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[新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數

看板home-sale (房屋交易)作者 (orangemoney)時間1天前 (2025/03/25 14:20), 編輯推噓24(27推 3噓 40→)
留言70則, 27人參與, 8小時前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/11161 內文： 可憐哪！2024年房價在新青安助攻下，持續步步高升，對於還沒上車的小資族來說，買房 恐更加艱難。根據《591實價登錄》統計，2024年千萬預算若想買預售屋，七都僅剩9個行 政區可選擇，相較前年還有15個行政區，短短一年就驟減6個。現階段雙北、新竹地區早 已突破千萬，僅剩桃園、台中、台南、高雄仍有相對親民區域能入手，又以高雄林園總價 不到6百萬元即可買到新房，成為全台小資族房價最友善的區域。 591房屋交易網表示，去年下半年受央行打炒房政策衝擊，房市買氣一路急轉直下，但由 於多數建商對於價格相當堅持，預售屋房價短期內依舊沒有鬆動的跡象，只是從過去幾年 的「一路暴衝」變成「小跑步」而已，如今小資族想靠千萬預算一圓成家夢，除了難度越 來越高，可以挑選的地區也是又遠又少，處境相當艱難。 像目前距千萬門檻僅一步之遙的高雄岡山區，去年預售總價已高達999萬元，岡山因坐擁 台鐵、捷運紅線與國道1號等交通便捷優勢，加上周邊有路竹與橋頭科學園區議題帶動， 推升該區房價進一步提升，預售屋總價直逼千萬大關。而桃園楊梅也不遑多讓，去年預售 屋總價同樣上看千萬元，不僅如此，由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷，吸 引雙北、新竹通勤族目光，推升成交量突破千件。 緊追在後的則是台南安定，去年預售屋總價已來到988萬元，該區隨著鄰近的新市、善化 等地房價攀升，坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇，帶動區域房市熱度。而台中 預售屋千萬有找的區域僅存后里，該區有中科后里園區就業人口支撐房市，以及國道1號 、國道4號等便捷交通，房價站穩3字頭。接著則是台南新營，去年預售屋總價也突破9百 萬元，令人訝異，該區雖然因重大公共建設不多，房市能見度低，不過由於新營原為縣政 府所在地，生活機能完善，區域剛性買盤穩定。 北台灣千萬內買預售屋，除了桃園楊梅之外，觀音、龍潭兩區房價甚至不用9百萬元，其 中觀音近年受惠台商回流帶來大量人口進駐，加上區域內重劃區推案密集，持續為房市提 供支撐力道，去年預售屋成交超過千件，為北台灣小資族買房熱區。此外，龍潭除了具備 聯外交通便捷的優勢，還有中科院、陸軍總部、龍潭科學園區大量的就業人口，居住需求 強勁。 最後則是高雄大寮與林園，不僅單價仍維持2字頭，總價也分別僅需7百多萬與5百多萬， 其中大寮擁有捷運橘線以及工業區大量就業機會，持續吸引鳳山外溢買盤湧入。而林園則 受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展，還有未來捷運小港林園線、國道7號等重大建設，低 房價優勢使其成為理想購屋地點，對於仍在觀望的首購族、小資族而言，建議可以積極把 握當前市場機會，選擇具備發展潛力且仍具價格優勢的區域入手。 心得：2024年千萬預算若想買預售屋，七都剩9個行政區可選擇，太扯了吧!雖然買中古 屋房價比較低，但一開始就得拿出高額頭期款，好像也不適合小資族，大家覺得首購買 房的總價多少比較好負擔呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.238.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742883603.A.391.html
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03/25 14:23, 1天前 , 1F
老公寓不能住嗎? 雙北一堆人都還在住老公寓老華夏
03/25 14:23, 1F
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03/25 14:28, 1天前 , 2F
雙北選公寓是不得已，是價錢問題，不是能不能住的問題
03/25 14:28, 2F
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03/25 14:29, 1天前 , 3F
沒有錢本來就是應該去住老房子
03/25 14:29, 3F
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03/25 14:30, 1天前 , 4F
那就是其他地方還不夠貴啊，你才會叫
03/25 14:30, 4F
推
03/25 14:36, 1天前 , 5F
每次講到這種東西，就拿新房、台北來恐嚇人，橋頭30年大樓
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03/25 14:36, 1天前 , 6F
一坪20萬左右，要不要買？
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03/25 14:36, 1天前 , 7F
火車站附近，機車五分鐘可到
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推
03/25 14:38, 1天前 , 8F
南馬桶北西卡！！！
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03/25 14:49, 1天前 , 9F
金龍不喜歡這篇
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推
03/25 14:50, 1天前 , 10F
年輕人只要預售全新 就算是一年新成屋被開苞用過也不值得
03/25 14:50, 10F
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03/25 14:50, 1天前 , 11F
討論
03/25 14:50, 11F
推
03/25 14:51, 1天前 , 12F
林園根本沒救的地方.....
