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[新聞] 估2027前管制不鬆綁　帥過頭：楊金龍希望

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間6天前 (2025/03/21 13:48), 編輯推噓33(40推 7噓 29→)
留言76則, 58人參與, 5天前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/2929012 內文： 「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波 管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎 也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房，而是打房。但信義房屋專家則認為，下跌2成 說得太誇張，且央行的焦點在量，不是價，市場理性下來後，價格就回歸市場機制。 2025年Q4央行舉行理監事會議，未對房市祭出第八波管制，符合市場預期，但去年919的 第七波選擇性信用管制，被稱為史上最重打房措施，已讓房市冷清了半年，房地產業者苦 哈哈。 知名投資客帥過頭認為：「這4年多來，台灣房價飆漲3成、5成，推測央行總裁楊金龍就 是想讓房價跌回去，至少在2025、2026年不可能針對第七波管制進行鬆綁。」 「不只不鬆綁，還會繼續打！」帥過頭表示，這次雖然看似沒有第八波，但楊金龍已透過 其他方式繼續打房，像是開罰某銀行，隨後網上就開始流傳該銀行強化內控，要求借款人 收支比要達到200%，才能取得規定成數貸款，未達2倍，則視差距減少放貸成數。 帥過頭說：「投資客很聰明的，買漲不買跌，去年919之後，根本就沒有人在炒房，那現 在又再做一些抑制房市的行為，已經不能說是『打炒房』，而是真真實實地在『打房』， 推測這就是楊金龍想做的事，希望房價跌2成以上。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年919第七波管制效果顯著，但央行 好不容易把房市壓下去，第七波是否可以適時鬆綁的討論，也至少要明年1月之後，也就 是銀行不動產貸款改善計畫交齊了之後。 不過，針對帥過頭所說央行希望房價跌超過2成。曾敬德則表示：「這有點太誇張了，房 價下跌2成以上，可能對總體經濟造成傷害，而且基本上央行主要目的是讓房市回歸理性 ，降低不動產放款金額與集中度，主要抑制焦點是量，不是價，而市場理性下來後，價格 就回歸市場機制。」 心得： 昨天央行舉行理監事會議 未對房市祭出第八波管制 帥過頭推測楊金龍希望房價跌兩成以上 但信義房屋曾敬德經理卻不是這樣看 房版的各位怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742536137.A.C07.html
推
03/21 13:51, 6天前 , 1F
世界末日多，戰爭多，少子化多，當然是都看多
03/21 13:51, 1F
推
03/21 13:52, 6天前 , 2F
買不如租 租房比買房划算
03/21 13:52, 2F
推
03/21 13:54, 6天前 , 3F
小漲1000% 大跌20% 政府要不要放過房市啊
03/21 13:54, 3F
推
03/21 13:57, 6天前 , 4F
可是帥大 今天營建股漲了好幾%
03/21 13:57, 4F
推
03/21 13:59, 6天前 , 5F
跌你家就好 買在鳥殼屎區的抓穩了
03/21 13:59, 5F
推
03/21 13:59, 6天前 , 6F
可能真的成常態QQ
03/21 13:59, 6F
推
03/21 14:00, 6天前 , 7F
房版大神都說只漲不跌
03/21 14:00, 7F
推
03/21 14:01, 6天前 , 8F
帥大想撿你真的嚇到跌2成賣的吧
03/21 14:01, 8F
→
03/21 14:01, 6天前 , 9F
Ok啊 蛋白區跌2成
03/21 14:01, 9F
推
03/21 14:02, 6天前 , 10F
房板高手都開示每年漲5% 安啦
03/21 14:02, 10F
推
03/21 14:14, 6天前 , 11F
台灣不會跌的，買買買
03/21 14:14, 11F
→
03/21 14:16, 6天前 , 12F
房價跌兩成經濟有傷害 漲兩成沒有嗎？
