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[閒聊] 15年後的台中房市預測

看板home-sale (房屋交易)作者 (許個願吧)時間3周前 (2025/04/20 22:39), 3周前編輯推噓24(44推 20噓 120→)
留言184則, 67人參與, 2周前最新討論串1/4 (看更多)
十年河東 十年河西 以目前城市發展計劃 15年後民國120年的台中房市 1. 七期位置還是龍頭不會改變 但中央公園會緊貼七期，屆時七期會走向偏商辦多 但真有錢人重視居住品質會慢慢轉移到水湳 2. 14期、13期、機捷發展成熟 3. 西區 北區 東區舊市區沒落，舊市區人口會轉移到新重劃區，常住人口移出，商圈也 會轉移，南區發展也到頂，但會比西區北區好一咪咪 4.縣區發展呈兩極化，烏日沙鹿海線噴，大里豐原沒落 5.北屯單元13 ，市醫特區 ，太平新光大串連，周圍大爆噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.218.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745159956.A.EEC.html ※ 編輯: PINGS20 (220.133.218.101 臺灣), 04/20/2025 22:40:13
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04/20 22:40, 3周前 , 1F
這樣啊
04/20 22:40, 1F
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04/20 22:42, 3周前 , 2F
整篇分析把藍線當塑膠 好喔
04/20 22:42, 2F
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04/20 22:45, 3周前 , 3F
建議多到各縣市、各重劃區市區看房 了解房地產走向再來po這
04/20 22:45, 3F
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04/20 22:45, 3周前 , 4F
種文 內容超過一半需要大幅修正
04/20 22:45, 4F
推
04/20 22:46, 3周前 , 5F
水湳那個塞車路寬 會讓重視生活品質的任搬過去嗎？
04/20 22:46, 5F
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04/20 22:47, 3周前 , 6F
我應該不會搬，已經習慣住七期了，到時候也老了。
04/20 22:47, 6F
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04/20 22:47, 3周前 , 7F
問一下你這邊說15年後的機捷 是機場捷運還是機廠捷運?
04/20 22:47, 7F
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04/20 22:48, 3周前 , 8F
西區沒落???
04/20 22:48, 8F
噓
04/20 22:49, 3周前 , 9F
你要不要試著先預測5年後再說
04/20 22:49, 9F
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04/20 22:52, 3周前 , 10F
？南區會比西區好？
04/20 22:52, 10F
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04/20 22:58, 3周前 , 11F
哥,15年後我還在不都不知道,可不可近一點
04/20 22:58, 11F
推
04/20 23:02, 3周前 , 12F
水湳還要搞條商業精品大道再加商辦規劃，且文商段第二種強
04/20 23:02, 12F
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04/20 23:02, 3周前 , 13F
制含商用或辦公室，這樣的規劃其實跟七期相去不遠，我認為
04/20 23:02, 13F
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04/20 23:02, 3周前 , 14F
有可能會有有錢人搬過去，甚至第一種文商段會出現台中最天
04/20 23:02, 14F
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04/20 23:02, 3周前 , 15F
價的產品，但理由大概不會是「注重生活品質」
04/20 23:02, 15F
推
04/20 23:04, 3周前 , 16F
單元13大爆噴的最高金額被壓在14期以下，有沒有辦法平機捷
04/20 23:04, 16F
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04/20 23:04, 3周前 , 17F
都沒把握
04/20 23:04, 17F
推
04/20 23:05, 3周前 , 18F
真的做夢了
04/20 23:05, 18F
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04/20 23:06, 3周前 , 19F
單元13只會走跟單元二單元三一樣的路線，別以為會大爆發，
04/20 23:06, 19F
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04/20 23:06, 3周前 , 20F
就是慢慢爬而已
04/20 23:06, 20F
推
04/20 23:06, 3周前 , 21F
西區地理位置超好
04/20 23:06, 21F
推
04/20 23:08, 3周前 , 22F
東區沒這麼差吧 至少比海線好吧
04/20 23:08, 22F
推
04/20 23:08, 3周前 , 23F
噴的多不多看到時大平霧線捷運八字撇到哪了
04/20 23:08, 23F
推
04/20 23:11, 3周前 , 24F
我猜市心會移到文心 西區沒落+1
04/20 23:11, 24F
推
04/20 23:13, 3周前 , 25F
神機妙算嗎？
04/20 23:13, 25F
推
04/20 23:13, 3周前 , 26F
西區範圍太廣，但草悟道不大有什麼沒落契機，台中找不到什
04/20 23:13, 26F
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04/20 23:13, 3周前 , 27F
麼替代性地點
04/20 23:13, 27F
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04/20 23:15, 3周前 , 28F
會覺得水湳的規劃有生活品質 呃是不是哪裡搞錯...?
