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Re: [心得] 沙鹿目前的天花板約5X吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (星空下的背影於1月13日舉)時間4月前 (2025/10/24 19:56), 4月前編輯推噓50(55推 5噓 119→)
留言179則, 44人參與, 4月前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《naohcl (自由的左腳)》之銘言： : 今天看了沙鹿富宇台灣大道沙田路 巷內的 : 一坪53 2+1 室內17坪 B1平車 17XX : https://i.imgur.com/YHE0mVM.jpeg
: 沙鹿橋下 梧棲都有這個 捷運快蓋了 雖然很多人瞧不上沙鹿，但仔細瞧沙鹿的條件就知道根本被低估了 沙鹿有二間大學(靜宜、弘光)、二間大醫院(光田而且還2間，童綜合) 一座清泉崗機場、一個中科隔壁、還有台鐵跟捷運藍線，人口還一直增加，光今年 就預計增加1500人了，而且還是海線一哥 所以沙鹿有人口、有大學、有醫院、有捷運、有機場、也有高薪工作人口 而且沙鹿這幾年商業活動越來越強，一堆店家到處開，麥當當都開到3家說不定要到4了 星巴克也開3家，還有一堆火鍋店、餐飲店一直開，也有家樂福 這種條件放在別的縣市的話，不可能還在預售3字頭、甚至現在還有2字頭的 要說沙鹿有什麼缺的，那就是缺一間指標性的百貨公司或拉拉破、好市多這種大賣場 總之，我覺得沙鹿是被低估了啦，潛力還很大啦 而富宇5字頭那間是位於台鐵跟藍線交會處附件，也是沙鹿市中心，雖然我也覺得5字 頭太貴了，但未來值不值得真的也不好說，畢竟以現在來說是太貴，但3~4年後就不知了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761306969.A.532.html ※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 10/24/2025 20:02:37
推
10/24 20:09, 4月前 , 1F
其實沙鹿離榮總也算近
10/24 20:09, 1F
→
10/24 20:10, 4月前 , 2F
窮人的醫學中心，讚讚
10/24 20:10, 2F
→
10/24 20:10, 4月前 , 3F
一堆沒錢裝高級的住74環內，結果看病跑榮總
10/24 20:10, 3F
→
10/24 20:11, 4月前 , 4F
連中國醫都看不起，可憐
10/24 20:11, 4F
→
10/24 20:11, 4月前 , 5F
沒錢不要吹說住74環內，真的笑死
10/24 20:11, 5F
→
10/24 20:23, 4月前 , 6F
潭子各方面都有贏沙鹿吧 ？
10/24 20:23, 6F
→
10/24 20:31, 4月前 , 7F
有人低估？ 只是說5x不如買市區 這樣算低估嗎
10/24 20:31, 7F
推
10/24 20:34, 4月前 , 8F
潭子有矽品
10/24 20:34, 8F
→
10/24 20:38, 4月前 , 9F
潭子差在沒捷運，如果綠線當初一直北上走潭子，那潭子會比現
10/24 20:38, 9F
→
10/24 20:38, 4月前 , 10F
在強很多
10/24 20:38, 10F
→
10/24 20:39, 4月前 , 11F
沙鹿現在還很多三字頭的，幹嘛一直看那個五字頭的
10/24 20:39, 11F
推
10/24 20:40, 4月前 , 12F
你上述的那些東西在市區四字頭的位置都有了 不用買到五
10/24 20:40, 12F
→
10/24 20:40, 4月前 , 13F
字頭
10/24 20:40, 13F
推
10/24 20:40, 4月前 , 14F
3X真的蠻多的 慢慢選
10/24 20:40, 14F
噓
10/24 20:57, 4月前 , 15F
那五字頭呢
10/24 20:57, 15F
噓
10/24 20:58, 4月前 , 16F
少子化後弘光還有光嗎?
