Re: [新聞] 麗寶丟震撼彈！首度聯銷台北市12筆地上權

看板home-sale (房屋交易)作者eddisontw (沙丘)時間20小時前 (2025/04/18 22:52)推噓9(10推 1噓 16→)

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50年太短 70年其實很夠了一般RC建築使用年限就是70年爸爸25歲買房結婚生子住到75歲往生小孩50歲繼承繼續住到70歲一間房子可以傳兩代真的夠了正常所有權的傳兩代房子也差不多爛了 ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250418701507-430601 : 內文： : 高房價問題各國政府都很頭大，麗寶集團及名軒開發為提供價格相對合宜的住宅，將投下 : 房市震撼彈，預計2025年將在台北市同時推出12筆地上權住宅案，總銷逾100億元，6月後 : 陸續登場，並在新莊麗寶集團總部大樓首度設立聯合銷售中心據點，展開聯銷；每坪單價 : 可望依市價七成起跳，每戶總價規劃最低1,600萬元起，在地上權住宅配套愈趨成熟之際 : ，引發市場矚目。 : 麗寶集團高層主管表示，近幾年麗寶集團積極響應政府推動地上權土地活化政策，已在全 : 台各縣市參與競標地上權土地，迄今累計已購入51筆，總面積近6萬坪之多。 : 麗寶集團已堪稱「地上權大戶」，近年積極在全台各縣市攻城略地，取得海量的地上權土 : 地，2205年也可望是開花結果的一年，部分地上權住宅陸續接近完工時間，對外銷售作業 : 最近已陸續啟動。 : 麗寶集團表示，今年也將是麗寶集團的地上權開發案啟動元年，陸續在全台推出地上權案 : 。 : 地上權住宅近十年法令已大鬆綁，存續年限從過去的50年拉長到70年，建物產權可分割過 : 戶，地租也改採決標當年公告地價2.5％固定、1％依公告地價浮動調整方式，加上銀行意 : 願提升，自此鹹魚大翻生，大大擺脫過去高地租、高利率、低存續年限等票房毒藥的封號 : ，民間業者取得地上權土地開發住宅的意願，也明顯提升。 : 負責麗寶集團的地上權案銷售的得意佳廣告總經理蘇同福表示，「地上權住宅已邁向2.0 : 時代！」在高房價時代、消費者普遍買新不買舊的購屋需求下，需求被看好；麗寶集團旗 : 下名軒開發等8家建設公司，今年將在台北市除文山區之外的各行政區的精華地段，總共 : 推出12筆地上權，第二季正式啟動正式銷售，一次推出12案，地點涵蓋臨沂街、杭州南路 : 、建國中學附近、內湖、潮洲街、信義區等，除了除了文山區之外，各區都涵蓋，打造符 : 合麗寶集團品牌精神的地上權精緻住宅。 : 蘇同福表示，麗寶集團旗下8大建商在台北市籌備中的地上權住宅，每戶總價會控制在市 : 價約七成，大概2,600萬元以內，主要以二房、約20多坪居多；其中最親民總價，為麗寶 : 旗下鵬程建設的內湖地上權住宅案，每戶約1,600萬元。 : 麗寶集團表示，目前集團在台北市的12筆地上權住宅案，將在新北市新莊的麗寶集團總部 : 大樓中，首度打造聯合銷售中心，一次展銷上述12筆新案，以一站式銷售，進一步分享客 : 戶麗寶集團創辦逾45年來的品牌精神。 : 心得： : 愛山林祝文宇拋出打七折後 : 現在麗寶集團也推出台北市12案 : 總價控制在市價約七成 : 不過麗寶集團推出的是地上權住宅 : 會吸引到買氣嗎? : 各位多多空空們怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.144.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744987928.A.D90.html ※ 編輯: eddisontw (220.136.144.227 臺灣), 04/18/2025 22:53:54

推

nelsonhsiao

04/18 22:53, 20小時前 , 1^F

04/18 22:53, 1^F

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SouthEast62

04/18 23:12, 20小時前 , 2^F

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SouthEast62

04/18 23:12, 20小時前 , 3^F

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