03/25 14:51, 12F
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03/25 14:51, 1天前 , 13F
誰會去那買房？
03/25 14:51, 13F
推
03/25 14:55, 1天前 , 14F
恭喜還在觀望的魯空大獲全勝
03/25 14:55, 14F
推
03/25 15:04, 1天前 , 15F
林園...住那邊像是住在毒氣室裡
03/25 15:04, 15F
推
03/25 15:06, 1天前 , 16F
空空們的夢想之地出現了！林園大寮
03/25 15:06, 16F
噓
03/25 15:17, 1天前 , 17F
笑死人誰還再抓最後一隻老數
03/25 15:17, 17F
推
03/25 15:27, 1天前 , 18F
雙北選公寓不可能是不得已 公寓都要修繕的
03/25 15:27, 18F
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03/25 15:28, 1天前 , 19F
加一加不會比新屋便宜
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03/25 15:28, 1天前 , 20F
不得已的問題不會是價錢 而是其他
03/25 15:28, 20F
推
03/25 15:44, 1天前 , 21F
現在還有千萬以下的喔= = 雲嘉應該都沒了吧
03/25 15:44, 21F
推
03/25 15:48, 1天前 , 22F
草漯
03/25 15:48, 22F
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03/25 15:49, 1天前 , 23F
大寮還有臺鐵
03/25 15:49, 23F
推
03/25 15:52, 1天前 , 24F
南部房子是消耗品，不是金融商品，買不如租
03/25 15:52, 24F
推
03/25 15:56, 1天前 , 25F
在那邊笑大寮？我前女友工作20年，只有買房買一點基金，沒
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03/25 15:56, 1天前 , 26F
買車沒什麼出國、美食，家裏這樣生活置產在鳳山大寮已四棟
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03/25 15:56, 1天前 , 27F
房，大寮有什麼好笑的？覺得人家會過的很差嗎？人家身上穿
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03/25 15:56, 1天前 , 28F
的衣服可都名牌
03/25 15:56, 28F
推
03/25 16:00, 1天前 , 29F
林園沒到萬不得已別去啦 那邊工廠多所以大車也多 之前去那
03/25 16:00, 29F
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03/25 16:00, 1天前 , 30F
邊叫計程車 司機還在聊前面的路口被大車幹掉幾個人
03/25 16:00, 30F
噓
03/25 16:00, 1天前 , 31F
橋頭30年大樓一坪20萬? 你要不要去看看591?
