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Re: [心得] 沙鹿目前的天花板約5X吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (星空下的背影於1月13日舉)時間3小時前 (2025/10/24 19:56), 3小時前編輯推噓17(21推 4噓 59→)
留言84則, 25人參與, 30分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《naohcl (自由的左腳)》之銘言： : 今天看了沙鹿富宇台灣大道沙田路 巷內的 : 一坪53 2+1 室內17坪 B1平車 17XX : https://i.imgur.com/YHE0mVM.jpeg
: 沙鹿橋下 梧棲都有這個 捷運快蓋了 雖然很多人瞧不上沙鹿，但仔細瞧沙鹿的條件就知道根本被低估了 沙鹿有二間大學(靜宜、弘光)、二間大醫院(光田而且還2間，童綜合) 一座清泉崗機場、一個中科隔壁、還有台鐵跟捷運藍線，人口還一直增加，光今年 就預計增加1500人了，而且還是海線一哥 所以沙鹿有人口、有大學、有醫院、有捷運、有機場、也有高薪工作人口 而且沙鹿這幾年商業活動越來越強，一堆店家到處開，麥當當都開到3家說不定要到4了 星巴克也開3家，還有一堆火鍋店、餐飲店一直開，也有家樂福 這種條件放在別的縣市的話，不可能還在預售3字頭、甚至現在還有2字頭的 要說沙鹿有什麼缺的，那就是缺一間指標性的百貨公司或拉拉破、好市多這種大賣場 總之，我覺得沙鹿是被低估了啦，潛力還很大啦 而富宇5字頭那間是位於台鐵跟藍線交會處附件，也是沙鹿市中心，雖然我也覺得5字 頭太貴了，但未來值不值得真的也不好說，畢竟以現在來說是太貴，但3~4年後就不知了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761306969.A.532.html ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 10/24/2025 20:02:37
推
10/24 20:09, 3小時前 , 1F
其實沙鹿離榮總也算近
10/24 20:09, 1F
→
10/24 20:10, 3小時前 , 2F
窮人的醫學中心，讚讚
10/24 20:10, 2F
→
10/24 20:10, 3小時前 , 3F
一堆沒錢裝高級的住74環內，結果看病跑榮總
10/24 20:10, 3F
→
10/24 20:11, 3小時前 , 4F
連中國醫都看不起，可憐
10/24 20:11, 4F
→
10/24 20:11, 3小時前 , 5F
沒錢不要吹說住74環內，真的笑死
10/24 20:11, 5F
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10/24 20:23, 3小時前 , 6F
潭子各方面都有贏沙鹿吧 ？
10/24 20:23, 6F
→
10/24 20:31, 3小時前 , 7F
有人低估？ 只是說5x不如買市區 這樣算低估嗎
10/24 20:31, 7F
推
10/24 20:34, 3小時前 , 8F
潭子有矽品
10/24 20:34, 8F
→
10/24 20:38, 3小時前 , 9F
潭子差在沒捷運，如果綠線當初一直北上走潭子，那潭子會比現
10/24 20:38, 9F
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10/24 20:38, 3小時前 , 10F
在強很多
10/24 20:38, 10F
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10/24 20:39, 3小時前 , 11F
沙鹿現在還很多三字頭的，幹嘛一直看那個五字頭的
10/24 20:39, 11F
推
10/24 20:40, 3小時前 , 12F
你上述的那些東西在市區四字頭的位置都有了 不用買到五
10/24 20:40, 12F
→
10/24 20:40, 3小時前 , 13F
字頭
10/24 20:40, 13F
推
10/24 20:40, 3小時前 , 14F
3X真的蠻多的 慢慢選
10/24 20:40, 14F
噓
10/24 20:57, 2小時前 , 15F
那五字頭呢
10/24 20:57, 15F
噓
10/24 20:58, 2小時前 , 16F
少子化後弘光還有光嗎?