04/20 23:15, 28F
推
04/20 23:15, 3周前 , 29F
=== 開放以下台中人 開始內戰囉 ===
04/20 23:15, 29F
推
04/20 23:18, 3周前 , 30F
未來15年台中已知最大變化 就是多了藍線捷運
04/20 23:18, 30F
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04/20 23:18, 3周前 , 31F
東區中區有藍線經過 會人口減少才怪 尤其中區那麼小
04/20 23:18, 31F
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04/20 23:18, 3周前 , 32F
有捷運通過影響力將是天翻地覆的
04/20 23:18, 32F
推
04/20 23:20, 3周前 , 33F
大致認同，但是3是現在進行式不必等15年
04/20 23:20, 33F
推
04/20 23:21, 3周前 , 34F
猜5年後喔，74內大家繼續玩機捷13期、14期，縣區就沙鹿和烏
04/20 23:21, 34F
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04/20 23:21, 3周前 , 35F
日發展更完善逐漸從看不懂到取得更多認同感，大里豐原還是
04/20 23:21, 35F
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04/20 23:21, 3周前 , 36F
現在這樣變化性低，梧棲則繼續沉澱除了預算敏感型客戶或低
04/20 23:21, 36F
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04/20 23:21, 3周前 , 37F
基期派投資客或許關注
04/20 23:21, 37F
噓
04/20 23:22, 3周前 , 38F
你住台中嗎？
04/20 23:22, 38F
推
04/20 23:22, 3周前 , 39F
水湳有大坪數豪宅，再來說取代七期的有錢人市場。直
04/20 23:22, 39F
還有 105 則推文
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04/21 12:12, 3周前 , 145F
整齊，重視環境的人，不見得會選水湳
04/21 12:12, 145F
推
04/21 12:35, 3周前 , 146F
西區是最穩的 就算西屯成長成台中老大哥
04/21 12:35, 146F
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04/21 12:35, 3周前 , 147F
還是能吸到紅利 北區有可能漸漸中區化
04/21 12:35, 147F
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04/21 12:49, 3周前 , 148F
北區有中友 一中 中國醫是要怎麼中區化 還有三條捷運經過
04/21 12:49, 148F
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04/21 12:51, 3周前 , 149F
至於水湳 人家講的是正水湳經貿園區 嫌棄外圍舊水湳老舊
04/21 12:51, 149F
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04/21 12:51, 3周前 , 150F
就是狀況外了
04/21 12:51, 150F
推
04/21 13:05, 3周前 , 151F
中國醫那附近我倒覺得是228公園化
04/21 13:05, 151F
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04/21 13:05, 3周前 , 152F
228公園，你看他在台大醫院附近
04/21 13:05, 152F
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04/21 13:05, 3周前 , 153F
那附近也不是全台北市最貴的
04/21 13:05, 153F
推
04/21 13:11, 3周前 , 154F
醫學中心和房價最高沒有直接關係
04/21 13:11, 154F
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04/21 13:13, 3周前 , 155F
你看柯P住哪
04/21 13:13, 155F
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04/21 13:13, 3周前 , 156F
不要說土城嘿，認真討論
04/21 13:13, 156F
推
04/21 13:15, 3周前 , 157F
人家也是住大安區，一個離台大醫院不會太遠的地方對吧
04/21 13:15, 157F
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04/21 13:16, 3周前 , 158F
因此你如果告訴我中國的醫師住在科博館這個區域，我都
04/21 13:16, 158F
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04/21 13:16, 3周前 , 159F
能接受
04/21 13:16, 159F