10/24 20:58, 16F
→
10/24 21:07, 4月前 , 17F
靜宜 弘光 會倒啊
10/24 21:07, 17F
→
10/24 21:10, 4月前 , 18F
弘光會倒？弘光是長照輸出一直是主力欸
10/24 21:10, 18F
→
10/24 21:10, 4月前 , 19F
弘光是護校現在市場很缺，不會倒
10/24 21:10, 19F
推
10/24 21:10, 4月前 , 20F
有這些現有學校醫院機能，房價還上不去，就不是被低估了
10/24 21:10, 20F
→
10/24 21:10, 4月前 , 21F
，通常低估是未來確定會有重大建設，而現在還是一片荒土
10/24 21:10, 21F
→
10/24 21:10, 4月前 , 22F
被看不上。
10/24 21:10, 22F
→
10/24 21:11, 4月前 , 23F
選榮總不是因為窮吧！是因為榮總的醫生素質比較高。
10/24 21:11, 23F
推
10/24 21:12, 4月前 , 24F
榮總設備好 價格公道
10/24 21:12, 24F
推
10/24 21:13, 4月前 , 25F
沙鹿房價穩定上漲
10/24 21:13, 25F
推
10/24 21:28, 4月前 , 26F
那兩間大學爽到的也只有學區的房東跟那些商圈店家吧，
10/24 21:28, 26F
→
10/24 21:28, 4月前 , 27F
造成的困擾反而更多，朋友住沙鹿靜宜附近，家旁邊就是
10/24 21:28, 27F
→
10/24 21:28, 4月前 , 28F
學生套房，一堆改管仔白天半夜進進出出根本不得安寧
10/24 21:28, 28F
推
10/24 21:29, 4月前 , 29F
嶺東多少
10/24 21:29, 29F
噓
10/24 21:33, 4月前 , 30F
有沒有被低估是要看跟其他區域的價差
10/24 21:33, 30F
→
10/24 21:33, 4月前 , 31F
不是你覺得有建設利多就是被低估
10/24 21:33, 31F
→
10/24 21:33, 4月前 , 32F
不過的確黑龍當初要走的藍線哪裡還有一塊很大的素地。
10/24 21:33, 32F
→
10/24 21:34, 4月前 , 33F
偶爾會鑽哪裡 當地人才知道的神秘捷徑
10/24 21:34, 33F
→
10/24 21:34, 4月前 , 34F
當初黑龍應該是想搞那塊
10/24 21:34, 34F
→
10/24 21:37, 4月前 , 35F
沙鹿要往上漲最終還是取決於環內的價格
10/24 21:37, 35F
→
10/24 21:40, 4月前 , 36F
前幾年的台中蛋黃蛋白蛋殼的價差拉太近了
10/24 21:40, 36F
→
10/24 21:40, 4月前 , 37F
今年才終於開始修正
10/24 21:40, 37F
→
10/24 21:43, 4月前 , 38F
沙鹿的天花板應該是中科特區決定，講白點就是位階在中
10/24 21:43, 38F
→
10/24 21:43, 4月前 , 39F
科特區之下，跟環內不會有太大關係。
10/24 21:43, 39F
還有 100 則推文
推
10/25 12:11, 4月前 , 140F
3字頭是送分題 5字頭是送命題吧XD
10/25 12:11, 140F
推
10/25 12:14, 4月前 , 141F
請看看龍井多大塊，東海最邊邊到火力發電廠都是龍井
10/25 12:14, 141F
→
10/25 12:15, 4月前 , 142F
某樓講的澄清榮總東海中科這些都是在西屯，只有遊園北
10/25 12:15, 142F
→
10/25 12:15, 4月前 , 143F
的龍井有吃到利多
10/25 12:15, 143F
→
10/25 13:09, 4月前 , 144F
如果藍線不能期待 那北屯一堆沒有捷運賣到7字頭的是在？
10/25 13:09, 144F
推
10/25 16:46, 4月前 , 145F
東海藝術街還好說，遊園路交通很可怕
10/25 16:46, 145F
→
10/25 16:47, 4月前 , 146F
不然為什麼那麼多甘願花大錢買在旁邊的中科特區
10/25 16:47, 146F
→
10/25 16:48, 4月前 , 147F
買龍井遊園路不如捏一下買嶺東
10/25 16:48, 147F
噓
10/25 18:06, 4月前 , 148F
那兩間大學有什麼好講的
10/25 18:06, 148F