10/24 20:58, 16F
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10/24 21:07, 2小時前 , 17F
靜宜 弘光 會倒啊
10/24 21:07, 17F
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10/24 21:10, 2小時前 , 18F
弘光會倒？弘光是長照輸出一直是主力欸
10/24 21:10, 18F
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10/24 21:10, 2小時前 , 19F
弘光是護校現在市場很缺，不會倒
10/24 21:10, 19F
推
10/24 21:10, 2小時前 , 20F
有這些現有學校醫院機能，房價還上不去，就不是被低估了
10/24 21:10, 20F
→
10/24 21:10, 2小時前 , 21F
，通常低估是未來確定會有重大建設，而現在還是一片荒土
10/24 21:10, 21F
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10/24 21:10, 2小時前 , 22F
被看不上。
10/24 21:10, 22F
→
10/24 21:11, 2小時前 , 23F
選榮總不是因為窮吧！是因為榮總的醫生素質比較高。
10/24 21:11, 23F
推
10/24 21:12, 2小時前 , 24F
榮總設備好 價格公道
10/24 21:12, 24F
推
10/24 21:13, 2小時前 , 25F
沙鹿房價穩定上漲
10/24 21:13, 25F
推
10/24 21:28, 2小時前 , 26F
那兩間大學爽到的也只有學區的房東跟那些商圈店家吧，
10/24 21:28, 26F
→
10/24 21:28, 2小時前 , 27F
造成的困擾反而更多，朋友住沙鹿靜宜附近，家旁邊就是
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10/24 21:28, 2小時前 , 28F
學生套房，一堆改管仔白天半夜進進出出根本不得安寧
10/24 21:28, 28F
推
10/24 21:29, 2小時前 , 29F
嶺東多少
10/24 21:29, 29F
噓
10/24 21:33, 2小時前 , 30F
有沒有被低估是要看跟其他區域的價差
10/24 21:33, 30F
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10/24 21:33, 2小時前 , 31F
不是你覺得有建設利多就是被低估
10/24 21:33, 31F
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10/24 21:33, 2小時前 , 32F
不過的確黑龍當初要走的藍線哪裡還有一塊很大的素地。
10/24 21:33, 32F
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10/24 21:34, 2小時前 , 33F
偶爾會鑽哪裡 當地人才知道的神秘捷徑
10/24 21:34, 33F
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10/24 21:34, 2小時前 , 34F
當初黑龍應該是想搞那塊
10/24 21:34, 34F
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10/24 21:37, 2小時前 , 35F
沙鹿要往上漲最終還是取決於環內的價格
10/24 21:37, 35F
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10/24 21:40, 2小時前 , 36F
前幾年的台中蛋黃蛋白蛋殼的價差拉太近了
10/24 21:40, 36F
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10/24 21:40, 2小時前 , 37F
今年才終於開始修正
10/24 21:40, 37F
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10/24 21:43, 2小時前 , 38F
沙鹿的天花板應該是中科特區決定，講白點就是位階在中
10/24 21:43, 38F
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10/24 21:43, 2小時前 , 39F
科特區之下，跟環內不會有太大關係。
10/24 21:43, 39F
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10/24 21:44, 2小時前 , 40F
中科的價格就是環內決定的
10/24 21:44, 40F
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10/24 21:44, 2小時前 , 41F
怎麼會沒關係
10/24 21:44, 41F
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10/24 21:44, 2小時前 , 42F
中科二期跟藍線開工後，沙鹿的利多才正開始阿
10/24 21:44, 42F
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10/24 21:45, 2小時前 , 43F
畢竟沙鹿的主要客群 中科 海線工業區 海線在地 為主
10/24 21:45, 43F
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10/24 21:45, 2小時前 , 44F
但是西屯中科特區的確是沙鹿的上位區域
10/24 21:45, 44F
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10/24 21:47, 2小時前 , 45F
除非中科能像新竹炒到比市區七期還貴
10/24 21:47, 45F
→
10/24 21:47, 2小時前 , 46F
不然台中外圍的價格就是由市區決定
10/24 21:47, 46F
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10/24 21:48, 2小時前 , 47F
跟台北一樣
