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[請益] 江翠舊區都更樓VS江翠北重劃區新樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間1年前 (2025/04/05 00:47), 編輯推噓26(26推 0噓 44→)
留言70則, 28人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
區域討論是江翠北 小弟發現舊區的新大樓比江翠北貴上不少 近期將開案的松柏開價預估就是100up 但重劃區潤泰等一線建商 仍然實價為9左右 請問大家怎麼看 蠻好奇大家的想法 江翠北那邊目前還是吃舊區機能 未來可能十年都是這樣 目前只有幾間超商 舊區什麼都有只是街景差 都更都還在談或是還沒要都 大家預料多久江翠北可以贏舊區 同樣是預售條件外？ 還是根本贏不了 謝謝版上 目前最新消息 新埔的僑蓮三號出口都更要有動作了..！ 應該會比中和漢某還誇張 但也不確定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.222.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743785252.A.B3A.html
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離捷運站近就是王道
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都是捷運宅 一個十分鐘 一個三分鐘 差很多吼
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推
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三分鐘十分鐘當然差很多 夏天要到了
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其實我覺得江翠北不能算捷運宅耶 有沒有人也覺得 笑
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死
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推
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走到捷運10分鐘不就反應在價格上了嗎如果一樣錢當
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然選近的
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推
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日健匯那距離還可以吧
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推
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江翠北的潤泰實價9，只是因為沒有新的成交而已吧
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推
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夏天會走到流汗的都不算捷運宅
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江翠北你夏天走走看，走一次就不想買了
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推
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江翠北先不講離距離捷運站算不算捷運宅，光走到江子翠捷
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運站那個路程根本行人地獄，小巷子裡與車爭道、有的還要
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橫越市場
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推
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捷運出來要跟車子搶巷子才能到江北，建商一開始的開價才
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是真實價
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江翠北一輩子贏不了舊區，
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外圍重劃區要贏舊市區不是靠住宅，
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而是商業，也就是所謂的核心商業區，
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沒有這類規劃的重劃區基本上
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可以看成是成熟區的外圍延伸，
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要提升位階靠的是人潮反輸出。
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一個比較具體的現象就是，除了當區居民，
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該區能不能吸引到其他的日間人口，
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我的理論是日間人口才是真實潛在剛需。
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推
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僑蓮要有動作？不是還在跟牙醫吵架吵個沒完嗎？
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04/05 01:52, 1年前 , 27F
而且雄蜂都停擺多久了？真的很替僑蓮捏把冷汗
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推
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贏不了
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04/05 02:12, 1年前 , 29F
他重劃區規劃的形狀 就知道無法自給自足了吧
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推
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都住重劃區了當然出入都開車，我住江翠北的感想（雙車位
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）
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推
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翠北是北漂在住的吧，到捷運站那種路程和路況也只有南
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部上來的住得慣
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推
04/05 07:20, 1年前 , 34F
翠北就吃台北板橋夾擠+江子翠與萬華外溢，對標藍線與三重
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右中以外地區而已
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江翠常常很難上車
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那又何必稱捷運宅呢？（笑）
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不會贏啦 那邊商業部分目前也做不起來 市區藍線穩妥妥
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有錢當然買市區
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翠北出來的舊區真的是抗性
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超過500公尺還稱捷運宅的都是在騙人啦
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推
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那江北只有四案捷運宅了，忠泰，仰真，日建匯，德鄰織漾
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走路15分鐘才會到捷運站吧 然後發現上不了車…那區根
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本不適合搭捷運的族群
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04/05 09:58, 1年前 , 45F
沿著堤防都是車道少了人流無法行成商業活動
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沒有捷運沒有外地日間活動人口，很難
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舊區有雙十路騎樓可以走 怎麼贏
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上班時間一班就上去的才叫捷運宅
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走15分鐘其實住ab區就好 搭公車到板橋府中也差不多時間
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還不用曬太陽 只是也是要等好幾班
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04/05 11:22, 1年前 , 51F
G區走文化路 你可以考慮看看
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江翠北看華江六路、華江一路路口週邊，離捷運最近。舊市
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區除非正文化路或雙十路，不然都得路過沒人行道的巷弄。
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江翠北DE區還有文中小那塊有東西可以期待，如果預算都抓
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到九字頭了，我會選江翠北。
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江北de能買，其他區等便宜再說啦，整體生活機能我覺得不
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怎樣。
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之前看通勤文，一堆騎車去捷運高鐵的，住DEF騎車去捷
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運3分就到了腳踏車也才五分，就只有分析文才一直走走
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走
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騎車去青埔一堆車位，江子翠那邊是有一堆車位嗎？你光找
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車位最少也是10分鐘吧，當然用走的比較快，至於走路多難
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走大家可以體驗一次
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當然是騎Ubkie啊從DE區騎摩托車到江子翠站是有事嗎
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不如直接過橋騎到台北
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講的好像那裡上班時間騎ubike也很好騎一樣…
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好啦青埔街道最好騎高鐵最方便，現在江翠北和青埔
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房價也差不多當然買青埔
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能買得起藍線100m新房誰不想，會買江翠北DE區的就
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是沒錢退而求其次的窮人啊還想怎樣
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