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Re: [請益] 現在適合首購進場小坪數預售屋嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (卡布卡勒)時間6小時前 (2025/04/20 08:47), 編輯推噓9(9推 0噓 12→)
留言21則, 12人參與, 3小時前最新討論串2/3 (看更多)
先說買點 現在絕對是最佳買點 受限貸款的不安定感 一堆剛需轉觀望 成交量驟降 但預售屋的價格還是在往上疊 原因兩個 一個通膨造成的營造成本增加（會繼續增加） 一個建商前幾年賺飽了 不急 再來談該買預售還是中古 答案絕對是中古 中古目前的價格還停在去年Q2-Q3間 補漲還沒完全就被限貸打住了 可預期的是未來 受關稅的不確定性 房市只能鬆 不能再緊 甚至有降息壓力 任何鬆綁第一個反應的就是中古補漲 而且會來的很快 如果自住不考慮增值幅度 那預售也行 但如果短期內可能再轉手 中古可能會帶來更多的增值空間 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745110076.A.536.html
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04/20 08:51, 6小時前 , 1F
但現在賣的應該幾乎都中古爛貨就是XD
04/20 08:51, 1F
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04/20 08:51, 6小時前 , 2F
誰想現在賣好東西 缺錢吧
04/20 08:51, 2F
推
04/20 08:54, 6小時前 , 3F
如果預售可以談到實價登錄，或者附近行情實價的八
04/20 08:54, 3F
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04/20 08:54, 6小時前 , 4F
折價，那我覺得也可以買
04/20 08:54, 4F
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04/20 08:55, 6小時前 , 5F
看地方
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04/20 08:59, 6小時前 , 6F
現在預售根本談不動 農曆年後漲一波 建商更囂張了
04/20 08:59, 6F
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04/20 09:00, 6小時前 , 7F
預售的跌價你看不出來 送裝潢 家電 掩飾
04/20 09:00, 7F
推
04/20 09:04, 6小時前 , 8F
我印象中GD大有說，有一個客戶有談到8折價去談貸款
04/20 09:04, 8F
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04/20 09:04, 6小時前 , 9F
，如果是我我就會買了
04/20 09:04, 9F
推
04/20 09:11, 6小時前 , 10F
預售這幾年一直都是談不動的
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推
04/20 09:20, 6小時前 , 11F
預售只是凍漲跟送家具 根本不可能談降價
04/20 09:20, 11F
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04/20 10:00, 5小時前 , 12F
價格硬就代表房市狀況還很好 央行可以繼續維持現有貸款
04/20 10:00, 12F
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04/20 10:00, 5小時前 , 13F
制度
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推
04/20 11:00, 4小時前 , 14F
上市公司還是會推案 不然財報怎麼看 哈
04/20 11:00, 14F
推
04/20 11:05, 4小時前 , 15F
同意一樓 現在市場上A貨很少…
04/20 11:05, 15F
推
04/20 11:17, 4小時前 , 16F
自住根本沒差吧，台灣長期房價都看漲，等換屋時早就漲上去
04/20 11:17, 16F
推
04/20 11:23, 4小時前 , 17F
預售沒得談啦 頂多送裝潢家電
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04/20 11:25, 4小時前 , 18F
找5年內新古屋才有議價空間
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推
04/20 11:57, 3小時前 , 19F
應該要很慘房市政策才會鬆, 經濟不好 房價大跌 買氣消失
04/20 11:57, 19F
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04/20 12:25, 3小時前 , 20F
預售共識就是價格不跌，送你東西，一個便宜傳出來後面每個
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04/20 12:25, 3小時前 , 21F
都來凹
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