10/24 21:48, 47F
噓
10/24 21:49, 2小時前 , 48F
捷運都還沒開始，市政路還在延伸啊，現在慢慢看等捷運
10/24 21:49, 48F
→
10/24 21:49, 2小時前 , 49F
，海線會先通車你跟著這些台北人講沒用啦
10/24 21:49, 49F
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10/24 21:52, 1小時前 , 50F
中科寶輝都摸到七字頭 還破豪宅線
10/24 21:52, 50F
推
10/24 21:56, 1小時前 , 51F
從四字頭尾一路到七字頭
10/24 21:56, 51F
→
10/24 21:57, 1小時前 , 52F
所以什麼房市變冷 抱歉了 中科特區 沒有任何關係 只有
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10/24 21:57, 1小時前 , 53F
夠不夠努力
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10/24 21:58, 1小時前 , 54F
寶輝中科今年完全賣不動好嗎
10/24 21:58, 54F
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10/24 21:58, 1小時前 , 55F
到底有沒有看實登XD
10/24 21:58, 55F
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10/24 21:58, 1小時前 , 56F
7字頭很高？
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10/24 21:58, 1小時前 , 57F
台中市區哪個地方沒7字頭的？
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10/24 21:58, 1小時前 , 58F
而且還是靠寶輝才能摸到
10/24 21:58, 58F
→
10/24 22:01, 1小時前 , 59F
新開案的惠田實登才51
10/24 22:01, 59F
推
10/24 22:01, 1小時前 , 60F
10/24 22:01, 60F
推
10/24 22:07, 1小時前 , 61F
10/24 22:07, 61F
→
10/24 22:08, 1小時前 , 62F
人家實登都整理清清楚楚了
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→
10/24 22:08, 1小時前 , 63F
均價只比中區東區高
10/24 22:08, 63F
→
10/24 22:21, 1小時前 , 64F
沙鹿一直被低估 還缺個電影院
10/24 22:21, 64F
推
10/24 22:47, 1小時前 , 65F
寶輝是寧缺勿濫，等中科台積電GIGA FAB起來的主管階級
10/24 22:47, 65F
→
10/24 22:47, 1小時前 , 66F
，實際繞一圈，中科特區裡沒有比寶輝更氣派更頂的。
10/24 22:47, 66F
推
10/24 22:50, 1小時前 , 67F
10/24 22:50, 67F
→
10/24 22:51, 59分鐘前 , 68F
這個嗎？也是在大肚山上吧？
10/24 22:51, 68F
推
10/24 22:52, 58分鐘前 , 69F
所以現在中科台積沒有主管？
10/24 22:52, 69F
推
10/24 23:00, 50分鐘前 , 70F
沙鹿跟梧棲重劃區低基期潛力還是很大，3字頭都還有很多
10/24 23:00, 70F
→
10/24 23:00, 50分鐘前 , 71F
補漲空間，自住當然要兼投資。我在中科GG才不會去買什
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10/24 23:00, 50分鐘前 , 72F
麼西屯7 8字頭的 頭殼壞掉，台中豪宅線才4000
10/24 23:00, 72F
推
10/24 23:02, 48分鐘前 , 73F
中科gg離梧棲蠻遠 竹科gg離關新路近
10/24 23:02, 73F
→
10/24 23:02, 48分鐘前 , 74F
藍線的土木標根本還沒開標，期待藍線是要等下輩子來住
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10/24 23:02, 48分鐘前 , 75F
嗎？
10/24 23:02, 75F
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10/24 23:03, 47分鐘前 , 76F
中科gg買西屯路國安路上的比較合適吧
10/24 23:03, 76F
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10/24 23:04, 46分鐘前 , 77F
藍線快了 十年通車 政客好像這樣說 有在動了
10/24 23:04, 77F
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10/24 23:09, 41分鐘前 , 78F
這兩個狗屎大學還不如說是抗性比較貼切
10/24 23:09, 78F
推
10/24 23:11, 39分鐘前 , 79F
很多主管 住太子雲世紀 中港陽明一堆 都噴好噴滿的
10/24 23:11, 79F
推
10/24 23:16, 34分鐘前 , 80F
榮總那一帶可以 吹到沙鹿去xDDD 還兩間學校
10/24 23:16, 80F
推
10/24 23:18, 32分鐘前 , 81F
而且中科已經有很多有錢有閒的貴婦，平日下午就在米平
10/24 23:18, 81F
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10/24 23:18, 32分鐘前 , 82F
方JMALL閒晃，還越來越多。
10/24 23:18, 82F
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10/24 23:19, 31分鐘前 , 83F
遠一點就跑七期百貨公司
10/24 23:19, 83F
推
10/24 23:20, 30分鐘前 , 84F
看來寶輝中科跟海派髮香區單價還持平 但總價差不少
10/24 23:20, 84F
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