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Re: [閒聊] 終於等到換房/買房時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (叢林小帥哥)時間1天前 (2025/04/06 16:07), 1天前編輯推噓27(29推 2噓 20→)
留言51則, 30人參與, 6小時前最新討論串3/3 (看更多)
最近確實是換房好機會 畢竟房市冷，議價空間也會比較大。 但說真的要跌真的很難，畢竟成本就在那裡。 曾經問過建商，不算土地成本去年的時候20萬/坪是最基本的成本，所以說新成屋怎麼可 能會低於20...遑論加上土地成本，蛋黃要50以下根本不可能。 再者建商很聰明，房市冷的時候幾乎也不太開案，反正放著也沒關係，中古市場也是同樣 想法。 最後如果今天還有一個人性的考驗，假設真的跌10%，你不會再等嗎？希望跌20%.30%.. .最後發現房子根本一直跌，結果最後還是沒買.... 老話一句，房子要大跌真的不可能，畢竟這個是動搖國本的事情，緩漲才是健康的，至於 自住最近倒是好機會，好好看房子，好好議價才是。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.53.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743926850.A.67A.html ※ 編輯: a29577733 (118.160.53.155 臺灣), 04/06/2025 16:08:10
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04/06 16:08, 1天前 , 1F
自住是可以好好挑沒錯
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04/06 16:10, 1天前 , 2F
最簡單的衡量法就是目前的
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04/06 16:10, 1天前 , 3F
租金＆租屋條件 vs 潛在物件的持有成本，
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04/06 16:10, 1天前 , 4F
如果後者綜合評估之後較優，
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那就買，
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04/06 16:10, 1天前 , 6F
畢竟買了之後就鎖定居住成本了，
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04/06 16:10, 1天前 , 7F
而要期待租金調降，明顯不切實際。
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推
04/06 16:12, 1天前 , 8F
如果這次房價跌
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04/06 16:12, 1天前 , 9F
希望空空真的會說到做到進場
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04/06 16:15, 1天前 , 10F
要降息了，不會跌
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04/06 16:16, 1天前 , 11F
你可以買台G夢想宅呀
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04/06 16:17, 1天前 , 12F
降息債蛙要進場了
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04/06 16:18, 1天前 , 13F
先打對折
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04/06 16:20, 1天前 , 14F
真的 怎麼可能跌啦 還不趁現在危機 快進場多買幾間
04/06 16:20, 14F
推
04/06 16:24, 1天前 , 15F
你議價 大家都能議價 三個月時登不就跌了？
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04/06 16:25, 1天前 , 16F
邏輯好爛xD
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推
04/06 16:29, 1天前 , 17F
老哥關稅不算動搖國本嗎？你是在哈嘍
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04/06 16:29, 1天前 , 18F
空空還是快去補保證金吧
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04/06 16:41, 1天前 , 19F
空空終於可以買房了 嗚嗚嗚
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04/06 16:45, 1天前 , 20F
最近展銷真的很積極 我說目前沒需求 還是會打電話 貼訊息
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04/06 16:45, 1天前 , 21F
來關心 前幾年根本不可能
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04/06 16:48, 1天前 , 22F
先喊7折等房仲打給你
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04/06 16:51, 1天前 , 23F
04/06 16:51, 23F
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04/06 16:56, 1天前 , 24F
川普還不知道要怎么搞
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04/06 17:03, 1天前 , 25F
這篇不錯。只能等一兩年之後的戰爭 才會大跌
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04/06 17:05, 1天前 , 26F
而且要打超過一年 才會大跌
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推
04/06 17:10, 1天前 , 27F
人口數量消滅到一個數量後，房價才會大跌
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推
04/06 17:10, 1天前 , 28F
沒錯 房子是留給有頭期款的人
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04/06 17:10, 1天前 , 29F
否則仍是人擠人 大家都要有房子住
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04/06 17:10, 1天前 , 30F
有需求 房價就下不來
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推
04/06 17:16, 1天前 , 31F
不是不會跌，蛋殼會先死再來蛋白，蛋白一定要撐住
04/06 17:16, 31F
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04/06 17:17, 1天前 , 32F
蛋白撐不住症腐就會進場了
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推
04/06 17:31, 1天前 , 33F
台灣2340萬 + 外勞 100萬...不可能跌
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04/06 17:31, 1天前 , 34F
2440萬人撐著房價啦!!!!!!!!!!!!!!!!!
04/06 17:31, 34F
推
04/06 17:32, 1天前 , 35F
不會跌啦，政府一定會救的
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推
04/06 17:44, 1天前 , 36F
房價還沒跌 低收文組空空的頭期款先在故事中蒸發了 還是繼
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04/06 17:44, 1天前 , 37F
續租房一邊上網唱衰房價吧
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推
04/06 18:01, 1天前 , 38F
少掉440萬人。還是有2000萬人啊。鬼島有夠擁擠
04/06 18:01, 38F
噓
04/06 18:02, 1天前 , 39F
全台灣超過6成的人都有房，跌了還得了...動搖國本了
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推
04/06 18:02, 1天前 , 40F
以現在的持有成本要大範圍跌除非經濟先崩潰 不過市場再好
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04/06 18:02, 1天前 , 41F
也有人會輸錢就是了
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推
04/06 18:27, 1天前 , 42F
翻譯：快成交，有成交才有錢
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推
04/06 18:36, 1天前 , 43F
老實說能跌10%就很厲害了
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04/06 18:36, 1天前 , 44F
2008跌幅連10%都不到
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04/06 19:15, 1天前 , 45F
沒差 漲50%了 跌10%可以接受
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推
04/06 19:23, 1天前 , 46F
希望能盡快減少到100萬人口！
04/06 19:23, 46F
推
04/06 21:00, 23小時前 , 47F
就30年前阿，也是美國搞出來的就是了
04/06 21:00, 47F
推
04/06 22:47, 22小時前 , 48F
真的賣不出去又缺錢的時候還會管成本多少嗎@@
04/06 22:47, 48F
推
04/07 02:58, 18小時前 , 49F
樓主感覺語重心長是個好人樣
04/07 02:58, 49F
推
04/07 06:32, 14小時前 , 50F
撐到等川普下臺就好 現金流算好
04/07 06:32, 50F
噓
04/07 14:02, 6小時前 , 51F
笑屎 那其他國家房市怎麼會跌
04/07 14:02, 51F
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