推
04/21 13:18, 3周前 , 160F
不遠而且環境不賴
04/21 13:18, 160F
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04/21 13:40, 3周前 , 161F
只有住的地方環境能看，一出去周圍都是老舊複雜工業風
04/21 13:40, 161F
→
04/21 13:40, 3周前 , 162F
的環境，這樣有沒有影響？，還是都不出門的？
04/21 13:40, 162F
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04/21 13:45, 3周前 , 163F
西區一堆老屋改造成特色餐廳、選品店、沙龍，文青、年
04/21 13:45, 163F
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04/21 13:45, 3周前 , 164F
輕人、觀光客最愛這，文化底蘊夠，而且高鐵台鐵到西區
04/21 13:45, 164F
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04/21 13:45, 3周前 , 165F
七期方便很多，誰跟你去水湳、北屯14期。
04/21 13:45, 165F
推
04/21 14:02, 3周前 , 166F
有些認同
04/21 14:02, 166F
噓
04/21 14:03, 3周前 , 167F
分享幾個台中觀光客多的地方：一中街最多草悟道其次
04/21 14:03, 167F
→
04/21 14:03, 3周前 , 168F
科博館也有兩百多萬人次
04/21 14:03, 168F
推
04/21 14:16, 3周前 , 169F
W台中師範也在西區
04/21 14:16, 169F
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04/21 15:54, 3周前 , 170F
你水湳被套牢喔 這麼急
04/21 15:54, 170F
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04/21 17:23, 3周前 , 171F
草悟道勤美假日人山人海，很好奇沒落的地方在哪裡？
04/21 17:23, 171F
噓
04/21 19:46, 2周前 , 172F
哈哈哈哈哈
04/21 19:46, 172F
推
04/21 21:59, 2周前 , 173F
漢翔那塊地真的很值錢
04/21 21:59, 173F
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04/21 23:05, 2周前 , 174F
也許水湳可以靠有錢人最後一波擠出天際線
04/21 23:05, 174F
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04/21 23:06, 2周前 , 175F
但要像七期這樣單元二三黎明河南西區五期八期很難了
04/21 23:06, 175F
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04/21 23:07, 2周前 , 176F
*像七期這樣有上述旺盛生活圈達到互補效果
04/21 23:07, 176F
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04/21 23:07, 2周前 , 177F
七期沿捷運再往南十三期、南區大慶再至烏日高鐵D-ONE
04/21 23:07, 177F
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04/21 23:08, 2周前 , 178F
又是一個生活圈互補，藍線蓋好時水湳連捷運都沒個影
04/21 23:08, 178F
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04/21 23:09, 2周前 , 179F
雙大學、轉運站、74閘道跟小路幅形成出入問題
04/21 23:09, 179F
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04/21 23:11, 2周前 , 180F
說能互補的生活圈...更落沒的逢甲、工業區、農田、交
04/21 23:11, 180F
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04/21 23:13, 2周前 , 181F
流道還有...台中果菜市場？
04/21 23:13, 181F
推
04/22 00:50, 2周前 , 182F
除非台積電加碼蓋個5廠在台中，不然基本盤就是這樣不會再
04/22 00:50, 182F
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04/22 00:50, 2周前 , 183F
好了，傳產都要被川普打死了，不然就是被中國卷死，沒有台
04/22 00:50, 183F
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04/22 00:50, 2周前 , 184F
積電，基本上台中很難再吸引人口進駐
04/22 00:50, 184F
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