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Re: [閒聊] 教主水桶反思

看板home-sale (房屋交易)作者 (Transitory)時間22小時前 (2025/03/22 19:09), 編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 14人參與, 3小時前最新討論串6/10 (看更多)
沒有反駁買房財富自由的論點 但之前有看到統計數字，例如美國或台灣有錢人資產（1%）porfolio，大致上是 股票：30% 公司淨值：20-30% 房產：15-25% 現金：5-10% 其他包含債卷收藏品啥的 其實有錢人像是教主大概資產也是這個比例吧，房產比例是高的，但不會是大部分。 所以我感覺你早點財富自由跟你在股版/房版應該比較無關點 而是你有沒有看準時機在對的時間做對的投資，不管是3-4年前上車台灣房產或是投資NV 資料來源：ChatGPT Typical Asset Allocation of the Rich (Ultra-High-Net-Worth Individuals - UHNWIs) Asset Type Approximate % Public Equities (Stocks) 25% – 35% Private Businesses / Private Equity 20% – 30% Real Estate (Investment Properties) 15% – 25% Cash & Cash Equivalents 5% – 10% Bonds / Fixed Income 5% – 10% Collectibles (Art, Cars, etc.) 1% – 5% Hedge Funds / Alternatives 5% – 10% 根據多項報告，台灣高資產人士的資產配置如下： 億元資產客群（資產淨值1億元以上）： 存款：約占資產的30% 股票：約占23% 房地產：約占18% 債券：比重較低 保險：比重較低 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好 : : 但有幾個層面很可以思考： : : 1.買房致富是真的嗎 : : 2.買股有比較容易致富嗎 : 你看一下財富自由的老屁股是房版多還是股版? : 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內立刻加碼第二第三間的 : 我印象最深的就4x龍,但我相信這種人房版一定很多,只是沒出來分享 : 股版呢? : 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放一堆經不起驗證的文~ : 那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽? : 更不用說做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好 : 根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙 : : 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？ : 最簡單就五子登科 : 平時遛遛老婆小孩,朋友同事聚會,跟同溫層閒聊,順便看看沒房的人整天哀號取得優越感 : 找個做身體健康交朋友的工作,最主要保持社交生活 : 不要變成整天拿一串key巡田水的藍白拖大叔 : 是說這樣也沒啥不好,我當藍白拖大叔十幾年了,挨過很多白眼,就看你能不能接受自己這 : 找個嗜好培養 : 像我朋友有搞潛水的,爬山的,玩社團的,還有ceca很久沒提的國標等 : 當然你想包養小三戰酒店也可以,只是這個是高資金跟高技術活 : 一不小心會弄得人去財空,妻離子散~ : : 第一個是現在實際房貸放寬就是很難 : : 房價也不低了 : : 這波漲幅大概讓一般人一般家族把錢都擠大部分出來了，現在買房致富真的難了 : 我賺錢的第一原則就是:人多的地方不要去 : 我進房地產的時代,很多人連謄本怎麼調都不知道 : 只有這種未成熟的市場,才有暴利 : 就像m大正在操作的債券極限槓桿~ : 當人人都知道這個賺錢門路時,就只剩下合理利潤 : : 不會開公司不會實業投資以買房為主的族群，簡單說就是大小房蟲等等，大部分就是? : : 萬幾億，但這樣的人數頗多，但是到十億幾十億的人很少 : 以前沒有家庭奧援的人,再怎麼努力,投資房地產的天塹大概是5000萬 : 現在一波通膨後,這數字差不多膨脹到8000~1E : 很多人網路上各種吹,開口就是億來億去 : 但真正實際生活中,要看到白手起家的人破億,並不是件簡單的事 : 實際上撇開竹科族群,大多數人年薪破百還是一個人生中型的目標! -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.188.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742641752.A.905.html
推
03/22 19:14, 22小時前 , 1F
看這幹嘛，有淨資產8000萬以上再來看，普通人家庭40歲淨
03/22 19:14, 1F
→
03/22 19:14, 22小時前 , 2F
資產有一千萬的，應該連整體5成都沒有。
03/22 19:14, 2F
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03/22 19:20, 21小時前 , 3F
這就億元階級的資產配置罷了
03/22 19:20, 3F
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03/22 19:21, 21小時前 , 4F
確實
03/22 19:21, 4F
推
03/22 19:32, 21小時前 , 5F
單位是美金還是台幣？
03/22 19:32, 5F
推
03/22 19:34, 21小時前 , 6F
這就中小企業主的資產啊，現金就是擺好看的公司流轉六個
03/22 19:34, 6F
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03/22 19:34, 21小時前 , 7F
月的資金
03/22 19:34, 7F
推
03/22 19:34, 21小時前 , 8F
一千萬大概4成啦 不知道哪個理專告訴我的XDD
03/22 19:34, 8F
推
03/22 19:39, 21小時前 , 9F
現在房子一間大概一千多萬 你要只佔資產1x% 那就是總
03/22 19:39, 9F
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03/22 19:39, 21小時前 , 10F
資產要一億以上 這分明不是大多數人的狀況
03/22 19:39, 10F
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03/22 19:40, 21小時前 , 11F
今天炒房子太貴買不起 居住正義的 也絕對不是資產一
03/22 19:40, 11F
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03/22 19:40, 21小時前 , 12F
億以上的那些人
03/22 19:40, 12F
推
03/22 19:45, 21小時前 , 13F
財富自由怎麼會是看GPT給的財產分布= =
03/22 19:45, 13F
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03/22 19:47, 21小時前 , 14F
財富自由叫「你每月能創造多少正金流的被動收入」好嗎
03/22 19:47, 14F
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03/22 19:48, 21小時前 , 15F
