， 也給出斡旋單的畫面， 但奇怪的是 仲介一直遲遲不拿斡旋單給我簽名， 最後就冒出買方反悔不買了 請問大家這是什麼操作呢？真的很疑惑 1. 探底價 2. 服務費沒給滿，不想做了 3. 其他 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.177.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742493191.A.2EF.html
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03/21 02:37, 20小時前 , 1F
先唬爛你有買家 之後叫你降價賣
03/21 02:37, 1F
推
03/21 05:52, 17小時前 , 2F
我的是有說買家出多少，但不願下斡旋金，會不會也是
03/21 05:52, 2F
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03/21 05:52, 17小時前 , 3F
仲介在探底價？？
03/21 05:52, 3F
推
03/21 05:54, 17小時前 , 4F
你的都有斡旋單了，買方還可以反悔喔？
03/21 05:54, 4F
有斡旋單，但是仲介遲遲不拿給我簽名 上面有買方的簽名
推
03/21 06:37, 16小時前 , 5F
有可能只是自己亂寫的斡旋單，或還想拼服務費滿%
03/21 06:37, 5F
※ 編輯: SANEW (1.174.177.237 臺灣), 03/21/2025 07:27:37
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03/21 07:29, 15小時前 , 6F
...是否要換個仲介 覺得其中不誠實的成分UPUP
03/21 07:29, 6F
推
03/21 08:18, 14小時前 , 7F
1
03/21 08:18, 7F
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03/21 08:22, 14小時前 , 8F
我猜假的斡旋單
03/21 08:22, 8F
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03/21 08:31, 14小時前 , 9F
所以你「看到」，但不給你簽名？
03/21 08:31, 9F
推
03/21 08:32, 14小時前 , 10F
不用懷疑，仲介就是這麼不老實，坑蒙拐騙樣樣來
03/21 08:32, 10F
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03/21 08:33, 14小時前 , 11F
買方反悔通常會沒收斡旋金，然後你跟仲介各分一半，
03/21 08:33, 11F
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03/21 08:33, 14小時前 , 12F
那你會收到一半的斡旋金
03/21 08:33, 12F
因為我人在桃園，處理的物件在台中 仲介也只是拍斡旋單給我看，完全不急著要讓我簽名轉定，有違常理??? 照理說我沒簽名，應該就收不到一半的斡旋金！
推
03/21 08:35, 14小時前 , 13F
假的不會寫那麼高 應該是2或是買方不穩
03/21 08:35, 13F
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03/21 08:35, 14小時前 , 14F
因為如果你突然降一點 就是要簽收 他也沒辦法
03/21 08:35, 14F
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03/21 08:36, 14小時前 , 15F
現在這個氛圍 買方下完斡旋 審閱期沒過跑掉正常
03/21 08:36, 15F
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03/21 08:36, 14小時前 , 16F
通常這種案子處理 如果斡旋為真 都是直接見面談
03/21 08:36, 16F
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03/21 08:37, 14小時前 , 17F
新聞跟周邊人還有版上空軍 是會動搖買方的
03/21 08:37, 17F
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03/21 08:38, 14小時前 , 18F
是不是買太快 是不是買太貴 仲介如果經驗不足夠
03/21 08:38, 18F
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03/21 08:38, 14小時前 , 19F
或是買方沒有錯過好案子過 真的都比以前要更注意
03/21 08:38, 19F
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03/21 08:39, 14小時前 , 20F
仲介實務上是這樣啦
03/21 08:39, 20F
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03/21 08:40, 14小時前 , 21F
不要忘記 市場如果案子多 隨時斷掉你這邊買別間正常
03/21 08:40, 21F
感謝大大的分析
推
03/21 08:48, 14小時前 , 22F
有疑慮 換一個仲介啊
03/21 08:48, 22F
推
03/21 10:20, 12小時前 , 23F
我遇到的是仲介拍斡旋單給屋主，屋主回覆同意價格再給買
03/21 10:20, 23F
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03/21 10:20, 12小時前 , 24F
方看屋主的回覆，你的仲介根本不想成交吧
03/21 10:20, 24F
沒錯，因為距離關係，仲介也只是拍斡旋單給我看而已 完全沒有要讓我簽名的意願
推
03/21 10:33, 12小時前 , 25F
就是仲借用手段話術，逼你降價而已，守好你的底價就行
03/21 10:33, 25F
※ 編輯: SANEW (114.47.79.7 臺灣), 03/21/2025 11:23:10
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