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[請益] 江翠舊區都更樓VS江翠北重劃區新樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間7小時前 (2025/04/05 00:47), 編輯推噓11(11推 0噓 22→)
留言33則, 13人參與, 3小時前最新討論串1/1
區域討論是江翠北 小弟發現舊區的新大樓比江翠北貴上不少 近期將開案的松柏開價預估就是100up 但重劃區潤泰等一線建商 仍然實價為9左右 請問大家怎麼看 蠻好奇大家的想法 江翠北那邊目前還是吃舊區機能 未來可能十年都是這樣 目前只有幾間超商 舊區什麼都有只是街景差 都更都還在談或是還沒要都 大家預料多久江翠北可以贏舊區 同樣是預售條件外？ 還是根本贏不了 謝謝版上 目前最新消息 新埔的僑蓮三號出口都更要有動作了..！ 應該會比中和漢某還誇張 但也不確定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743785252.A.B3A.html
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04/05 00:51, 7小時前 , 1F
離捷運站近就是王道
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04/05 00:51, 7小時前 , 2F
都是捷運宅 一個十分鐘 一個三分鐘 差很多吼
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推
04/05 00:52, 7小時前 , 3F
三分鐘十分鐘當然差很多 夏天要到了
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04/05 00:55, 7小時前 , 4F
其實我覺得江翠北不能算捷運宅耶 有沒有人也覺得 笑
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04/05 00:55, 7小時前 , 5F
死
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推
04/05 01:04, 7小時前 , 6F
走到捷運10分鐘不就反應在價格上了嗎如果一樣錢當
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然選近的
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推
04/05 01:05, 7小時前 , 8F
日健匯那距離還可以吧
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推
04/05 01:08, 7小時前 , 9F
江翠北的潤泰實價9，只是因為沒有新的成交而已吧
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推
04/05 01:10, 7小時前 , 10F
夏天會走到流汗的都不算捷運宅
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04/05 01:11, 7小時前 , 11F
江翠北你夏天走走看，走一次就不想買了
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推
04/05 01:26, 7小時前 , 12F
江翠北先不講離距離捷運站算不算捷運宅，光走到江子翠捷
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04/05 01:26, 7小時前 , 13F
運站那個路程根本行人地獄，小巷子裡與車爭道、有的還要
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04/05 01:26, 7小時前 , 14F
橫越市場
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推
04/05 01:36, 6小時前 , 15F
捷運出來要跟車子搶巷子才能到江北，建商一開始的開價才
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04/05 01:36, 6小時前 , 16F
是真實價
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江翠北一輩子贏不了舊區，
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外圍重劃區要贏舊市區不是靠住宅，
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而是商業，也就是所謂的核心商業區，
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沒有這類規劃的重劃區基本上
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可以看成是成熟區的外圍延伸，
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要提升位階靠的是人潮反輸出。
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一個比較具體的現象就是，除了當區居民，
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該區能不能吸引到其他的日間人口，
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我的理論是日間人口才是真實潛在剛需。
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推
04/05 01:52, 6小時前 , 26F
僑蓮要有動作？不是還在跟牙醫吵架吵個沒完嗎？
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04/05 01:52, 6小時前 , 27F
而且雄蜂都停擺多久了？真的很替僑蓮捏把冷汗
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推
04/05 02:11, 6小時前 , 28F
贏不了
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04/05 02:12, 6小時前 , 29F
他重劃區規劃的形狀 就知道無法自給自足了吧
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推
04/05 04:04, 4小時前 , 30F
都住重劃區了當然出入都開車，我住江翠北的感想（雙車位
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04/05 04:04, 4小時前 , 31F
）
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推
04/05 05:17, 3小時前 , 32F
翠北是北漂在住的吧，到捷運站那種路程和路況也只有南
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04/05 05:17, 3小時前 , 33F
部上來的住得慣
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