03/21 14:16, 12F
→
03/21 14:17, 6天前 , 13F
2027又是總統大選年，到底是怎回事呢
03/21 14:17, 13F
推
03/21 14:18, 6天前 , 14F
2026年底選舉 年中就要推利多了啦 還等到2027勒
03/21 14:18, 14F
→
03/21 14:19, 6天前 , 15F
你哪次看過民進黨地方選舉中央不幫忙的 雖然幫了還是
03/21 14:19, 15F
→
03/21 14:19, 6天前 , 16F
一直輸XD
03/21 14:19, 16F
→
03/21 14:19, 6天前 , 17F
空空：我還沒上車，車又要開始跑了？
03/21 14:19, 17F
推
03/21 14:19, 6天前 , 18F
台灣房價不可能跌啦
03/21 14:19, 18F
推
03/21 14:23, 6天前 , 19F
夢裡什麼都有
03/21 14:23, 19F
→
03/21 14:28, 6天前 , 20F
趁現在青安好貸才是最佳上車點 不會騙你
03/21 14:28, 20F
推
03/21 14:29, 6天前 , 21F
不聽信網紅過度槓桿！
03/21 14:29, 21F
→
03/21 14:29, 6天前 , 22F
有多少能力，做多少事情！
03/21 14:29, 22F
→
03/21 14:29, 6天前 , 23F
政策不確定越高越要保有餘裕，
03/21 14:29, 23F
→
03/21 14:29, 6天前 , 24F
股市房市連動短空長多，
03/21 14:29, 24F
→
03/21 14:29, 6天前 , 25F
存活下來，最重要！
03/21 14:29, 25F
→
03/21 14:29, 6天前 , 26F
不翻車比超車更重要！
03/21 14:29, 26F
→
03/21 14:31, 6天前 , 27F
2027 就統一
03/21 14:31, 27F
推
03/21 14:31, 6天前 , 28F
想騙庫存是吧？門都沒有
03/21 14:31, 28F
推
03/21 14:31, 6天前 , 29F
5%？ 過去十年基本7%起跳
03/21 14:31, 29F
→
03/21 14:32, 6天前 , 30F
現金為王 不然黃金也不會一直漲
03/21 14:32, 30F
推
03/21 14:34, 6天前 , 31F
老實說 真的沒有想到 有一天 帥過頭也變成空空的浮木
03/21 14:34, 31F
推
03/21 14:35, 6天前 , 32F
老頭最近招了一堆房仲 沒有成交量心很慌
03/21 14:35, 32F
推
03/21 14:35, 6天前 , 33F
沒有買賣沒有傷害，不要賣就不會跌
03/21 14:35, 33F
推
03/21 14:48, 6天前 , 34F
想也知道是衰過頭想壓低吃貨
03/21 14:48, 34F
→
03/21 14:51, 6天前 , 35F
他有房版的各位懂房市嗎
03/21 14:51, 35F
推
03/21 14:56, 6天前 , 36F
崩潰 我的房子不會漲了
03/21 14:56, 36F
→
03/21 14:56, 6天前 , 37F
賣不到心中的價格 放著租 以拖待變
03/21 14:56, 37F
推
03/21 14:59, 6天前 , 38F
又是2027 丸子
03/21 14:59, 38F
推
03/21 15:01, 6天前 , 39F
楊金龍不可能希望房價跌兩成啦~那台灣產業會倒一堆
03/21 15:01, 39F
推
03/21 15:06, 6天前 , 40F
難怪他說..他在他節目都說謊話，只有加入他的子弟班他才
03/21 15:06, 40F
→
03/21 15:06, 6天前 , 41F
會說實話。....房市現在是冷盤，但不會跌...而且會持續
03/21 15:06, 41F
→
03/21 15:06, 6天前 , 42F
很長的時間。銀行限縮交易量，不好貸款了。手上有房子
03/21 15:06, 42F
→
03/21 15:06, 6天前 , 43F
的，恭喜有上到車，買房抗通膨...發酵才要開始。
03/21 15:06, 43F
推
03/21 15:09, 6天前 , 44F
帥過頭可能是所有房地產投資名人中投資績效最差的一個，那
03/21 15:09, 44F
→
03/21 15:09, 6天前 , 45F