03/25 16:00, 31F
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03/25 16:01, 1天前 , 32F
你沒置產，或者覺得置產的人都盤子，買股投資才是王道，你
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03/25 16:01, 1天前 , 33F
就去買股歐印麻，你就去投資生意麻，看是要開個廖老大、狗
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03/25 16:01, 1天前 , 34F
老大、貓老大、還是甲K少年家，大漢做頭家，買房的人又不
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03/25 16:01, 1天前 , 35F
會去攻擊買股的人說盤子啦、崩了崩了，買股正義，怎麼買股
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03/25 16:01, 1天前 , 36F
或其他投資的一直在那邊酸房價房子怎麼怎麼的
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推
03/25 16:06, 1天前 , 37F
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03/25 16:07, 1天前 , 38F
31樓有什麼問題嗎？這些都距離火車站捷運機車五分鐘左右到
03/25 16:07, 38F
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03/25 16:08, 1天前 , 39F
將近20坪，月繳15K有怎樣嗎？很難嗎
03/25 16:08, 39F
推
03/25 16:09, 1天前 , 40F
好便宜哦！樓上
03/25 16:09, 40F
推
03/25 16:10, 1天前 , 41F
03/25 16:10, 41F
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03/25 16:11, 1天前 , 42F
這個也是月繳17k,有很難嗎？一樣火車站（捷運）附近
03/25 16:11, 42F
推
03/25 16:16, 1天前 , 43F
要說台積電只是少數人群，一般人薪資付不起繳不起，那我加
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03/25 16:16, 1天前 , 44F
工區隨便找一家小公司的作業員，薪資4.3萬，貸的起付得起
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03/25 16:16, 1天前 , 45F
吧？
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03/25 16:16, 1天前 , 46F
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推
03/25 16:19, 1天前 , 47F
我現在租老房子屋齡也是30年左右，五坪而已一個月6800，加
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03/25 16:19, 1天前 , 48F
電費上去約7200，阿有比較划算嗎？
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03/25 16:20, 1天前 , 49F
自己選的 怪誰^_^
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03/25 16:21, 1天前 , 50F
現在限貸不就幫這些青鳥省錢了嗎
03/25 16:21, 50F
推
03/25 16:23, 1天前 , 51F
某些有心人士，成天喊空、唱雖台灣、造謠污蔑、帶壞年輕人
03/25 16:23, 51F
噓
03/25 17:49, 1天前 , 52F
放棄買房了 反正也快打仗 躺平度過餘生
03/25 17:49, 52F
推
03/25 20:42, 22小時前 , 53F
樓上的，沒打仗你也是躺平啦，找什麼打仗當理由
03/25 20:42, 53F
推
03/25 21:46, 21小時前 , 54F
橋頭在哪裡啊？XX溪小橋旁的"橋頭"嗎？LOL
03/25 21:46, 54F
推
03/25 22:11, 21小時前 , 55F
某e這麼憤慨做什麼 職業是房仲？
03/25 22:11, 55F
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03/25 22:12, 21小時前 , 56F
年輕人不婚不生不買房就是該罵對吧 房子一點都不貴像是
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03/25 22:12, 21小時前 , 57F
我朋友已經買n間 blabla
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03/25 23:44, 19小時前 , 58F
打房是在打受薪階級的人，有錢人沒差啦
03/25 23:44, 58F
推
03/25 23:51, 19小時前 , 59F
這篇新聞是在幫林園打廣告的嬤..XD
03/25 23:51, 59F
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03/25 23:51, 19小時前 , 60F
高雄最南端工作的,當小港買不起就會去買林園了
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03/25 23:51, 19小時前 , 61F
就像我陶珠買不起,所以只好住美術館一樣.
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03/25 23:51, 19小時前 , 62F
這不就這樣一回事?
03/25 23:51, 62F
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03/25 23:52, 19小時前 , 63F
不然我十幾棟全都買陶珠不就很開心?
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03/25 23:52, 19小時前 , 64F
阿就買不起阿.
03/25 23:52, 64F
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03/26 01:14, 18小時前 , 65F
03/26 01:14, 65F
推
03/26 02:12, 17小時前 , 66F
這是直接把偏鄉區直接剔除？
03/26 02:12, 66F
推
03/26 06:18, 13小時前 , 67F
吼吼，不看看上面幾樓講幹話直接說別人憤慨？造謠帶風向怎
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03/26 06:18, 13小時前 , 68F
麼不見你說個兩句？
03/26 06:18, 68F
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03/26 10:39, 8小時前 , 69F
這就都市化R 然後鄉下滅村
03/26 10:39, 69F
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03/26 10:40, 8小時前 , 70F
炒房炒到屏東去的保重捏
03/26 10:40, 70F
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