Re: [請益] 新北市充電樁新北氣候變遷自治條例三讀

看板home-sale (房屋交易)作者zesonpso (幹正義的孩子王)時間3小時前 (2025/10/22 10:06)推噓7(7推 0噓 10→)

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此次分享一下我當主委的心得和經驗在大樓的權力結構中區權會 > 管委會 > 主委主委決議事項被管委會過半數推翻是無效的相對管委會決議被區權會否決也是無效的此次新北自治三讀通過意思是在區權會未明確表示電動樁能否安裝以前管委會不得拒絕住戶安裝，但這就很有趣了依照我遇過看過的實例管委會同意住戶安裝電動樁也已裝設好但是區權會前有住戶提議表決電樁能否安裝答案是不同意安裝否決了管委會的決議事項屋主本身不願意拆除後續結果是走法院走到二審法官庭上調節雙方和解協議拆除協助調解理由是都鄰居不建議走到判決文出來(到這可以知道答案了) 所以這個自治三讀只是做一半而已XD 不過要修改母法公寓大廈管理條例又是中央的責任在這之前市府已經把能做的都做完了在台灣大樓公寓要裝設電樁除了一開始新大樓建商直接幫你把電動樁包含EMS直接規劃成公設以外其餘建議一定要順勢通過區權會如果單純管委會同意然後有住戶提議走區權會如果翻車推翻管委會決議後續的紛擾你就吃到飽了XD 給大家分享我遇到的實例其實也有一個方法就是在區權會未表態以前很多屋主一起安裝電樁讓區權會就算表決失敗否決安裝那後續要拆除花的經費可以讓大樓妥協的如安裝基數不高基本上很容易被處理掉法不責眾 ※ 引述《dophin332 (...)》之銘言： : https://udn.com/news/story/7323/9075067 : 節錄: : 新北氣候變遷自治條例三讀管委會不得拒設電動車充電樁 : 新北市議會今天三讀通過。其中為推廣運具電動化， : 公寓大廈除區分所有權人決議或規約不同意，申請設置充電設備時，管委會不得拒絕。 : ^^^^^^^^^^^ : 請問這個是什麼情境? 是說如果大樓原本沒有相關規定就可以裝嗎? : 還是說這個是給那種建商已經預留好的新大樓, 如果沒有特別規定不同意就可以裝? -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761098777.A.D30.html

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aass5566

10/22 10:15, 3小時前 , 1^F

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aass5566

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aass5566

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他沒偷裝阿一般走流程送申請給管委會管委會審核後公告同意安裝自治條例已經說管委會不得拒絕了嘛屋主不願意花經費拆除你大樓也不願意花公積金拆除那就放著阿不然就公積金拆除後再去提告民事求償阿不過一來一往花的時間和金錢是很可觀的所以新北電車車主只要這條例執行趕快約一約盡速開工只要案例多就算區權會否決也沒用了變尾大甩不掉嚕

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aass5566

10/22 10:27, 3小時前 , 6^F

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aass5566

10/22 10:27, 3小時前 , 7^F

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一般招開臨時區權會都會流會的參與人數不足只能等每年一度招開XD

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aass5566

10/22 10:46, 2小時前 , 8^F