推
10/25 18:32, 4月前 , 149F
所以北屯套住了啊 本來跟南屯坐二望一 現在被南屯均價拉開
10/25 18:32, 149F
→
10/25 18:32, 4月前 , 150F
到一坪6萬
10/25 18:32, 150F
推
10/25 20:01, 4月前 , 151F
所以我覺得現在進場北屯不錯
10/25 20:01, 151F
推
10/25 22:08, 4月前 , 152F
北屯前幾年是靠14期把均價拉上來的
10/25 22:08, 152F
→
10/25 22:08, 4月前 , 153F
14期一旦沒成交均價自然就消風
10/25 22:08, 153F
推
10/25 22:46, 4月前 , 154F
現在讀靜宜出來能幹嘛？
10/25 22:46, 154F
推
10/25 22:58, 4月前 , 155F
靜宜沒轉型大概剩10年壽命
10/25 22:58, 155F
→
10/25 22:58, 4月前 , 156F
弘光有護理系可以撐久一點
10/25 22:58, 156F
→
10/25 22:59, 4月前 , 157F
童綜合跟光田可以去看看損益
10/25 22:59, 157F
→
10/25 23:00, 4月前 , 158F
機場看得是20年橘線，不是海線
10/25 23:00, 158F
推
10/25 23:03, 4月前 , 159F
另外東海也沒領先靜宜太多，兩個都被逢甲打假的
10/25 23:03, 159F
推
10/25 23:09, 4月前 , 160F
沙鹿就這樣了，上爬給市區打下去，下方支撐力也沒有
10/25 23:09, 160F
→
10/25 23:09, 4月前 , 161F
很穩，如果10年後改建靜宜長照園區合弘光護理系跟兩
10/25 23:09, 161F
→
10/25 23:09, 4月前 , 162F
間海線醫院打造一個海線長照生活圈可能還行
10/25 23:09, 162F
推
10/25 23:14, 4月前 , 163F
米平方 Jmall是拿來吃飯的 超難逛吧...
10/25 23:14, 163F
推
10/25 23:26, 4月前 , 164F
就靠TSMC了沙鹿
10/25 23:26, 164F
→
10/25 23:40, 4月前 , 165F
gg會買的區域大概就是12期、中科特區、上龍井、靠近西
10/25 23:40, 165F
→
10/25 23:40, 4月前 , 166F
屯的沙鹿，其他地方都太遠，on call性質住離園區越近越
10/25 23:40, 166F
→
10/25 23:40, 4月前 , 167F
好，才會導致74環外的中科特區房價甚至高於環內很多地
10/25 23:40, 167F
→
10/25 23:40, 4月前 , 168F
方
10/25 23:40, 168F
推
10/26 00:05, 4月前 , 169F
鍵盤大濕ㄧ堆…………
10/26 00:05, 169F
→
10/26 11:59, 4月前 , 170F
各種優越條件。海風一吹 砂石車駛過 立馬恢復理性
10/26 11:59, 170F
→
10/26 17:36, 4月前 , 171F
JMALL旁邊有家樂福啦 加減逛一下 米平方有春水堂 平
10/26 17:36, 171F
→
10/26 17:36, 4月前 , 172F
日生意很好
10/26 17:36, 172F
推
10/26 17:38, 4月前 , 173F
大雅也不少GG買 因為離新廠近
10/26 17:38, 173F
推
10/26 17:43, 4月前 , 174F
寶輝The PLAZA也快了，以後中科貴婦團新據點。
10/26 17:43, 174F
→
10/26 17:44, 4月前 , 175F
大車大多都走新光田向上路 台灣大道不多
10/26 17:44, 175F
→
10/26 17:44, 4月前 , 176F
米頂樓有健身房的
10/26 17:44, 176F
推
10/26 18:21, 4月前 , 177F
台灣大道夠大 慢車分流
10/26 18:21, 177F
→
10/26 18:28, 4月前 , 178F
簡稱沙鹿盤 要趕上新北才是台中顏家黑道價值所在
10/26 18:28, 178F
→
10/28 16:06, 4月前 , 179F
沙鹿什麼時候來個正規的國民運動中心
10/28 16:06, 179F
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