每月10萬+，你可以選擇相對應>>自由生活型態
03/22 19:48, 15F
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03/22 19:49, 21小時前 , 16F
五萬有五萬的型態，二十萬有二十萬的型態
03/22 19:49, 16F
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03/22 19:49, 21小時前 , 17F
低慾望的生活型態，每月三萬就財富自由了= =
03/22 19:49, 17F
推
03/22 20:15, 21小時前 , 18F
千萬淨資產的比例如果又卡40歲，會低於4成很多，簡單說
03/22 20:15, 18F
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03/22 20:15, 21小時前 , 19F
錢都在老人手上。
03/22 20:15, 19F
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03/22 20:56, 20小時前 , 20F
低慾望不能解決問題吧
03/22 20:56, 20F
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03/22 20:56, 20小時前 , 21F
出意外 生病的錢哪來？
03/22 20:56, 21F
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03/22 20:56, 20小時前 , 22F
不能出意外也不能生病的財富自由算自由嗎
03/22 20:56, 22F
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03/22 21:13, 20小時前 , 23F
同意R大，追根究底，很多人不管長輩，覺得3萬即可
03/22 21:13, 23F
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03/22 21:13, 20小時前 , 24F
如果只有自己一個人，當然就是自己飽，全家飽
03/22 21:13, 24F
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03/22 21:14, 20小時前 , 25F
但，更多時候，看到的其實是對長輩只有取沒有給
03/22 21:14, 25F
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03/22 21:15, 20小時前 , 26F
我相信不管財務風險的，多半可以不用背負長輩負擔
03/22 21:15, 26F
推
03/22 22:51, 18小時前 , 27F
有錢人買億元以上的房子，不好轉手啊
03/22 22:51, 27F
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03/22 22:53, 18小時前 , 28F
現金買完豪宅，拿去借周轉金，也是得給利息
03/22 22:53, 28F
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03/22 22:54, 18小時前 , 29F
划不划算？很難講，看他怎麼套利
03/22 22:54, 29F
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03/22 22:55, 18小時前 , 30F
而且豪宅的房屋稅、管理費很貴
03/22 22:55, 30F
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03/22 22:56, 18小時前 , 31F
有錢人沒事不會像普通人all in 房產
03/22 22:56, 31F
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03/22 22:56, 18小時前 , 32F
買很多戶，養起來很貴，裝修也貴
03/22 22:56, 32F
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03/22 22:56, 18小時前 , 33F
豪宅隨便2-3百坪，毛胚屋交屋
03/22 22:56, 33F
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03/22 22:57, 18小時前 , 34F
裝潢要1500-3000萬，等於一間小宅價
03/22 22:57, 34F
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03/22 22:58, 18小時前 , 35F
豪宅只能拿去抵押借錢，真的要賣不好賣
03/22 22:58, 35F
推
03/22 23:00, 18小時前 , 36F
要租，租客來源也很有限
03/22 23:00, 36F
推
03/22 23:05, 18小時前 , 37F
豪宅好用的地方在於贈與避稅。好用的不得了。
03/22 23:05, 37F
推
03/22 23:06, 18小時前 , 38F
隨便就能省一兩千萬稅，who care蝦米利息。
03/22 23:06, 38F
推
03/22 23:10, 18小時前 , 39F
現金一千 跟資產一千根本不能比......
03/22 23:10, 39F
推
03/22 23:28, 17小時前 , 40F
我覺得你的論點沒看到致富過程的資產配比，只看目前
03/22 23:28, 40F
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03/22 23:28, 17小時前 , 41F
最後結果這些過億身價的配比。 幸存者偏差。
03/22 23:28, 41F
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03/23 07:27, 9小時前 , 42F
假如致富的過程是靠投資房子達到破億，沒有道理股票的比
03/23 07:27, 42F
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03/23 07:27, 9小時前 , 43F
例還比房子多，或是說房子的比例應該是超過50 %之類的，
03/23 07:27, 43F
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03/23 07:27, 9小時前 , 44F
在這個版大家都知道股票的風險比房子大多了
03/23 07:27, 44F
推
03/23 10:09, 7小時前 , 45F
因為有些人是企業高管取得的股票，不是用自己真金白銀買
03/23 10:09, 45F
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03/23 10:09, 7小時前 , 46F
的然後漲上去。一般人傻傻地分不清
03/23 10:09, 46F
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03/23 13:44, 3小時前 , 47F
房地產不會讓你變富豪，只會讓你富人，說白了上限低下
03/23 13:44, 47F
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03/23 13:44, 3小時前 , 48F
限高。看看福布斯百大哪個是靠房地產上榜的。
03/23 13:44, 48F
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