他投資經的參考價值…
03/21 15:09, 45F
噓
03/21 15:11, 6天前 , 46F
蛋白跌2成算保守了
03/21 15:11, 46F
推
03/21 15:13, 6天前 , 47F
跌了，再等等省1台賓士
03/21 15:13, 47F
→
03/21 15:15, 6天前 , 48F
意思就是還沒買得趕快上車,在一下就要炒上去了
03/21 15:15, 48F
推
03/21 15:15, 6天前 , 49F
只有說他覺得楊希望跌兩成，好像說又好像沒說
03/21 15:15, 49F
推
03/21 15:19, 6天前 , 50F
不是跌，均值回歸而已，好地點抗跌甚或續漲，炒高追高的
03/21 15:19, 50F
→
03/21 15:19, 6天前 , 51F
回歸基本面，爛地點炒高也要有人接才能下車啊
03/21 15:19, 51F
推
03/21 15:20, 6天前 , 52F
漲時騙跌 跌時騙漲 真真假假 虛虛實實 各憑本事
03/21 15:20, 52F
推
03/21 15:27, 6天前 , 53F
跌2成少說可以租5年，還是先租房子吧！
03/21 15:27, 53F
噓
03/21 15:27, 6天前 , 54F
不是說民進黨都沒在打房只會炒房，e04這樣怎麼下車
03/21 15:27, 54F
噓
03/21 15:28, 6天前 , 55F
他早就是仲介了，還知名投資客勒
03/21 15:28, 55F
推
03/21 15:30, 6天前 , 56F
房價跌2成什麼產業會倒? 願聞其詳
03/21 15:30, 56F
噓
03/21 15:38, 6天前 , 57F
銀行壓力測試好像是拿房價打六折來算的...測試都還是通過
03/21 15:38, 57F
推
03/21 15:40, 6天前 , 58F
跌兩成應該是百廢待興了不用挑特定產業
03/21 15:40, 58F
推
03/21 15:46, 6天前 , 59F
房價總在懷疑中成長…
03/21 15:46, 59F
→
03/21 15:47, 6天前 , 60F
在瘋狂時噴射
03/21 15:47, 60F
推
03/21 16:06, 6天前 , 61F
跌兩成 笑死人
03/21 16:06, 61F
噓
03/21 16:11, 6天前 , 62F
他還說今年會升息兩次咧
03/21 16:11, 62F
推
03/21 16:31, 6天前 , 63F
自助首購族哪有差（但房版上都是…）
03/21 16:31, 63F
→
03/21 16:34, 6天前 , 64F
帥過頭跟楊金龍在一起好了 很配
03/21 16:34, 64F
→
03/21 16:54, 6天前 , 65F
真跌了，黨就要生氣了，換金龍去土城？
03/21 16:54, 65F
→
03/21 16:59, 6天前 , 66F
自住要買名下一戶的又沒擋 哪裡打房
03/21 16:59, 66F
→
03/21 16:59, 6天前 , 67F
現在不是打多戶的而已嗎
03/21 16:59, 67F
推
03/21 17:23, 6天前 , 68F
我們需要帥大哥代表跟金龍溫情喊話 扮慘
03/21 17:23, 68F
推
03/21 17:33, 6天前 , 69F
跌 不可能 我說不可能
03/21 17:33, 69F
推
03/21 18:04, 6天前 , 70F
蛋殼區或許有機會？
03/21 18:04, 70F
推
03/21 20:34, 6天前 , 71F
房價跌兩成 台積電就要倒了? 傳產就要倒了? 笑死
03/21 20:34, 71F
→
03/22 08:02, 5天前 , 72F
帥老頭現在又變不會第X波了？去年12月就一直講必有第8波
03/22 08:02, 72F
推
03/22 08:24, 5天前 , 73F
原本有點急 兩成就算多的話 那繼續持有吧
03/22 08:24, 73F
噓
03/22 11:22, 5天前 , 74F
這老屁股只剩下節目效果了XD
03/22 11:22, 74F
→
03/22 17:02, 5天前 , 75F
他只希望拿回A啦
03/22 17:02, 75F
噓
03/22 17:53, 5天前 , 76F
兩成？我打算砍一半
03/22 17:53, 76F
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